Tento projekt představuje luxusní vilu v Sotogrande Costa, Cádiz, s plánovanou výstavbou na pozemku o rozloze 2586 m². Vila je navržena se 6 ložnicemi a 6 koupelnami, s obytnou plochou 833 m². Projekt zahrnuje stavební povolení a architektonický plán, připravený k realizaci. Výhledy jsou neomezené na Gibraltarský průliv a Africký kontinent. Pozemek se nachází ve vyvýšené poloze poskytující soukromí nad stromovou linií v jedné z exkluzivních částí Sotogrande.
Sotogrande představuje nejprestižnější lokalitu v oblasti Costa del Sol s výrazně vyššími cenami nemovitostí oproti okolním projektům. Srovnání s Altara Alcaidesa (od 341 000 eur) a Atria (od 423 000 eur) ukazuje, že tento projekt spadá do vyšší cenové kategorie díky exkluzivitě lokality, velikosti pozemku a možnosti individuálního designu. Na rozdíl od obecnějších projektů v oblasti nabízí Sotogrande vyšší míru soukromí, bezpečnosti a koncentraci luxusních služeb. Valderrama, často označované jako jedno z nejlepších golfových hřišť na světě, se nachází pouhé 3,4 km odtud, což zvyšuje investiční atraktivitu lokality. V porovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Sotogrande vyšší koncentraci mezinárodních rezidentů a špičkovou infrastrukturu, což se odráží ve vyšších pořizovacích nákladech, ale i vyšší dlouhodobé hodnotě nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vzdálenosti 270 metrů od Real Club de Golf de Sotogrande a 4,8 km od pláže Playa de La Alcaidesa. Nachází se v nadmořské výšce 142 metrů s jižní orientací, která zajišťuje optimální sluneční svit po celý den. Okolí tvoří golfové hřiště a pobřežní oblast Costa del Sol.
Projekt je navržen pro náročné nároky na luxusní bydlení se šesti samostatnými ložnicemi s en-suite koupelnami. Horní patro zahrnuje otevřený obývací prostor s přímým přístupem na krytou terasu s panoramatickým výhledem. Projekt umožňuje individualizaci designu a materiálů dle preferencí majitele.
Stavební povolení je uděleno a architektonický projekt je dokončen a připraven k realizaci. Odhadované stavební náklady se pohybují mezi 3-3,5 miliony euro. Dle dostupných informací je projekt připraven k okamžitému zahájení stavby po koupi pozemku.
Projekt nezahrnuje stávající budovu, jde pouze o pozemek se stavebním povolením. Finální cena nemovitosti se výrazně zvýší o stavební náklady, které nejsou součástí kupní ceny pozemku. Náklady na individuální úpravy a upgrade materiálů nejsou v základním nákladovém odhadu zahrnuty.
Tento projekt je vhodný pro zájemce o exkluzivní bydlení ve vyhlášené golfové oblasti s mezinárodním prostředím. Vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodní školy nebo pro milovníky golfového sportu s přístupem na tři prémiová hřiště v docházkové vzdálenosti. Vyšší počáteční investice a stavební náklady předurčují projekt pro finančně zabezpečené kupce, kteří preferují individuální přístup k designu a kvalitě provedení. Lokalita je také vhodná pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi soukromím a přístupem k pobřežnímu životnímu stylu Andalusie.
Projekt předpokládá luxusní standard provedení s možností individuálního výběru materiálů. Architektonický návrh zahrnuje víceúrovňovou stavbu s výtahem propojujícím jednotlivá podlaží. Plánuje se použití vysoce kvalitních stavebních materiálů odpovídajících prémiovému standardu oblasti Sotogrande. Technická specifikace umožňuje instalaci vnitřního bazénu a soukromé posilovny jako volitelných doplňků. Energetická efektivita je navržena v souladu s aktuálními evropskými standardy, konkrétní třída energetické náročnosti bude záviset na finálním provedení.
Cena pozemku činí 750 000 eur, což představuje základní investici. Celkové náklady na dokončenou vilu se odhadují na 3-3,5 milionu eur včetně stavebních prací. Finální cena se může měnit v závislosti na zvolených materiálech a individuálních úpravách. V porovnání s okolními projekty (Altara Alcaidesa od 341 000 eur, Atria od 423 000 eur) jde o prémiový segment s vyššími investičními náklady.
Sotogrande představuje exkluzivní rezidenční oblast známou svými golfovými hřišti a pobřežním životním stylem. Denní režim obyvatel zde často zahrnuje ranní golfové hry na místních hřištích, odpoledne u pláží La Alcaidesa nebo večeře v místních restauracích. Vyvýšená poloha vily zajišťuje soukromí a klid, zatímco blízkost Sotogrande International School (4,8 km) činí lokalitu atraktivní pro rodiny. Klima s 3230 slunečními hodinami ročně podporuje venkovní aktivity po celý rok. Okolní infrastruktura nabízí supermarkety (1,7 km) a zdravotnická zařízení (10 km) pro každodenní potřeby.
Vila se nachází 4,8 km od pláže Playa de La Alcaidesa a 8,5 km od Playa de La Atunara. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 1,7 km, nemocnice 10 km a mezinárodní škola Sotogrande International School 4,8 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno 14 km, Malaga-Costa del Sol 809 km. Zdravotnická zařízení včetně lékáren (1,2 km) a zubních ordinací (2 km) jsou snadno dostupná. Okolí nabízí tři golfová hřiště v okruhu 3,4 km, sportovní centra (1,8 km) a přístav Puerto de Sotogrande (2,2 km). Vzhledem k rozloze lokality je doporučeno vlastní vozidlo pro pohodlný přesun mezi jednotlivými body.
Pozemek se nachází ve vyvýšené části Sotogrande Costa s přímým výhledem na golfové hřiště a Gibraltarský průliv. Jižní orientace zajišťuje celodenní sluneční svit. Mapa ukazuje strategickou polohu v těsné blízkosti klubovny Real Club de Golf de Sotogrande a nedaleko přírodní rezervace. Poloha kombinuje výhody venkovního života s dobrou dostupností pobřežních služeb.
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, mezi pobřežními městy Estepona a Algeciras. Vzdálenost od přístavního města Gibraltar činí přibližně 20 km, od Marbelly 30 km a od hlavního města provincie Cádiz 130 km. Oblast je známá svým exkluzivním charakterem, mezinárodním obyvatelstvem a koncentrací luxusních nemovitostí. V rámci Costa del Sol představuje Sotograngle prestižní lokalitu s vyššími cenami nemovitostí oproti okolním oblastem.
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází ve vzdálenosti 4,8 km. Prémiová golfová hřiště jsou dosažitelná chůzí: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Lékařská zařízení jsou vzdálena 10 km, lékárna 1,2 km. Základní nákupy jsou možné ve vzdálenosti 1,7 km. Letiště Gibraltar je dostupné během 15 minut jízdy (14 km). Dobíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí 2 km od pozemku.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 142 metrů s mírným svahem směřujícím jižním směrem. Roční průměrná teplota činí 13,4°C, s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 11°C. Ročně zde svítí 3230 hodin slunce, což představuje přes 300 slunečných dní. Plavání v moři je možné od května do října díky příznivým teplotám. Jižní orientace pozemku zajišťuje optimální oslunění teras a obytných prostor po celý den.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de La Alcaidesa (4,8 km) a Playa de la Chullera (8,1 km) nabízejí písčité pobřeží s modrou vlajkou pro kvalitní vodu. Rekreační možnosti zahrnují tři prémiová golfová hřiště v bezprostřední blízkosti: Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Mezinárodně proslulá Santa María Polo Club je vzdálena 1,8 km. Sportovní centrum Complejo Deportivo Zona Norte nabízí další sportovní aktivity ve vzdálenosti 1,8 km.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, mezi pobřežními městy Estepona a Algeciras. Vzdálenost od přístavního města Gibraltar činí přibližně 20 km, od Marbelly 30 km a od hlavního města provincie Cádiz 130 km. Oblast je známá svým exkluzivním charakterem, mezinárodním obyvatelstvem a koncentrací luxusních nemovitostí. V rámci Costa del Sol představuje Sotograngle prestižní lokalitu s vyššími cenami nemovitostí oproti okolním oblastem.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL315794
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID