Dieses Grundstück in Sotogrande Costa, Cádiz, bietet eine exklusive Möglichkeit für den Bau einer luxuriösen Villa. Das 2.586 m² große Grundstück ist vollständig vermessen und baureif, mit einem genehmigten Projekt für eine 833 m² große Villa mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht Panoramablicke auf die Straße von Gibraltar und Afrika. Das Grundstück befindet sich in einer der renommiertesten Gegenden Sotograndes, in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen und der Mittelmeerküste.
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in der Region bietet dieses Grundstück in Sotogrande eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage, Gestaltungsfreiheit und Infrastruktur. Während Projekte wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) oder Atria in Sotogrande (ab €423.000) bereits fertige Wohnlösungen zu günstigeren Preisen bieten, ermöglicht dieses Grundstück eine vollständige Individualisierung nach den Wünschen des Käufers. Adel San Roque in Sotogrande (ab €536.000) mag zwar preiswerter erscheinen, bietet jedoch weder die unmittelbare Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen noch die elevated Lage mit Panoramablick. Die zusätzliche Investition von 3-3,5 Millionen Euro für den Bau der Villa mag hoch erscheinen, jedoch garantiert dies eine maßgeschneiderte Lösung in einer Lage, die kaum noch vergleichbare Optionen bietet. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol bietet Sotogrande eine größere Exklusivität und Ruhe, während die Anbindung an internationale Einrichtungen und die Nähe zu Gibraltar praktische Vorteile bieten. Die Wertstabilität und der potenzielle Wertzuwachs in dieser exklusiven Lage sind tendenziell höher als in stärker touristisch geprägten Gebieten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Costa, einer exklusiven Wohngegend an der Costa del Sol. Die Lage ist geprägt von der Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen, insbesondere dem Real Club de Golf de Sotogrande, der nur 270 Meter entfernt ist. Die Küste ist etwa 4,8 Kilometer entfernt, während tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb von 2 Kilometern erreichbar sind.
Das Projekt ist für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse konzipiert, mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern, die großzügigen Wohnraum für eine Familie oder Gästebetreuung bieten. Das Design über mehrere Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Die private Garage mit drei Stellplätzen und zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien erfüllen die Anforderungen an modernen Wohnkomfort.
Das Grundstück ist vollständig baureif und verfügt über eine gültige Baugenehmigung. Der Kauf umfasst das Grundstück sowie das fertige Architekturprojekt. Die geschätzten Baukosten liegen zwischen 3 und 3,5 Millionen Euro. Der Baustart kann unmittelbar nach dem Erwerb erfolgen, da alle behördlichen Genehmigungen bereits vorliegen. Die vorgesehene Bauzeit ist nicht spezifiziert, da diese von den individuellen Wünschen des Käufers abhängen kann.
Das Projekt bietet keine fertige Wohnlösung, sondern lediglich ein Grundstück mit Bauplanung. Die Kosten für den eigentlichen Bau der Villa sind im Kaufpreis nicht enthalten. Zusätzliche Ausgaben von 3 bis 3,5 Millionen Euro müssen eingeplant werden. Die Lage auf einem Hügel erfordert für manche Personen die Nutzung einer Treppenanlage oder eines Aufzugs, was die Mobilität einschränken kann.
Dieses Grundstück passt für wohlhabende Käufer, die ihre Traumvilla nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es eignet sich besonders für Golfbegeisterte, die in unmittelbarer Nähe zu drei der besten Golfplätze Europas wohnen möchten. Familien mit Kindern werden die Nähe zu internationalen Schulen und die sichere, exklusive Umgebung schätzen. Auch für Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung legen, ist dieses Projekt interessant, da Grundstücke in dieser Lage in Sotogrande selten auf dem Markt erscheinen. Die Möglichkeit, mit einem renommierten Architekten zusammenzuarbeiten, spricht kreative Käufer an, die Einfluss auf jeden Aspekt ihres zukünftigen Heims nehmen möchten. Für diejenigen, die Privatsphäre schätzen, aber gleichzeitig nicht auf Annehmlichkeiten und Infrastruktur verzichten möchten, bietet die elevated Lage mit Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen den idealen Kompromiss. Es ist auch geeignet für diejenigen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und eine repräsentative Residenz für Besuche von Freunden und Familie suchen.
Das vorgelegte Architekturprojekt zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Technologie aus. Die geplante Villa sollte mit modernen Baustandards und energieeffizienten Systemen ausgestattet werden. Die Konstruktion über mehrere Ebenen ermöglicht nicht nur optimale Ausnutzung des Panoramablicks, sondern auch natürliche Belüftung und Temperaturregulierung, was in dem mediterranen Klima von Vorteil ist. Die geplante Ausstattung umfasst einen Aufzug, der die Erreichbarkeit aller Etagen gewährleistet – ein wichtiges Merkmal für Langzeitkomfort und Barrierefreiheit. Die privaten Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie die natürliche Umgebung integrieren und gleichzeitig die Privatsphäre bewahren. Die Möglichkeit, einen privaten Pool und eine private Sportanlage hinzuzufügen, zeigt die Flexibilität des Entwurfs, der an individuelle Lebensstile anpassbar ist. Die Baumaterialien sollten den mediterranen Klimabedingungen standhalten und gleichzeitig eine luxuriöse Ästhetik bieten. Die bereits geplante dreistellige private Garage unterstreicht das Bemühen, praktische Aspekte des modernen Lebens ohne Kompromisse bei der Ästhetik zu integrieren.
Der Grundstückspreis beginnt bei 750.000 Euro, was den reinen Landwert sowie das fertige Architekturprojekt umfasst. Zu beachten ist, dass die geschätzten Baukosten für die Villa zwischen 3 und 3,5 Millionen Euro liegen, was die Gesamtinvestition auf etwa 3,75 bis 4,25 Millionen Euro bringt. Die Preisspanne für den Bau spiegelt die Möglichkeit wider, Materialien und Ausstattung nach persönlichen Vorlieben zu wählen. Die Lage in Sotogrande Costa, einer der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol, rechtfertigt dieses Preisniveau, das im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in der Region wettbewerbsfähig ist.
Dieses Grundstück in Sotogrande ist für ein Leben im Einklang mit Luxus und Natur konzipiert. Die elevated Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch eine angenehme Brise im Sommer. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen macht es zu einem idealen Ort für Golfbegeisterte. Mit drei internationalen Schulen in der Nähe ist es auch für Familien mit Kindern geeignet. Das tägliche Leben auf diesem Grundstück würde von der Privatsphäre und dem Panoramablick geprägt sein. Die morgendliche Sonne würde die Terrassen erwärmen, während man den Blick über das Mittelmeer bis nach Afrika schweifen lässt. Die Nähe zur Küste ermöglicht spontane Besuche an den Stränden, während die abendliche Ruhe der exklusiven Nachbarschaft für Entspannung sorgt. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sorgt für praktischen Wohnkomfort. Trotz der exklusiven Lage sind tägliche Errands bequem zu erledigen, was das Leben hier sowohl luxuriös als auch praktisch macht.
Die Umgebung dieses Grundstücks in Sotogrande ist von exklusivem Wohngeprägt, mit einer Infrastruktur, die den hohen Ansprüchen der Bewohner gerecht wird. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich drei Restaurants, zwei Apotheken, zwei Banken, sechs Cafés und zwei Zahnarztpraxen, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Der nächste Supermarkt ist nur 1,7 Kilometer entfernt, was praktische Einkäufe ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch ein 10 Kilometer entferntes Krankenhaus gesichert, während internationale Schulen wie die Sotogrande International School in 4,1 bis 4,8 Kilometer Entfernung eine exzellente Bildung für Kinder gewährleisten. Für sportliche Aktivitäten stehen neben den Golfplätzen auch das Santa María Polo Club (1,8 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer öffentlichen Haltestelle in der Nähe und der internationalen Flughafen nur 14 Kilometer entfernt. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung des eigenen Fahrzeugs als auch öffentlicher Verkehrsmittel für die Anreise zu weiter entfernten Zielen.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Grundstücks in Sotogrande Costa mit direktem Zugang zum Real Club de Golf de Sotogrande. Die elevated Position bietet Panoramablicke auf die Straße von Gibraltar und die afrikanische Küste. Die Infrastruktur mit Golfplätzen, internationalen Schulen und der Küste ist deutlich sichtbar und unterstreicht die exklusive Lage des Grundstücks innerhalb der gut etablierten Wohngegend.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Costa, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Sotogrande selbst ist eine der renommiertesten Urbanisationen an der spanischen Südküste, bekannt für ihre luxuriösen Immobilien, erstklassigen Golfplätze und maritimen Einrichtungen. Die Lage an der Westseite der Costa del Sol bietet eine ruhigere Alternative zu den überlaufenen Touristengebieten weiter östlich. Die nächstgelegene größere Stadt ist Gibraltar, etwa 20 Kilometer entfernt, während die internationale Metropole Malaga etwa 100 Kilometer östlich liegt. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Atmosphäre aus, die sowohl bei wohlhabenden Expatriates als auch bei spanischen Granden beliebt ist. Die strategische Nähe zu Gibraltar bietet auch praktische Vorteile in Bezug auf Steuerfragen und internationale Anbindung.
Die strategische Lage des Grundstücks bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die nächstgelegenen Strände wie die Playa de La Alcaidesa sind nur 4,8 Kilometer entfernt und leicht mit dem Auto zu erreichen. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal: Der Real Club de Golf de Sotogrande befindet sich in nur 270 Metern Entfernung – praktisch vor der Haustür. Der Club de Golf La Cañada ist 2,5 Kilometer und der renommierte Club de Golf Valderrama 3,4 Kilometer entfernt. Der nächste Flughafen befindet sich in 14 Kilometer Entfernung, was internationale An- und Abreisen erleichtert. Städte wie Gibraltar sind leicht erreichbar, während größere spanische Metropolen wie Madrid (518 km), Córdoba (677 km) und Sevilla (686 km) für Tagesausflüge oder Wochenendtrips weiter entfernt sind. Für Elektrofahrzeugbesitzer gibt es eine IONITY-Ladestation in 2,0 Kilometer Entfernung, was die Mobilität zusätzlich unterstützt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was nicht nur hervorragende Ausblicke ermöglicht, sondern auch ein angenehmeres Mikroklima als direkt an der Küste schafft. Die durchschnittlichen Temperaturen in der Region reichen von 11°C im Winter bis 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen bietet. Mit etwa 3.230 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen des Mittelmeers in diesen Monaten angenehme Badetemperaturen erreichen. Die elevated Position sorgt für natürliche Belüftung und reduziert die sommerliche Hitze. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel verhindert extreme Temperaturschwankungen, während die Nähe zum Meer die Luftfeuchtigkeit in einem angenehmen Bereich hält. Die Region genießt etwa 32 lokale Feiertage pro Jahr, die das kulturelle Leben bereichern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Sotogrande bietet einige der besten Strände an der Costa del Sol, wobei die Playa de La Alcaidesa in nur 4,8 Kilometer Entfernung die nächstgelegene ist. Diese Strände zeichnen sich durch ihre sauberen Gewässer und gut ausgestatteten Infrastrukturen aus, einige tragen die begehrte Blaue Flagge. Die Nähe zur Küste ermöglicht regelmäßige Besuche und Wasseraktivitäten im Mittelmeer. Für Golfbegeisterte ist die Lage unschlagbar: Neben dem direkt angrenzenden Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) sind auch der Club de Golf La Cañada (2,5 km) und der weltberühmte Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere sportliche Aktivitäten bietet das Santa María Polo Club (1,8 km), wo hochklassige Polo-Turniere stattfinden. Das Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) ergänzt das Angebot mit weiteren Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus Golf, Wassersport und anderen Freizeitaktivitäten macht die Region zu einem Paradies für aktive Freizeitgestaltung.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Costa, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Sotogrande selbst ist eine der renommiertesten Urbanisationen an der spanischen Südküste, bekannt für ihre luxuriösen Immobilien, erstklassigen Golfplätze und maritimen Einrichtungen. Die Lage an der Westseite der Costa del Sol bietet eine ruhigere Alternative zu den überlaufenen Touristengebieten weiter östlich. Die nächstgelegene größere Stadt ist Gibraltar, etwa 20 Kilometer entfernt, während die internationale Metropole Malaga etwa 100 Kilometer östlich liegt. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, gehobene Atmosphäre aus, die sowohl bei wohlhabenden Expatriates als auch bei spanischen Granden beliebt ist. Die strategische Nähe zu Gibraltar bietet auch praktische Vorteile in Bezug auf Steuerfragen und internationale Anbindung.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL315794
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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