El proyecto presenta un terreno de 2.000 m² con una estructura inacabada en la exclusiva Zona L de La Reserva de Sotogrande, Cádiz. Ubicado en una de las áreas más privilegiadas del desarrollo residencial privado más grande de Andalucía, el terreno ofrece una ubicación frente al campo de golf con múltiples vistas panorámicas. La construcción emplea un sistema de marco de madera laminada cruzada (CLT), técnica moderna que combina estructura sólida con eficiencia energética. El emplazamiento garantiza proximidad a servicios diarios, instalaciones deportivas y el mar, todo dentro de una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas.
Sotogrande representa un segmento diferenciado dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol por su carácter de desarrollo residencial privado de lujo. En comparación con proyectos cercanos como Las Villas, Sotogrande (desde 954.000 €), Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), el presente proyecto destaca por su superficie de 2.000 m² superior a la media y su inclusión de estructura básica con tecnología CLT. Mientras que alternativas en la zona ofrecen principalmente propiedades terminadas, este terreno proporciona libertad de personalización completa, aunque requiriendo inversión adicional. Su ubicación en Zona L de La Reserva lo posiciona en un nivel superior de exclusividad frente a desarrollos en zonas consolidadas tradicionales. La proximidad inmediata al campo de golf (270 metros) representa una ventaja comparativa significativa respecto a la mayoría de proyectos residenciales en la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se sitúa en Zona L de La Reserva de Sotogrande, a 270 metros del Real Club de Golf de Sotogrande y 4,4 km de la playa más cercana. Su posición estratégica dentro del desarrollo permite acceso inmediato a campos de golf de renombre internacional y vistas panorámicas del mar, montañas y campos de golf. La ubicación combina exclusividad con accesibilidad a servicios esenciales.
El proyecto responde a la necesidad de personalización completa, ya que la estructura inacabada permite al propietario definir espacios según sus requerimientos. Los 2.000 m² de superficie ofrecen versatilidad para desarrollar residencia unifamiliar con zonas exteriores amplias. La orientación sur maximiza luz natural durante todo el año, mientras que las múltiples vistas disponibles hacia mar, montaña y golf enriquecen la experiencia residencial diaria.
La construcción presenta una estructura inacabada con sistema de marco de madera laminada cruzada (CLT), tecnología moderna que ofrece resistencia estructural y estabilidad dimensional. El estado actual de la construcción permite personalización completa según preferencias del propietario. El sistema CLT visible en ciertos interiores como techos combina la estética natural con propiedades aislantes superiores, diferenciándose de construcciones tradicionales por su menor mantenimiento y mayor durabilidad.
El proyecto no ofrece instalaciones completadas, requiriendo inversión adicional para finalizar la estructura. Al tratarse de un terreno con estructura inacabada, no está disponible para ocupación inmediata. La ubicación en comunidad exclusiva implica normas urbanísticas específicas que limitan modificaciones exteriores. La ausencia de divisiones interiores prefabricadas exige planificación detallada antes de continuar con la construcción de espacios habitables.
Este proyecto responde a perfiles específicos que buscan personalización completa y ubicación exclusiva. Es adecuado para inversores con visión a largo plazo que comprenden el valor creciente de las ubicaciones premium en Sotogrande, particularmente en La Reserva. También se dirige a constructores privados o profesionales del sector que deseen desarrollar una residencia personalizada según especificaciones exactas, aprovechando la estructura CLT existente como base. Familias con recursos financieros suficientes para completar la construcción encuentran aquí la posibilidad de crear una vivienda adaptada completamente a sus necesidades, sin las limitaciones de propiedades prefabricadas.
La estructura existente emplea un sistema de marco de madera laminada cruzada (CLT), tecnología de vanguardia en construcción sostenible. Este método consiste en láminas de madera maciza encoladas en capas perpendiculares, creando paneles estructurales de alta resistencia y estabilidad dimensional. El sistema CLT ofrece ventajas significativas respecto a construcciones tradicionales, como mejor comportamiento sísmico, aislamiento térmico superior y menor peso estructural que permite cimentaciones más ligeras. Desde perspectiva estética, la madera CLT será visible en ciertos espacios interiores, principalmente techos, generando ambientes cálidos con textura natural, mientras el exterior mantiene apariencia de construcción convencional sin requerir mantenimiento especializado.
El precio de partida para este terreno con estructura inacabada en Zona L de La Reserva de Sotogrande se sitúa en 1.210.000 €. Esta inversión representa acceso a una de las ubicaciones más exclusivas dentro del desarrollo residencial privado más grande de Andalucía. La variación en costos finales dependerá de las decisiones de diseño y materiales para completar la estructura existente. En comparación con proyectos similares en Sotogrande, este terreno ofrece superficie superior a la media de la zona, posicionándose en el segmento premium de la localidad.
La vida diaria en esta ubicación se caracteriza por la exclusividad y el acceso inmediato a experiencias premium. La mañana puede comenzar con el sol iluminando la estructura sur del futuro hogar, seguido de un desayuno con vistas panorámicas al campo de golf o al mar Mediterráneo. La proximidad del Real Club de Golf de Sotogrande a solo 270 metros convierte la práctica de golf en una actividad regular, accesible incluso breves sesiones matutinas antes de compromisos diarios. Las compras básicas se resuelven con un breve trayecto de 1,7 km hasta el supermercado más cercano, mientras que las necesidades farmacéuticas se cubren a 1,2 km. La organización del día puede alternar entre playa y campo de golf según la estación, con Playa de La Alcaidesa a solo 4,4 km para paseos marítimos o sesiones de natación durante los cinco meses de temporada de baño.
La infraestructura que rodea el terreno permite un equilibrio entre exclusividad y accesibilidad a servicios esenciales. La movilidad se facilita con 9 líneas de transporte público y 8 paradas cercanas, aunque la ubicación recomienda vehículo particular para máxima comodidad. La conexión con el exterior se garantiza mediante el aeropuerto de Gibraltar a solo 14 km, facilitating trayectos internacionales en aproximadamente 20 minutos. El acceso a servicios sanitarios incluye hospital a 10 km y dos centros de salud en la zona, mientras la educación cuenta con 13 colegios públicos y 5 institutos dentro del radio de influencia, complementados por dos centros educativos internacionales a menos de 5 km.
El mapa muestra la posición privilegiada del terreno en Zona L de La Reserva de Sotogrande, destacando su proximidad inmediata al Real Club de Golf de Sotogrande. La ubicación estratégica dentro del desarrollo permite apreciar la relación con las principales infraestructuras: campos de golf, Puerto Deportivo y accesos viales. La orografía plana y la distribución urbana de baja densidad caracterizan esta zona exclusiva del complejo residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, dentro del municipio de San Roque (Cádiz). El desarrollo se ubica a 25 km noreste de Gibraltar, actuando como enlace entre la Costa del Sol española y el territorio británico de ultramar. Su situación geográfica permite acceso rápido tanto a zonas urbanas como La Línea de la Concepción (15 km) como a espacios naturales del Parque Natural Los Alcornocales. El proyecto se encuentra en el sector de La Reserva, área consolidada dentro del macrodesarrollo de 25 km² que caracteriza a Sotogrande.
La ubicación estratégica del terreno garantiza accesibilidad a diversas instalaciones recreativas y servicios. Las playas más cercanas son Playa de La Alcaidesa a 4,4 km, Playa de la Chullera a 8,1 km y Playa de La Atunara a 8,5 km, todas accesibles en menos de 15 minutos en vehículo. El aeropuerto más próximo es Gibraltar a 14 km (aproximadamente 20 minutos), seguido por Málaga-Costa del Sol a 84 km (una hora en vehículo). Las instalaciones de golf representan el principal atractivo cercano, con Real Club de Golf de Sotogrande a tan solo 270 metros, Club de Golf La Cañada a 2,5 km y el prestigioso Club de Golf Valderrama a 3,4 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El terreno se localiza a 44 metros sobre el nivel del mar en una zona con pendiente mínima del 1,0% hacia la playa, facilitando el acceso y construcción. La región registra una temperatura media anual de 18,5°C, con oscilaciones entre 12°C y 25°C que crean un microclima mediterráneo particularmente benigno. Los 3.836 horas de sol anuales posicionan a Sotogrande como una de las zonas más soleadas de la Costa del Sol. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, manteniendo temperatura del agua superior a 20°C entre mayo y octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Sotogrande ofrece acceso a playas de calidad certificada, destacando Playa de La Alcaidesa a 4,4 km del terreno. Esta playa presenta Bandera Azul que garantiza estándares de calidad ambiental, seguridad y servicios. La orilla combina zonas de arena fina con calas naturales protegidas, adecuadas tanto para baño como actividades acuáticas. Las playas de La Chullera (8,1 km) y La Atunara (8,5 km) completan la oferta costera cercana, ambas con servicios básicos durante temporada estival. La infraestructura deportiva se domina por prestigiosos campos de golf, encabezados por el Real Club de Golf de Sotogrande a 270 metros, club de referencia internacional.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, dentro del municipio de San Roque (Cádiz). El desarrollo se ubica a 25 km noreste de Gibraltar, actuando como enlace entre la Costa del Sol española y el territorio británico de ultramar. Su situación geográfica permite acceso rápido tanto a zonas urbanas como La Línea de la Concepción (15 km) como a espacios naturales del Parque Natural Los Alcornocales. El proyecto se encuentra en el sector de La Reserva, área consolidada dentro del macrodesarrollo de 25 km² que caracteriza a Sotogrande.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL135584
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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