Dette prosjektet består av en tomt på 2000 m² i Sotogrande, Cádiz, ved kysten av Sør-Spania. Tomten ligger i en eksklusiv gated community med 24-timers sikkerhet, kun 270 meter fra Real Club de Golf de Sotogrande. Med strategisk nærhet til golfbaner, strand og daglige fasiliteter, representerer dette en særegen mulighet for å utvikle en eiendom i et av Andalusias mest ettertraktede områder. Tomten er klargjort for bygging og har alle nødvendige tillatelser.
Sotogrande skiller seg fra andre boligområder langs Costa del Sol gjennom sin eksklusive, private struktur og høye standard på infrastruktur. Sammenlignet med nærliggende prosjekter som Las Villas, Sotogrande (fra €954.000) eller Adel San Roque (fra €536.000), representerer denne tomten en premium-posisjon i markedet, men også tilgang til et mer etablert og velfungerende fellesskap. I motsetning til nyere utviklingsområder som Serenity Golf Homes, har Sotogrande en historie tilbake til 1960-tallet med en moden vegetasjon og etablert fellesskapsfølelse. Golftilgangen i Sotogrande er overlegen sammenlignet med andre kystområder, med tre verdensklasse baner innen umiddelbar nærhet. Mens mange boligområder langs kysten fokuserer primært på strandliv, kombinerer Sotogrande dette med førsteklasses golf og vannrelaterte aktiviteter i marinaen. Området tiltrekker seg en internasjonal befolkning med høyere gjennomsnittsinntekt enn regionale gjennomsnitt, noe som gjenspeiles i kvaliteten på tjenester og fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten befinner seg i Zone L, et av de mest eksklusive områdene i La Reserva de Sotogrande. Beliggenheten tilbyr umiddelbar tilgang til tre anerkjente golfbaner innen 3,4 km radius. Området er planlagt som en privatboligutvikling med tilgang til alle fellesfasiliteter i Sotogrande-området, inkludert sikkerhetskontrollerte innganger og vedlikeholdte fellesområder.
Tomten passer for de som søker å bygge en skreddersydd bolig i et sikringskontrollert miljø med tilgang til førsteklasses fritidsaktiviteter. Med sydvendt orientering og utsikt mot golfbanen, havet og fjellene, egner tomten seg for et moderne boligkonsept med fokus på uteområder. Størrelsen på 2000 m² gir rom for både hovedbygning og sekundære bygningsstrukturer etter lokale byggeforskrifter.
Tomten er klar for umiddelbar byggestart med alle nødvendige tillatelser på plass. En uferdig struktur uten installasjoner finnes allerede på tomta, konstruert med krysslimet tømmer (CLT). Byggesystemet gir stabilitet og reduserer risikoen for fremtidige sprekker i konstruksjonen. Den eksisterende strukturen kan enten integreres i nye byggeplaner eller fjernes for å gi full frihet i utformingen.
Tomten tilbyr ikke ferdigbygget bolig, noe som krever full byggeprosess og tilhørende investering. Selv om tomten ligger nær fasiliteter, krever dagliglivet i Sotog-regionen generelt privat transport for effektivt friluftsliv. Tomten har ikke direkte strandtilgang, noe som krever transport til nærmeste strand på 4,4 km avstand. Byggeområdet er underlagt Sotograndes estetiske retningslinjer for arkitektur.
Denne tomten passer for kjøpere som planlegger å bosette seg permanent på Costa del Sol og ønsker full kontroll over boligutformingen. Investorer som ser langsiktig verdistigning i Sotogrande-området vil finne attraktivitet i den strategiske beliggenheten ved golfbanen. Golfentusiaster som ønsker direkte tilgang til førsteklasses baner uten å måtte kjøre langt vil sette pris på umiddelbar nærhet til flere anerkjente golfklubber. Familier med barn kan dra nytte av nærheten til internasjonale skoler som Sotogrande International School. For de som allerede kjenner Sotogrande-området og ønsker å etablere seg i denne eksklusive fellesskapet, representerer tomten en mulighet til å skape en skreddersydd bolig i et velfungerende nabolag med etablert infrastruktur og tjenester.
Den eksisterende strukturen på tomten er konstruert med krysslimet tømmer (CLT), et moderne byggesystem kjent for sin styrke og stabilitet. Utvendig er ikke tømmerstrukturen synlig, noe som gir et tradisjonelt utseende uten spesielle vedlikeholdskrav. Innvendig kan tømmerstrukturen vises i utvalgte områder som tak, noe som gir et arkitektonisk preget og varmt uttrykk. CLT-systemet minimerer risikoen for fremtidige sprekker og bevegelser i konstruksjonen, noe som øker byggets levetid og stabilitet. Systemet gir også gode termiske egenskaper som kan bidra til energiøkonomi i den ferdige boligen. Det uferdige stativet gir kjøperen full frihet til å velge egne materialer, kvalitetsnivå og designløsninger for interiøret og ytterfinish.
Tomten er priset til fra €1.210.000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av tomtepriser i Sotogrande-området. I forhold til lignende eiendommer i samme eksklusive sone med tilsvarende størrelse og beliggenhet, reflekterer prisen premien for å være i umiddelbar nærhet av Real Club de Golf de Sotogrande. Totalinvesteringen må inkludere kostnader for fullføring av bygget, som vil variere betydelig basert på valgt design, materialkvalitet og leverandører. Lokale byggekostnader og gebyrer for eiendomsutvikling i Sotogrande er generelt høyere enn gjennomsnittet for Andalucía-regionen.
Dagliglivet på denne tomta vil være preget av nærheten til Sotograndes ikoniske golfmiljø. Morgenene kan starte med kaffe på terrassen med utsikt over det velholdte golfkartet, fulgt av en runde golf på banen som bokstavelig talt ligger i nabolaget. Ettermiddagene kan tilbringes ved stranden, kun en kort kjøretur unna, eller ved Puerto de Sotogrande marina. Om kvelden er det enkel tilgang til restauranter og butikker i San Roque-området. Sikkerhetskontrollerte innganger og felles vedlikehold av områder gir en strukturert og trygg atmosfære uten å føles for formell. Den flate topografien gjør det lett å bevege seg i nærområdet til fots eller med sykkel.
Dagliglivet i dette området er karakterisert av tilgang til høykvalitetsfasiliteter innenfor rimelig avstand. Nærmeste supermarked ligger 1,7 km unna, mens apoteket bare er 1,2 km fra tomten. For helsebehov finnes det et sykehus 10 km unna. San Roque sentrum tilbyr et bredt utvalg av tjenester og forretninger innen kort kjøreatstand. Kulturelle tilbud og sosiale møteplasser finnes i Puerto de Sotogrande, 2,8 km unna, med restauranter, butikker og marinafasiliteter. For dagligvarer og grunnleggende tjenester er det tilgang uten behov for lengre transport, mens mer spesialiserte tjenester kan kreve reise til nærliggende byer som Gibraltar, som ligger bare 25 km unna.
Kartet viser tomten sentralt plassert i La Reserva de Sotogrande-området med umiddelbar nærhet til Real Club de Golf de Sotogrande. Beliggenheten tilbyr både nærhet til kysten (4,4 km til Playa de La Alcaidesa) og tilgang til fjellterreng i nord. De blå linjene indikerer hovedtilgangsveier til Sotogrande-området, mens de grønne områdene representerer golfbaner og grønne soner. Puerto de Sotogrande marina er synlig i sørøstlig retning, mens Gibraltar kan sees mot sørøst i horisonten på klare dager.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande posisjonerer seg som et eksklusivt boligområde mellom Middelhavet og Sierra Almenara-fjellene, 25 km nordøst for Gibraltar. I regionens kontekst fungerer det som en bro mellom det mer urbane kystområdet ved Costa del Sol og det mer landlige Andalucía-interiøret. San Roque, kommune som Sotogrande tilhører, har rundt 34.310 innbyggere og tilbyr en balanse mellom lokale tjenester og internasjonalt preg. Regionen skiller seg fra andre kystområder gjennom sin private struktur med kontrollert utvikling og høye kvalitetsstandarder. Sammenlignet med nærliggende boligområder som Estepona eller Marbella, tilbyr Sotogrande et mer avgrenset og planlagt boligmiljø med sterk fokus på felles verdier og kvalitetssikring.
Strandtilgang er mulig ved flere strender innen kort avstand, med Playa de La Alcaidesa som den nærmeste på 4,4 km. Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) tilbyr alternativer for strandopplevelser. For internasjonale forbindelser ligger Gibraltar lufthavn (GIB) kun 14 km unna, noe som gir kort reisevei for europeiske destinasjoner. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 84 km unna for lengre internasjonale ruter. Golfentusiaster har tre prestisjetunge baner innen umiddelbar nærhet: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og verdenskjente Club de Golf Valderrama (3,4 km). EV-ladning er tilgjengelig 2,0 km fra tomten ved IONITY Sotogrande ladestasjon.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyter et typisk mediterrant klimat med rundt 3.836 soltimer årlig og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Sommermånedene byr på temperaturer rundt 25°C, mens vintermånedene holder seg milde med gjennomsnittlig 12°C. Badesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til oktober. Tomtens høyde på 44 meter over havet og den minimale hellingen på 1,0% mot stranden skaper et stabilt klima uten ekstreme variasjoner. Beliggenheten ved foten av Sierra Almenara-fjellene gir en beskyttende effekt som reduserer vindstyrken, mens nærheten til Middelhavet gir en luftfuktighet som holder vegetasjonen grønn året rundt. Denne kombinasjonen gjør det mulig for utendørsaktiviteter å praktiseres gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området tilbyr tilgang til flere høykvalitets strender, hvorav flere har status som Blått Flagg-strand, noe som garanterer høye standarder for vannkvalitet og fasiliteter. Playa de La Alcaidesa, bare 4,4 km unna, er en populær strand med gylden sand og gode fasiliteter. For golfinteresserte er plasseringen unik med direkte tilgang til tre verdensklasse golfbaner. Real Club de Golf de Sotogrande er praktisk sett i nabolaget, mens de verdenskjente banene Valderrama og La Cañada ligger innen kort avstand. Tennis og polo er også populære aktiviteter i området, med Santa María Polo Club bare 2,3 km unna. Complejo Deportivo Zona Norte, 2,1 km fra tomten, tilbyr et bredt spekter av treningsfasiliteter og sportsmuligheter. Regionen har totalt 66 registrerte sportsanlegg, noe som understreker områdets fokus på aktivt friluftsliv.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande posisjonerer seg som et eksklusivt boligområde mellom Middelhavet og Sierra Almenara-fjellene, 25 km nordøst for Gibraltar. I regionens kontekst fungerer det som en bro mellom det mer urbane kystområdet ved Costa del Sol og det mer landlige Andalucía-interiøret. San Roque, kommune som Sotogrande tilhører, har rundt 34.310 innbyggere og tilbyr en balanse mellom lokale tjenester og internasjonalt preg. Regionen skiller seg fra andre kystområder gjennom sin private struktur med kontrollert utvikling og høye kvalitetsstandarder. Sammenlignet med nærliggende boligområder som Estepona eller Marbella, tilbyr Sotogrande et mer avgrenset og planlagt boligmiljø med sterk fokus på felles verdier og kvalitetssikring.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL135584
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
