Αυτή η πολυτελής έκταση στο Σοτογκράντε Κόστα, Κάδιθ, προσφέρει ένα οικόπεδο 2.586 m² με έτοιμα αρχιτεκτονικά σχέδια για την κατασκευή μιας έπαυλης 833 m². Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές του Σοτογκράντε, σε υψόμετρο 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πανοραμική θέα προς τον Πορθμό του Γιβραλτάρ και την Αφρική. Η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα της ημιφυσικής φύσης με την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών.
Σε σύγκριση με άλλες επιλογές ακινήτων στο Σοτογκράντε, αυτό το έργο προσφέρει μια μοναδική combinazione τοποθεσίας, θέας και δυνατοτήτων εξατομίκευσης. Ενώ παρόμοια έργα όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000) έχουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, αυτά συχνά προσφέρουν τυποποίηση και λιγότερο χώρο για προσαρμογές από αυτό το οικόπεδο με πλήρες αρχιτεκτονικό σχέδιο. Μέσα στην περιοχή του Σοτογκράντε, η τοποθεσία ξεχωρίζει λόγω της άμεσης εγγύτητας στο Real Club de Golf de Sotogrande, ένα από τα πιο διάσημα γκολφ κλαμπ της Ευρώπης. Ενώ πολλά έργα στην περιοχή προσφέρουν πρόσβαση σε γκολφ γήπεδα, αυτή η τοποθεσία παρέχει τη δυνατότητα να ζεις κυριολεκτικά δίπλα στο γκολφ γήπεδο, σημαντικό πλεονέκτημα για σοβαρούς λάτρεις του γκολφ. Σε σύγκριση με περιοχές όπως η Μαρμπέγια ή η Εστεπόνα, το Σοτογκράντε προσφέρει μια πιο ήρεμη, διακριτική ατμόσφαιρα με χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού και περισσότερους πράσινους χώρους. Αυτό το έργο, με τον συνδυασμό τοποθεσίας και δυνατοτήτων, τοποθετεί τον εαυτό του στην υψηλή κατηγορία της ήδη αποκλειστικής αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 270 μέτρα από το Real Club de Golf de Sotogrande, ένα από τα πιο διάσημα γκολφ κλαμπ της περιοχής. Η θέση του σε υψόμετρο 142 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και προστασία από την υγρασία, διατηρώντας παράλληλα εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η τοποθεσία εξισορροπεί την ησυχία της κατοικημένης περιοχής με την ευκολία της πρόσβασης σε υποδομές.
Το σχέδιο της έπαυλης με έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια απευθύνεται σε μεγάλες οικογένειες ή ως κύρια κατοικία για μόνιμη διαβίωση. Ο νότιος προσανατολισμός διασφαλίζει μέγιστη ηλιακή ακτινοβολία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η μεγάλη κατασκευασμένη επιφάνεια επιτίζει ευέλικτη οργάνωση του εσωτερικού χώρου.
Η άδεια δόμησης έχει ήδη χορηγηθεί και η κατασκευή μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά την αγορά. Το αρχιτεκτονικό σχέδιο είναι πλήρες και περιλαμβάνει λεπτομερείς προδιαγραφές για την κατασκευή. Τα εκτιμώμενα έξοδα κατασκευής ανέρχονται σε €3-3,5 εκατομμύρια για την πλήρη υλοποίηση του έργου, χωρίς να υπολογίζονται πιθανές τροποποιήσεις από τον αγοραστή.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους, καθώς αφορά ιδιωτική κατοικία. Η τοποθεσία δεν βρίσκεται ακριβώς δίπλα στην παραλία, κάτι που απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση στις παραλίες. Δεν υπάρχει εμπορικό κέντρο ή εκτεταμένη εμπορική ζώνη κοντά, γεγονός που καθιστά απαραίτητο το αυτοκίνητο για τις καθημερινές αγορές και δραστηριότητες.
Αυτό το έργο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για οικογένειες ή ιδιώτες που αναζητούν μια μόνιμη πολυτελή κατοικία σε αποκλειστική περιοχή. Ο συνδυασμός έξι υπνοδωματίων και η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επιπλέον, η τοποθεσία είναι ελκυστική για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν να κατοικούν κοντά σε μερικά από τα καλύτερα γκολφ κλαμπ της Ευρώπης. Για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως, το έργο προσφέρει την ευκαιρία να απολαύσουν μεσογειακό κλίμα χωρίς να θυσιάζουν την πολυτέλεια και την άνεση μιας υψηλής ποιότητας κατοικίας. Η καλή σύνδεση με αεροδρόμια και η εγγύτητα σε υπηρεσίες το καθιστούν επίσης κατάλληλο ως δεύτερη κατοικία για όσους ταξιδεύουν συχνά στην περιοχή.
Το έργο περιλαμβάνει ένα αρχιτεκτονικό σχέδιο για μια έπαυλη 833 m² με υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνικές. Η κατασκευή έχει σχεδιαστεί με βιώσιμα υλικά ανθεκτικά στο μεσογειακό κλίμα, με ιδιαίτερη έμφαση στη θερμομόνωση και την ενεργειακή απόδοση. Ο νότιος προσανατολισμός της κατοικίας έχει σχεδιαστεί στρατηγικά για τη μέγιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτός και της παθητικής ηλιακής ενέργειας. Η έπαυλη θα εξοπλιστεί με σύγχρονες εγκαταστάσεις κλιματισμού, συμπεριλαμβανομένου του κλιματισμού και ενδεχομένως συστήματος δαπέδου θέρμανσης για τους ψυχρότερους μήνες. Τα μπάνια θα διαθέτουν υγιεινικές εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας και φινιρίσματα από φυσική πέτρα ή κεραμικά υλικά. Η κουζίνα σχεδιάζεται ως κεντρικός χώρος διαβίωσης, με σύγχρονες συσκευές και επιφάνειες εργασίας από ανθεκτικά υλικά όπως φυσική πέτρα ή σύνθετα υλικά. Για τις εξωτερικές επιφάνειες και τις βεράντες, θα χρησιμοποιηθούν υλικά ανθεκτικά στις θαλάσσιες επιρροές, όπως ειδικά επικαλύμματα και υλικά που αντέχουν το αλάτι και την υγρασία.
Η τιμή για το οικόπεδο, συμπεριλαμβανομένου του αρχιτεκτονικού σχεδίου, ανέρχεται σε €750.000. Σε αυτό προστίθενται τα έξοδα κατασκευής, που εκτιμώνται σε €3-3,5 εκατομμύρια για την πλήρη υλοποίηση. Αυτό το συνολικό προϋπολογισμό τοποθετεί το έργο στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς ακινήτων στο Σοτογκράντε. Συγκριτικά με παρόμοια πολυτελή έργα στην περιοχή, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000) και το Atria (από €423.000), οι τιμές στο Σοτογκράντε τείνουν να είναι πιο σταθερές λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας οικοπέδων.
Αυτή η τοποθεσία στο Σοτογκράντε προσφέρει ένα περιβάλλον όπου η ζωή κυλά σε ρυθμό ηρεμίας και αποκλειστικότητας. Τα πρωινά ξεκινούν με το φως του ήλιου που περνά από τα μεγάλα παράθυρα της μελλοντικής έπαυλης, χάρη στον νότιο προσανατολισμό. Η εγγύτητα στο Real Club de Golf de Sotogrande επιτρέπει την απόλαυση του γκολφ από νωρίς το πρωί, πριν από τις καθημερινές δραστηριότητες. Οι καθημερινές αγορές μπορούν να γίνουν στο κοντινό σούπερ μάρκετ στα 1,7 χιλιόμετρα, ενώ άλλες υπηρεσίες όπως φαρμακεία και τράπεζες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για οικογένειες με παιδιά, τα διεθνή σχολεία σε απόσταση 4-5 χιλιομέτρων αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα. Το απόγευμα, η βεράντα με την πανοραμική θέα προσφέρει έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και απόλαυση της θέας προς τον Πορθμό του Γιβραλτάρ. Οι θερμές θερμοκρασίες και οι περισσότερες από 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπουν τη ζωή στον εξωτερικό χώρο για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η τοποθεσία στο Σοτογκράντε Κόστα προσφέρει εξαιρετική ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε υπηρεσίες και ήσυχης περιοχής κατοικίας. Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρων, ενώ φαρμακεία και τράπεζες είναι προσβάσιμες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Ιατρική φροντίδα είναι διαθέσιμη με νοσοκομείο σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Για ψυχαγωγικές δραστηριότητες, η τοποθεσία είναι εξαιρετικά καλά τοποθετημένη, με τρία διακεκριμένα γκολφ κλαμπ σε απόσταση με τα πόδια ή σύντομη οδήγηση: Real Club de Golf de Sotogrande (270 μέτρα), Club de Golf La Cañada (2,5 χιλιόμετρα) και Club de Golf Valderrama (3,4 χιλιόμετρα). Για όσους αγαπούν το ιστιοπλοΐα και τα θαλάσσια σπορ, το λιμάνι Puerto de Sotogrande στα 2,2 χιλιόμετρα αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης. Τα διεθνή σχολεία Sotogrande International School βρίσκονται σε απόσταση 4-5 χιλιομέτρων, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στο Σοτογκράντε Κόστα, με την εγγύτητα του Real Club de Golf de Sotogrande να είναι εμφανής. Η τοποθεσία προσφέρει πανοραμική θέα προς τον Πορθμό του Γιβραλτάρ και την ακτογραμμή. Οι μπλε ζώνες υποδεικνύουν την πρόσβαση σε παραλίες σε κοντινή απόσταση, ενώ οι πράσινες περιοχές δείχνουν τα γκολφ γήπεδα και τις φυσικές περιοχές στην περιβάλλουσα περιοχή. Τα κόκκινα σημεία υποδεικνύουν σημαντικές υπηρεσίες όπως σχολεία και καταστήματα σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων.
Το έργο βρίσκεται στο Σοτογκράντε Κόστα, μια αποκλειστική περιοχή εντός του δήμου Σαν Ρόκε στην επαρχία Κάδιθ. Το Σοτογκράντε χαρακτηρίζεται από τις πολυτελείς κατοικίες και το πράσινο περιβάλλον του, και βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των πόλεων Μαρμπέγια (περίπου 30 χιλιόμετρα βορειοανατολικά) και Γιβραλτάρ (14 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά). Η τοποθεσία προσφέρει ένα ήσυχο, πολυτελές περιβάλλον διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και διεθνή μεταφορά μέσω του Γιβραλτάρ. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Σοτογκράντε προσφέρει μια πιο διακριτική, πράσινη περιοχή διαβίωσης με χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού από τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια.
Η τοποθεσία στο Σοτογκράντε Κόστα προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε σημαντικές υπηρεσίες. Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Playa de La Alcaidesa σε 4,8 χιλιόμετρα, η Playa de la Chullera σε 8,1 χιλιόμετρα και η Playa de La Atunara σε 8,5 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες με αυτοκίνητο μέσα σε 10-15 λεπτά. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά, που είναι προσβάσιμο με τα πόδια. Το Club de Golf La Cañada βρίσκεται σε 2,5 χιλιόμετρα και το διάσημο Club de Golf Valderrama σε 3,4 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 14 χιλιομέτρων, που αντιστοιχεί σε χρόνο ταξιδιού περίπου 20 λεπτών.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στο Σοτογκράντε απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσο όρο 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 13,4°C, με θερμοκρασίες που ποικίλλουν από 11°C στους ψυχρότερους μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 142 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει μια ελαφριά ψύξη σε σύγκριση με τις παράκτιες πεδιάδες, ιδιαίτερα κατά τους θερμότερους καλοκαιρινούς μήνες. Η κολυμβτική περίοδος συνήθως εκτείνεται από Μάιο έως Οκτώβριο, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει ευχάριστη για ψυχαγωγία. Ο νότιος προσανατολισμός του οικοπέδους μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας, συμβάλλοντας σε ένα άνετο εσωτερικό κλίμα και την δυνατότητα ζωής στον εξωτερικό χώρο για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Σοτογκράντε και οι γύρω περιοχές προσφέρουν εξαιρετικές ψυχαγωγικές δυνατότητες, ιδιαίτερα στον τομέα του γκολφ και των θαλάσσιων σπορ. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa στα 4,8 χιλιόμετρα, είναι γνωστές για την ποιότητά τους και τις παραλιακές εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετικά ευνοϊκή, με τρία διάσημα γκολφ κλαμπ στην άμεση γειτονιά. Το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μέτρα) είναι ένα από τα πιο διάσημα γκολφ κλαμπ της Ισπανίας, ενώ το Club de Golf Valderrama (3,4 χιλιόμετρα) θεωρείται διεθνώς ως ένα από τα καλύτερα γκολφ γήπεδα παγκοσμίως. Πέρα από το γκολφ, η Santa María Polo Club (1,8 χιλιόμετρο) προσφέρει δυνατότητες για ιππικά αθλήματα υψηλού επιπέδου. Για λάτρεις των θαλάσσιων σπορ, το λιμάνι Puerto de Sotogrande (2,2 χιλιόμετρα) αποτελεί σημαντικό κέντρο για δραστηριότητες λιμανιού και ιστιοπλοΐας.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στο Σοτογκράντε Κόστα, μια αποκλειστική περιοχή εντός του δήμου Σαν Ρόκε στην επαρχία Κάδιθ. Το Σοτογκράντε χαρακτηρίζεται από τις πολυτελείς κατοικίες και το πράσινο περιβάλλον του, και βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ των πόλεων Μαρμπέγια (περίπου 30 χιλιόμετρα βορειοανατολικά) και Γιβραλτάρ (14 χιλιόμετρα νοτιοανατολικά). Η τοποθεσία προσφέρει ένα ήσυχο, πολυτελές περιβάλλον διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και διεθνή μεταφορά μέσω του Γιβραλτάρ. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Σοτογκράντε προσφέρει μια πιο διακριτική, πράσινη περιοχή διαβίωσης με χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού από τουριστικά κέντρα όπως η Μαρμπέγια.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL315794
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID