Działka budowlana położona w ekskluzywnej dzielnicy La Reserva de Sotogrande w Cádiz. Nieruchomość o powierzchni 2000 m² znajduje się w sercu luksusowego 5-gwiazdkowego kurortu golfowego, z widokami na morze, góry i pola golfowe. Działka posiada już nieukończoną strukturę zbudowaną w systemie CLT (krzyżowo klejone drewno), co zapewnia trwałość i odporność na pęknięcia. Lokalizacja oferuje bliskość podstawowych usług, plaż i renomowanych pól golfowych. To grunt o dużej wartości inwestycyjnej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol.
Sotogrande wyróżnia się na tle innych projektów mieszkaniowych na Costa del Sol dzięki swojej ekskluzywnej naturze i przemyślanemu zagospodarowaniu przestrzennemu. W porównaniu z projektami takimi jak Las Villas, Sotogrande (ceny od 954 000 €), Adel San Roque (od 536 000 €) czy Serenity Golf Homes (od 549 000 €), oferowana działka reprezentuje wyższy segment cenowy, co jest uzasadnione jej lokalizacją w najbardziej prestiżowej części kompleksu oraz bezpośrednim sąsiedztwem najważniejszych udogodnień. Podczas gdy inne projekty często koncentrują się na gęstej zabudowie wielorodzinnej, Sotogrande zachowuje charakter luksusowej dzielnicy willowej z dużymi działkami i niską zabudową. W przeciwieństwie do bardziej komercyjnych miejscowości jak Marbella czy Fuengirola, Sotogrande utrzymuje bardziej kameralny, ekskluzywny charakter, co przyciąga zamożnych nabywców ceniących sobie prywatność i wysoką jakość życia. Bliskość Gibraltaru (25 km) dodatkowo podnosi wartość inwestycyjną nieruchomości, zwłaszcza w kontekście międzynarodowego charakteru tej enklawy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w ekskluzywnej, zamkniętej dzielnicy Sotogrande, zaledwie 270 metrów od pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande. Lokalizacja jest strategiczna, z łatwym dostępem do kluczowych punktów na terenie całego kompleksu, w tym do portu jachtowego i plaż. Działka położona jest w strefie L, uznawanej za jedną z najbardziej prestiżowych części La Reserva de Sotogrande.
Działka o powierzchni 2000 m² oferuje przestrzeń zaprojektowaną pod budowę luksusowej rezydencji zaspokajającej potrzeby wymagającego nabywcy. Istniejąca nieukończona konstrukcja pozwala na kontynuację budowy zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Lokalizacja zapewnia prywatność, bezpieczeństwo i dostęp do wysokiej klasy usług, co odpowiada potrzebom osób poszukujących ekskluzywnego stylu życia w hiszpańskim klimacie.
Na działce znajduje się nieukończona struktura zbudowana w innowacyjnym systemie CLT (krzyżowo klejone drewno). Konstrukcja z litego drewna nie jest widoczna od zewnątrz, dzięki czemu budynek wygląda jak tradycyjna zabudowa nie wymagająca konserwacji. Technologia CLT zapobiega przyszłym pęknięciom wynikającym z naturalnych ruchów konstrukcji. Od wewnątrz drewno pozostaje widoczne w niektórych obszarach, takich jak sufity, tworząc przytulny charakter.
Działka nie posiada ukończonej struktury nadającej się do zamieszkania. Obecny stan wymaga dokończenia prac budowlanych oraz instalacji wszystkich niezbędnych systemów. Nie ma jeszcze przygotowanych systemów wodno-kanalizacyjnych ani elektrycznych. Nieruchomość nie oferuje natychmiastowej możliwości zamieszkania. Brak jest również ogrodzenia i infrastruktury ogrodowej. Dodatkowo, działka nie ma bezpośredniego dostępu do plaży bez użycia środka transportu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących możliwości budowy własnej rezydencji w ekskluzywnej lokalizacji z zachowaniem indywidualnych preferencji. Idealna dla osób zamożnych, pragnących zamieszkać w jednym z najbardziej prestiżowych kompleksów w Hiszpanii, z dostępem do luksusowych usług i udogodnień. Działka będzie także odpowiednia dla entuzjastów golfa, dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu z polem golfowym Sotogrande. To dobra opcja dla rodzin z dziećmi, które mogą korzystać z międzynarodowych szkół w okolicy, a także dla emerytów szukających bezpiecznego, strzeżonego osiedla z dogodnym dostępem do plaż i usług medycznych. Dla osób planujących drugi dom w słonecznej Hiszpanii, ta lokalizacja oferuje idealne połączenie prywatności i dostępu do udogodnień.
Istniejąca na działce konstrukcja została wykonana w nowoczesnej technologii krzyżowo klejonego drewna (CLT), która zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Technologia ta charakteryzuje się wysoką wytrzymałością i elastycznością, co zapobiega powstawaniu pęknięć w konstrukcji. Drewno użyte w budownictwie jest ekologicznym materiałem o niskim śladzie węglowym. Struktura wymaga dokończenia prac wykończeniowych, co pozwala nabywcy na dostosowanie ostatecznego wyglądu i materiałów do własnych preferencji. Od zewnątrz budynek będzie prezentował się jak tradycyjna konstrukcja, natomiast od wewnątrz widoczne elementy drewniane na sufitach dodadzą charakteru i ciepła. Technologia CLT jest uznawana za jedną z najbardziej zaawansowanych i zrównoważonych metod budowlanych XXI wieku.
Cena działki wynosi 1 210 000 €, co stanowi wartość wyjściową dla tej ekskluzywnej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji Sotogrande. Biorąc pod uwagę powierzchnię 2000 m² i istniejącą, choć nieukończoną, strukturę, cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi ofertami w tej części Costa del Sol. Wartość nieruchomości jest dodatkowo podniesiona przez fakt, że konstrukcja została już wykonana w nowoczesnej technologii CLT, co zmniejsza przyszłe koszty i skraca czas ewentualnej budowy. Cena odzwierciedla prestiż lokalizacji oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Sotogrande to miejsce stworzone dla osób ceniących sobie ekskluzywny styl życia w otoczeniu luksusowych udogodnień. Dzienna rutyna w tym miejscu może składać się z porannej rundy golfa na jednym z trzech prestiżowych pól w pobliżu, po południowym odpoczynku na plaży zaledwie kilka kilometrów stąd, a wieczorami z kolacji w jednej z lokalnych restauracji lub spaceru po marinie z widokiem na luksusowe jachty. Mieszkańcy Sotogrande korzystają z bezpiecznego, strzeżonego osiedla z 24-godzinną ochroną, co pozwala na spokojne życie z dala od zgiełku większych miast. Codzienne zakupy można zrobić w lokalnych sklepach, a dostępność międzynarodowych szkół i opieki medycznej sprawia, że jest to miejsce odpowiednie zarówno dla rodzin, jak i emerytów.
Sotogrande oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę z dostępem do wszystkich niezbędnych usług w promieniu kilku kilometrów. Supermarkety znajdują się w odległości 1,7 km, apteki 1,2 km, a szpitale 10 km od działki. Komunikacja w okolicy jest dobrze zorganizowana, z 9 liniami transportu publicznego i 8 przystankami w pobliżu. Dla miłośników sportu, w okolicy znajduje się 66 różnych obiektów sportowych, w tym prestiżowe pola golfowe, klub polo i baseny. Dzielnica jest strzeżona i monitorowana 24 godziny na dobę, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd do Gibraltar (25 km) oraz do większych miast w regionie, co ułatwia zarówno codzienne życie, jak i wyjazdy turystyczne.
Mapa przedstawia prestiżową lokalizację działki w sercu La Reserva de Sotogrande, z bezpośrednim dostępem do pola golfowego i widokami na morze, góry oraz port jachtowy. Pozycja w strefie L, uznawanej za jedną z najbardziej ekskluzywnych części kompleksu, zapewnia prywatność i prestiż. Bliskość kluczowych udogodnień, takich jak plaże, szkoły i centra handlowe, jest wyraźnie zaznaczona na mapie, pokazując dogodność lokalizacji dla codziennego życia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Jest to największa prywatna inwestycja mieszkaniowa w Andaluzji, rozciągająca się na powierzchni 25 km² od Morza Śródziemnego po wzgórza Sierra Almenara. W porównaniu z innymi popularnymi miejscowościami Costa del Sol, takimi jak Marbella czy Estepona, Sotogrande wyróżnia się bardziej ekskluzywnym, spokojnym charakterem i wysokim standardem infrastruktury. Miejscowość znajduje się w gminie San Roque, w prowincji Cádiz, w autonomicznej wspólnocie Andaluzji. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenia zarówno z wybrzeżem, jak i z interior Andaluzji.
Działka położona jest w dogodnej lokalizacji z łatwym dostępem do kluczowych atrakcji i usług. Najbliższe plaże, w tym Playa de La Alcaidesa, znajdują się w odległości około 4,8 km i można do nich dojechać samochodem w kilka minut. Renomowane pola golfowe są dostępne niemal na miejscu, z Real Club de Golf de Sotogrande zaledwie 270 metrów od działki. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 14 km, podczas gdy lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 84 km. Port jachtowy Puerto de Sotogrande z luksusowymi restauracjami i sklepami jest oddalony o 2,8 km. Dla podróżujących samochodem elektrycznym, dostępna jest stacja ładowania EV w odległości 2,0 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka położona jest na wysokości 44 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych temperatur. Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C z zakresem od 12°C w zimie do 25°C latem. Okres kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 836, co plasuje Sotogrande wśród najcieplejszych regionów Europy. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi tylko 1,0%, co oznacza praktycznie płaski teren ułatwiający budowę i poruszanie się. Lokalny klimat jest łagodzony przez bliskość Morza Śródziemnego, co zapobiega upałom charakterystycznym dla wewnętrznych regionów Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka piaszczystych plaż, z których najbliższa to Playa de La Alcaidesa oddalona o 4,4 km. Plaża ta oferuje czystą wodę i dobrze rozwiniętą infrastrukturę. Dla miłośników golfa, Sotogrande to prawdziwy raj, z trzema prestiżowymi polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i światowej sławy Club de Golf Valderrama (3,0 km). W okolicy znajduje się również Santa María Polo Club (2,3 km) oraz kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Dla rodzin z dziećmi dostępne są baseny publiczne, takie jak Piscina Loma del Rey w odległości 4,7 km. Rejon oferuje różnorodne aktywności wodne, w tym żeglarstwo, windsurfing i kitesurfing.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Jest to największa prywatna inwestycja mieszkaniowa w Andaluzji, rozciągająca się na powierzchni 25 km² od Morza Śródziemnego po wzgórza Sierra Almenara. W porównaniu z innymi popularnymi miejscowościami Costa del Sol, takimi jak Marbella czy Estepona, Sotogrande wyróżnia się bardziej ekskluzywnym, spokojnym charakterem i wysokim standardem infrastruktury. Miejscowość znajduje się w gminie San Roque, w prowincji Cádiz, w autonomicznej wspólnocie Andaluzji. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenia zarówno z wybrzeżem, jak i z interior Andaluzji.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL135584
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
