Teren de 2.000 m² situat în zona L, una dintre cele mai exclusive zone din La Reserva de Sotogrande. Proprietatea include o structură neterminată cu sistem de cadru din lemn laminat încrucișat (CLT). Amplasamentul se bucură de proximitatea față de câteva dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din Spania și este situat la 4,4 km de cea mai apropiată plajă. Complexul este securizat și oferă vedere panoramică la mare, munți, golf și port. Terenul este orientat spre sud, beneficiind de expunere maximă la soare pe tot parcursul anului.
În comparație cu alte proiecte din zona Sotogrande, acest teren oferă un echilibru distinctiv între exclusivitate, dimensiune și potențial de personalizare. Spre deosebire de Las Villas, Sotogrande (de la €954,000), care oferă proprietăți finalizate dar cu mai puțină flexibilitate, acest teren permite crearea unei locuințe complet personalizate. Comparativ cu Adel San Roque (de la €536,000) sau Serenity Golf Homes (de la €549,000), prețul este mai ridicat, dar reflectă atât poziția superioară în cadrul celei mai exclusive zone, cât și valoarea adăugată a structurii CLT existentă. Diferența majoră față de alte proiecte din regiune o reprezintă dimensiunea considerabilă a terenului (2.000 m²) și proximitatea aproape imediată față de Real Club de Golf de Sotogrande, un aspect valoros pentru entuziaștii acestui sport. În contextul mai larg al pieței imobiliare din Costa del Sol, Sotogrande se distinge printr-un nivel superior de privatizare și facilități, atrăgând un segment specific de cumpărători care caută exclusivitate și calitate rather than doar acces la coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima La Reserva de Sotogrande, terenul se află la doar 270 de metri de Real Club de Golf de Sotogrande, una dintre cele mai prestigioase instalații de golf din Europa. Zona L este recunoscută ca fiind una dintre cele mai exclusive rezidențiale din Sotogrande, oferind o combinație de intimitate și acces la facilități de înaltă clasă. Proximitatea față de coastă (4,4 km până la Playa de La Alcaidesa) și față de Gibraltar (14 km) poziționează proprietatea într-o locație geografică privilegiată.
Terenul se potrivește pentru cei care caută să construiască o reședință personalizată într-un mediu exclusivist, cu acces imediat la facilități de golf de clasă mondială. Cu o suprafață generoasă de 2.000 m², oferă posibilitatea de a proiecta o proprietate spațioasă cu grădină extinsă și zone de exterior. Orientarea sudică asigură luminozitate maximă pe tot parcursul anului. Structura existentă CLT permite o continuare rapidă a construcției și reduce timpii de finalizare ai proiectului personal.
Proprietatea include o structură neterminată realizată cu sistem de cadru din lemn laminat încrucișat (CLT), o tehnologie modernă de construcție. Lemnul masiv nu este vizibil din exterior, dând aspectul unei construcții tradiționale fără necesitatea întreținerii specifice. Sistemul CLT previne apariția fisurilor viitoare datorită mișcărilor naturale. În interior, lemnul poate fi lăsat vizibil în anumite zone, cum ar fi plafoanele, creând un design modern și natural. Structura necesită finalizare cu instalațiile și finisajele finale.
Terenul nu include o locuință finalizată, necesitând investiții suplimentare pentru finalizarea construcției. Nu sunt incluse unități de locuit existente, proprietatea fiind formată doar din terenul și structura neterminată. Nu există facilități de piscină sau spa deja construite pe proprietate. Proprietatea nu are acces direct la plajă, fiind necesară deplasarea de 4,4 km pentru a ajunge la cea mai apropiată plajă. Nu sunt incluse unități de locuit închiriate sau generate de venituri pasive.
Acest teren se potrivește pentru investitorii care doresc să construiască o reședință personalizată într-unul dintre cele mai prestigioase complexe rezidențiale din Andaluzia. Este adecvat pentru cei care practică golful la nivel înalt și doresc acces imediat la câteva dintre cele mai bune terenuri de golf din Europa. Persoanele care caută intimitate și securitate, dar în același timp doresc acces la facilități de înaltă clasă și la o comunitate internațională, vor găsi în această proprietate opțiunea perfectă. De asemenea, se potrivește pentru cei care apreciază un mediu natural bine întreținut, cu combinație între priveliști la mare, golf și munți. Familia care dorește o a doua reședință într-o locație sigură, cu climat mediteranean pe tot parcursul anului și acces ușor atât la coastă, cât și la aeroporturi internaționale, va beneficia de această proprietate.
Structura existentă utilizează tehnologia modernă de cadru din lemn laminat încrucișat (CLT), o soluție constructivă superioară care oferă multiple beneficii. Sistemul CLT asigură o rezistență seismică crescută și o stabilitate structurală superioară față de construcțiile tradiționale. Lemnul masiv nu este vizibil din exterior, conferind aspectul unei clădiri tradiționale fără cerințe de întreținere specifice lemnului. O caracteristică importantă este capacitatea sistemului de a preveni fisurile, datorită flexibilității naturale a lemnului care absoarbe mișcările structurale. În interior, lemnul poate fi lăsat vizibil în anumite zone, cum ar fi plafoanele, creând un design estetic modern și natural. Sistemul permite o izolație termică și fonică superioară, contribuind la eficiența energetică a viitoarei locuințe. Tehnologia CLT este recunoscută pentru durabilitatea și sustenabilitatea sa, fiind o opțiune ecologică pentru construcții moderne.
Prețul terenului începe de la €1,210,000 pentru o suprafață de 2.000 m² în una dintre cele mai exclusive zone ale Sotogrande. Acest preț reflectă atât locația premium, cât și valoarea adăugată a structurii existente realizate cu tehnologia CLT, care reduce semnificativ costurile și timpii de construcție. În comparație cu alte proprietăți din zonă, cum ar fi Las Villas, Sotogrande (de la €954,000), Adel San Roque (de la €536,000) sau Serenity Golf Homes (de la €549,000), prețul este justificat de poziția superioară și de dimensiunea generoasă a terenului. Proprietatea reprezintă o investiție pe termen lung într-o zonă cu valori imobiliare stabile și apreciere constantă.
Viața în această parte a Sotogrande se definește printr-un ritm relaxat, dominat de accesul la facilități exclusiviste și de interacțiunea cu natura. Diminețile pot începe cu o plimbare prin zona de golf, urmată de micul dejun pe terasă cu vedere spre Marea Mediterană. Zilele pot fi dedicate activităților sportive sau relaxării în acest mediu securizat. după-amiezile sunt ideale pentru explorarea zonei sau pentru socializarea în cluburile private. Seara, comunitatea oferă intimitate și liniște, cu opțiuni de dining în restaurantele din apropiere sau prepararea cinei acasă, profitând de climatul mediteranean care permite mese în aer liber pe tot parcursul anului. Proximitatea față de Gibraltar și de coastă oferă flexibilitate pentru excursii scurte sau activități de shopping.
Viața în acest segment al Sotogrande se caracterizează printr-un echilibru între intimitate și acces la facilități de înaltă clasă. Supermarketele se află la 1,7 km, oferind posibilitatea de aprovizionare rapidă, farmaciile sunt la 1,2 km, iar centrele medicale la 10 km. Rețeaua de școli internaționale, inclusiv Sotogrande International School la 3,5-4,4 km, face zona atractivă pentru familii. Transportul public este acoperit de 9 linii de autobuz, cu 8 stații în apropiere, deși deținerea unui vehicul personal este recomandată pentru mobilitate optimă. Infrastructura rutieră conectează eficient zona cu Gibraltar (14 km) și Malaga (84 km), facilitând accesul la aeroporturi internaționale. Comunitatea beneficiază de 34 de sărbători locale pe an, contribuind la un calendar cultural diversificat. Zona este dotată cu 66 de facilități sportive, oferind multiple opțiuni pentru activități fizice și recreere.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în inima zonei L a La Reserva de Sotogrande, amplasat în imediata apropiere a Real Club de Golf de Sotogrande. Proprietatea beneficiază de acces direct la principalele artere rutiere care conectează zona cu Gibraltar (vest), Malaga (est) și interiorul Andaluziei (nord). Geografia zonei arată tranziția de la zona costală la dealurile din apropiere, cu terenuri de golf și zone verzi ce domină peisajul. Această configurație topografică creează o barieră naturală de protecție, menținând caracterul exclusivist al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este amplasat în municipalitatea San Roque, provincia Cádiz, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Este cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, ocupând o suprafață de 25 km². Poziționarea sa strategică între Marea Mediterană și Munții Almenara oferă o diversitate de peisaje, de la coaste la păduri de stejar și zone verzi de golf. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, Sotogrande reprezintă un segment premium, distinct prin caracterul său privat și facilitățile exclusive. Față de alte centre rezidențiale din apropiere, cum ar fi Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă o atmosferă mai retrasă și o comunitate mai selectivă. Proximitatea față de Gibraltar (14 km) îi conferă un avantaj logistic și fiscal, fiind accesibilă atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe scurte din diferite puncte ale Europei.
Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la 4,4 km, fiind accesibilă în aproximativ 5 minute cu mașina. Porto de Sotogrande, important centru de agrement și socializare, este situat la 2,8 km. Pentru entuziaștii de golf, Real Club de Golf de Sotogrande este practic la ușă (270 m), iar Clubul de Golf Valderrama, unul dintre cele mai prestigioase din Europa, se află la doar 3,4 km. Aeroportul din Gibraltar, principalul hub de transport aerian, este situat la 14 km, aproximativ 15 minute de condus, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol, cu conexiuni internaționale extinse, se află la 84 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există o stație IONITY la 1,7 km. Complexele sportive, inclusiv Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) și Santa María Polo Club (2,3 km), oferă opțiuni diverse pentru activități fizice și sociale.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și variații între 12°C și 25°C pe parcursul anului. Regiunea se bucură de 3.836 de ore de soare anual, plasând-o printre cele mai insolate zone din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor și a facilităților acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasat la o altitudine de 44 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de ușoare brize marine care moderează temperaturile estivale. Panta minimă (1%) spre coastă asigură un teren practic plat, facilitând construcția și utilizarea proprietății. Combinația dintre climatul mediteranean, expunerea sudică și proximitatea față de coastă creează un microclimat ideal pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de La Alcaidesa, situată la 4,4 km, este cea mai apropiată plajă, oferind nisip și facilități complete. Alte opțiuni de plaje includ Playa de la Chullera (8,1 km) și Playa de La Atunara (8,5 km). Deși nu sunt specificate steaguri albastre în datele disponibile, calitatea generală a plajelor din regiune este înaltă, cu servicii și echipamente adecvate. Recreția este dominată de facilitățile de golf, cu trei cluburi de prestigiu în imediata apropiere: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și Club de Golf Valderrama (3,4 km). Acestea găzduiesc frecvent turneuri internaționale și oferă terenuri întreținute excepțional. Complexele sportive din apropiere, cum ar fi Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) și Piscina Loma del Rey (4,7 km), completează opțiunile de recreație. Santa María Polo Club (2,3 km) este recunoscut ca fiind unul dintre cele mai importante centre de polo din Europa, atrăgând jucători și spectatori internaționali.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande este amplasat în municipalitatea San Roque, provincia Cádiz, la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar. Este cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia, ocupând o suprafață de 25 km². Poziționarea sa strategică între Marea Mediterană și Munții Almenara oferă o diversitate de peisaje, de la coaste la păduri de stejar și zone verzi de golf. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, Sotogrande reprezintă un segment premium, distinct prin caracterul său privat și facilitățile exclusive. Față de alte centre rezidențiale din apropiere, cum ar fi Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă o atmosferă mai retrasă și o comunitate mai selectivă. Proximitatea față de Gibraltar (14 km) îi conferă un avantaj logistic și fiscal, fiind accesibilă atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe scurte din diferite puncte ale Europei.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL135584
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
