Działka budowlana o powierzchni 2586 m² znajdująca się w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande Costa w prowincji Cádiz. Projekt obejmuje budowę luksusowej willi o powierzchni 833 m² z sześcioma sypialniami i sześcioma łazienkami. Działka posiada wszystkie niezbędne zezwolenia na budowę, a projekt architektoniczny jest już gotowy. Położenie na wysokości 142 m n.p.m. zapewnia widoki na Cieśninę Gibraltarską i Afrykę. Lokalizacja w pobliżu renomowanych pól golfowych i plaż czyni tę nieruchomość atrakcyjną dla osób poszukujących wysokiego standardu życia w południowej Hiszpanii.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro), Atria (od 423 000 euro) czy Adel San Roque (od 536 000 euro), przedstawiona działka w Sotogrande Costa należy do segmentu premium zarówno pod względem ceny, jak i standardu lokalizacji. Sotogrande wyróżnia się na tle innych części Costa del Sol bardziej ekskluzywnym charakterem i wyższym standardem życia. W przeciwieństwie do bardziej zatłoczonych kurortów jak Marbella czy Estepona, Sotogrande oferuje większą prywatność i spokój przy zachowaniu dostępu do luksusowych udogodnień. Pod względem infrastruktury golfowej, region ten przewyższa inne dzielnice Costa del Sol zarówno liczbą, jak i prestiżem pól golfowych. Dla porównania, w sąsiednich dzielnicach Manilva czy Casares nie znajdują się kluby o renomie takich jak Valderrama czy Real Club de Golf de Sotogrande. Ceny nieruchomości w Sotogrande są zazwyczaj o 20-30% wyższe niż w innych częściach Costa del Sol o podobnym standardzie, co odzwierciedla wyróżniający się charakter tej lokalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande Costa, zaledwie 270 metrów od prestiżowego pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande. Odległość do najbliższej plaży (Playa de La Alcaidesa) wynosi 4,8 km. W promieniu 2 km znajdują się podstawowe udogodnienia, takie jak restauracje, apteki, banki i kawiarnie. Lokalizacja oferuje prywatność przy zachowaniu dostępu do kluczowych usług.
Projekt willi został zaprojektowany z myślą o komforcie przestrzennego życia. Sześć sypialni z sześcioma łazienkami zapewnia przestrzeń dla większej rodziny lub gości. Ukształtowanie terenu na działce pozwala na stworzenie tarasów i prywatnego basenu. Widok na Cieśninę Gibraltarską stanowi dodatkowy walor nieruchomości. Oparcie południowe zapewnia odpowiednie nasłonecznienie przez cały dzień.
Działka posiada kompletne zezwolenia na budowę, a projekt architektoniczny jest gotowy do realizacji. Proces budowy może rozpocząć się natychmiast po zakupie. Szacunkowy koszt budowy wynosi 3-3,5 miliona euro. Projekt zakłada budowę willi na kilku poziomach, z windą łączącą poszczególne piętra. Termin realizacji zależy od wybranych materiałów i ewentualnych modyfikacji projektu.
Projekt nie obejmuje gotowej willi – kupujący nabywa jedynie działkę z przygotowanym projektem architektonicznym. Dodatkowe koszty budowy wynoszące 3-3,5 miliona euro nie są wliczone w cenę działki. Nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio przy plaży – wymaga się pokonania dystansu około 5 km. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu dla pełnej mobilności w okolicy.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących możliwości stworzenia spersonalizowanej rezydencji w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w południowej Hiszpanii. Inwestorzy, którzy planują długoterminowy pobyt lub poszukują drugiego domu w klimacie śródziemnomorskim, znajdą tu odpowiednie warunki. Duża liczba sypialni sprawia, że nieruchomość może pomieścić rodziny z dziećmi lub osoby często przyjmujące gości. Miłośnicy golfa docenią bliskość trzech renomowanych pól golfowych, w tym słynnego Valderrama. Projekt będzie również interesujący dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami luksusowymi w regionie o stabilnej wartości rynkowej. Osoby ceniące prywatność i widoki, jednocześnie wymagające dostępu do międzynarodowych szkół i udogodnień, znajdą tu odpowiednią równowagę między przestrzenią a usługami.
Projekt architektoniczny zakłada budowę nowoczesnej willi o powierzchni 833 m² z najwyższej jakości materiałami. Zaplanowano windy łączące różne poziomy budynku, co zwiększa komfort codziennego użytkowania. Górna kondygnacja została zaprojektowana jako jasna, otwarta przestrzeń dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras i zewnętrzne obszary z panoramicznym widokiem. Niższy poziom mieści apartamenty sypialniane dostępne zarówno windą, jak i schodami. W projekcie uwzględniono możliwość rozbudowy o wewnętrzny basen i prywatną siłownię, co pozwala na dalszą personalizację nieruchomości. Przestrzeń garażowa przewiduje trzy miejsca parkingowe plus dodatkowe miejsca na zewnątrz. W projekcie wykorzystano nowoczesne rozwiązania architektoniczne, które zapewniają efektywność energetyczną i komfort mieszkania przez cały rok.
Cena działki wynosi 750 000 euro, co stanowi podstawową inwestycję. Należy jednak pamiętać, że kwota ta nie obejmuje kosztów budowy willi według przygotowanego projektu, które szacowane są na 3-3,5 miliona euro. Różnorodność dostępnych materiałów wykończeniowych oraz ewentualne modyfikacje projektu mogą wpłynąć na ostateczny koszt realizacji. Poziom cen w Sotogrande należy do wyższych w regionie, co odzwierciedla ekskluzywny charakter tej dzielnicy. W porównaniu z innymi projektami w okolicy, jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro) czy Adel San Roque (od 536 000 euro), jest to inwestycja w segmencie premium.
Codzienne życie w Sotogrande Costa charakteryzuje się połączeniem ekskluzywności i dostępu do udogodnień. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od wizyty na jednym z pobliskich pól golfowych, z których najbliższe znajduje się zaledwie 270 metrów od działki. Po południu, temperatura waha się od 11°C zimą do 26°C latem, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Około 3230 godzin słonecznych rocznie zapewnia liczne możliwości spędzania czasu na tarasie z widokiem na Cieśninę Gibraltarską. Dla miłośników sportów wodnych, plaże znajdują się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem. Okolica oferuje spokój i prywatność przy jednoczesnym dostępie do międzynarodowych szkół, restauracji i sklepów. Wieczory można spędzać w lokalnych restauracjach lub w privacie własnego ogrodu, ciesząc się śródziemnomorskim klimatem.
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej okolicy z dostępem do kluczowej infrastruktury. W promieniu 2 km od działki znajdują się trzy restauracje, dwie apteki, dwa banki i sześć kawiarni, co zapewnia podstawowe usługi w zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej przejażdżki. Najbliższy szpital oddalony jest o 10 km, co w przypadku nagłych sytuacji medycznych wymaga około 15-20 minut dojazdu. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest bliskość międzynarodowych szkół - Sotogrande International School znajduje się w odległości 4,8 km. W promieniu 2 km znajduje się sześć kawiarni, co sprzyja spotkaniom towarzyskim. Dostępność różnych usług w pobliżu sprawia, że codzienne życie może odbywać się bez konieczności pokonywania dużych odległości, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnej mobilności w regionie.
Mapa pokazuje położenie działki w kontekście najważniejszych atrakcji i udogodnień regionu. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Sotogrande Costa, w pobliżu trzech renomowanych pól golfowych. Na mapie zaznaczono również bliskość plaż, międzynarodowych szkół, portu jachtowego oraz głównej infrastruktury drogowej łączącej z Gibraltarem i resztą Costa del Sol. Wysokość 142 m n.p.m. zapewnia panoramę na Cieśninę Gibraltarską i wybrzeże afrykańskie.
Nieruchomość znajduje się w Sotogrande Costa, w zachodniej części prowincji Cádiz, przy granicy z Gibraltarem. Jest to część Costa del Sol, znana z luksusowych nieruchomości i prestiżowych pól golfowych. W porównaniu do innych regionów Costa del Sol, Sotogrande wyróżnia się bardziej ekskluzywnym charakterem i spokojniejszą atmosferą. Największe miasta w regionie to Madryt (518 km), Córdoba (677 km) i Sewilla (686 km), choć w praktyce częściej wykorzystuje się lotnisko w Gibraltarze (14 km) lub Maladze (809 km). Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do udogodnień a spokojem, co stanowi alternatywę dla bardziej zatłoczonych kurortów w środkowej części Costa del Sol.
Nieruchomość charakteryzuje się dogodną lokalizacją w stosunku do kluczowych atrakcji regionu. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się w odległości 4,8 km, co stanowi około 10-15 minut podróży samochodem. Dla miłośników golfa, lokalizacja jest wyjątkowa - Real Club de Golf de Sotogrande znajduje się zaledwie 270 metrów od działki, a inne prestiżowe kluby, takie jak La Cañada (2,5 km) i Valderrama (3,4 km), również są łatwo dostępne. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 14 km, co zapewnia dobre połączenia lotnicze. Port jachtowy Puerto de Sotogrande, oferujący możliwości rekreacji wodnej, znajduje się w odległości 2,2 km. Dla klientów z pojazdami elektrycznymi, stacja ładowania IONITY dostępna jest w odległości 2,0 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 13,4°C. Temperatura waha się od 11°C zimą do 26°C latem, co zapewnia komfortowe warunki przez większość roku. Około 3230 godzin słonecznych rocznie sprawia, że region jest jednym z najcieplejszych w Europie. Położenie na wysokości 142 m n.p.m. zapewnia naturalne przewietrzanie i korzystniejsze warunki klimatyczne niż bezpośrednio nad morzem. Okres kąpielowy trwa od maja do października, z temperaturą wody umożliwiającą komfortową kąpiel. Lokalizacja południowa działki zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, co jest szczególnie ważne dla basenu i tarasów widokowych. Niewielkie wzniesienie terenu pozwala na cieszenie się panoramicznymi widokami przy jednoczesnym zachowaniu ochrony przed silnymi wiatrami znad morza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka atrakcyjnych plaż, z których najbliższa to Playa de La Alcaidesa oddalona o 4,8 km. Plaże Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km) również są łatwo dostępne. Region słynie z plaż z certyfikatem Blue Flag, co gwarantuje wysoką jakość wody i udogodnień. Dla miłośników golfa, lokalizacja jest wyjątkowa - trzy prestiżowe kluby golfowe znajdują się w promieniu 3,5 km: Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i słynny Club de Golf Valderrama (3,4 km). Dodatkowe możliwości rekreacji oferuje Santa María Polo Club (1,8 km) oraz Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km), gdzie dostępne są różne obiekty sportowe. Port jachtowy Puerto de Sotogrande (2,2 km) zapewnia możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji nad morzem.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość znajduje się w Sotogrande Costa, w zachodniej części prowincji Cádiz, przy granicy z Gibraltarem. Jest to część Costa del Sol, znana z luksusowych nieruchomości i prestiżowych pól golfowych. W porównaniu do innych regionów Costa del Sol, Sotogrande wyróżnia się bardziej ekskluzywnym charakterem i spokojniejszą atmosferą. Największe miasta w regionie to Madryt (518 km), Córdoba (677 km) i Sewilla (686 km), choć w praktyce częściej wykorzystuje się lotnisko w Gibraltarze (14 km) lub Maladze (809 km). Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do udogodnień a spokojem, co stanowi alternatywę dla bardziej zatłoczonych kurortów w środkowej części Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL315794
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID