Questo progetto riguarda un lussuoso terreno per villa a Sotogrande Costa, Cádiz, con un'area di 2.586 m² dove può essere costruita una villa di 833 m² con 6 camere da letto e 6 bagni. Il terreno è pronto per la costruzione e include un progetto architettonico completamente autorizzato. La posizione offre viste panoramiche sullo Stretto di Gibilterra e sull'Africa, con diversi prestigiosi campi da golf nelle vicinanze. L'acquisto include il terreno e il progetto architettonico, con costi di costruzione stimati di 3-3,5 milioni di euro.
Confrontando questa proprietà di Sotogrande con altre nella regione, emergono diverse distinzioni. Rispetto agli sviluppi a Marbella (circa 60km a est), Sotogrande offre un ambiente più esclusivo e meno affollato con un focus più forte sul golf. Il prezzo del terreno di 750.000 euro rappresenta il punto di ingresso prima dei costi di costruzione, posizionandolo all'estremità superiore del mercato rispetto a proprietà come Altara Alcaidesa (da 341.000 euro) e Atria (da 423.000 euro). Tuttavia, l'investimento totale includendo la costruzione (circa 3,75-4,25 milioni di euro) lo colloca saldamente nel segmento di lusso. La prossimità immediata a tre campi da golf di livello mondiale lo distingue dalla maggior parte degli altri sviluppi costieri in Andalusia. Mentre Puerto Banús offre più vita notturna e shopping, Sotogrande fornisce un ambiente più tranquillo e orientato alla famiglia con prestigio confrontabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Sotogrande Costa, a un'altitudine di 142m sul livello del mare, che offre viste libere e sgombre. È situato in prossimità della costa (4,8 km dalla spiaggia più vicina) e a portata di mano delle comodità quotidiane. La posizione offre privacy pur rimanendo connessa alle strutture circostanti. Il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a soli 270 metri di distanza, sottolineando il carattere golfistico della zona.
Il design della villa include 6 camere da letto e 6 bagni, adatto per famiglie numerose o per coloro che necessitano di alloggi per ospiti. Il layout a più livelli separa gli spazi abitativi al piano superiore dalle zone notte inferiori, offrendo una zonizzazione funzionale. Il design permette personalizzazioni tra cui una piscina interna e una palestra privata. Con 833 m² di superficie abitabile, la proprietà offre ampio spazio per una vita confortevole in un clima mediterraneo.
Il progetto è pronto per iniziare la costruzione, con tutti i permessi necessari e i piani architettonici già approvati. Il terreno è preparato per l'edificazione, consentendo agli acquirenti di lavorare direttamente con l'architetto per personalizzare le finiture secondo le loro preferenze. La costruzione è stimata costare tra 3 e 3,5 milioni di euro per la villa di 833 m². La tempistica di costruzione dipenderà dalle decisioni dell'acquirente riguardo alla personalizzazione e alla pianificazione dei lavori.
Il progetto offre solo il terreno e i piani architettonici, non una proprietà completata. Il prezzo di 750.000 euro non include i costi di costruzione (stimati 3-3,5 milioni di euro). La posizione richiede un'auto per un comodo accesso ad alcune strutture e l'aeroporto più vicino è a 14 km di distanza. Il terreno è progettato per una residenza di lusso e potrebbe non essere adatto a chi cerca una proprietà più piccola o più modesta.
Questa proprietà si adatta ad acquirenti che cercano una residenza di lusso su misura in una delle comunità golfistiche più prestigiose della Spagna. È particolarmente adatta per gli appassionati di golf che apprezzano l'accesso immediato a campi di livello mondiale. Il layout con sei camere da letto ospita famiglie numerose o coloro che frequentemente ospitano ospiti. La posizione elevata con viste panoramiche attrae coloro che privilegiano la privacy e viste expansive. L'opzione di personalizzare il design e le finiture lo rende adatto ad acquirenti con preferenze estetiche o requisiti funzionali specifici. La posizione attrae anche acquirenti internazionali che cercano una residenza secondaria in un clima mediterraneo mite con eccellenti servizi.
Il progetto della villa include un progetto architettonico completo per una residenza di lusso con finiture di alta qualità specificate. La struttura a più livelli presenta grandi finestre per massimizzare le viste panoramiche e la luce naturale. I materiali selezionati sono adatti al clima mediterraneo, con attenzione all'efficienza termica e alla durabilità. L'orientamento a sud ottimizza l'esposizione al sole e l'efficienza energetica. Il design include servizi moderni come un ascensore che collega i livelli, terrazze coperte e un garage privato per tre veicoli. Gli acquirenti hanno l'opportunità di personalizzare le finiture e potenzialmente aggiungere caratteristiche come una piscina interna e una palestra privata secondo le loro preferenze.
Il terreno è prezzo a 750.000 euro, che include solo il terreno e il progetto architettonico. I costi di costruzione sono stimati tra 3 e 3,5 milioni di euro per la villa di 833 m². Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato di Sotogrande. L'investimento totale richiesto (terreno più costruzione) sarà di circa 3,75-4,25 milioni di euro. Questo rappresenta un premio per l'esclusività della posizione, le viste panoramiche e la vicinanza a prestigiosi campi da golf. Il prezzo è confrontabile ad altre proprietà di lusso nell'area di Sotogrande.
Il terreno a Sotogrande Costa offre un ambiente abitativo distintivo caratterizzato dalla sua posizione elevata con viste panoramiche. A 142m sul livello del mare, la posizione fornisce un raffreddamento naturale e viste expansive sullo Stretto di Gibilterra. L'orientamento a sud assicura abbondante luce solare durante tutta la giornata. I residenti tipicamente iniziano la giornata con la colazione sulla terrazza coperta, godendosi il sole del mattino. Gli appassionati di golf hanno accesso immediato a campi di livello mondiale, con il Real Club de Golf de Sotogrande praticamente accanto. La vicinanza alla costa permette visite regolari alla spiaggia, mentre le comodità vicine assicurano che le necessità quotidiane siano facilmente gestite. La combinazione di altitudine, vicinanza al mare e accesso ai campi da golf crea un ritmo di vita distintivo che bilancia attività all'aperto con relax.
La vita in questa posizione di Sotogrande si concentra su un equilibrio tra svago e convenienza pratica. La vicinanza a tre campi da golf di livello mondiale, con il Real Club de Golf de Sotogrande praticamente adiacente, crea uno stile di vita naturalmente orientato al golf. Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili con un supermercato a 1,7 km di distanza e farmacie entro 1,2 km. L'area offre numerose opzioni di ristorazione con tre ristoranti entro 2 km e sei caffè per incontri sociali. Le scuole internazionali a soli 4,1-4,8 km di distanza rendono la posizione adatta alle famiglie. Il porto di Puerto de Sotogrande a 2,2 km di distanza offre ulteriori opportunità di svago e socializzazione. Pur avendo un'atmosfera decisamente esclusiva, la posizione mantiene un ritmo di vita mediterraneo rilassato.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo terreno a Sotogrande Costa, posizionato a un'altitudine di 142m con viste panoramiche verso lo Stretto di Gibilterra. La proprietà è circondata da prestigiosi campi da golf, con il Real Club de Golf de Sotogrande immediatamente adiacente a nord. La costa mediterranea è visibile a circa 4,8 km a sud, mentre il porto di Puerto de Sotogrande si trova 2,2 km a sud-est della proprietà.
Sotogrande è posizionato nella parte meridionale della costa andalusa, nella provincia di Cádiz. Si trova a circa 14 km da Gibilterra, rendendola una delle aree residenziali di lusso più meridionali dell'Europa continentale. La posizione beneficia della vicinanza sia alle influenze culturali spagnole che britanniche a causa della sua prossimità a Gibilterra. Nella regione più ampia, le principali città includono Malaga (circa 100 km a est) e Cadice (circa 120 km a ovest). Questo posizionamento dà a Sotogrande un carattere unico che combina le tradizioni andaluse con sofisticazione internazionale.
La proprietà offre un comodo accesso a servizi e attrazioni chiave. Le spiagge sono a portata di mano, con Playa de La Alcaidesa a 4,8 km che è l'opzione più vicina. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra è il più vicino a 14 km di distanza. Gli appassionati di golf beneficiano di un'eccezionale vicinanza a prestigiosi campi: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). La spesa quotidiana può essere fatta ai supermercati a 1,7 km di distanza, mentre le farmacie sono entro 1,2 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo ideale con una temperatura annua media di 13,4°C e gamme stagionali tra 11-26°C. A 142m sul livello del mare, la posizione gode di brezze rinfrescanti naturali e viste panoramiche. L'area riceve circa 3.230 ore di sole all'anno, creando uno stile di vita orientato all'aperto. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione al sole durante tutta la giornata. L'altitudine e la vicinanza alla costa creano un microclima che modera gli estremi di temperatura. La stagione balneare si estende tipicamente dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno grazie al clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà offre l'accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa de La Alcaidesa che è la più vicina a 4,8 km. Questa spiaggia Bandiera Blu fornisce condizioni di balneazione pulite e strutture. Ulteriori opzioni includono Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri di distanza, e altri due prestigiosi campi entro 3,4 km. Il Santa María Polo Club (1,8 km) offre attività equestri, mentre il Complejo Deportivo Zona Norte fornisce ulteriori strutture sportive.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è posizionato nella parte meridionale della costa andalusa, nella provincia di Cádiz. Si trova a circa 14 km da Gibilterra, rendendola una delle aree residenziali di lusso più meridionali dell'Europa continentale. La posizione beneficia della vicinanza sia alle influenze culturali spagnole che britanniche a causa della sua prossimità a Gibilterra. Nella regione più ampia, le principali città includono Malaga (circa 100 km a est) e Cadice (circa 120 km a ovest). Questo posizionamento dà a Sotogrande un carattere unico che combina le tradizioni andaluse con sofisticazione internazionale.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL315794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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