В этом проекте предлагается земельный участок площадью 2000 м² в зоне L эксклюзивного района La Reserva de Sotogrande. Участок находится в самом сердце престижного 5-звездочного гольф-курорта. На территории располагается незавершенная конструкция с использованием системы каркаса из поперечно-клееной древесины (CLT). Участок имеет южную ориентацию и предоставляет панорамные виды на море, горы, гольф-поля и порт. Расположение рядом с гольф-полями, в частности в 270 метрах от Real Club de Golf de Sotogrande, делает его привлекательным для гольф-энтузиастов. Цена участка составляет €1,210,000.
Сравнивая Sotogrande с другими регионами Коста-дель-Соль, можно выделить его эксклюзивность и статус крупнейшего частного жилого комплекса в Андалусии. В отличие от более туристических районов таких как Марбелья или Торремолинос, Sotogrande предлагает более спокойную и уединенную атмосферу с высоким уровнем безопасности и ограниченным доступом. В сравнении с другими проектами в Sotogrande, представленный участок в зоне L La Reserva отличается своим расположением в непосредственной близости к гольф-полям первой линии. Проекты Las Villas, Sotogrande, Adel San Roque и Serenity Golf Homes, предлагающие более низкие стартовые цены (от €536,000 до €954,000), не могут конкурировать по расположению с участками в районе La Reserva. С точки зрения инвестиционной привлекательности, Sotogrande демонстрирует стабильный рынок недвижимости с 849 зарегистрированными транзакциями. Медианный доход в провинции составляет €15,750, что свидетельствует о платежеспособности жителей и их способности поддерживать высокий уровень жизни. Близость к международным школам, развитая инфраструктура и престижный статус района способствуют сохранению и приумножению стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в престижном районе La Reserva de Sotogrande, всего в 4.4 км от пляжа Playa de La Alcaidesa. Находится в частном жилом комплексе с круглосуточной охраной, что обеспечивает безопасность и эксклюзивность. Район характеризуется близостью к гольф-полям, порту и средиземноморскому побережью, что создает уникальную среду для жизни.
Этот участок подходит для тех, кто ценит частную жизнь в охраняемом комплексе с высоким уровнем безопасности. Расположение рядом с гольф-полями делает его привлекательным для любителей гольфа. Южная ориентация обеспечивает много солнечного света на протяжении всего года. Близость к морю, порту и горам открывает возможности для активного отдыха и жизни в гармонии с природой.
На участке имеется незавершенная конструкция с использованием инновационной системы каркаса из поперечно-клееной древесины (CLT). Эта технология предотвращает растрескивание в будущем благодаря подвижности конструкции. С внешней стороны конструкция выглядит как традиционное здание без требований к дополнительному обслуживанию. Внутри древесина может быть видна в некоторых областях, таких как потолки.
Участок представляет собой земельный участок без готового жилого помещения. Отсутствуют спальные комнаты и ванные комнаты, так как это не готовый дом, а земля с незавершенной конструкцией. Для завершения строительства потребуются дополнительные инвестиции и время. Участок расположен на возвышенности 44 метра над уровнем моря, что требует учета этого фактора при планировании ландшафтного дизайна и строительства.
Этот земельный участок подходит для людей, которые ищут возможность создать индивидуальный дом в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Он особенно привлекателен для гольф-энтузиастов, учитывая непосредственную близость к Real Club de Golf de Sotogrande всего в 270 метрах, а также к другим известным гольф-полям в радиусе нескольких километров. Инвесторы в недвижимость могут найти этот участок интересным благодаря его расположению в эксклюзивном gated-комплексе с высокой безопасностью, что способствует сохранению стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. Близость к международным школам (Sotogrande International School в 3.5-4.4 км) делает проект привлекательным для семей с детьми, планирующих жить в Испании на постоянной основе. Для тех, кто ценит активный образ жизни, расположение рядом с морем, горами и множеством спортивных объектов (66 спортивных объектов в районе) предоставляет разнообразные возможности для отдыха. Участок также подойдет для тех, кто ищет баланс между уединением и доступом к социальной инфраструктуре, так как Sotogrande предлагает как частную жизнь, так и развитую общественную среду.
На участке уже имеется незавершенная конструкция с использованием передовой технологии каркаса из поперечно-клееной древесины (CLT). Эта современная строительная технология отличается высокой экологичностью и долговечностью. Конструкция из CLT предотвращает появление трещин в будущем благодаря своей подвижности, что является преимуществом по сравнению с традиционными строительными материалами. С внешней стороны конструкция выглядит как обычное здание, не требующее специального ухода, связанного с деревянными поверхностями. Это обеспечивает классический внешний вид, соответствующий общей архитектурной концепции района Sotogrande. Внутренние пространства могут предусматривать открытые деревянные элементы, особенно в областях потолков, что добавляет тепла и естественности в интерьер. Южная ориентация участка обеспечивает оптимальное естественное освещение в течение всего года. Расположение на высоте 44 метра над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (1.0%) создает благоприятные условия для строительства и ландшафтного дизайна. Участок располагается в охраняемом комплексе с инфраструктурой высокого класса, что гарантирует качество не только самого строения, но и окружающей среды.
Цена земельного участка площадью 2000 м² в зоне La Reserva de Sotogrande составляет €1,210,000. Это стартовая цена за участок, на котором уже есть незавершенная конструкция с использованием CLT-технологии. По сравнению с аналогичными участками в этом эксклюзивном районе, цена отражает престижность расположения и близость к гольф-полям первой линии. Для сравнения, другие проекты в Sotogrande, такие как Las Villas, Sotogrande, начинаются от €954,000, Adel San Roque от €536,000 и Serenity Golf Homes от €549,000, но они не предлагают участков такой площади в районе La Reserva. Следует учесть, что для завершения строительства потребуются дополнительные инвестиции, зависящие от выбранного проекта и материалов.
Жизнь в Sotogrande предлагает сбалансированное сочетание уединения и доступа к необходимым удобствам. Район известен своей высокой безопасностью благодаря круглосуточной охране и огороженной территории. Ежедневная жизнь здесь может включать утреннюю игру в гольф на одном из нескольких престижных полей, расположенных в непосредственной близости. После этого можно отправиться в порт Sotogrande для прогулки или обеда в одном из местных ресторанов. Для покупок повседневных necessities есть несколько супермаркетов в радиусе 1.7 км от участка. Аптека находится всего в 1.2 км, что обеспечивает легкий доступ к медицинским услугам и лекарствам. Ближайший больница расположена в 10 км, что в случае необходимости обеспечивает доступ к специализированной медицинской помощи. Благодаря южной ориентации участка, на территории будет много солнечного света в течение всего года. Это создает приятные условия для отдыха на открытом воздухе, устройства садов или террас. Близость к морю (4.4 км до пляжа) позволяет регулярно наслаждаться морским воздухом и купанием в течение пяти месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше.
Sotogrande, расположенный в муниципалитете Сан-Роке, представляет собой крупнейший частный жилой комплекс в Андалусии, простирающийся от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара. Это создает разнообразные пейзажи с видами на море, холмы, пробковые леса и зеленые гольф-поля, включая скалу Гибралтара и Марокко. Инфраструктура района хорошо развита. В радиусе 2 км от участка расположены аптека, 2 банка, кафе и стоматологическая клиника. Образовательные учреждения представлены 13 начальными и 5 средними школами, включая международные школы в радиусе 3.5-4.4 км. Медицинское обслуживание обеспечивают 2 медицинских центра, а ближайшая больница находится в 10 км. Транспортная доступность района обеспечивается 9 маршрутами общественного транспорта с 8 остановками. Ближайший аэропорт Гибралтар находится в 14 км, что делает международные путешествия удобными. Для повседневных передвижений в регионе рекомендуется наличие автомобиля, однако для некоторых поездок можно использовать и общественный транспорт.
На карте представлен участок в зоне L эксклюзивного района La Reserva de Sotogrande. Обратите внимание на его положение в непосредственной близости к гольф-полям первой линии, в особенности Real Club de Golf de Sotogrande. Расположение на южной стороне обеспечивает максимальное солнечное освещение. Карта также показывает близость к порту Sotogrande и средиземноморскому побережью, что подчеркивает стратегическое положение участка в этом престижном жилом комплексе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Sotogrande расположен в муниципалитете Сан-Роке, провинция Кадис, в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Это положение на юге Испании обеспечивает стратегическую близость как к средиземноморскому побережью, так и к атлантическим связям через Гибралтар. Район находится примерно в 84 км от Малаги и 475 км от Аликанте, что делает его относительно доступным из основных городов Коста-дель-Соль. Благодаря своему расположению между морем и горами Сьерра-Альменара, Sotogrande предлагает уникальный ландшафт с разнообразными видами. Это позиционирует район как престижное место для проживания, сочетающее в себе прибрежной образ жизни с уединенностью горных ландшафтов. Население муниципалитета Сан-Роке составляет 34,310 человек (2025), что создает баланс между развитой инфраструктурой и не слишком высокой плотностью населения.
Расположение участка обеспечивает хорошую доступность к ключевым объектам инфраструктуры. До ближайшего пляжа Playa de La Alcaidesa всего 4.4 км. Другие пляжи, такие как Playa de la Chullera и Playa de La Atunara, находятся в 8.1-8.5 км соответственно. До порта Пуэрто-де-Сотогранде можно добраться за 2.8 км. Гольф-инфраструктура представлена в непосредственной близости: Real Club de Golf de Sotogrande в 270 метрах, Club de Golf La Cañada в 2.5 км и престижный Club de Golf Valderrama в 3.4 км. До международного аэропорта Гибралтара всего 14 км, что обеспечивает быстрый доступ к авиасообщению. Аэропорт Малага находится на расстоянии 84 км. Для повседневных покупок супермаркет расположен в 1.7 км, аптечные услуги доступны в 1.2 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 2.0 км, что удобно для владельцев экологичного транспорта.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Sotogrande характеризуется среднегодовой температурой 18.5°C с сезонными колебаниями от 12°C до 25°C. Участок расположен на высоте 44 метра над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (1.0%), что создает ровный рельеф и благоприятные условия для строительства. Регион славится большим количеством солнечных дней - исторически в год насчитывается 3836 часов солнечного сияния. Южная ориентация участка позволяет максимально использовать этот ресурс, обеспечивая естественное освещение и теплую атмосферу. Температура морской воды позволяет купаться в течение 5 месяцев в году, когда она достигает 20°C и выше. Это создает благоприятные условия для пляжного отдыха с мая по октябрь. Умеренный средиземноморский климат с мягкими зимами и теплым летом делает Sotogrande привлекательным для проживания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa расположен всего в 4.4 км от участка. В районе также есть доступ к другим пляжам: Playa de la Chullera (8.1 км) и Playa de La Atunara (8.5 км). Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта в течение пяти месяцев в году. Гольф-инфраструктура является одной из главных особенностей района. Находящийся всего в 270 метрах Real Club de Golf de Sotogrande, а также Club de Golf La Cañada (2.5 км) и престижный Club de Golf Valderrama (3.4 км) предлагают первоклассные возможности для игры в гольф. Спортивные объекты представлены 66 различными объектами, включая Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 км), Santa María Polo Club (2.3 км) и Piscina Loma del Rey (4.7 км). Это разнообразие спортивных возможностей в сочетании с морским и горным климатом создает уникальную среду для активного отдыха на открытом воздухе в течение всего года.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande расположен в муниципалитете Сан-Роке, провинция Кадис, в 25 км к северо-востоку от Гибралтара. Это положение на юге Испании обеспечивает стратегическую близость как к средиземноморскому побережью, так и к атлантическим связям через Гибралтар. Район находится примерно в 84 км от Малаги и 475 км от Аликанте, что делает его относительно доступным из основных городов Коста-дель-Соль. Благодаря своему расположению между морем и горами Сьерра-Альменара, Sotogrande предлагает уникальный ландшафт с разнообразными видами. Это позиционирует район как престижное место для проживания, сочетающее в себе прибрежной образ жизни с уединенностью горных ландшафтов. Население муниципалитета Сан-Роке составляет 34,310 человек (2025), что создает баланс между развитой инфраструктурой и не слишком высокой плотностью населения.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL135584
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
