Grajevno zemljišče v ekskluzivnem območju Zone L, La Reserva de Sotogrande, s površino 2000 m². Nahaja se v bližini enega najprestižnejših golf igrišč v Španiji, Real Club de Golf de Sotogrande, le 270 metrov od oddaljenosti. Zemljišče vključuje nedokončano strukturo brez inštalacij, zgrajeno s sistemom okrožno laminiranega lesa (CLT). Južna orientacija zagotavlja optimalno sončno osvetlitev, z razgledi na morje, hribe, golf igrišča in okoliško pokrajino. Projekt je varen z 24-urno varnostjo v zaprtem kompleksu.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotograndu predstavlja to zemljišče premium ponudbo zaradi svoje neposredne lokacije ob golf igrišču in velikosti. Primerjava z Las Villas, Sotogrande (od €954.000) kaže, da je bodoči objekt na tem zemljišču namenjen višjemu tržnemu segmentu. Podobno je tudi v primerjavi z Adel San Roque (od €536.000) in Serenity Golf Homes (od €549.000), ki ponujajo manjše en manj ekskluzivne rešitve. Lokacija v La Reserva de Sotogrande predstavlja višjo vrednost kot standardna ponudba v Sotograndu, zlasti zaradi dostopa do privatnih terenov in višje ravni storitev. V primerjavi z drugimi obalnimi območji Costa del Sol, kot je Marbella, Sotogrande ponuja več zasebnosti in manj gosto poseljenost, kar je za določen segment kupcev pomembna prednost. Cena odraža ekskluzivnost lokacije in potencial vrednosti dokončane nepremičnine na tem segmentu trga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v srcu ekskluzivnega La Reserva de Sotogrande, območja z 5-zvezdičnim golf resortom. Lega ponuja neposreden dostop do Real Club de Golf de Sotogrande, le nekaj sto metrov stran. Nahaja se v bližini sredozemske obale in ponuja panoramske razglede na morje, hribe in zelene površine golf igrišč, vključno z Rock of Gibraltar.
Za bodoče lastnike je primarno zadovoljstvo življenja v varnem, ekskluzivnem okolju z neposrednim dostopom do svetovno znanih golf igrišč. Območje ustreza tistim, ki iščejo zasebnost in visoke standarde bivanja, hkrati pa so želijo dostop do športnih aktivnosti, marine in kakovostnih storitev v bližnjem Sotogrande.
Zemljišče vključuje nedokončano strukturo brez inštalacij, zgrajeno s sistemom okrožno laminiranega lesa (CLT). Tehnologija CLT nudi visoko strukturno integriteto in zmanjšuje tveganje za razpoke zaradi premikov. Delež lesa je na notranji strani viden na določenih površinah, kot so stropi, medtem ko zunanja podoba posnema tradicionalno gradnjo brez potreb po dodatnem vzdrževanju.
Zemljišče nima dokončane bivalne strukture in zahteva dodatna investicijska sredstva za dokončanje objekta. Oddaljenost od najbližje plaže je 4,8 km, kar zahteva prevozno sredstvo za dostop. Območje je namenjeno predvsem ljubiteljem golfa in tistim, ki lahko financirajo dokončanje gradnje po meri.
Ta zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo ekskluzivno bivalno okolje v enem od najbolj prestižnih delov Španske. Za tiste, ki se ukvarjajo z golfom, je neposredna bližina do Real Club de Golf de Sotogrande, ki velja za enega najboljših golf klubov na svetu, ključna prednost. Za družine z otroki je pomembna bližina mednarodnih šol, kot sta Sotogrande International School San Roque Campus in Sotogrande International School, ki sta na oddaljenosti manj kot 5 km. Investitorji, ki želijo razviti lastno stanovanjsko rešitev po meri, bodo našli priložnost v zemljišču z že začeto strukturo, ki nudi potencial za visoko vrednost dokončane nepremičnine. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki želijo kombinacijo med sproščenim življenjskim slogom ob sredozemski obali in dostopom do športnih aktivnosti visokega ranga.
Zemljišče vključuje nedokončano strukturo zgrajeno s sistemom okrožno laminiranega lesa (CLT), ki sodi med napredne gradbene tehnologije. CLT sistem omogoča visoko strukturno stabilnost in ekološko gradnjo z nizko emisijo ogljika. Delež lesa je viden na notranjih površinah, predvsem na stropih, kar daja prostoru naraven in toplejši značaj. Zunanjost strukture je zasnovana tako, da posnema tradicionalno gradnjo, kar odpravlja skrbi glede vzdrževanja, ki so pogosto povezane z lesom. Tehnologija CLT tudi preprečuje nastanek razpok zaradi temperaturnih sprememb in naravnih premikov materiala. Za dokončanje objekta bodo potrebni dodatni gradbeni materiali in končna obdelava po meri lastnika. Trenutna konstrukcija omogoča prilagoditev notranje razporeditve glede na želje lastnika, kar ponuja priložnost za personalizacijo prostora.
Cena zemljišča znaša €1.210.000, kar predstavlja vrednost za ekskluzivno lokacijo v Sotograndu. Cena vključuje 2000 m² zemljišča in nedokončano strukturo. Dodatna investicija je potrebna za dokončanje objekta po meri lastnika. V primerjavi s podobnimi lokacijami v regiji je cena v skladu z visokim statusom Sotogrande kot ene najbolj ekskluzivnih najdišč v Španiji. Končna vrednost nepremičnine bo odvisna od kakovosti obnove in izbire materialov.
Dnevno življenje v tem delu Sotogrande zaznamuje ekskluzivnost in povezanost z naravo. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na zgodnje tekmo na golf, saj so igrišča samo peš dostopna. Po igranju golfa lahko sledi srečanje v eni od bližnjih kavarn ali restavracij v Sotograndu. Popoldan se odvija v senci s pogledom na okoliške hribe in morje ali obisk marina Puerto de Sotogrande, ki je le 2,8 km stran. Večerji so pogosto namenjene druženju v ekskluzivnih klubskih okoljih ali uživanju v miru lastnega dvorišča. Vikendi prinašajo več aktivnosti na golf igriščih, medtem ko med tednom vlada bolj sproščena atmosfera. Življenjski ritem je uravnotežen med športnimi aktivnostmi, srečanji s prijatelji in uživanjem v sprostitvi v visokokakovostnem okolju. Zaradi bližine mednarodnih šol je območje primerno tudi za družine z otroki, ki iščejo mednarodno izobraževanje.
Lokacija v Sotograndu ponuja uravnoteženo sožitje med ekskluzivnostjo in dostopnostjo do potrebnih storitev. Supermarketi so dosegljivi na 1,7 km, lekarnarne na 1,2 km, zdravstveni centri na 10 km oddaljenosti. Za šolanje so na voljo mednarodne šole v bližini, kot sta Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km) in Sotogrande International School (4,4 km). Sredstva javnega prevoza so dostopna z 9 linijami v bližnjem okolju. Območje varuje 24-urna varnost v zaprtem kompleksu, kar prispeva k visokemu občutku varnosti in zasebnosti. Za družabno življenje sta na voljo Puerto de Sotogrande (2,8 km) in bližnje restavracije ter kavarne.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v ekskluzivnem območju Zone L, La Reserva de Sotogrande. Na zemljevidu je vidna neposredna bližina do Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in dostop do ključnih storitev v okolici. Območje obkrožajo zelene površine golf igrišč in sredozemska obala na oddaljenosti približno 5 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande se nahaja 25 km severovzhodno od Gibraltara v občini San Roque, provincija Cádiz. Nahaja se v južni Španiji na Costa del Sol in predstavlja enega največjih zasebnih stanovanjskih kompleksov v Andaluziji. Položaj ob Sredozemskem morju zagotavlja kombinacijo priobalnega življenja s hribovitimi ozadji, ki segajo do Sierra Almenara. V okviru regije Costa del Sol velja Sotogrande za ekskluzivnejšo in manj gosto poseljeno alternativo v primerjavi s turističnejšimi mesti, kot sta Marbella ali Fuengirola, ki sta oddaljena približno 50 km proti vzhodu.
Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,8 km, kar omogoča enostaven dostop v nekaj minutah vožnje. Ključna prednost lokacije je bližina elitnih golf igrišč: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Luchthaven Gibraltar se nahaja na 14 km, medtem ko je Malaga-Costa del Sol Airport na 84 km. Marina Puerto de Sotogrande je dostopna na 2,8 km, ponujajoč možnosti za plovbo in jedilnice ob vodi. EV polnilne postaje so dosegljive na 2,0 km, kar podpira ekološko naravnanost prebivalcev. Vse te storitve so dosegljive z avtomobilom v kratkem času.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Sotogrande se odlikuje z 3.836 sončnimi urami na leto, kar ustreza sredozemskemu podnebju. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C z mesečnimi temperaturami med 12-25°C. Višina nad morjem je 44 metrov, kar zagotavlja prijeten zračni tok in zmanjša vročino poletnih mesecev. Nagib proti morju je le 1,0%, kar pomeni skoraj ravno površino, primerno za gradnjo in bivanje. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča daljše obdobje za vodne aktivnosti. Podnebje je zmerno z očitnimi poletnimi in zimskimi obdobji, kar ponuja letno okroglo udobje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne možnosti za rekreacijo. Za ljubitelje golfa so dosegljiva tri svetovno znana golf igrišča: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km), ki veljajo za ene najboljših v Evropi. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa (4,8 km), nudi možnosti za kopanje in vodne športe. Območje ponuja tudi 66 športnih objektov, vključno z Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Santa María Polo Club (2,3 km) in Piscina Loma del Rey (4,7 km). Puerto de Sotogrande (2,8 km) omogoča jadranje in druge vodne aktivnosti, medtem ko so obalne poti primerne za tek, kolesarjenje in sprehode.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja 25 km severovzhodno od Gibraltara v občini San Roque, provincija Cádiz. Nahaja se v južni Španiji na Costa del Sol in predstavlja enega največjih zasebnih stanovanjskih kompleksov v Andaluziji. Položaj ob Sredozemskem morju zagotavlja kombinacijo priobalnega življenja s hribovitimi ozadji, ki segajo do Sierra Almenara. V okviru regije Costa del Sol velja Sotogrande za ekskluzivnejšo in manj gosto poseljeno alternativo v primerjavi s turističnejšimi mesti, kot sta Marbella ali Fuengirola, ki sta oddaljena približno 50 km proti vzhodu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL135584
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
