在索托格兰德房地产市场中，该L区地块的价格(1,210,000欧元)定位于高端市场。与索托格兰德其他项目相比，如Las Villas-Sotogrande(起价954,000欧元)、Adel San Roque(起价536,000欧元)和Serenity Golf Homes(起价549,000欧元)，该地块价格较高，但考虑到其2000平方米的面积和已包含的部分建筑结构，实际单价仍具有竞争力。与东部Costa del Sol地区如马尔贝亚和埃斯特波纳相比，索托格兰德提供了更为安静和专属的居住环境，同时靠近直布罗陀的国际化社区。与加的斯省其他海滨城镇如塔里法或康尼尔相比，索托格兰德的基础设施更为完善，国际学校和高尔夫设施更为丰富。该区域的安全性和封闭式社区管理也是与西班牙南部许多其他住宅区的重要区别点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于索托格兰德高档住宅区L区，距离地中海海岸线约4.4公里，与周边的自然环境和城市设施形成和谐关系。作为私人社区的一部分，该区域规划完善，安全性高，与周边的高尔夫球场、学校和服务设施保持了适当距离，既享有私密性又确保了生活便利性。地块的南部朝向确保了充足的自然光照。
该地块适合希望建造定制化住宅的买家，提供2000平方米的空间以满足多样化的生活需求。位置靠近多所国际学校、医疗设施和休闲场所，特别适合有子女的家庭或寻求高质量生活方式的居民。周边安全的环境和封闭式社区管理满足了追求隐私和安全的居住需求。临近的高尔夫设施和海滩满足了休闲和娱乐需求。
该地块为已完工的待建用地，无需等待进一步的开发规划。购买后可立即开始建设流程。地块上已有一个未完成的建筑结构，采用交叉层压木材(CLT)框架系统建造，这种现代建筑技术具有抗震、防裂和环保等特性，同时保持了传统建筑的外观特点。外部结构已完工，可节省部分建设时间。
该地块不包括现成的住宅建筑，仅提供基础结构和土地。买家需要负责完成全部建设过程，包括申请建筑许可、聘请建筑师和施工团队。地块不提供现成的水电连接服务，需要自行申请安装。由于位于高档社区，所有建筑必须符合索托格兰德社区的建筑规范和审美标准，可能限制一些建筑风格的自由度。
这块土地特别适合那些有明确建房计划并希望定居在西班牙高档社区的买家。对于有子女的国际家庭，附近的索托格兰德国际学校(3.5-4.4公里)提供了优质的教育选择。对于高尔夫爱好者，地块位置几乎是理想之选，步行即可到达几座世界级球场，包括皇家索托格兰德高尔夫球场。那些寻求第二套住房用于度假或季节性居住的买家也会欣赏该地区的安全性和完善的设施。对于投资者，索托格兰德作为安达卢西亚最负盛名的住宅区之一，提供了长期增值潜力。喜欢地中海气候和生活方式的人会发现，这里每年约3,836小时的日照时间和5个月的游泳季节，提供了理想的生活环境。
该地块上已有一个未完工的建筑结构，采用交叉层压木材(CLT)框架系统建造。CLT是一种现代建筑技术，使用多层实木板材交叉胶合而成，具有优异的强度和稳定性。这种建筑方法不仅环保，而且能够抵抗地震和极端天气条件。外部设计采用传统外观，木材结构不外露，无需特殊维护，避免了传统木结构可能出现的开裂问题。内部空间设计中，部分区域(如天花板)保留了木材的天然质感，增添了温暖和自然的氛围。CLT结构具有良好的隔热性能，可降低能源消耗，提高居住舒适度。
该地块的价格为1,210,000欧元起，代表索托格兰德L区这一高端地区的市场价格水平。与索托格兰德其他地区相比，这一价格反映了地块的优越位置、大小以及靠近高尔夫球场的独特优势。考虑到地块面积(2000平方米)，单价约为605欧元/平方米，这在索托格兰德高档住宅区内是合理的价格区间。值得注意的是，地块上已包含部分建筑结构，可能为买家节省部分建设成本。市场数据显示，索托格兰德的土地价值在过去几年中保持稳定增长，特别是靠近高尔夫球场的地块。
索托格兰德是一个规划完善的高档住宅区，提供了一种平衡的生活方式。早晨，居民可以在朝南的地块上享受阳光，规划新家的布局。白天，可以轻松前往附近的商店、咖啡馆和银行处理日常事务，这些设施都在2公里范围内。对于高尔夫爱好者，几座世界级的高尔夫球场近在咫尺，包括著名的皇家索托格兰德高尔夫球场，仅270米之遥。下午，居民可以前往附近的海滩散步，或参与社区的各类体育活动。晚上，封闭式社区提供安全宁静的环境，适合家庭生活。该区域既有国际化的氛围，又保留了安达卢西亚特有的文化元素，为居民提供了独特的生活体验。
索托格兰德提供了一个基础设施完善的生活环境，距离各种设施和服务都在合理范围内。该社区拥有13所小学和5所中学，为有子女的家庭提供了多样化的教育选择，特别是国际学校在4公里范围内。医疗保健方面，附近有两家医疗中心和一家医院(10公里)，确保基本医疗服务可及。日常购物便利，超市和银行设施均在2公里范围内，满足日常生活需求。索托格兰德拥有9条公共交通线路和8个公交站点，为无车居民提供基本的出行选择。然而，考虑到该地区的分散性质，拥有汽车将大大提高生活便利性，特别是前往更远的海滩和城市中心时。
该地图展示了索托格兰德住宅区的地理位置，特别标注了L区地块的位置。地图清晰显示了地块与地中海海岸线(约4.4公里)、主要高尔夫球场(特别是皇家索托格兰德高尔夫球场仅270米)以及直布罗陀(约14公里)的相对位置。地图还展示了该地区的基础设施网络，包括主要道路、公共交通线路和周边设施，帮助潜在买家全面了解该地块的区域位置和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于索托格兰德住宅区内，索托格兰德是安达卢西亚最大的私人住宅开发项目，占地25平方公里。该区域位于直布罗陀东北约25公里处，属于圣罗克市镇。在区域位置上，索托格兰德处于西班牙南部 Costa del Sol地区的西部边缘，提供了比东部海滨地区更为安静和高端的居住环境。相比马拉加和马尔贝亚等东部城市，索托格兰德距离直布罗陀更近，为需要国际连通性的居民提供了优势。
该地块距离最近的Alcaidesa海滩约4.4公里，车程不到10分钟，提供了便捷的海滨休闲选择。最近的超市和银行设施位于1.7公里处，步行可达或短途车程即可满足日常购物需求。对于高尔夫爱好者，该位置几乎是理想之选：皇家索托格兰德高尔夫球场仅270米之遥，La Cañada高尔夫俱乐部2.5公里，而著名的Valderrama高尔夫球场也在3.4公里范围内。距离最近的机场是直布罗陀机场，约14公里，约15-20分钟车程，为国际旅行提供了便利。医疗设施方面，最近的药房在1.2公里处，而医院服务需前往10公里外的医疗中心。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德享有典型的地中海气候，全年温和宜人。年平均气温为18.5°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季平均温度约为12°C，创造了全年舒适的生活环境。该地区每年约3,836小时的日照时间，是西班牙阳光最充足的地区之一，为户外活动和太阳能利用提供了理想条件。游泳季节长达5个月，海水温度维持在20°C以上，从春末持续到初秋。地块位于海拔44米处，地势平坦，坡度仅为1.0%，有利于建筑设计和排水。区域内有来自地中海的微风，调节夏季温度，增加舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德地区拥有多个优质海滩，其中最近的Alcaidesa海滩距离地块4.4公里，提供洁净的沙滩和清澈的地中海水域。该地区的海滩符合高环境标准，适合游泳、日光浴和各种水上活动。对于高尔夫爱好者，该地块位置特别理想，距离三座世界级高尔夫球场均在3.4公里范围内：皇家索托格兰德高尔夫球场(270米)、La Cañada高尔夫俱乐部(2.5公里)和著名的Valderrama高尔夫球场(3.4公里)。索托格兰德还拥有2.8公里处的港口，提供游艇停泊和水上活动设施。该地区有66个体育设施，包括Complejo Deportivo Zona Norte体育中心(2.1公里)和Santa María马球俱乐部(2.3公里)，为居民提供了丰富的运动选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于索托格兰德住宅区内，索托格兰德是安达卢西亚最大的私人住宅开发项目，占地25平方公里。该区域位于直布罗陀东北约25公里处，属于圣罗克市镇。在区域位置上，索托格兰德处于西班牙南部 Costa del Sol地区的西部边缘，提供了比东部海滨地区更为安静和高端的居住环境。相比马拉加和马尔贝亚等东部城市，索托格兰德距离直布罗陀更近，为需要国际连通性的居民提供了优势。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL135584
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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