Este proyecto representa una parcela con proyecto arquitectónico aprobado para una villa de lujo en Sotogrande Costa, Cádiz. La propiedad incluye el terreno y los planos de construcción para una vivienda de 6 dormitorios y 6 baños, con 833 m² de superficie construida en un parcela de 2.586 m². La villa está diseñada con vistas panorámicas al Estrecho de Gibraltar y África.
En comparación con otros proyectos en la zona como Altara Alcaidesa (desde 341.000€), Atria (desde 423.000€) y Adel San Roque (desde 536.000€), este proyecto representa una inversión significativamente superior, tanto en la adquisición inicial como en los costes de construcción adicionales. Sin embargo, la diferencia se justifica por la ubicación privilegiada en Sotogrande Costa, uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, junto a campos de golf de prestigio internacional. A diferencia de los proyectos comparables que suelen ser viviendas ya construidas o en fase de finalización, esta oferta presenta la oportunidad de personalizar completamente una villa de alto nivel según las preferencias del comprador. La combinación de tamaño, ubicación y potencial de personalización lo posiciona en un segmento distinto dentro del mercado inmobiliario de la zona, dirigido a compradores con mayor presupuesto y específicamente interesados en el entorno exclusivo de Sotogrande.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en una zona exclusiva de Sotogrande Costa, a 270 metros del Real Club de Golf de Sotogrande. Su elevación de 142 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas despejadas por encima de la línea de árboles, creando un entorno residencial con privacidad y panorámicas únicas hacia la costa y el mar.
La distribución del proyecto contempla múltiples niveles con zonas de día en la planta superior que se conectan directamente a terrazas cubiertas. Las plantas inferiores albergan las seis suites de dormitorio, accesibles tanto por escalera como por ascensor. Este diseño permite crear espacios diferenciados para vida social y descanso.
Se trata de un proyecto con licencia de construcción aprobada, listo para comenzar las obras. La inversión incluye tanto la parcela como el proyecto arquitectónico completo, con un presupuesto de construcción estimado entre 3 y 3,5 millones de euros. El diseño permite personalización en acabados y posibles mejoras como piscina interior o gimnasio privado.
El proyecto no incluye la construcción de la vivienda, únicamente la parcela y los planos arquitectónicos. Los costos de construcción completos deberán ser asumidos por el comprador. Tampoco se incluyen los muebles, decoración ni elementos de equipamiento exterior como jardinería adicional a la proyectada.
Este proyecto es adecuado para quienes buscan crear una residencia personalizada en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, con posibilidad de participar activamente en el proceso de construcción. Las características del diseño lo hacen apropiado para familias numerosas o para quienes requieran espacios diferenciados en la vivienda. La proximidad a campos de golf de prestigio internacional lo convierte en una opción interesante para aficionados a este deporte. La localización estratégica, con buenas conexiones a servicios esenciales y a la vez en un entorno tranquilo, permite disfrutar tanto de vacaciones como de residencia permanente.
El proyecto arquitectónico contempla una construcción de alta calidad, con diseño moderno y distribución eficiente en múltiples niveles. La estructura permitirá acabados de categoría superior, aunque la elección final de materiales dependerá del presupuesto asignado durante la fase de construcción. Las zonas de día en la planta superior están diseñadas para maximizar la luz natural y las vistas, con conexión directa a espacios exteriores cubiertos. El diseño contempla opciones de mejora como piscina interior o gimnasio privado, que requerirían inversión adicional durante la construcción.
El precio de partida de 750.000 euros corresponde a la adquisición de la parcela y el proyecto arquitectónico con licencia aprobada. Es importante considerar que este importe no incluye los costos de construcción, estimados entre 3 y 3,5 millones de euros adicionales para completar la vivienda según el diseño existente. Esta inversión total situaría la propiedad en el segmento de lujo de Sotogrande.
Sotogrande Costa ofrece un entorno residencial de alto nivel, conocido por sus campos de golf de prestigio internacional. La vida diaria transcurre en un ambiente tranquilo pero con acceso a servicios esenciales. Por la mañana, la orientación sur permite disfrutar del sol en las futuras terrazas mientras se desayuna con vistas al mar. Los campos de golf cercanos proporcionan actividad recreativa durante todo el año, mientras que la playa de La Alcaidesa, a menos de 5 km, ofrece una opción costera para paseos marítimos. Por las tardes, la zona se caracteriza por su serenidad, alejada del bullicio de destinos turísticos masificados.
La ubicación ofrece un equilibrio entre accesibilidad y privacidad. A menos de 2 km se encuentran servicios esenciales como supermercados (1,7 km) y farmacias (1,2 km), junto con una oferta de restaurantes y cafeterías dentro de un radio de 2 km. El complejo deportivo y el club de polo a 1,8 km amplían las opciones de ocio. Para necesidades médicas más especializadas, el hospital más cercano se encuentra a 10 km. La existencia de una parada de transporte público a corta distancia facilita la movilidad sin necesidad de vehículo privado para trayectos básicos.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del proyecto en Sotogrande Costa, con su proximidad inmediata al Real Club de Golf de Sotogrande. La parcela se beneficia de su posición elevada que ofrece vistas despejadas hacia el Estrecho de Gibraltar y la costa africana. Las líneas principales de comunicación y las distancias a servicios esenciales aparecen claramente identificadas en el plano.
Sotogrande Costa se posiciona como uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Su situación estratégica en la zona occidental de la Costa del Sol le permite ofrecer cierta desconexión de los núcleos turísticos más masificados de la provincia de Málaga, manteniendo sin embargo buenas conexiones con servicios esenciales. La población de Sotogrande (11.741 habitantes) garantiza una comunidad activa durante todo el año, más allá de la temporada turística estacional.
La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 4,8 km, aproximadamente 10 minutos en coche. El aeropuerto de Gibraltar está a 14 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, con mayor oferta de vuelos internacionales, está a unos 809 km. Los campos de golf constituyen uno de los principales atractivos cercanos, con el Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, y otros prestigiosos como Valderrama a 3,4 km. El puerto deportivo de Sotogrande, a 2,2 km, ofrece acceso a actividades náuticas y servicios de ocio.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 142 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima caracterizado por una temperatura media anual de 13,4°C, con máximas en torno a 26°C durante los meses de verano. Los 3.230 horas de sol anuales garantizan un clima mediterráneo favorecido durante la mayor parte del año. Esta altitud moderada contribuye a una ventilación natural durante los meses más calurosos, evitando la humedad excesiva propia de zonas costeras a nivel del mar. La orientación sur de la parcela maximiza la exposición solar, especialmente durante los meses de invierno cuando el sol es más bajo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa de La Alcaidesa, a 4,8 km, representa la opción costera más cercana, con aproximadamente 10-15 minutos en coche. Otras playas como La Chullera (8,1 km) y La Atunara (8,5 km) amplían las opciones dentro de un radio corto. Sin embargo, el principal atractivo recreativo de la zona lo constituyen los campos de golf, con tres prestigiosos clubes (Sotogrande, La Cañada y Valderrama) dentro de un radio de 3,5 km. El complejo deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club, a 1,8 km, completan la oferta deportiva con alternativas al golf.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Costa se posiciona como uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Su situación estratégica en la zona occidental de la Costa del Sol le permite ofrecer cierta desconexión de los núcleos turísticos más masificados de la provincia de Málaga, manteniendo sin embargo buenas conexiones con servicios esenciales. La población de Sotogrande (11.741 habitantes) garantiza una comunidad activa durante todo el año, más allá de la temporada turística estacional.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL315794
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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