Dette projekt i Sotogrande Costa, Cádiz, omfatter en fuldt licenseret grund på 2586 m² klar til byggeri af en luksusvilla. Den planlagte villa vil have 6 soveværelser, 6 badeværelser og et boligareal på 833 m². Beliggenheden i nærheden af Real Club de Golf de Sotogrande giver adgang til et af Spanias mest eksklusive golfområder. Med en sydlig orientering og højde over trækronerne lover projektet uforstyrret udsigt over Gibraltarstrædet og mod Afrika.
Sotogrande adskiller sig fra andre boligområder ved Costa del Sol gennem sin unike kombination af eksklusivitet, golfkultur og international atmosfære. Mens projekter som Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €536.000) tilbyder lavere indgangspriser, repræsenterer de en anderledes boligoplevelse. Disse projekter er typisk delede communities med fælles faciliteter, mens denne grund i Sotogrande muliggør en fuldt skræddersyet privat bolig. Sotograndes område har en tydelig højere konsentrasjon af velhavende internationale indbyggere sammenlignet med mere blandede områder som Alcaidesa. Golfadgangen i Sotogrande er uovertruffen med tre verdensklasse baner inden for 3.4 km, noget ingen anden region ved Costa del Sol kan matche. Infrastrukturen i Sotogrande er også bedre udviklet end i mange andre kystområder, hvilket sikrer en højere levestandard på længere sigt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Sotogrande Costa, et eksklusivt område i Cádiz-provinsen. Den strategiske placering nær Real Club de Golf de Sotogrande (kun 270 meter væk) og i nærheden af kysten giver en særpræget kombination af golf- og kystliv. Området er veludviklet med daglige fornødenheder inden for kort afstand, hvilket skaber en balance mellem eksklusivitet og praktisk beboelighed.
Den planlagte villa på 833 m² med 6 soveværelser og 6 badeværelser imødekommer behovet for rummelig familiesophold eller gæstefaciliteter. Designet med en lys, åben stueetage i øverste niveau direkte forbundet med overdækket terrasse skaber et centralt samlingspunkt. De private soveafdelinger på nedre niveau, tilgængelige med både elevator og trappe, sikrer fleksibilitet i rumfordelingen.
Byggeprojektet er klar til at gå i gang med alle nødvendige licenser godkendt. Købet inkluderer både grunden og det arkitektoniske projekt. Estimerede byggeomkostninger ligger mellem €3-3.5 millioner udover grundprisen. Med sydlig orientering og et fleretagers design er planen optimeret til at udnytte sollys og udsigter på bedste vis. Forventet bygningsperiode kan drøftes direkte med arkitekten.
Projektet tilbyder i øjeblikket kun en grund med byggetilladelse og arkitekturplaner, ikke en færdigbygget villa. Den samlede investering overstiger €3.75 millioner, hvilket begrænser målgruppen. Beliggenheden på 142 meters højde kan kræve transporter af materialer. Projektet indeholder ikke møblering eller finish, da disse vælges af køberen i samarbejde med arkitekten under byggeprocessen.
Denne ejendom passer til personer, der ønsker at skabe en skræddersyet luksusbolig i et af Spanias mest eftertragtede områder. Især velegnet til golfentusiaster, der ønsker direkte adgang til flere verdensklasse baner inden for gåafstand. Familier, der har brug for plads til gæster eller multigenerationel samvær, vil værdsætte de seks soveværelser og fleksible etageplan. Investeringsorienterede købere, der forstår værdien af en godt placeret grund i et område med begrænset nyudvikling, vil se potentialet i denne ejendom. Par eller enkeltpersoner, der planlægger en delvis eller fuldstændig flytning til Spanien, vil nyde fordelene ved et område med internationale skoler, sundhedsfaciliteter og et aktivt expat-fællesskab. Ejendommen kræver dog både tid og ressourcer til at færdiggøre byggeriet.
Det arkitektoniske projekt forudser en luksuriøs finish med moderne materialer af høj kvalitet. Villaens design omfatter store glaspartier for at maksimere udsigten over Gibraltarstrædet og sikre et lyst indemiljø. De sydvendte terrasser er planlagt med holdbare materialer, der kan modstå det maritime klima. Køkkenet designes med high-end apparater og kvalitetsinventar, der kombinerer æstetik med funktionalitet. Badeværelserne planlægges med moderne sanitet og fliser af høj kvalitet. Byggeteknisk fokuseres der på energieffektivitet med moderne isoleringsmetoder og mulighed for installation af vedvarende energikilder. Elevatoren i bygningen vil være af høj kvalitet med design, der integreres naturligt i villaens æstetik.
Grunden prissættes til €750.000, hvilket repræsenterer den indledende investering. Derudover skal købere påregne byggeomkostninger på mellem €3-3.5 millioner for at færdiggøre villaen ifølge arkitektens planer. Dette giver en samlet investering på mellem €3.75-4.25 millioner for den færdige ejendom. Prisvariationen afhænger af valg af materialer, finish og eventuelle ekstra tilvalg som indendørs pool eller privat træningscenter. Prisen er konkurrencedygtig for Sotogrande-området, hvor lignende grunde ofte handles på et højere niveau.
Dette område i Sotogrande repræsenterer en balance mellem eksklusivitet og praktisk beboelighed. Med næsten 3300 solskinstime om året er livet her primært udendørs. Morgener kan starte med golf på en af de verdensberømte baner inden for få minutters afstand, efterfulgt af frokost på en af de mange caféer eller restauranter i nærområdet. Eftermiddage kan tilbringes ved strandene inden for kort køreafstand eller ved den private pool, der er planlagt til villaen. Aftenerne byder på udsigt over Gibraltarstrædet fra terrassen, hvor Middelhavets livsstil udfolder sig i afslappede måltider og sociale sammenkomster. Området forbliver aktive året rundt med en blandet population af faste beboere og sæsongæster.
Dagligdagen i Sotogrande Costa er kendetegnet ved adgangen til førsteklasses faciliteter inden for kort afstand. Dagligvarer kan hentes i supermarkeder inden for 1.7 km, mens lægehjælp findes på nærmeste hospital 10 km væk. Med 32 lokale festdage om året er der altid kulturelle aktiviteter at deltage i. Det internationale miljø understøttes af nærliggende skoler som Sotogrande International School, kun 4.1-4.8 km væk. Transportmulighederne inkluderer en offentlig transportstop nær ejendommen, men fleksibiliteten øges markant med egen bil. Santa María Polo Club inden for 1.8 km tilbyder alternativ rekreativ aktivitet, mens Puerto de Sotogrande marina giver adgang til sejlads og maritimt liv. Afstanden til Gibraltar på under 15 km gør internationale forbindelser lettilgængelige.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i hjertet af Sotogrande Costa med direkte adgang til Real Club de Golf de Sotogrande. Beliggenheden kombinerer nærheden til kysten med fordelene ved en let forhøjet position, der giver udsigt over Gibraltarstrædet. Infrastrukturen forbinder nemt ejendommen med nærliggende byer, strandområder og internationale forbindelser via Gibraltar. Grunden er tydeligt afgrænset og viser den generøse størrelse på 2586 m², der giver mulighed for den planlagte luksusvilla.
Sotogrande Costa er strategisk placeret i den sydlige del af Cádiz-provinsen, nær grænsen til Gibraltar. Med en befolkning på 11.741 i området bevarer Sotogrande en eksklusiv atmosfære uden at føles isoleret. Større byer som Marbella ligger inden for reasonable afstand mod øst, mens Gibraltar med sine internationale forbindelser og shoppingmuligheder kun er 14 km væk. Denne placering giver den perfekte balance mellem tilgængelighed og eksklusivitet. Områdets infrastruktur er veludviklet, hvilket gør det nemt at udforske resten af Costa del Sol og endda tage dagsture til nærliggende provinser. Den relative nærhed til Gibraltar gør samtidig internationale forretningsrejser eller familiebesøg håndterbare.
Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4.8 km fra ejendommen, mens andre strande som Playa de la Chullera og Playa de La Atunara findes inden for 8-9 km. Golfentusiaster vil sætte pris på den exceptionelle adgang til Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter væk, samt Club de Golf La Cañada (2.5 km) og det verdensberømte Club de Golf Valderrama (3.4 km). For internationale forbindelser ligger Gibraltar lufthavn 14 km væk, mens større internationale lufthavne som Málaga-Costa del Sol er ca. 809 km væk. Daglige fornødenheder som apoteker findes inden for 1.2 km, og EV-ladningsstationer er tilgængelige 2.0 km fra ejendommen. For sejladsentusiaster tilbydes Puerto de Sotogrande marina kun 2.2 km væk.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotograndes klima er et af områdets største tiltrækningspunkter med et årligt gennemsnit på 3.230 solskinstimer. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 13.4°C varierer mellem 11°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber milde vintre og behagelige somre uden ekstrem varme. Beliggenheden på 142 meters højde over havets overflade giver en let brise og reducerer fugtigheden fra kysten. Denne højde kombineret med den sydlige orientering sikrer optimal soludnyttelse hele året. Svømmesæsonen strækker sig typisk fra maj til oktober, hvor vandtemperaturerne er behagelige. Det milde klimat tillader udendørs aktiviteter året rundt og gør Sotogrande til et attraktivt sted både for sæsonbeboere og faste indbyggere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystrekreation er let tilgængelig fra Sotogrande Costa med flere strande inden for kort køreafstand. Playa de La Alcaidesa, den nærmeste strand på 4.8 km, tilbyder en kombination af sandstrande og vandaktiviteter. Golfentusiaster vil sætte pris på den unikke adgang til flere verdensklasse baner. Real Club de Golf de Sotogrande, kun 270 meter væk, er en af Spanias mest prestigefyldte baner. Club de Golf Valderrama, kendt for at have været vært for Ryder Cup, ligger blot 3.4 km væk. Santa María Polo Club inden for 1.8 km tilbyder mulighed for at se eller deltage i polokampe på højt niveau. For dem, der foretrækker vandaktiviteter, giver Puerto de Sotogrande marina adgang til sejlads, kajak eller bare nydelsen af maritime omgivelser. Kompletterende sportsfaciliteter findes på Complejo Deportivo Zona Norte, ligeledes inden for 1.8 km fra ejendommen.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Costa er strategisk placeret i den sydlige del af Cádiz-provinsen, nær grænsen til Gibraltar. Med en befolkning på 11.741 i området bevarer Sotogrande en eksklusiv atmosfære uden at føles isoleret. Større byer som Marbella ligger inden for reasonable afstand mod øst, mens Gibraltar med sine internationale forbindelser og shoppingmuligheder kun er 14 km væk. Denne placering giver den perfekte balance mellem tilgængelighed og eksklusivitet. Områdets infrastruktur er veludviklet, hvilket gør det nemt at udforske resten af Costa del Sol og endda tage dagsture til nærliggende provinser. Den relative nærhed til Gibraltar gør samtidig internationale forretningsrejser eller familiebesøg håndterbare.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL315794
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID