Цей земельний ділянка розташований у Зоні Л, одній з найексклюзивніших зон Резерви Сотогранде, Кадіс. Площа ділянки становить 2000 м² і включає незавершену конструкцію без комунікацій. Проект має південну орієнтацію та пропонує панорамні види на море, гори, гольф-поле та порт. Ділянка знаходиться в закритому комплексі з цілодобовою охороною, що гарантує безпеку та приватність для майбутніх власників.
Сотогранде відрізняється від інших регіонів Коста-дель-Соль своїм ексклюзивним характером та концентрацією висококласних об'єктів. На відміну від більш масових туристичних зон, як-от Торремолінос або Марбелья, Сотогранде пропонує більш вишуканий та відокремлений спосіб життя. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Las Villas-Sotogrande (від €954,000) та Serenity Golf Homes (від €549,000), ця ділянка пропонує унікальну перевагу у вигляді прямого виходу до гольф-поля Real Club de Golf de Sotogrande. У порівнянні з Adel San Roque (від €536,000), ця ділянка має більшу площу та престижніше розташування в ексклюзивній зоні L Резерви. Кліматичні умови Сотогранде також сприятливіші, ніж у північніших регіонах Коста-дель-Соль, з більш тривалим купальним сезоном та більшою кількістю сонячних днів на рік. Іспанські інвестори особливо цінують Сотогранде за його стабільність, високу якість життя та міжнародну репутацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в оточенні трьох престижних гольф-полів: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,4 км). Розташування забезпечує прямий доступ до гольф-інфраструктури та близькість до медитеранського узбережжя з усіма його перевагами.
Для потенційних власників, що цінують гольф та ексклюзивне оточення, ця ділянка пропонує унікальну можливість для побудови житла відповідно до індивідуальних потреб. Південна орієнтація забезпечить природне освітлення та сонячне тепло протягом усього дня, що є важливим фактором для комфортного проживання.
Наразі ділянка має статус готової до будівництва. Існує незавершена конструкція зі системою каркасу з поперечно-ламінованої деревини (CLT). Ця технологія будівництва забезпечує стабільність конструкції та запобігає майбутнім тріщинам, хоча ззовні будівля виглядатиме як традиційна без необхідності спеціального обслуговування.
Проект не включає готового житлового приміщення для негайного заселення. Відсутня внутрішня інфраструктура та комунікації. Оскільки це ділянка для будівництва, не передбачені спільні зони басейнів або зон відпочинку, які зазвичай асоціюються з готовими житловими комплексами.
Ця ділянка підійде для інвесторів, які планують довгострокове проживання в престижному середовищі або бажають створити власну резиденцію відповідно до особистих уподобань. Вона також ідеальна для тих, хто цінує гольф як спосіб життя і хоче мати можливість грати на одних з найкращих полів світу просто біля свого будинку. Для сімей з дітьми, які навчаються в міжнародних школах, розташування є вигідним через близькість до Sotogrande International School (3,5-4,4 км). Проект також привабливий для тих, хто шукає нерухомість високого класу на медитеранському узбережжі з гарною інвестиційною перспективою.
Існуюча структура побудована з використанням поперечно-ламінованої деревини (CLT), сучасної технології, що забезпечує міцність та стабільність конструкції. Зовнішній вигляд не демонструє дерев'яних елементів, що створює враження традиційної будівлі без необхідності спеціального догляду. Це запобігає утворенню тріщин у майбутньому через рухи матеріалу. Внутрішні простори можуть відображати дерев'яні елементи у стелях та інших зонах, створюючи поєднання сучасних технологій з естетикою природних матеріалів. Такий підхід до будівництва гарантує високу енергоефективність та довговічність майбутньої будівлі.
Ціна ділянки становить від €1,210,000. Враховуючи площу 2000 м² та розташування в ексклюзивній зоні, ціна відповідає ринковим стандартам для цього сегмента нерухомості в Сотогранде. В порівнянні з аналогічними пропозиціями в цьому регіоні, як-от Las Villas-Sotogrande (від €954,000) та Adel San Roque (від €536,000), ця ділянка пропонує додаткову перевагу у вигляді вже існуючої основної конструкції.
Це місце призначене для тих, хто цінує високий рівень приватності та доступ до преміальних видів спорту. Життя тут обертається навколо гольфу та вишуканого дозвілля. Вранці можна насолоджуватися чашкою кави з видом на гольф-поле, а вдень мати змогу грати в гольф на одному з найпрестижніших полів Європи. Увечері можна відвідати розкішний порт Сотогранде (2,8 км) для вечері в одному з місцевих ресторанів. Дачний ритм життя тут поєднує спортивну активність з відпочинком біля моря та комфортним міським обслуговуванням, оскільки всі необхідні послуги знаходяться в межах короткої відстані.
Життя в Сотогранде забезпечує збалансоване поєднання відокремленості та доступу до необхідних послуг. В межах 2 км від ділянки знаходяться аптека, банки, кафе та стоматологічні клініки. Для повсякденних покупок є супермаркет на відстані 1,7 км. Більш спеціалізоване медичне обслуговування доступне в лікарні, що знаходиться за 10 км. Охорона здоров'я також представлена двома медичними центрами в районі. Для сімей з дітьми доступні 13 початкових та 5 середніх шкіл, включаючи престижні міжнародні школи на відстані 3,5-4,4 км. Такий рівень інфраструктури робить цей район комфортним для постійного проживання.
Ця карта показує стратегічне розташування ділянки в контексті інфраструктури Сотогранде. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля гольф-поля Real Club de Golf de Sotogrande, з прямим доступом до ключових транспортних артерій та в зручному доступі до морського узбережжя. Іспанська культура цінує такі ексклюзивні житлові зони з високою концентрацією природних та рекреаційних ресурсів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сотогранде розташоване в муніципалітеті Сан-Роке, провінція Кадіс, за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це найбільша приватна житлова забудова в Андалусії, що охоплює 25 квадратних кілометрів від Середземноморського узбережжя до пагорбів Сьєрра-Альменара. Сусідні міста включають Альхесірас на заході та Сан-Роке на півночі. Район відомий своєю високою концентрацією преміальних об'єктів нерухомості та розвиненою інфраструктурою для міжнародних резидентів.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 4,4-8,5 км, включаючи Playa de La Alcaidesa (4,4 км), Playa de la Chullera (8,1 км) та Playa de La Atunara (8,5 км). Гібралтарський аеропорт розташований за 14 км, що робить його зручним для міжнародних подорожей. Поруч з ділянкою знаходяться три престижні гольф-клуби: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), Club de Golf La Cañada (2,5 км) та Club de Golf Valderrama (3,0 км). Порт Сотогранде знаходиться на відстані 2,8 км, а станція для зарядки електромобілів, 1,7 км.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування ділянки на висоті 44 метри над рівнем моря сприяє помірному мікроклімату з середньорічною температурою 18,5°C. Зимові температури коливаються близько 12°C, літні, до 25°C. Щорічно тут нараховується 3836 сонячних годин, що створює ідеальні умови для сонячного відпочинку. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Незначний ухил до моря (1,0%) робить рельєф майже рівним, що сприяє легкому будівництву та комфортному проживанню. Такий клімат дозволяє насолоджуватися активним відпочинком на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі поблизу Сотогранде відомі своєю чистотою та високою якістю сервісу. Playa de La Alcaidesa (4,4 км) є найближчим пляжем, що пропонує повноцінні умови для морського відпочинку. Для любителів гольфу район є справжнім раєм, три найпрестижніші гольф-поля знаходяться в безпосередній близькості, включаючи відомий Club de Golf Valderrama. Спортивні можливості також включають Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км), Santa María Polo Club (2,3 км) та Piscina Loma del Rey (4,7 км). Всього в регіоні нараховується 66 спортивних об'єктів, що задовольнить потреби навіть найвимогливіших любителів активного відпочинку.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде розташоване в муніципалітеті Сан-Роке, провінція Кадіс, за 25 км на північний схід від Гібралтару. Це найбільша приватна житлова забудова в Андалусії, що охоплює 25 квадратних кілометрів від Середземноморського узбережжя до пагорбів Сьєрра-Альменара. Сусідні міста включають Альхесірас на заході та Сан-Роке на півночі. Район відомий своєю високою концентрацією преміальних об'єктів нерухомості та розвиненою інфраструктурою для міжнародних резидентів.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL135584
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
