Luksuzni projekt vile u Sotogrande Costa, Cádiz, nudi općinski odobreno građevinsko zemljište spremno za izgradnju. Projekt obuhvaća 833 m² stambenog prostora na 2.586 m² parcele s 6 spavaćih soba i 6 kupaonica. Nalazi se na uzvišenju od 142 metara iznad razine mora s pogledom na Gibraltarski tjesnac. U blizini su prestižni golf tereni, a do obale je manje od 5 km. Lokacija nudi pristup svim potrebnim sadržajima uz zadržavanje privatnosti i ekskluzivnosti.
U usporedbi s drugim projektima u Sotogrande području, ova nekretnina nema izravne konkurente u istom segmentu. Projekti poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 536.000 €) nude znatno niže cijene, ali predstavljaju manje nekretnine ili udaljenije lokacije. Glavna prednost ove nekretnine je njena pozicija u neposrednoj blizini Real Club de Golf de Sotogrande, jednog od najelitnijih golf klubova u Španjolskoj. U usporedbi s drugim luksuznim nekretninama u regiji, ova nekretnina nudi veću parcelu i više soba, što je čini pogodnijom za obitelji ili one koji trače viši prostorni standard. U odnosu na nekretnine u Marbelli ili drugim dijelovima Costa del Sol, Sotogrande ima reputaciju ekskluzivnijeg i mirnijeg okruženja, posebno privlačnog za golf entuzijaste.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u vrlo blizini Real Club de Golf de Sotogrande (samo 270 m), jednog od najprestižnijih golf klubova u Europi. Uzvišena pozicija na 142 metara iznad razine mora osigurava otvorene poglede na Gibraltarski tjesnac i Afriku. Ova lokacija kombinira blizinu golf sadržaja s pogledom na more, stvarajući jedinstveno okruženje u srcu Sotogrande Costa.
Projekt je dizajniran za potrebe obitelji ili pojedinaca koji trače prostornu udobnost i visok standard života. Šest spavaćih soba s kupaonicama nudi dovoljno prostora za veće obitelji ili goste. Višerazinski raspored s otvorenim prostorom za život na gornjoj razini i spavaćim sobama na donjoj razini osigurava odvajanje privatnih i zajedničkih prostora. Privatni bazen, vrt i garaža za tri automobila ispunjavaju zahtjeve za modernim luksuznim životom.
Građevinska dozvola je već izdana, što znači da je projekt spreman za početak gradnje. Kupnja uključuje zemljište i arhitektonski projekt, s procijenjenim troškovima gradnje od 3 do 3,5 milijuna eura. Projekt nudi mogućnost suradnje s vodećim arhitektom za prilagodbu dizajna i materijala prema željama kupca, uključujući dodavanje unutarnjeg bazena ili privatne teretane.
Projekt ne uključuje već izgrađenu zgradu, već samo građevinsko zemljište s dozvolom i arhitektonskim projektom. Cijena ne pokriva troškove izgradnje, koji dodatno iznose 3-3,5 milijuna eura. Lokacija je prvenstveno namijenjena vozačima, iako neke usluge dostupne su i pješice. Nije namijenjen osobama koje traže urbanu četvrt s neposrednim pristupom gradskim sadržajima.
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže ekskluzivno stanište u blizini vrhunskih golf sadržaja. Zbog blizine nekoliko internacionalnih škola, pogodan je za obitelji s djecom koja traže međunarodno obrazovanje. Njegova visoka pozicija i otvoreni pogledi privlače one koji cijene panorame i žele privatnost iznad razine drveća. Projekat bi također odgovarao investitorima koji prepoznaju potencijal nekretnina u Sotograndi, s obzirom na reputaciju tog područja kao trajne vrijednosti na tržištu luksuznih nekretnina. Pogodan je i za profesionalce koji mogu raditi na daljinu a istovremeno žele pristup vrhunskim sportskim i rekreacijskim sadržajima. Budući da je to samo zemljište s projektom, pogodan je za one koji žele sudjelovati u procesu dizajna i gradnje kako bi kreirali kuću po mjeri.
Arhitektonski projekt predviđa suvremenu luksuznu vilu s višerazinskom strukturom. Gornja razina će sadržavati svijetli otvoren prostor za život koji se direktno povezuje s natkrivenom terasom i vanjskim prostorima s panoramskim pogledom. Donja razina će ugostiti spavaće sobe s kupaonicama, dostupne liftom ili stubama. Prilagođeni dizajn omogućuje nadogradnje poput unutarnjeg bazena ili privatne teretane. Južna orijentacija osigurava optimalno iskorištavanje sunčevih svjetlosti tijekom cijelog dana. Materijali i tehnologije nisu konačno određeni, što daje kupcu slobodu izbora između različitih opcija unaprijed dogovorenih s arhitektom. Privatni parking za tri vozila dodatno poboljšava funkcionalnost nekretnine.
Cijena zemljišta iznosi 750.000 €, što uključuje građevinsku dozvolu i arhitektonski projekt. Procijenjeni troškovi izgradnje vile dodatno iznose između 3 i 3,5 milijuna eura. Ukupna investicija kreće se oko 3,75 do 4,25 milijuna eura. Ova cijena odražava premiju za lokaciju u blizini elitnih golf terena i panoramskih pogleda. U usporedbi s sličnim nekretninama u području, cijena je konkurentna s obzirom na veličinu parcele, broj soba i ekskluzivnost lokacije.
Život u ovom dijelu Sotogrande Costa odvija se u ritmu koji kombinira mir i ekskluzivnost s pristupom vrhunskim sportskim i rekreacijskim sadržajima. Dnevne aktivnosti često su usmjerene na golf, s tri elitna kluba u neposrednoj blizini. Jutarnja šetnja do golf terena traje samo nekoliko minuta, što omogućava redovito igranje bez gubitka vremena na putovanju. Sredinom dana, nakon golfa, možete uživati u obrocima u lokalnim restoranima ili opuštanju na vlastitoj terasi s panoramskim pogledom. Poslijepodnevi su idealni za posjete obližnjim plažama ili plaćanje sportova u športskim centrima poput Santa María Polo Club. Večeri su tihe i privatne, s mogućnošću druženja u vrtu ili uživanja u lokalnom kulturnom životu. Visoki položaj osigurava prijatne vjetrove i manju vlažnost ljeti, što poboljšava kvalitetu življenja u toplijim mjesecima.
Lokacija nudi odličnu povezanost s ključnim sadržajima u području. Supermarket je udaljen samo 1,7 km, dok je ljekarna na 1,2 km. Za zdravstvene usluge, bolnica se nalazi na 10 km. Obrazovne mogućnosti su vrhunske, s dvije međunarodne škole u radijusu od 5 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 14 km, što pruža dobru povezanost za međunarodna putovanja. S obzirom na blizinu tri elitna golf kluba, područje je posebno privlačno za golf entuzijaste. Dostupnih je nekoliko restorana, kafića i banaka u radijusu od 2 km, dok športski centri Santa María Polo Club i Complejo Deportivo Zona Norte nude dodatne rekreacijske mogućnosti.
Lokacija nekretnine na karti pokazuje strateški položaj između Real Club de Golf de Sotogrande i obale. Uzvišena pozicija na 142 metara iznad razine mora osigurava otvorene pogledne linije prema Gibraltarskom tjesnacu i afričkoj obali. Karte jasno pokazuju blizinu triju elitnih golf terena, što predstavlja glavnu karakteristiku ove lokacije.
Sotogrande Costa pozicionirana je u jugozapadnom dijelu Španjolske, u provinciji Cádiz, blizu granice s Gibraltom. U odnosu na veće gradove u regiji, udaljena je od Madrida za 518 km, Córdobe za 677 km i Seville za 686 km. Lokacija ima dobru povezanost s obalnim gradovima i turističkim centrima Costa del Sol, istovremeno zadržavajući dovoljnu udaljenost za očuvanje ekskluzivnosti i mira. Nalazi se u blizini Gibraltara, što pruža dodane pogodnosti poput pristupa međunarodnim uslugama i povoljnim poreznim uvjetima za određene aktivnosti.
Plaže su lako dostupne, s Playa de La Alcaidesa na samo 4,8 km, Playa de la Chullera na 8,1 km i Playa de La Atunara na 8,5 km. Za golf entuzijaste, Real Club de Golf de Sotogrande nalazi se na samo 270 m, Club de Golf La Cañada na 2,5 km, a slavni Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 14 km, što je približno 15-20 minuta vožnje. Puerto de Sotogrande, marina za jahte, nalazi se na 2,2 km. EV punjenje dostupno je na 2,0 km na stanici IONITY Sotogrande. S obzirom na lokaciju, automobil je preporučljiv, iako neke osnovne usluge dostupne su i pješice.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 142 metara nadmorske visine pruža blagu klimatsku prednost s prijatnim vjetrovima ljeti. Godišnje ima 3.230 sunčanih sati, što je iznadprosječno i omogućuje dug kupališni sezonu. Povijesni temperaturni podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 13,4°C, s mjesečnim prosjecima koji variraju između 11°C i 26°C. Ova klimatska konstelacija stvara ugodne uvjete za boravak tijekom cijele godine, bez ekstremnih temperatura. Visoka pozicija osigurava manju vlažnost u odnosu na obalna područja, što doprinosi ugodnijem osjećaju tijekom ljetnih mjeseca. Lokacija nudi izvrsnu kombinaciju mediteranske klime s blagim utjecajem obalnih vjetrova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze nekoliko plaža, s Playa de La Alcaidesa kao najbližom na 4,8 km. Područje je poznato po svojim dobro održavanim plažama s pristupom necessary uslugama. Recreativne mogućnosti su posebno bogate u pogledu golfa, s tri kluba svjetske klase u neposrednoj blizini. Real Club de Golf de Sotogrande na 270 metara je jedna od najprestižnijih golf lokacija u Europi, dok Club de Golf Valderrama na 3,4 km poznat je po domaćinstvu Ryder Cupa. Pored golfa, Santa María Polo Club na 1,8 km nudi mogućnosti za jahanje, a Complejo Deportivo Zona Norte na istoj udaljenosti sadrži raznovrsne sportske sadržaje. Marina Puerto de Sotogrande na 2,2 km pruža dodatne vodene rekreacijske mogućnosti.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Costa pozicionirana je u jugozapadnom dijelu Španjolske, u provinciji Cádiz, blizu granice s Gibraltom. U odnosu na veće gradove u regiji, udaljena je od Madrida za 518 km, Córdobe za 677 km i Seville za 686 km. Lokacija ima dobru povezanost s obalnim gradovima i turističkim centrima Costa del Sol, istovremeno zadržavajući dovoljnu udaljenost za očuvanje ekskluzivnosti i mira. Nalazi se u blizini Gibraltara, što pruža dodane pogodnosti poput pristupa međunarodnim uslugama i povoljnim poreznim uvjetima za određene aktivnosti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 101 mm |
| Veljača | 12.3°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 90 mm |
| Travanj | 15.7°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.7°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.4°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.1°C | 3 mm |
| Rujan | 22.4°C | 14 mm |
| Listopad | 18.9°C | 73 mm |
| Studeni | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL315794
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID