قطعة أرض للبيع في المنطقة L، إحدى المناطق الحصرية في لا ريسيرفا دي سوتوغراندي. تقع هذه القطعة الواسعة البالغة مساحتها 2000 متر مربع في قلب منتجع الغولف الحصري ذي الخمس نجوم. تتميز القطعة بوجود هيكل غير مكتمل بدون تركيبات، مع إمكانية التمتع بإطلالات خلابة على البحر والجبال وملاعب الغولف. توفر المنطقة أماناً على مدار الساعة ضمن مجمع مغلق.
تتميز قطعة أرض سوتوغراندي عن المشاريع المجاورة مثل فيلاس سوتوغراندي (بدءاً من 954,000 يورو) وأدل سان روكي (بدءاً من 536,000 يورو) بموقعها في المنطقة الحصرية لا ريسيرفا. بينما تركز المشاريع الأخرى على المنازل الجاهزة، توفر هذه القطعة فرصة فريدة للتخصيص الكامل. مقارنة بمنطقة ماربيلا الشمالية، تتميز سوتوغراندى بمناخ أكثر اعتدالاً ورياح أقل بسبب موقعها المحمي. compared to the nearby developments, Sotogrande offers a more international community and world-class golf facilities that are unmatched in the region. The area's exclusivity and controlled development ensure long-term value stability, making it a preferred choice for discerning buyers seeking both luxury and investment security.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في سوتوغراندي، كاديز، على بعد 4.4 كيلومتر من شاطئ لا ألكايدسا و0.8 كيلومتر من ملعب الغولف الملكي. المنطقة محاطة بالمرافق اليومية حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كيلومتر والصيدلية على بعد 1.2 كيلومتر. موقعها الاستراتيجي يوفر إمكانية الوصول إلى الميناء والمدن القريبة.
تلبي هذه القطعة احتياجات السكنية المستقبلية من خلال مساحتها الواسعة التي تسمح ببناء منزل مخصص وفقاً لتفضيلات المالك. موقعها في منطقة حصرية يوفر خصوصية وأماناً، مع إمكانية الاستفادة من المرافق المجاورة مثل ملاعب الغولف والمدارس الدولية والشواطئ القريبة. المنطقة مثالية لمن يبحثون عن أسلوب حياة فاخر.
تشمل القطعة هيكلاً غير مكتمل يستخدم نظام إطارات خشبية متقاطعة (CLT). الخشب الصلب غير مرئي من الخارج مما يمنح مظهر المنزل التقليدي بدون الحاجة لصيانة، ويمنع تشققات مستقبلية. الهيكل الحالي يوفر أساساً متيناً يمكن استكماله حسب احتياجات المالك الجديد.
لا تشمل القطعة هيكلاً سكنياً جاهزاً للسكن الفوري. لا تحتوي على تركيبات كهربائية أو سباكة مكتملة. لا توفر مساحات معيشة جاهزة أو مرافق ترفيهية ضمن القطعة نفسها. الوصول إلى بعض المرافق قد يتطلب وسيلة نقل خاصة. المنطقة الحصرية قد تنطوي على قيود على نوع البناء أو الارتفاع.
هذه القطعة مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لبناء منزل مخصص في واحدة من أكثر المناطق حصرية في الأندلس. هي مثالية للأفراد أو العائلات التي تملك رؤية واضحة لمنزل أحلامهم والصبر للانتظار حتى اكتمال البناء. المناسبة أيضاً لمحبي الغولف الذين يرغبون في العيش على بعد خطوات من بعض أفضل الملاعب في العالم. للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن قاعدة إقائمة في إسبانيا مع إمكانية الوصول إلى مطار جبل طارق القريب. للذين يقدرون الخصوصية والأمان ضمن مجتمع منظم.
الهيكل غير المكتمل في القطعة يستخدم نظام إطارات الخشب الرقائقي المتقاطع (CLT)، وهو تقنية بناء حديثة توفر ق"structurale عالية ومقاومة للزلازل. الخشب المستخدم عالي الجودة ومستدام بيئياً. من الخارج، الهيكل يبدو كمنزل تقليدي بدون الحاجة لصيانة مستمرة، مما يمنع ظهور التشققات مع مرور الوقت. من الداخل، يمكن أن يظهر الخشب في مناطق محددة مثل الأسقف، مما يضيف جمالية طبيعية. التقنية تضمن عزل حراري وصوتي ممتاز، مما يوفر راحة في السكن وكفاءة في استهلاك الطاقة.
يبدأ سعر القطعة من 1,210,000 يورو لمساحة 2000 متر مربع. هذا السعر يعكس الموقع الحصري في لا ريسيرفا دي سوتوغراندي والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية حسب نوع المبنى المستقبلي والمواد المستخدمة والتجهيزات المختارة. المنطقة تشهد طلباً مستقراً على العقارات الفاخرة مما يجعلها استثماراً آمناً في السوق العقاري الإسباني.
الحياة في سوتوغراندي تجمع بين الهدوء والرفاهية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال والملاعب الخضراء كل يوم. المنطقة توفر إمكانية ممارسة الغولف في أحد أشهر الملاعب في أوروبا على بعد مسافة قصيرة سيراً. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية في المنطقة. إيقاع الحياة هادئ خلال معظم السنة مع زيادة في النشاط خلال موسم الصيف عندما يحضر السياح والزوار. تجتمع في المنطقة الثقافة الإسبانية التقليدية مع البيئة الدولية الحديثة.
يقع المشروع في قلب سوتوغراندي، أكبر مجتمع سكني خاص في الأندلس. المنطقة توفر بنية تحتية متطورة مع 9 خطوط للحافلات و8 محطات نقل قريبة. تقع على بعد 14 كيلومتراً من مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي. المستشفى الرئيسي يبعد 10 كيلومترات، بينما توجد مراكز صحية أصغر في نطاق 2 كيلومتر. المنطقة تعتبر آمنة جداً مع حراسة أمنية على مدار الساعة في المجمعات السكنية. توفر مدارس دولية مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية على بعد 3.5-4.4 كيلومترات، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
تظهر الخريطة موقع القطعة في قلب لا ريسيرفا دي سوتوغراندي، المنطقة الحصرية التي تحيط بها ملاعب الغولف والمناطق الخضراء. يوضح الموقع القريب من الشواطئ البحر المتوسط والوصول السهل إلى الميناء والطرق الرئيسية. الخريطة تبرز الموقع المميز الذي يجمع بين الطبيعة والرفاهية في واحدة من أكثر المناطق طلباً في جنوب إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراندي في بلدية سان روكي بمنطقة كاديز، على بعد 25 كيلومتراً شمال شرق جبل طارق. تشغل مساحة 25 كيلومتراً مربعاً تمتد من البحر المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. الموقع يوفر إطلالات متباينة تشمل البحر والتلال والغابات الصنوبرية والملاعب الخضراء. المنطقة تعتبر بوابة بين أوروبا وشمال أفريقيا، مع إمكانية رؤية جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزاً رئيسياً للسكان الدوليين.
تتمتع القطعة بموقع استراتيجي قريب من جميع المرافق الأساسية. أقرب شاطئ (لا ألكايدسا) يبعد 4.4 كيلومترات، بينما يوجد شواطئ أخرى مثل لا شوليرا (8.1 كم) ولا أتونارا (8.5 كم). للوصول إلى المطار، يبعد مطار جبل طارق 14 كيلومتراً، ومطار مالاغا 84 كيلومتراً. يوجد ثلاثة ملاعب غولف شهيرة في نطاق 3.4 كيلومترات: الريال سوتوغراندي (0.8 كم)، لا كانادا (2.5 كم)، وفالديراما (3.4 كم). ميناء سوتوغراندي يبعد 2.8 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في سوتوغراندي بمناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشموساً في أوروبا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. الارتفاع 44 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1% نحو الشاطئ، مما يخلق مناخاً لطيفاً مع تهوية جيدة دون تقلبات حادة في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة شواطئ ذات راقية مثل شاطئ لا ألكايدسا الذي يحمل علم azul. توفر المنطقة وصولاً سريعاً إلى ثلاثة من أشهر ملاعب الغولف في العالم: الريال سوتوغراندي، لا كانادا، وفالديراما. توجد 66 منشأة رياضية في المنطقة بما في ذلك نادي البولو سانتا ماريا (2.3 كم) ومركز رياضي شمالي (2.1 كم). يمكن لمحبي الرياضات المائية الوصول بسهولة إلى ميناء سوتوغراندي (2.8 كم) لممارسة الأنشطة البحرية. المنطقة توفر أيضاً مسارات للمشي وركوب الدراجات وسط مناظر طبيعية خلابة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوغراندي في بلدية سان روكي بمنطقة كاديز، على بعد 25 كيلومتراً شمال شرق جبل طارق. تشغل مساحة 25 كيلومتراً مربعاً تمتد من البحر المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. الموقع يوفر إطلالات متباينة تشمل البحر والتلال والغابات الصنوبرية والملاعب الخضراء. المنطقة تعتبر بوابة بين أوروبا وشمال أفريقيا، مع إمكانية رؤية جبل طارق والمغرب في الأيام الصافية. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزاً رئيسياً للسكان الدوليين.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL135584
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
