ソトグランデのこの土地は、周辺の類似プロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。ラス・ビジャス＝ソトグランデ（95万4,000ユーロ～）やアデル・サンロケ（53万6,000ユーロ～）のような近隣プロジェクトと比較すると、この敷地はより広大で、既に構造物が建設されている点で優位性があります。また、セリニティ・ゴルフ・ホームズ（54万9,000ユーロ～）と比較すると、ゴルフコースへの近さとソトグランド内での地位が高いです。地域内での土地価格は、ソトグランデがアンダルシア州で最も高級な住宅地の一つであることを反映しています。この敷地はラ・レセルバ地区という最も求められているエリアに位置し、その価格は市場価値と将来の価値上昇可能性を考慮すると合理的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この敷地はラ・レセルバ・デ・ソトグランデの中心部に位置し、スペイン・アンダルシア州最大の私有住宅開発地の一部です。地中海からシエラ・アルメナーラ山地のふもとまで広がるソトグランデ地区内にあり、ジブラルタルの岩やモロッコまで見渡すパノラマビューを提供します。周囲は緑豊かなフェアウェイに囲まれたゴルフフロントロケーションです。
この土地は、ゴルフ愛好家や海を望む景色を重視する住民に適した機能性を備えています。南向きの向きにより、日照時間が最大限に活用でき、地中海の温暖な気候で快適な暮らしが可能です。敷地内に既存の構造物があるため、建設プロセスが一部簡素化され、完成までの時間短縮が期待できます。
このプロジェクトは既に基礎構造が完了しており、クロスラミネイティッドティンバー（CLT）フレームシステムを使用した建設が行われています。外観は従来の建築と変わらないメンテナンスフリーの設計で、内部の一部天井などに木材の質感を残す仕様となっています。構造物は未完成の状態であり、買い手のニーズに合わせて完成させることが可能です。
この土地は完成した住宅ではなく、追加の建設作業が必要です。既存の構造物には設備が取り付けられていないため、水道、電気、空調などのシステムを新たに設置する必要があります。また、この敷地単独ではプールやその他の共有施設は含まれておらず、それらは別途建設する必要があります。
この土地は、自分だけの贅沢な住まいをソトグランデに建設したいと考えている個人や家族に適しています。特にゴルフに情熱を持つ人々や、地中海沿いの安全で排他的なコミュニティでの生活を求める人々にとって理想的です。また、既存の構造物が基礎として完成しているため、建設プロセスを短縮したいと考える投資家にも魅力的です。季節的な居住地として、または年間を通じた本拠地としても機能するプロパティです。
このプロジェクトで使用されているクロスラミネイティッドティンバー（CLT）フレームシステムは、現代の建築技術の中でも最先端の工法です。このシステムは、従来の鉄骨構造やコンクリート構造と比較して、優れた断熱性と耐震性を提供します。外観は従来の建築と変わらないメンテナンスフリーの設計で、内部には天井などに木材の温かみを残すことができます。CLTの構造により、木材の動きによる将来の亀裂の発生を防ぐことができ、長期的な構造的安定性が確保されます。
121万ユーロから始まるこの敷地は、ソトグランデのラ・レセルバという最も求められているエリアに位置することを考えると、市場競争力のある価格設定です。近隣の類似プロジェクトと比較すると、ラス・ビジャス＝ソトグランデ（95万4,000ユーロ～）、アデル・サンロケ（53万6,000ユーロ～）、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（54万9,000ユーロ～）などがありますが、この敷地の規模と立地の優位性を考慮すると、投資価値は十分にあると言えます。
ソトグランデのラ・レセルバ地区での生活は、排他的で安全な環境を提供します。24時間警備付きのゲート付きコミュニティ内に位置し、プライバシーとセキュリティが確保されています。朝はテラスで地中海の朝日を楽しみ、昼間は世界クラスのゴルフコースでラウンドし、夕方には近くのマリーナやビーチクラブで過ごすという、洗練された日常がここにはあります。地元の施設には数分でアクセス可能ですが、コミュニティ自体は静かで平穏な環境を保っています。
この敷地はソトグランド内に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで1.7キロ、薬局まで1.2キロ、病院まで10キロです。教育施設も充実しており、ソトグランデ・インターナショナル・スクールが3.5〜4.4キロの範囲にあります。公共交通機関は9つの路線があり、8つのバス停が徒歩圏内にあります。地域には34,310人の住民がおり、13の小学校と5つの中等学校、2つの保健センターが整備されています。
この地図は、ラ・レセルバ・デ・ソトグランデのL地区にある敷地の戦略的な位置を示しています。青いマーカーがプロジェクトサイトを示し、周辺には世界クラスのゴルフコース（リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマなど）が緑色で表示されています。また、地中海沿岸と内陸の地理的関係も理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、アンダルシア州カディス県のサンロケ自治体にあるソトグランデという私有住宅開発地内に位置しています。ジブラルタルから北東約25キロにあり、地中海からシエラ・アルメナーラ山地のふもとまで広がる25平方キロメートルの地域です。ソトグランデはアンダルシア最大の私有住宅開発地として知られ、その排他的な環境と施設で国内外の居住者を魅了しています。地域の経済は主に不動産、観光、サービス業に支えられています。
このプロジェクトは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチはPlaya de La Alcaidesaまで4.4キロ、ジブラルタル空港まで14キロ、マラガ・コスタデルソル空港まで84キロです。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか270メートル、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナーダが2.5キロ、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマが3.4キロに位置しています。また、プエルト・デ・ソトグランデマリーナまで2.8キロ、EV充電ステーションまで2.0キロです。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.5°C、冬の平均気温は12°C、夏の平均気温は25°Cです。年間の日照時間は3,836時間と非常に多く、5ヶ月間にわたって水温が20°C以上の水泳シーズンが楽しめます。標高は海抜44メートルで、海までの傾斜は1.0%と平坦です。この地域は、地中海、丘陵、コルクの森、緑のフェアウェイ、ジブラルタルの岩、モロッコまで望める多様な景観を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この敷地からは、4.4キロのPlaya de La Alcaidesaをはじめとする複数のビーチにアクセスできます。これらのビーチは水泳や水上スポーツに適した環境を提供します。ゴルフ施設については、270メートルの場所にあるリアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデを含む、世界的に有名な3つのゴルフコースが周囲にあります。レクリエーション施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（スポーツセンター）、サンタ・マリア・ポロ・クラブ、ピシナ・ロマ・デル・レイ（プール）など、66のスポーツ施設が地域にあります。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア州カディス県のサンロケ自治体にあるソトグランデという私有住宅開発地内に位置しています。ジブラルタルから北東約25キロにあり、地中海からシエラ・アルメナーラ山地のふもとまで広がる25平方キロメートルの地域です。ソトグランデはアンダルシア最大の私有住宅開発地として知られ、その排他的な環境と施設で国内外の居住者を魅了しています。地域の経済は主に不動産、観光、サービス業に支えられています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL135584
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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