Šis sklypas, esantis Sotogrande, Kadise, yra viena didžiausių privačių gyvenamųjų teritorijų Andalūzijoje. 2000 m² ploto žemė, esanti La Reserva de Sotogrande L zonoje, siūlo galimybę statyti prabangų būstą vos kelių metrų atstumu nuo Real Club de Golf de Sotogrande. Teritorija yra tik 4,8 km atstumu nuo Viduržemio jūros pakrantės, o uostas Puerto de Sotogrande yra tik 2,8 km atstumu. Regione veikia keletas prestižinių golfo klubų, įskaitant Valderrama, kuris laikomas vienu geriausių pasaulyje.
Palyginus su kitais panašiais projektais Sotogrande regione, šis sklypas pasižymi keliais privalumais. Pavyzdžiui, Las Villas-Sotogrande projektas, kurio kainos prasideda nuo 954 000 eurų, yra panašios kategorės, bet šis sklypas pasižymi geresne padėtimi prie golfo aikštynų. Serenity Golf Homes projektas, kainuoja nuo 549 000 eurų, yra pigesnis, bet mažesnis ir mažiau strategiškai išsidėstęs. Kitas artimiausias analogas yra Adel San Roque projektas (nuo 536 000 eurų), tačiau jis yra labiau urbanizuotas ir mažiau orientuotas į golfo rekreaciją. Šio sklypo privalumas yra tai, kad jis yra didelis (2000 m²) ir turi išskirtinę padėtį La Reserva de Sotogrande L zonoje. Palyginus su kitomis Ispanijos pakrantės vietovėmis, Sotogrande išsiskiria dėl savo privatumo ir saugumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra įsikūręs La Reserva de Sotogrande L zonoje, esančioje prie Real Club de Golf de Sotogrande, tik 270 metrų atstumu nuo aikštyno. Tai uždara bendruomenė su 24 valų apsauga, esanti prie Sotogrande didžiulio privatų namų kvartalo. Geografiškai tai yra tik 25 km atstumu į šiaurės rytus nuo Gibraltaro, pasižyminti kontrastingais jūros, kalnų ir miškų vaizdais.
Šis 2000 m² ploto sklypas leidžia statyti individualų gyvenamąjį būstą atsižvelgiant į asmeninius poreikius. Pietų orientacija užtikrina maksimalų saulės spindulių kiekį per visus metus. Prieiga prie kelių aukšto lygio golfo aikštynų, jūros ir uosto patiks aktyviam gyvenimo būdui pageidaujantiems. Sklypas turi didelį statybos potencialą atsižvelgiant į jo dydį ir padėtį.
Sklypas jau yra parengtas statyboms, su užbaigtais inžineriniais tinklais. Pagal duomenis, sklype jau yra pradėta statyti naudojant klijuotų medinių elementų (CLT) konstrukcinę sistemą, kuri yra laikoma modernia ir ekologiška statybos technologija. Išorinė medinė konstrukcija bus apdailta tradicinėmis medžiagomis, kad išlaikytų klasikinį išvaizdą be papildomo priežiūros reikalavimo.
Sklypas neturi jau pastatytų gyvenamųjų patalpų ar baigtų statinių. Nėra įrengtų baseinų, sodų ar kito kraštovaizdžio elementų. Sklypas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio, kadangi jis yra 4,4 km atstumu nuo jūros. Nėra įrengtų automobilių stovėjimo aikštelių ar keliauti iki sklypo reikalauja transporto priemonės.
Šis sklypas labiausiai tiktų žmonėms, ieškantiems prabangaus gyvenamojo ploto vienoje iš prestižinių Ispanijos pakrantės vietų. Ideali parinktis tiems, kurie jau tampa su Sotogrande regionu arba aktyviai žaidžia golfą. Dėl artimos prieigos prie keleto aukšto lygio golfo aikštynų (Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama), sklypas būtų tinkamas entuziastingiems golfo žaidėjams. Taip pat tai gali būti tinkama parinktis šeimoms, kurios nori gyventi saugioje uždaroje bendruomenėje su išvystyta infrastruktūra artimiausiuose 2 km spindulyje, čia yra vaistinės, mokyklos ir sveikatos priežiūros įstaigos. Investuotojai, ieškantys ilgalaikės nekilnojamojo turto investicijos stabilioje rinkoje, taip pat galėtų domėtis šiuo sklypu, ypač atsižvelgiant į Sotogrande populiarumą tarptautinių pirkėjų tarpe.
Pagal pateiktus duomenis, šio sklypo statybai naudojama klijuotų medinių elementų (CLT) konstrukcinė sistema. Tai moderni statybos technologija, pasižyminti dideliu stiprumu ir ilgaamžiškumu. CLT sistemos privalumas yra tai, kad konstrukciniai mediniai elementai išlaiko pastato stabilumą ir sumažina pavojų susidaryti plyšiams dėl medžiagos judėjimo. Išorinėje pusėje medinė konstrukcija bus padengta tradicinėmis medžiagomis, kad išlaikytų klasikinę išvaizdą be papildomo priežiūros reikalavimo. Tuo tarpu vidinėje pusėje mediena bus matoma tam tikrose vietose, pvz., lubose, kurios suteiks natūralaus jaukumo ir šilumos jausmo. Statybų kokybę rodo tai, kad tai yra didelės apimties projektas, vykdomas vienoje iš prestižinių Ispanijos vietų. Aukštos kokybės medžiagos ir statybos metodai yra būtini, kad atitiktų regiono standartus.
Šio 2000 m² sklypo kaina yra 1 210 000 eurų. Palyginus su kitais panašiais sklypais Sotogrande regione, ši kaina atitinka aukščiausios kategorės žemės sklypų rinkos lygį. Pavyzdžiui, Las Villas-Sotogrande projektai prasideda nuo 954 000 eurų, o Serenity Golf Homes, nuo 549 000 eurų. Sklypo vertę lemia keli faktoriai: jo dydis, strateginė padėtis prie prestižinio golfo klubo, pietų orientacija, galimybė statyti didelius gyvenamuosius namus, bei žemo uosto ir paplūdimio atstumo derinys.
Gyvenimas šioje Sotogrande vietovėje apima daugiau nei tiesioginę prieigą prie golfo aikštynų. Ši teritorija, esanti vos kelis kilometrus nuo Viduržemio jūros pakrantės, pasižymi subalansuotu gyvenimo būdu, kuriame derinasi poilsis ir aktyvios veiklos. Rajonas pasižymi aukštu saugumu dėl uždarų bendruomenių ir nuolatinės apsaugos, todėl tai yra patogi vieta šeimoms. Ryte gyventojai gali rinktis rytauti ant vienos iš netoliese esančių golfo aikštynų, vėliau vaikščioti po privačią bendriją, o popietę lankytis Puerto de Sotogrande uoste ar tiesiog praleisti laiką ant Playa de La Alcaidesa paplūdimio. Dienos pabaigoje galima grįžti į ramią ir apsaugotą gyvenamąją teritoriją. Vietovė pasižymi išvystyta infrastruktūra, netoliese yra vaistinės (1,2 km), bankai (2 km), kavinės (1 km) ir stomatologijos klinikos (1 km).
Gyvenvietė pasižymi išvystyta infrastruktūra, leidžiančia patogiai gyventi ir judėti po regioną. Artimiausias prekybos centras yra tik 1,7 km atstumu, o vaistinė, vos 1,2 km. Šiais atstumais galima pasiekti pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Svarbu tai, kad regionas turi gerą transporto infrastruktūrą, 9 viešojo transporto maršrutai ir 8 stotelės leidžia lengvai pasiekti netoliese esančias gyvenvietes be automobilio. Be to, artimiausias ligoninės pastatas yra 10 km atstumu, o greitosios medicinos pagalbos paslaugos yra prieinamos per San Roque sveikatos centrus. Regionas taip pat pasižymi išvystyta mokymo įstaigų sistema, 13 pradinių mokyklų ir 5 vidurinės mokyklos. Tarptautinėms šeimoms svarbus faktas, netoliese yra dvi tarptautinės mokyklos: Sotogrande International School (4,4 km) ir Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km).
Žemėlapis vaizduoja strateginę padėtį tarp jūros ir kalnų, suteikiančią unikalių gamtovaizdžių. Sklypas, esantis La Reserva de Sotogrande L zonoje, matomas netoli golfo aikštyno, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Real Club de Golf de Sotogrande. Regionas yra įsikūręs tarp Gibraltaro pietuose ir Sierra Almenara kalnų šiaurėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande yra išsidėsčiusęs San Roque savivaldybėje, Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Tai didžiausia privačių gyvenamųjų teritorijų plėtra visoje Andalūzijoje, užimanti 25 km² plotą nuo Viduržemio jūros pakrantės iki Sierra Almenara kalnų papėdės. Geografiškai Sotogrande yra tik 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro ir apie 120 km į pietus nuo Kadiso, provincijos sostinės. Artimiausios didesnės gyvenvietės yra San Roque ir La Línea de la Concepción, kurias galima pasiekti per 10-15 minučių automobiliu.
Sklypas yra strategiškai patogioje vietoje prie pagrindinių regiono infrastruktūros objektų. Artimiausią paplūdimį Playa de La Alcaidesa galima pasiekti per 4,4 km, o kitus paplūdimius (Playa de la Chullera ir Playa de La Atunara) per 8-8,5 km. Sportui mėgstantiems žmonėms labai patogu, kad trys prestižiniai golfo aikštynai yra labai arti: Real Club de Golf de Sotogrande, tik 270 metrų atstumu, Club de Golf La Cañada, 2,5 km, o pasaulinio garso Club de Golf Valderrama, 3,4 km atstumu. Transporto paslaugoms labai patogu, kad artimiausias oro uostas Gibraltar yra tik 14 km atstumu, o didesnis Malaga-Costa del Sol oro uostas, 84 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi maloniu viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą siekia 25°C. Šis temperatūrų režimas leidžia mėgautis komfortišku oru visus metus. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 836 valandas, tai yra vienas aukščiausių rodiklių Ispanijos pakrantėje. Dėl didelio saulėto laiko kiekio, regionas ypač tinka fotovoltinėms sistemoms, įrengiamoms ant pastatų. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra yra ne žemesnė kaip 20°C. Sklypas yra 44 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į jūros pusę yra tik 1%, kas užtikrina lygų reljefą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de La Alcaidesa yra tik 4,4 km atstumu nuo sklypo. Tai vienas iš geriausiai įrengtų regiono paplūdymių, pasižymintis gerais sąlygomis poilsiui. Šalia jo yra dar du kiti populiarūs paplūdimiai: Playa de la Chullera (8,1 km) ir Playa de La Atunara (8,5 km). Golfo entuziastams šis regionas yra tikras rojus. Real Club de Golf de Sotogrande yra tik 270 metrų atstumu, o Club de Golf La Cañada, 2,5 km. Žinomiausias ir prestižiškiausias, Club de Golf Valderrama (3,4 km), kuris yra laikomas vienu geriausių Europoje. Be to, regione yra 66 sporto įrenginiai, įskaitant Santa María Polo Club (2,3 km), Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) ir Piscina Loma del Rey (4,7 km).
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande yra išsidėsčiusęs San Roque savivaldybėje, Kadiso provincijoje, Andalūzijoje. Tai didžiausia privačių gyvenamųjų teritorijų plėtra visoje Andalūzijoje, užimanti 25 km² plotą nuo Viduržemio jūros pakrantės iki Sierra Almenara kalnų papėdės. Geografiškai Sotogrande yra tik 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro ir apie 120 km į pietus nuo Kadiso, provincijos sostinės. Artimiausios didesnės gyvenvietės yra San Roque ir La Línea de la Concepción, kurias galima pasiekti per 10-15 minučių automobiliu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL135584
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
