Το οικόπεδο 2.000 m² βρίσκεται στη Ζώνη L της La Reserva de Sotogrande, μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές. Το οικόπεδο περιλαμβάνει ημιτελή δομή χωρίς εγκαταστάσεις, κατασκευασμένη με σύστημα πλαισίου διασταυρούμενου ξύλου (CLT). Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία σε σχέση με το γήπεδο γκολφ, με θέα στη θάλασσα, τα βουνά και το γκολφ. Η περιοχή Sotogrande είναι η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, που εκτείνεται από τη Μεσόγειο Θάλασσα μέχρι τους πρόποδες της Sierra Almenara.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως Las Villas, Sotogrande (από €954.000), Adel San Roque (από €536.000) και Serenity Golf Homes (από €549.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία και αποκλειστικότητα. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν ολοκληρωμένες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή του τελικού ακινήτου. Η τοποθεσία στη Ζώνη L της La Reserva του δίνει σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με άλλες περιοχές της Sotogrande, λόγω της άμεσης γειτνίασης με το γήπεδο γκολφ και των εκτενών θέων. Η τιμή του αντανακλά την αξία της γης σε καθιερωμένη, αποκλειστική περιοχή, σε αντίθεση με αναπτυσσόμενες περιοχές που μπορεί να παρουσιάζουν μεγαλύτερο ρίσκο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην καρδιά της La Reserva de Sotogrande, σε απόσταση 270 μέτρων από το Real Club de Golf de Sotogrande. Η τοποθεσία προσφέρει θέα σε θάλασσα, βουνά, γκολφ, λιμάνι και ύπαιθρο. Η περιοχή είναι πυκνή με πρασίνους χώρους και φυσικά τοπία, ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να χτίσουν ένα προσαρμοσμένο ακίνητο σε αποκλειστική περιοχή. Η νότια προσανατολισμή εξασφαλίζει επαρκή ηλιακό φως όλο το χρόνο. Η περιοχή προσφέρει ιδιωτικότητα και ασφάλεια με κλειστή είσοδο και 24ωρη ασφάλεια, ιδανικά για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για ανάπτυξη, με ήδη υπάρχουσα ημιτελή δομή. Το σύστημα κατασκευής CLT (διασταυρωμένο ξύλο) προσφέρει σταθερότητα και μελλοντική ανθεκτικότητα σε ρωγμές. Η εξωτερική εμφάνιση θα μοιάζει με παραδοσιακή κατασκευή χωρίς να απαιτείται συντήρηση, ενώ εσωτερικά το ξύλο θα είναι ορατό σε περιοχές όπως οι οροφές.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία για άμερη χρήση. Δεν περιλαμβάνει εσωτερικές εγκαταστάσεις ή φινίρισμα. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία είναι 4.4 χλμ., απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το οικόπεδο δεν βρίσκεται σε περιοχή με άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν τη δυνατότητα δημιουργίας ενός προσαρμοσμένου ακινήτου σε αποκλειστική περιοχή. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών με άμεση πρόσβαση σε γκολφ και υπηρεσίες. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της γης σε καθιερωμένη, αποκλειστική κοινότητα. Για όσους αναζητούν μια βάση στη νότια Ισπανία με προσαρμοσμένες υποδομές, αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ευελιξία να δημιουργήσουν ακριβώς αυτό που χρειάζονται σε μια περιοχή με υψηλό βιοτικό επίπεδο.
Το σύστημα κατασκευής CLT (διασταυρωμένο ξύλο) χρησιμοποιείται στη δομή, προσφέροντας μειωμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα και υψηλή δομική σταθερότητα. Το σύστημα εμποδίζει μελλοντικές ρωγμές λόγω κίνησης. Εξωτερικά, η δομή θα εμφανίζεται ως παραδοσιακή κατασκευή χωρίς απαιτήσεις συντήρησης. Εσωτερικά, το φυσικό ξύλο θα είναι ορατό σε περιοχές όπως οι οροφές, δημιουργώντας ατμοσφαιρικό περιβάλλον. Το CLT προσφέρει επίσης ανώτερη θερμική μόνωση και ηχητική απόσβεση σε σύγκριση με παραδοσιακές μεθόδους κατασκευής. Η τεχνολογία αυτή είναι γνωστή για τη βιωσιμότητά της και την ανθεκτικότητα στη διάβρωση και τις εισβολές εντόμων.
Η τιμή του οικοπέδου ξεκινά από €1,210,000 για 2.000 m² γης με ημιτελή δομή. Αυτή η τιμή αντανακλά την αποκλειστική τοποθεσία στη Ζώνη L της La Reserva de Sotogrande, την ύπαρξη της ημιτελούς κατασκευής και τις προνομιακές θέες. Σε σύγκριση με παρόμοια οικόπεδα στην περιοχή, η τιμή αντανακλά την ευνοϊκή θέση σε σχέση με το γκολφ και τις υποδομές της περιοχής.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το οικόπεδο θα περιστρέφεται γύρω από την πολυτελή κοινότητα της Sotogrande. Οι κάτοικοι μπορούν να ξυπνήσουν με θέα στο γκολφ και τη Μεσόγειο, απολαμβάνοντας πρωινό σε εξωτερικούς χώρους με νότια προσανατολισμό. Η περιοχή προσφέρει ήσυχο περιβάλλον με υψηλή ασφάλεια, ιδανικό για χαλαρούς περιπάτους ή πρωινή γυμναστική. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να επισκεφθούν κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ ή να κάνουν αγορές σε κοντινά καταστήματα. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει ήρεμη ατμόσφαιρα με δυνατότητες για κοινωνικές δραστηριότητες στα γύρω κλαμπ και εστιατόρια.
Η περιοχή της Sotogrande προσφέρει αναπτυγμένη υποδομή με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες εντός μικρής απόστασης. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1.7 χλμ., ενώ φαρμακείο και τράπεζες βρίσκονται εντός 2 χλμ. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, με διεθνή σχολεία όπως το Sotogrande International School σε απόσταση 3.5-4.4 χλμ. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες είναι εύκολη με αυτοκίνητο, με καλά οργανωμένο οδικό δίκτυο.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στη Ζώνη L της La Reserva de Sotogrande, σε σχέση με το Real Club de Golf de Sotogrande, τη θάλασσα και γύρω υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει άριστη συνδεσιμότητα με κύρια σημεία ενδιαφέροντος στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων παραλιών, λιμανιών και αεροδρομίων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, στο δήμο San Roque της επαρχίας Κάδιθ. Αποτελεί μια ιδιωτική κοινότητα που εκτείνεται σε 25 τετραγωνικά χιλιόμετρα από τη Μεσόγειο Θάλασσα μέχρι τους πρόποδες της Sierra Almenara. Η περιοχή προσφέρει αντίθεση απόψεων μεταξύ θάλασσας, λόφων, δασών βελανιδιάς και πράσινων γηπέδων γκολφ. Σε σχέση με γύρω πόλεις, το Sotogrande προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και αποκλειστικότητα.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 4.4 χλμ. από την παραλία Playa de La Alcaidesa, 8.1 χλμ. από την Playa de la Chullera και 8.5 χλμ. από την Playa de La Atunara. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, Real Club de Golf de Sotogrande, απέχει μόλις 270 μέτρων, με άλλα κοντινά γήπεδα όπως το Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ.) και το Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ.). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ., ενώ το λιμάνι Puerto de Sotogrande απέχει 2.8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Sotogrande έχει ετήσιες ηλιακές ώρες 3.836, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, με πέντε μήνες κολυμβτικής περιόδου όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 1.0% προς τη θάλασσα, δημιουργώντας σχεδόν επίπεδο έδαφος ιδανικό για κατασκευή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de La Alcaidesa (4.4 χλμ.), Playa de la Chullera (8.1 χλμ.) και Playa de La Atunara (8.5 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει πολλαπλά γήπεδα γκολφ υψηλών προδιαγραφών, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf de Sotogrande (270 μέτρων), Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ.) και του διάσημου Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ.). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ.), την Santa María Polo Club (2.3 χλμ.) και την Piscina Loma del Rey (4.7 χλμ.).
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande βρίσκεται 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, στο δήμο San Roque της επαρχίας Κάδιθ. Αποτελεί μια ιδιωτική κοινότητα που εκτείνεται σε 25 τετραγωνικά χιλιόμετρα από τη Μεσόγειο Θάλασσα μέχρι τους πρόποδες της Sierra Almenara. Η περιοχή προσφέρει αντίθεση απόψεων μεταξύ θάλασσας, λόφων, δασών βελανιδιάς και πράσινων γηπέδων γκολφ. Σε σχέση με γύρω πόλεις, το Sotogrande προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και αποκλειστικότητα.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL135584
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
