Este terreno localiza-se na Zona L de La Reserva de Sotogrande, uma área exclusiva do desenvolvimento residencial privado mais extenso da Andaluzia. Com 2000 m², o terreno inclui uma estrutura inacabada sem instalações, construída com um sistema de estrutura de madeira laminada cruzada (CLT). Situado a apenas 270 metros do Real Club de Golf de Sotogrande, o lote beneficia de vistas panorâmicas para o mar, montanhas, campos de golfe e campo, proporcionando uma localização privilegiada para desenvolvimento residencial numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol.
Comparando com outros projetos na região de Sotogrande, este terreno distingue-se pela sua localização na Zona L de La Reserva de Sotogrande, considerada uma das áreas mais exclusivas. Enquanto projetos como Las Villas-Sotogrande (a partir de €954.000), Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) oferecem propriedades finalizadas, este lote proporciona total liberdade para personalização. O preço de €1.210.000 posiciona-se no segmento premium, justificado não apenas pela localização, mas também pela estrutura já existente que representa um avanço significativo no processo de construção. Ao contrário de outros terrenos na região, este beneficia de vistas excecionais para o mar, montanhas e campos de golfe, combinadas com a segurança de um complexo fechado. A proximidade a três campos de golfe de prestígio, incluindo Valderrama, aumenta o valor comparativo, especialmente quando considerado o contexto internacional destes campos. A localização estratégica a 14 km do aeroporto de Gibraltar e a 4,4 km da praia oferece um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade que poucos outros desenvolvimentos na região conseguem igualar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado no coração de La Reserva de Sotogrande, um complexo residencial privado de 5 estrelas na província de Cádis. Situado a 44 metros acima do nível do mar e a apenas 4,4 km da praia mais próxima, o local oferece vistas panorâmicas e uma topografia relativamente plana. O desenvolvimento está inserido na área de Sotogrande, o maior complexo residencial privado da Andaluzia, que se estende desde o Mediterrâneo até às encostas da Serra de Almenara.
O terreno de 2000 m² oferece espaço suficiente para uma residência familiar significativa, atendendo às necessidades de quem procura propriedades espaçosas na Costa del Sol. A proximidade com o campo de golfe (270 m) e as vistas desobstruídas para o mar e campo atendem à procura por residências com vistas panorâmicas. A localização perto de escolas internacionais (3,5-4,4 km) também atende às necessidades de famílias com filhos em idade escolar que procuram educação de qualidade na região.
O terreno apresenta uma estrutura inacabada construída com um sistema de moldura de madeira laminada cruzada (CLT), técnica moderna que oferece estabilidade estrutural e reduz o risco de fissuras. A madeira maciça não é visível exteriormente, mantendo a aparência de uma construção tradicional que não requer manutenção especial. O projeto está pronto para continuação da construção, com a base estrutural já estabelecida, permitindo ao futuro proprietário personalizar o acabamento interior conforme as suas preferências.
O terreno não inclui uma residência completa, apenas uma estrutura inacabada sem instalações, exigindo investimento adicional para conclusão. Com 0 quartos e 0 casas de banho registadas, não oferece habitação imediata. A localização a 14 km do aeroporto mais próximo e a 4,4 km da praia mais próxima implica a necessidade de transporte próprio para deslocações frequentes. O acesso a algumas comodidades requer deslocamentos, apesar de estarem relativamente próximas em linha reta.
Este projeto é adequado para investidores que procuram desenvolver uma propriedade personalizada numa das localizações mais exclusivas da Costa del Sol, com total controlo sobre o processo de construção e acabamentos. Para famílias internacionais com filhos em idade escolar que frequentam instituições como o Sotogrande International School, a proximidade a estes estabelecimentos educativos (3,5-4,4 km) representa uma vantagem significativa. Também é adequado para entusiastas de golfe que desejam residir perto de campos de prestígio como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf Valderrama (3,4 km) e o Club de Golf La Cañada (2,5 km). Para aqueles que valorizam a privacidade e segurança, o complexo residencial fechado com vigilância 24 horas oferece o ambiente desejado, mantendo ainda fácil acesso a serviços, praias e ao aeroporto de Gibraltar (14 km).
A estrutura existente utiliza um sistema de estrutura de madeira laminada cruzada (CLT), uma técnica de construção moderna que oferece vantagens estruturais significativas. A madeira maciça não é visível exteriormente, conferindo à construção final a aparência de uma construção tradicional sem requisitos especiais de manutenção. Este sistema previne o aparecimento de fissuras devido à sua estabilidade e movimento controlado. No interior, a madeira permanece visível em certas áreas, como tetos e/ou paredes, adicionando elementos arquitetónicos distintos. A orientação sul do terreno permite otimizar a exposição solar, reduzindo custos de aquecimento no inverno e proporcionando luz natural abundante durante todo o ano. A localização em zona exclusiva de Sotogrande garante que as propriedades circundantes mantêm padrões de construção e acabamentos de alto nível, contribuindo para a valorização do investimento a longo prazo.
O terreno está disponível a partir de €1.210.000, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário da região. Comparado com projetos similares em Sotogrande, como Las Villas-Sotogrande (a partir de €954.000), Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), este lote representa uma opção premium, justificada pela sua localização exclusiva na Zona L de La Reserva de Sotogrande e pela estrutura já existente. O preço reflete o valor do metro quadrado em zonas de luxo da Costa del Sol, bem como o potencial para desenvolvimento de uma propriedade de alto padrão com vistas panorâmicas e acesso privilegiado ao campo de golfe.
O ritmo de vida nesta localização caracteriza-se pela tranquilidade de um complexo residencial privado de luxo, combinada com acesso fácil a atividades desportivas e lazer. Os residentes podem desfrutar de jogos de golfe no Real Club de Golf de Sotogrande a poucos metros de distância, ou relaxar nas praias da Costa del Sol a curta distância de carro. O clima mediterrâneo com mais de 3.800 horas de sol por ano permite vida ao ar livre durante grande parte do ano, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e cinco meses de época de banho. Para o dia a dia, as compras e serviços essenciais estão acessíveis num raio de 2 km, enquanto a comunidade oferece segurança 24 horas num ambiente fechado e reservado, adequado para quem procura privacidade e exclusividade.
A infraestrutura envolvente oferece equilíbrio entre exclusividade e conveniência. A apenas 1,7 km de distância encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto farmácias estão a 1,2 km e centros de saúde a 10 km, garantindo acesso a serviços essenciais. A mobilidade é facilitada por nove linhas de transporte público com oito paragens na área, embora o uso de automóvel seja prático para otimizar deslocamentos. Para serviços especializados, bancos estão disponíveis num raio de 2 km, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 10 km. A presença de 66 instalações desportivas na região, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) e a Santa María Polo Club (2,3 km), proporciona diversidade de opções de lazer. O desenvolvimento está planeado para integrar harmoniosamente com o ambiente circundante, mantendo as características naturais da área enquanto oferece todas as comodidades modernas necessárias para uma residência de alto padrão.
O mapa mostra a localização privilegiada do terreno na Zona L de La Reserva de Sotogrande, destacando a proximidade imediata ao Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). A área está inserida no maior desenvolvimento residencial privado da Andaluzia, estendendo-se desde o Mediterrâneo até às encostas da Serra de Almenara. A posição estratégica oferece fácil acesso a praias, serviços e principais vias de comunicação, enquanto mantém a privacidade e exclusividade características desta área residencial de alto padrão na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande está estrategicamente posicionado a 25 km a nordeste de Gibraltar, na província de Cádis, constituindo um dos desenvolvimentos residenciais mais exclusivos da Costa del Sol. O complexo está situado entre as cidades de San Roque e La Línea de la Concepción, beneficiando da proximidade a serviços urbanos enquanto mantém a privacidade de um ambiente residencial privado. A localização permite fácil acesso tanto ao Mediterrâneo como às montanhas da Serra de Almenara, criando um ambiente diversificado que contrasta com outras áreas mais densamente povoadas da costa. A posição privilegiada em relação a Gibraltar e ao norte de África proporciona vistas únicas e vantagens logísticas para quem viaja internacionalmente.
A localização estratégica permite fácil acesso a diversas comodidades. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,8 km, enquanto outras opções como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) estão a curta distância. O acesso a campos de golfe é excepcional, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o prestigiado Club de Golf Valderrama a 3,4 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a 14 km, facilitando viagens internacionais. O Porto de Sotogrande, importante centro de lazer náutico, fica a 2,8 km, enquanto estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 2,0 km, demonstrando a modernização das infraestruturas locais.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrâneo da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com mínimas de 12°C e máximas de 25°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. Com 3.836 horas de sol anuais, a área desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,0% em direção à costa criam um microclima favorável, protegido de ventos fortes. A época de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo desfrutar plenamente das praias próximas. A localização beneficia também da proteção natural oferecida pela Serra de Almenara, que regula as temperaturas e cria um ambiente mais moderado comparado com outras áreas da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer e recreação. As praias próximas, incluindo a Playa de La Alcaidesa (4,4 km), proporcionam áreas para banho e atividades marítimas durante cinco meses do ano. A abundância de campos de golfe de prestígio constitui um dos principais atrativos, com acesso imediato ao Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e proximidade ao Club de Golf Valderrama (3,4 km), considerado um dos melhores do mundo. As instalações desportivas são abundantes na região, com 66 opções disponíveis, incluindo o Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), a Santa María Polo Club (2,3 km) e a Piscina Loma del Rey (4,7 km). O Porto de Sotogrande (2,8 km) oferece atividades náuticas e ambiente social, enquanto os 34 dias festivos locais por ano proporcionam oportunidades para participar em eventos culturais e tradições da região.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente posicionado a 25 km a nordeste de Gibraltar, na província de Cádis, constituindo um dos desenvolvimentos residenciais mais exclusivos da Costa del Sol. O complexo está situado entre as cidades de San Roque e La Línea de la Concepción, beneficiando da proximidade a serviços urbanos enquanto mantém a privacidade de um ambiente residencial privado. A localização permite fácil acesso tanto ao Mediterrâneo como às montanhas da Serra de Almenara, criando um ambiente diversificado que contrasta com outras áreas mais densamente povoadas da costa. A posição privilegiada em relação a Gibraltar e ao norte de África proporciona vistas únicas e vantagens logísticas para quem viaja internacionalmente.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL135584
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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