Dit perceel van 2000 m² bevindt zich in Zone L van La Reserva de Sotogrande, een van de meest exclusieve gebieden van de residentiële ontwikkeling. De locatie biedt een directe relatie met de Real Club de Golf de Sotogrande, op slechts 270 meter afstand. Het perceel beschikt over een onafgewerkte constructie met een kruislings gelamineerd houten draagsysteem (CLT). Zuidoriëntatie en panoramische uitzichten op golfbaan, zee en omgeving kenmerken deze locatie. De omgeving is afgeschermd met 24-uurs bewaking.
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande biedt dit perceel in Zone L een unieke combinatie van golfnabijheid en perceelgrootte. Las Villas, Sotogrande, gepositioneerd vanaf €954.000, biedt vergelijkbare exclusiviteit maar met kleinere percelen. Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) zijn betaalbaardere alternatieven, maar liggen verder van de kernfaciliteiten van La Reserva. De directe relatie met de golfbaan en de aanwezigheid van een bestaande structuur onderscheiden dit project van de markt. In vergelijking met naburige regio's zoals Estepona of Marbella biedt Sotogrande een meer ingetogen, exclusieve sfeer met lagere bevolkingsdichtheid en een sterke nadruk op golf- en zeilactiviteiten. De nabijheid van Gibraltar creëert bovendien een unieke culturele en economische dynamiek die verder westelijk gelegen kustplaatsen niet bezitten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in de kern van La Reserva de Sotogrande, met directe toegang tot de golfbaan. De locatie bevindt zich op 44 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 1,0% richting de kust. De nabijheid van Gibraltar (14 km) en de Middellandse Zee bepaalt de geografische context. De omgeving is onderdeel van een groter privaat residentieel complex van 25 vierkante kilometer.
Dit perceel biedt de mogelijkheid voor een op maat gemaakte ontwikkeling in een beveiligde golfomgeving. De zuidoriëntatie en de aanwezigheid van een bestaande CLT-structuur versnellen het bouwproces. De royale oppervlakte van 2000 m² ruimt voldoende ruimte in voor tuin, zwembad en buitenleven. De combinatie van golfnabijheid en kustbereikbaarheid ondersteunt een actieve buitenlevensstijl.
Het perceel is bouwrijp gemaakt met een onafgewerkte CLT-constructie. Dit kruislings gelamineerde houten draagsysteem is aan de buitenzijde niet zichtbaar, waardoor een traditioneel uiterlijk behouden blijft zonder onderhoudsvereisten. De structuur voorkomt toekomstige scheurvorming door beweging. De huidige status is gereed, maar de afwerking vereist voltooiing van installaties en interieur.
Het project biedt geen onmiddellijke bewoning; de volledige afwerking van de constructie is noodzakelijk. Er zijn geen slaap- of badkamers aanwezig aangezien het om een perceel met onafgewerkte structuur gaat. De locatie vereist eigen vervoer voor de meeste verplaatsingen. De exclusiviteit van de zone betekent beperkte toegang tot niet-bewoners.
Dit project past voor kopers die een exclusieve woning op maat wensen te creëren in een gerenommeerde golfomgeving. De combinatie van perceelgrootte en bestaande structuur biedt een versnelde ontwikkelingsmogelijkheid voor wie tijd wil besparen. De locatie is geschikt voor golfenthousiastelingen die directe toegang tot de baan waarderen, evenals voor gezellen die de veiligheid en voorzieningen van een gated community belangrijk vinden. De nabijheid van internationale scholen maakt het interessant voor expatgezinnen, terwijl de bereikbaarheid van Gibraltar en de kustregio's het ook aantrekkelijk maakt voor tweeverdieners met internationale connecties. De locatie vereist echter dat men de voorkeur geeft aan een actieve buitenlevensstijl boven stedelijke drukte.
De bestaande structuur maakt gebruik van een kruislings gelamineerd houten draagsysteem (CLT), een moderne bouwmethode met verschillende technische voordelen. Dit systeem bestaat uit meerdere lagen hout die haaks op elkaar zijn verlijmd, wat resulteert in een hoge stabiliteit en isolatiewaarde. Aan de buitenzijde is het hout niet zichtbaar, waardoor een traditioneel uiterlijk ontstaat zonder de onderhoudsbehoeften van zichtbare houten elementen. Binnen zijn de houten structuren zichtbaar in plafonds en draagende delen, wat een warme esthetiek biedt. De CLT-techniek vermindert de kans op scheurvorming aanzienlijk door de natuurlijke beweging van het hout op te vangen. Deze bouwmethode staat bekend om haar thermische efficiëntie en milieuvriendelijkheid, hoewel de volledige afwerking nog moet worden voltooid met installaties en interieurafwerking.
De prijs van €1.210.000 vertegenwoordigt een marktconforme waardering voor een perceel van deze omvang in Zone L van Sotogrande. De aanwezigheid van een onafgewerkte CLT-structuur biedt een kostenbesparing ten opzichte van volledige nieuwbouw. Vergelijkbare percelen in de directe omgeving zoals Las Villas, Sotogrande starten vanaf €954.000, maar de unieke combinatie van grootte, locatie en bestaande structuur rechtvaardigt de prijsdifferentiatie. De exclusiviteit van de golfnabije ligging draagt bij aan de waarde.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de nabijheid van de golfbaan en de beveiligde residentiële omgeving. De ochtend begint met zon op het zuidgerichte perceel, gevolgd door een korte wandeling naar de golf faciliteiten. De nabijheid van voorzieningen als supermarkt en apotheek binnen 2 km maakt praktische boodschappen eenvoudig. 's Middags biedt de zeebries verkoeling, terwijl de avonden kunnen worden doorgebracht in de privésfeer van de afgesloten gemeenschap. De aanwezigheid van internationale scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving ondersteunt een gezinsvriendelijke levensstijl, hoewel de exclusieve aard van de wijk een rustig en gereserveerd karakter garandeert.
De leefomgeving van Sotogrande combineert exclusiviteit met praktische bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De supermarkt op 1,7 km en apotheek op 1,2 km maken dagelijkse boodschappen eenvoudig, terwijl het ziekenhuis op 10 km voor medische zorg zorgt. De aanwezigheid van 13 basisscholen en 5 middelbare scholen in de regio biedt onderwijsmogelijkheden voor gezinnen, met internationale scholen op 3,5 en 4,4 km afstand. De dichte bebouwing met groene zones en golfbanen creëert een rustige sfeer, hoewel de nabijheid van de kust en toeristische voorzieningen in het hoogseizoen voor activiteit zorgt. De 34.310 inwoners (2025) zorgen voor een balans tussen gemeenschapsgevoel en privacy, met 66 sportfaciliteiten die een actieve levensstijl ondersteunen.
De kaart toont de strategische ligging van het perceel binnen La Reserva de Sotogrande, met directe toegang tot de golfbaan en de omliggende faciliteiten. De zuidoriëntatie en de relatief korte afstanden tot de kustlijn en belangrijke voorzieningen zijn visueel herkenbaar. De bebouwde structuur binnen de groene golfomgeving benadrukt de exclusieve residentiële aard van de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande bevindt zich 25 km noordoostelijk van Gibraltar in de gemeente San Roque, provincie Cádiz. De locatie markeert de overgang tussen de Costa del Sol en de westelijker gelegen kustgebieden richting Gibraltar. De nabijheid van Gibraltar (14 km) biedt zowel culturele als economische verbindingen, terwijl de afstand tot Málaga (84 km) toegang geeft tot grotere stedelijke voorzieningen. De positionering tussen de Middellandse Zee en de Sierra Almenara creëert een unieke geografische setting met diverse landschapselementen binnen een compact gebied.
Dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de La Alcaidesa op 4,4 km, Playa de la Chullera op 8,1 km en Playa de La Atunara op 8,5 km. Voor golfliefhebbers is Real Club de Golf de Sotogrande op 270 meter loopafstand, met Club de Golf La Cañada op 2,5 km en het prestigieuze Club de Golf Valderrama op 3,4 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op 14 km, Malaga-Costa del Sol op 84 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2,0 km afstand. De jachthaven Puerto de Sotogrande bevindt zich op 2,8 km, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, met uitschieters van 12°C in winter tot 25°C in zomer. Met 3.836 zonuren per jaar behoort dit tot de zonnigste regio's van Europa. Het zwemseizoen duurt 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De lichte hoogte van 44 meter boven zeeniveau en minimale helling van 1,0% naar de kust zorgen voor een gelijkmatig microklimaat. De combinatie van zee, bergen en groene golfbanen creëert een gevarieerd landschap met voldoende windafwisseling voor een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van Playa de La Alcaidesa op 4,4 km biedt toegang tot een Blue Flag strand met moderne faciliteiten. De golfinfrastructuur vormt echter het hoofdkenmerk van de recreatieve mogelijkheden, met directe toegang tot Real Club de Golf de Sotogrande. De aanwezigheid van twee andere topgolfbanen (La Cañada en Valderrama) binnen 3,4 km positioneert de locatie in het hart van Andalusisch golf. Voor watersport biedt Puerto de Sotogrande op 2,8 km jachthavenfaciliteiten, terwijl Complejo Deportivo Zona Norte op 2,1 km en Santa María Polo Club op 2,3 km verschillende sportmogelijkheden bieden. De regio telt 66 sportfaciliteiten, wat een actieve levensstijl ondersteunt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich 25 km noordoostelijk van Gibraltar in de gemeente San Roque, provincie Cádiz. De locatie markeert de overgang tussen de Costa del Sol en de westelijker gelegen kustgebieden richting Gibraltar. De nabijheid van Gibraltar (14 km) biedt zowel culturele als economische verbindingen, terwijl de afstand tot Málaga (84 km) toegang geeft tot grotere stedelijke voorzieningen. De positionering tussen de Middellandse Zee en de Sierra Almenara creëert een unieke geografische setting met diverse landschapselementen binnen een compact gebied.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL135584
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
