Ovo je parcela zemljišta od 2000 m² smještena u jednoj od najekskluzivnijih zona Sotograndea, u La Reservi. Parcela nema izgrađenu strukturu, ali poseduje nedovršenu građevinu bez instalacija. Korišten je sustav unakrsno laminiranog drva (CLT) za okvir, što osigurava čvrstoću bez potrebe za održavanjem. Parcela se nalazi na frontu golf terena, s južnom orijentacijom i pogledom na more, planine, golf terene i luku. Projekt je u potpunosti dovršen i spreman za izgradnju.
U usporedbi s drugim projektima u Sotograndeu, ova parcela nudi jedinstivu kombinaciju lokacije, veličine i potencijala. Dok projekti poput Las Villas, Sotogrande (od €954,000), Adel San Roque (od €536,000) i Serenity Golf Homes (od €549,000) nude gotove kuće po nižim početnim cijenama, ova parcela od 2000 m² pruža veću površinu i priliku za potpuno prilagođenu izgradnju. Lokacija u Zoni L La Reserve de Sotogrande smatra se jednom od najprestižnijih, s direktim pristupom Real Club de Golf de Sotogrande, što je znatna prednost u usporedbi s manje ekskluzivnim položajima drugih projekata. Za razliku od gotovih nekretnina koje zahtijevaju prilagodbu postojećem dizajnu, ova parcela omogućuje potpunu slobodu u kreiranju doma prema vlastitim specifikacijama, iako zahtijeva dodatno ulaganje u dovršenje strukture. Za investitora koji su spremni uložiti u dovršenje, ova parcela predstavlja potencijalno povoljniju opciju u dugoročnom razdoblju u odnosu na kupnju već izgrađenih objekata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u srcu La Reserva de Sotogrande, ekskluzivnog 5-zvjezdičnog golf odmarališta. Pozicija je dominantna, neposredno uz Real Club de Golf de Sotogrande, samo 270 metara udaljena. Smještena je 4.4 km od Plaže de La Alcaidesa, s dobrim pristupom lokalnim uslugama i ekskluzivnim sadržajima ovog elitnog kompleksa.
Ova parcela odgovara potrebama onih koji žele izgraditi prilagođenu rezidenciju u vrhunskoj golfskoj zajednici. Veličina od 2000 m² omogućuje izgradnju prostranog obiteljskog doma s vrtom i bazenom. Idealna je za one koji cijene privatnost, sigurnost i pristup premium sportskim sadržajima, uz prekrasan pogled na okolicu i blizinu mora.
Građevinski status parcele je 'Gereed' - odnosno, spremna je za gradnju. Postoji nedovršena struktura bez instalacija, s okvirom od unakrsno laminiranog drva (CLT). Ova tehnologija osigurava izdržljivost bez vidljivog drva s vanjske strane, čime se stvara izgled tradicionalne zgrade bez potrebe za održavanjem. Budući vlasnik može nastaviti s dovršetkom građevine prema svojim potrebama.
Ova parcela ne nudi izgrađenu rezidenciju, već samo nedovršenu strukturu bez instalacija. Nema gotovih spavaćih soba, kupaonica ili drugih unutarnjih prostorija. Vlasnik bi morao uložiti dodatna sredstva za dovršenje objekta. Parcela je dio većeg građevinskog kompleksa, što može ograničiti potpunu autonomiju u dizajnu i oblikovanju, u skladu s pravilima zajednice.
Ova parcela pogodna je za kupce koji traže ekskluzivnu lokaciju za izgradnju prilagođene rezidencije u Sotograndeu, ali nisu spremni platiti premiju za potpuno izgrađenu luksuznu vilu. Idealna je za one koji veće vrijednosti pridaju personalizaciji i žele dizajnirati dom prema vlastitim specifikacijama, umjesto da se prilagođavaju postojećim rješenjima. Također je prikladna za investitore koji prepoznaju potencijal vrijednosti zemljišta u ovom ekskluzivnom području, posebno zbog blizine vrhunskih golf terena kao što su Valderrama i Real Club de Golf de Sotogrande, koji privlače međunarodnu pozornost. Za obitelji s djecom, blizina međunarodnih škola (Sotogrande International School na 4.4 km) čini lokaciju privlačnom za trajno preseljenje. Također je pogodna za golf entuzijaste koji žele imati direktan pristup nekoliko prvoklasnih igrališta.
Parcela uključuje nedovršenu strukturu s okvirom od unakrsno laminiranog drva (CLT), što predstavlja modernu i izdržljivu tehnologiju gradnje. CLT sustav sastoji se od slojeva drvenih dasaka povezanih pod pravim kutom, što stvara izuzetno čvrstu i stabilnu konstrukciju. Jedna od glavnih prednosti CLT okvira je otpornost na pucanje i deformacije koje se mogu pojaviti kod tradicionalnih građevina zbog vremenskih uvjeta i naslaganja. Ovo je osobito važno u mediteranskom klimatu s visokom ekspozicijom suncu i temperaturnim varijacijama. Izvana, drvena struktura nije vidljiva, čime se dobiva izgled tradicionalne zgrade bez potrebe za dodatnim održavanjem drvenih elemenata. Unutra, drvo može biti vidljivo na određenim područjima, poput stropova, stvarajući topao i prirodan ambijent. Ova tehnologija također pruža dobre toplinske izolacijske svojstva, što doprinosi energetskoj učinkovitosti završene zgrade.
Cijena parcele iznosi €1,210,000, što je konkurentna cijena za zemljište ove veličine i lokacije u Sotograndeu. U usporedbi s drugim projektima u regiji, kao što su Las Villas, Sotogrande (od €954,000), Adel San Roque (od €536,000) i Serenity Golf Homes (od €549,000), ova parcela nudi veću veličinu i premium lokaciju, iako zahtijeva dodatna ulaganja u izgradnju. Vrijednost zemljišta u Sotograndeu pokazuje stabilnost, s 849 transakcija u regiji, što ukazuje na zdravo tržište luksuznih nekretnina. Budući vlasnik može prilagoditi izgradnju svojim potrebama i proračunu, čime se potencijalno povećava ukupna vrijednost nekretnine u odnosu na gotove objekte.
Život u La Reserva de Sotograndeu nudi jedinstvenu kombinaciju ekskluzivnosti i prirodnog okruženja. Ujutro možete početi dan šetnjom kroz privatno igralište ili doručkom na terasi s pogledom na golf teren. Lokacija je dovoljno blizu mora da osjetite morski povjetarac, ali dovoljno udaljena da izbjegnete ljetne gužve na plažama. Zbog blizine nekoliko elitnih golf klubova, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama i La Cañada, ovo je mjesto idealno za golf entuzijaste. Nakon igranja golf, možete posjetiti Puerto de Sotogrande za opuštanje uz more ili uživati u lokalnim restoranima u okolici. Svakodnevni život uključuje lak pristup osnovnim potrepštinama, s trgovinama i apotekama na manje od 2 km udaljenosti. Djeca mogu pohađati prestižne međunarodne škole u blizini, kao što su Sotogrande International School. Nakon podne, sunce osvaja južno orijentirani teren, pružajući idealne uvjete za opuštanje uz bazen ili vrt.
Život u okolini Sotograndea nudi izvrsnu ravnotežu između privatnosti i pristupa sadržajima. Lokacija je dobro povezana s ključnim destinacijama - plaže su na manje od 5 km, a zračna luka Gibraltar na 14 km, što olakšava putovanja. Dnevne potrebe lako se zadovoljavaju uz supermarket na 1.7 km i apoteku na 1.2 km od parcele. Za zdravstvene usluge, bolnica je udaljena 10 km, a u regiji postoji dva zdravstvena centra. Obrazovne institucije su brojne, s 13 osnovnih i 5 srednjih škola, uključujući prestižne međunarodne škole u blizini. Saobraćajna infrastruktura uključuje 9 autobusnih linija s 8 stajališta u neposrednoj blizini, što omogućava korištenje javnog prijevoza. Ipak, zbog prirode područja, vlastito vozilo je praktično za iskorištavanje svih pogodnosti regije. Sotogrande je poznat po luksuznim sadržajima, uključujući Puerto de Sotogrande (2.8 km) za nautičke aktivnosti i brojne sportske centre.
Karta pokazuje parcelu u La Reserva de Sotograndeu, smještenu u blizini više svjetski poznatih golf terena. Vidljiv je strateški položaj u odnosu na obalnu liniju Sredozemnog mora i unutrašnjost, s laganim nadvisenjem koje pruža panoramski pogled. Područje je dobro povezano prometnicama, s jasno definiranim stambenim zonama, zelenim površinama i rekreativnim sadržajima u neposrednoj blizini.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande zauzima stratgičku poziciju na Costa del Sol, udaljen 25 km sjeveroistočno od Gibraltara i oko 100 km od Marbelle. Smješten u općini San Roque, predstavlja najveći privatno vlasnički stambeni razvoj u Andaluziji, protežući se na 25 četvornih kilometara od Sredozemnog mora do podnožja planine Sierra Almenara. Ova pozicija omogućava laki pristup obje strane Gibraltarskog tjesnaca, s vidljivim pogledom na Maroko vedrim danima. Regija je poznata po svojoj ekskluzivnosti, privlačeći stanovnike s višim primanjima - prosječni prihod u provinciji iznosi €15,750.
Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4.4 km od parcele, što je oko 5-7 minuta vožnje. Druge plaže u okolici su Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km), nudeći različite opcije za opuštanje uz more. Sotogrande je udaljen oko 14 km od zračne luke Gibraltar, što ga čini dostupnim za međunarodna putovanja. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 84 km, što je oko sat vremena vožnje. Za golf entuzijaste, ova parcela nudi izuzetnu lokaciju - Real Club de Golf de Sotogrande je samo 270 metara udaljen, Club de Golf La Cañada na 2.5 km, a svjetski poznati Club de Golf Valderrama na 3.4 km. Dnevne potrepštine dostupne su u supermarketu na 1.7 km, a za opuštanje i druženje, Puerto de Sotogrande je na 2.8 km.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C, s varijacijama od 12°C u zimskim mjesecima do 25°C u ljetnim mjesecima. Ovo omogućava ugodan život tijekom cijele godine bez ekstremnih temperatura. Godišnje ima 3,836 sati sunca, što je više od prosjeka za španjolsku mediteransku obalu. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada temperatura mora dostigne barem 20°C, pružajući dugi period za uživanje u morskim aktivnostima. Parcela je smještena na 44 metara nadmorske visine, s blagim nagibom od 1.0% prema moru, što stvara gotovo ravnu površinu pogodnu za gradnju. Visina pruža dobar pregled na okolicu bez izlaganja jakim vjetrovima koji mogu biti prisutni na većim visinama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Sotograndea nudi brojne rekreativne mogućnosti, pogotovo za ljubitelje golf-a. Real Club de Golf de Sotogrande, udaljen samo 270 metara od parcele, jedan je od najprestižnijih golf klubova u regiji. Klubovi Valderrama (3.4 km) i La Cañada (2.5 km) također su u neposrednoj blizini, pružajući raznolikost igrališta svjetske klase. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa (4.4 km), pruža tradicionalno mediteransko iskustvo s pješčanim obalama. Sportski centri su brojni, s ukupno 66 objekata u regiji. Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) nudi različite sportske aktivnosti, dok Santa María Polo Club (2.3 km) pruža mogućnost jahanja. Za opuštanje nakon sporta, Puerto de Sotogrande (2.8 km) nudi luksuzne restorane, kafiće i mogućnost uživanja u pogledu na jahte u marinama.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zauzima stratgičku poziciju na Costa del Sol, udaljen 25 km sjeveroistočno od Gibraltara i oko 100 km od Marbelle. Smješten u općini San Roque, predstavlja najveći privatno vlasnički stambeni razvoj u Andaluziji, protežući se na 25 četvornih kilometara od Sredozemnog mora do podnožja planine Sierra Almenara. Ova pozicija omogućava laki pristup obje strane Gibraltarskog tjesnaca, s vidljivim pogledom na Maroko vedrim danima. Regija je poznata po svojoj ekskluzivnosti, privlačeći stanovnike s višim primanjima - prosječni prihod u provinciji iznosi €15,750.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL135584
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
