与索托格兰德地区的其他项目相比，该地块代表了一种独特的房地产机会。Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）和Atria（起价42.3万欧元）提供已建成的住宅单元，适合希望立即入住的买家，而Adel San Roque（起价53.6万欧元）则介于两者之间。相比之下，该项目要求75万欧元的初始投资，外加300-350万欧元的建设成本，总投资额显著更高，但提供了完全定制化的机会。该地块位于索托格兰德地区最负盛名的高尔夫球场之一旁边，这一位置优势在比较项目中是独一无二的。然而，与已经建成的物业相比，买家需要承担建设风险和时间投入。从长远来看，位于索托格兰德核心地带的定制住宅可能会保持较高的转售价值，特别是在豪华住宅市场中。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于索托格兰德区域，距离海岸线较近。周围环境以高档住宅区为主，周边有著名的体育设施，包括多个高尔夫俱乐部。地块位于海拔142米处，高于周围树木线，提供了良好的视野和私密性。区域内基础设施完善，道路系统成熟，属于成熟的住宅开发区。
此项目适合寻求大型住宅空间的买家，规划有六间卧室和六间浴室，可满足大家庭或多代同住的居住需求。住宅设计包含多层空间布局，顶层为开放式起居区，底层为卧室套房。项目规划还包括私人花园、游泳池和停车场，提供了户外休闲活动的空间，适合注重生活品质的居民。
该项目已准备就绪，拥有完整建筑许可。购买包括地块和建筑设计方案，预计建造成本在300万至350万欧元之间。建筑规划已通过当地审批，施工可立即开始。项目设计包括现代化的住宅布局，可根据业主需求进行部分调整，例如增加室内游泳池或私人健身房等设施。
此项目不包括已建成的住宅，需要额外的建设投资才能实现最终住宅。建设周期需根据当地施工进度确定，完工日期会有所变动。索托格兰德地区有严格的建筑规定，所有修改和建设必须符合当地规划法规。项目位于郊区，日常生活部分依赖于私人交通工具。
此项目适合那些希望在索托格兰德地区建立长期居所的高净值买家。对于热爱高尔夫运动的人来说尤为适合，因为项目紧邻多个世界级高尔夫球场。寻求远离城市喧嚣、注重私密性和安全性的家庭会发现这里的环境理想。国际学校的存在也使其适合有学龄子女的家庭。对于计划在西班牙南部建立第二居所或主要居所的专业人士和企业家，这个项目提供了足够的空间来满足工作和家庭生活的需求。由于建设尚未开始，买家可以在整个建设过程中参与设计决策，这适合那些希望打造定制住宅的购房者。
该项目的建筑设计采用了现代豪华住宅的标准，包含大面积玻璃窗以最大化自然光线和视野。规划中的住宅将采用多层结构，配备电梯连接各楼层，提高便利性。外部设计包括朝南的私人游泳池和露台，优化了阳光的利用。内部空间规划注重开放性和流动性，顶层设计为开放式起居区，直接连接到带顶棚的露台。建筑材料和细节可根据买家的具体需求进行调整，但项目基础设计已遵循西班牙建筑规范和能源效率标准，确保住宅的耐用性和舒适性。
该地块的起始价格为75万欧元，仅包括土地和已批准的建筑设计方案。要完成整个住宅项目，还需要额外投入约300万至350万欧元的建设成本。与索托格兰德地区的其他项目相比，如Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）、Atria（起价42.3万欧元）和Adel San Roque（起价53.6万欧元），该项目属于高端市场。最终住宅的市值将取决于最终建设的质量和规格，预计将在该地区的高档住宅范围内。
在索托格兰德科斯塔，日常生活围绕着高品质的社区环境展开。居民可以在早晨享用早餐后，步行或短暂驾车至附近的皇家索托格兰德高尔夫俱乐部，享受一局高尔夫。午间可在当地的餐厅用餐，或回家在私人花园中休憩。下午可以在附近的海滩散步，或访问当地的马术俱乐部。购物方面，需要驾车约1.7公里至最近的超市。医疗需求可通过10公里外的医院满足。社区生活相对宁静，以私人活动和休闲为主，而非城市化的繁华。
该地块位于索托格兰德地区，一个以高档住宅和休闲设施著称的区域。距离最近的超市约1.7公里，药房1.2公里，满足日常购物需求。医疗设施方面，最近的医院位于10公里处。社区内有多家餐厅、咖啡馆和银行，分布在2公里范围内，提供便利的餐饮和金融服务。交通方面，虽然有一个公交站点，但由于区域性质，私人车辆几乎是必需品。最近的机场位于14公里处，为国际旅行提供便利。这种环境平衡了乡村的宁静与必要的城市设施，形成了一个自给自足的社区生态。
此地图展示了索托格兰德地区的地块位置，位于西班牙南部加的斯省。地图上可看到项目与海岸线的距离，以及与附近高尔夫球场的关系。从地图上可以看出该地区的地形特点，地块位于海拔142米处，高于周围地区。同时显示了主要道路网络和与邻近城市的连接，以及通往附近机场的路线。
该地块位于索托格兰德地区，这是加的斯省的一个豪华住宅区。该地区以其高档住宅、高尔夫球场和海滨设施而闻名。距离最近的较大城市有相当的距离：马德里518公里，科尔多瓦677公里，塞维利亚686公里。这种相对隔离的位置为索托格兰德提供了独特的身份，成为了一个自给自足的社区。地区人口约为11,741人，保持了一定的低密度，有助于保持其独特的魅力和排他性。该地区在西班牙南部房地产市场中占有特殊地位，特别是在高尔夫和海滨物业领域。
该地块的地理位置提供了便捷的设施访问。最近的Playa de La Alcaidesa海滩距离4.8公里，车程约10分钟。其他海滩如Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）也在短途驾驶范围内。对于高尔夫爱好者，该项目位置理想，距离Real Club de Golf de Sotogrande仅270米，步行即可到达；Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）也仅几分钟车程。最近的机场距离14公里，提供便捷的国内外旅行选择。充电设施位于2公里处，方便电动汽车车主使用。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区受益于典型的南西班牙气候，年平均气温在11-26摄氏度之间，历史年均气温为13.4摄氏度。该地区每年约有3,230小时的日照时间，提供了充足的自然光。海拔142米的位置有助于调节温度，减少了沿海地区的湿度影响。气候特点使全年大部分时间都适合户外活动，特别是在春季和秋季。位置朝南优化了日照，使游泳池和户外空间在大部分年份都能得到充分利用。这种气候条件支持地中海式的生活方式，使户外生活成为可能，并为花园和户外活动创造了理想环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块距离多个蓝旗海滩较近，最近的Playa de La Alcaidesa仅4.8公里。这些海滩提供了游泳、日光浴和水上运动的设施。对于高尔夫爱好者，该位置无与伦比，毗邻世界知名的Real Club de Golf de Sotogrande，并靠近其他著名球场如Valderrama和La Cañada。附近的Puerto de Sotogrande码头（2.2公里）提供航海设施和活动。体育设施包括Santa María Polo Club（1.8公里），提供马术活动，以及Complejo Deportivo Zona Norte体育中心（1.8公里），提供多种室内外运动选择。这种休闲设施的集中使该地区成为活跃生活方式的理想选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于索托格兰德地区，这是加的斯省的一个豪华住宅区。该地区以其高档住宅、高尔夫球场和海滨设施而闻名。距离最近的较大城市有相当的距离：马德里518公里，科尔多瓦677公里，塞维利亚686公里。这种相对隔离的位置为索托格兰德提供了独特的身份，成为了一个自给自足的社区。地区人口约为11,741人，保持了一定的低密度，有助于保持其独特的魅力和排他性。该地区在西班牙南部房地产市场中占有特殊地位，特别是在高尔夫和海滨物业领域。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL315794
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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