Boliggrund til salg i Sotogrande, Cádiz, på 2000 m² med en ufærdig struktur. Beliggende i Zone L, et af de mest eksklusive områder i La Reserva de Sotogrande. Grunden er placeret i nærheden af golfbaner og havet med adgang til lokale faciliteter. Sotogrande er den største private boligudvikling i Andalusien og strækker sig fra Middelhavet til fodene af Sierra Almenara-bjergene. Grunden har en sydlig orientering med udsigt over hav, bjerge og golfbaner. Området er kendt for sin høje livskvalitet og eksklusive karakter.
Sotogrande adskiller sig fra andre områder langs Costa del Sol ved sin eksklusive, private karakter og velplanlagte infrastruktur. I sammenligning med nærliggende projekter som Las Villas-Sotogrande (fra €954.000) og Adel San Roque (fra €536.000), repræsenterer denne grund en højere prisniveau, hvilket afspejler den eftertragtede beliggenhed i Zone L og direkte adgang til golfbanen. Mens mange kystområder langs Costa del Sol er tæt bebyggede med højhusbebyggelse, tilbyder Sotogrande mere plads og lavere bebyggelsestæthed. I modsætning til mere turistprægede områder som Torremolinos eller Fuengirola, har Sotogrande en mere fast beboelse med international karakter. Sammenlignet med Marbella-området ligger Sotogrande tættere på Gibraltar, hvilket giver praktiske fordele for internationale beboere. Klimaet er mildere end i indlandet, og den geografiske position mellem hav og bjerge giver en mere varieret natur end mange andre kystområder. Prisniveauet i Sotogrande er generelt højere end i mange andre dele af Costa del Sol, hvilket afspejler områdets eksklusivitet og begrænsede udbud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i La Reserva de Sotogrande, blot 270 meter fra Real Club de Golf de Sotogrande. Den strategiske placering giver adgang til golfbaner, havet og lokale faciliteter inden for kort afstand. Sotogrande er en privat community i San Roque kommune, ca. 25 km nordøst for Gibraltar, med en særpræget geografisk position mellem Middelhavet og bjergene. Området er kendetegnet ved sine grønne fairways og kontrasterende landskaber.
Grunden er velegnet til dem, der ønsker at bygge en skræddersyet bolig i et eksklusivt miljø nær golfbaner. De 2000 m² giver mulighed for at realisere arkitektoniske visioner med plads til udendørsområder, swimmingpool og haver. Beliggenheden nær golfanlægget appellerer til golfentusiaster, mens nærheden til havet og strande imødekommer ønsket om kystnærhed. Områdets sikkerhed med gated community og 24-timers vagter adresserer behovet for tryghed.
Grunden har en eksisterende ufærdig struktur konstrueret med CLT (cross-laminated timber) rammesystem. Trækonstruktionen er ikke synlig udefra, hvilket giver et traditionelt udseende uden behov for vedligeholdelse. Træet kan ses indvendigt i visse områder som lofter. Strukturen er afsluttet, men kræver færdiggørelse af installationer og indvendige afslutninger. Byggesystemet forhindrer fremtidige revner på grund af træets bevægelsesegenskaber.
Grunden er ikke et færdigt beboeligt objekt og kræver yderligere investering i færdiggørelse af strukturen. Som grundstykke tilbyder det ikke eksisterende boligfaciliteter. Der er ingen soveværelser eller badeværelser etableret på nuværende tidspunkt. Projektet er ikke egnet for købere, der søger en øjeblikkelig beboelig ejendom uden yderligere bygningsarbejde. Der er ingen fællesfaciliteter eller services inkluderet i grundprisen udover sikkerheden i gated community.
Denne grund passer til købere, der ønsker at skabe et skræddersyet hjem i et eksklusivt golfmiljø. Investor-typen, der ser værdi i Sotograndes beliggenhed og potentiale for fremtidig værdistigning, vil finde dette interessant. For golfentusiaster, der ønsker direkte adgang til anerkendte golfbaner, er placeringen egnet. Familier med børn, der overvejer flytning til Spanje og værdsætter internationale skoler i nærheden, vil finde området praktisk. For dem, der søger en andenbolig eller feriebolig i et sikker og velplejet miljø med god infrastruktur, passer grunden til disse behov. Købere, der har specifikke arkitektoniske ønsker og ikke vil acceptere standardiserede løsninger, vil have friheden til at realisere deres vision her.
Den eksisterende struktur på grunden er konstrueret med CLT (cross-laminated timber) rammesystem. CLT er et avanceret byggeteknisk materiale fremstillet af lag af træ, der er limet sammen med tværgående fibre. Dette giver enestående styrke og stabilitet. Trækonstruktionen er ikke synlig udefra, hvilket giver et traditionelt ydre udseende, der kræver minimal vedligeholdelse. Indvendigt kan træet ses i visse områder som lofter, hvilket tilføjer naturlige og æstetiske elementer til boligen. CLT-systemet forhindrer fremtidige revner, da materialet kan bevæge sig uden at beskadige strukturen. Teknologien er kendt for sin energieffektivitet og bæredygtighed, da træ er et fornybart materiale med gode isoleringsegenskaber. Konstruktionen er færdig, men kræver installation af vand, el, HVAC-systemer og indvendige afslutninger.
Grunden er prissat til €1.210.000 for 2000 m², hvilket svarer til €605 pr. m². Dette er en startpris for et grundstykke i dette eksklusive område. Prisen inkluderer en ufærdig struktur, men færdiggørelsen af boligen vil medføre yderligere omkostninger. Sammenlignet med andre ejendomme i Sotogrande er prisen i det øvre segment, hvilket afspejler den eftertragtede beliggenhed ved golfbanen og i Zone L. Der er ingen skjulte omkostninger i prisen, men købere bør budgettere med bygningsomkostninger for at færdiggøre strukturen og skabe en beboelig ejendom.
Dette grundstykke i Sotogrande repræsenterer en mulighed for at skabe et personligt hjem i et af Spanjens mest eksklusive boligområder. Livet her omfatter morgenmad på terrassen med udsigt til golfbanen, eftermiddage ved de nærliggende strande, og adgang til førsteklasses golfanlæg lige uden for døren. Området tilbyder en balance mellem aktivitet og afslapning, hvor man kan nyde det spanske klima i et internationalt miljø. Sikkerheden i gated community giver tryghed, mens nærheden til Gibraltar og internationale skoler gør det praktisk for familier. Dagligdagen kan inkludere besøg på den nærliggende marina, ture til lokale butikker, eller nydelse af de mange sportsfaciliteter i området. Om vinteren er klimabetingelserne milde, hvilket giver mulighed for helårsbrug.
Leveomgivelserne i Sotogrande er kendetegnet ved en velplanlagt infrastruktur, der kombinerer eksklusivitet med bekvemmelighed. Området har et netværk af veje, der gør det nemt at komme rundt, og offentlig transport med 9 buslinjer og 8 stoppesteder i nærheden. For dagligvarer er der en supermarkt 1,7 km fra grunden, mens apoteker og banker ligger inden for 2 km. Sotogrande har 13 grundskoler og 5 mellemskoler, herunder internationale skoler som Sotogrande International School inden for 4,4 km. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 2 sundhedscentre og et hospital inden for 10 km. Området tilbyder et rigt sportsliv med 66 forskellige sportsfaciliteter, herunder golf, polo og vandsport. Puerto de Sotogrande marina ligger 2,8 km væk og giver adgang til Middelhavet.
Kortet viser grunden i La Reserva de Sotogrande, Zone L, med sin sydlige orientering og panoramaudsigt. Placeringen nær Real Club de Golf de Sotogrande er tydelig, samt nærheden til Puerto de Sotogrande marina og Middelhavet. Afstande til nærliggende faciliteter og byer er vist for at give en geografisk forståelse af områdets placering i forhold til Gibraltar og Sierrabjergene.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er strategisk beliggende i provinsen Cádiz ved Costa del Sol, ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Denne position giver en unik kombination af spanske kystkvaliteter og nærhed til den britiske enklave. Området er en del af San Roque kommune, men har en klar identitet som et selvstændigt luxuriøst boligområde. Sotogrande adskiller sig fra andre kystområder ved sin private karakter og velplanlagte infrastruktur. I modsætning til mere tæt bebyggede kystbyer som Marbella eller Estepona, tilbyder Sotogrande mere plads og eksklusivitet. Samtidig ligger det tættere på Gibraltar end mange andre luksusområder langs Costa del Sol, hvilket giver en praktisk forbindelse til internationale lufthavne.
Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km fra grunden, hvilket giver nem adgang til kysten. Andre strande som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er også inden for kort afstand. For golfentusiaster er placeringen exceptionel med Real Club de Golf de Sotogrande blot 270 meter væk, mens Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,0 km) er ligeledes nemt tilgængelige. Lufthavnen i Gibraltar ligger 14 km væk, hvilket gør internationale forbindelser bekvemme. Málaga-Costa del Sol lufthavn er 84 km væk. For lade af elbiler er der en EV-ladestation 2,0 km fra grunden. Byen San Roque med yderligere faciliteter ligger inden for kort køreafstand, og Gibraltar kan nås på ca. 20 minutter med bil.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder godt af et mildt kystklimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Området får ca. 3.836 solskinstimer om året, hvilket giver rig mulighed for udendørsaktiviteter. Svømmesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Grunden ligger i en højde af 44 meter over havets overflade med en let hældning på 1,0% mod stranden, hvilket giver en næsten flad topografi. Den sydlige orientering sikrer maksimal soleksponering i løbet af dagen. Området er beskyttet af Sierra Almenara-bjergene i baggrunden, hvilket skaber et mikroklima med moderate temperaturer året rundt. Den geografiske position mellem Middelhavet og bjergene giver konstante briser, der lindrer sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten nær Sotogrande byder på flere kvalitetsstrande, herunder Playa de La Alcaidesa 4,4 km fra grunden. Området er kendt for sine velplejede strande med sand og klart vand, ideelt til rekreative aktiviteter. For golfinteresserede er placeringen exceptionel med adgang til nogle af Europas bedste golfbaner. Real Club de Golf de Sotogrande ligger kun 270 meter væk, mens den verdensberømte Club de Golf Valderrama kan nås inden for 3 km. Polo-entusiaster kan besøge Santa María Polo Club 2,3 km fra grunden. Området har 66 sportsfaciliteter, herunder Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) og flere svømmehaller. Puerto de Sotogrande marina (2,8 km) tilbyder vandsportsmuligheder og adgang til Middelhavet.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk beliggende i provinsen Cádiz ved Costa del Sol, ca. 25 km nordøst for Gibraltar. Denne position giver en unik kombination af spanske kystkvaliteter og nærhed til den britiske enklave. Området er en del af San Roque kommune, men har en klar identitet som et selvstændigt luxuriøst boligområde. Sotogrande adskiller sig fra andre kystområder ved sin private karakter og velplanlagte infrastruktur. I modsætning til mere tæt bebyggede kystbyer som Marbella eller Estepona, tilbyder Sotogrande mere plads og eksklusivitet. Samtidig ligger det tættere på Gibraltar end mange andre luksusområder langs Costa del Sol, hvilket giver en praktisk forbindelse til internationale lufthavne.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL135584
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
