Dieses Baugrundstück befindet sich in Zone L, einem der exklusivsten Bereiche von La Reserva de Sotogrande. Das 2000 m² große Grundstück befindet sich im Herzen des begehrten 5-Sterne-Golfresorts. Auf dem Grundstück steht bereits eine unvollendete Struktur ohne Installationen, die ein modernes Rahmenwerk aus kreuzweise verleimten Holz (CLT) verwendet. Von außen ähnelt die Konstruktion einem traditionellen Gebäude und erfordert keine Wartung, während im Inneren das Holz an bestimmten Stellen wie den Decken sichtbar ist.
Verglichen mit ähnlichen Angeboten in der Region wie Las Villas, Sotogrande (ab 954.000 €), Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) zeichnet sich dieses Grundstück durch mehrere entscheidende Vorteile aus. Die 2000 m² Größe ist überdurchschnittlich für das Gebiet und bietet mehr Gestaltungsfreiheit als die meisten vergleichbaren Projekte. Die Lage in Zone L von La Reserva, dem exklusivsten Teil des Resorts, stellt einen weiteren wesentlichen Mehrwert dar. Während die anderen Projekte oft fertige oder halbfertige Wohnungen bieten, ermöglicht dieses Grundstück mit der vorhandenen CLT-Struktur eine individuelle Planung ohne die Anfangsphasen des Bauprozesses. Die direkte Frontline-Golf-Lage zum Real Club de Golf de Sotogrande, nur 270 Meter entfernt, übertrifft die meisten vergleichbaren Angebote hinsichtlich Golfzugänglichkeit. Die Kombination aus Grundstücksgröße, exklusiver Lage, bereits vorhandener Struktur und hervorragenden Golfzugang rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu anderen Optionen in Sotogrande.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der exklusiven La Reserva de Sotogrande, nur 270 Meter vom Real Club de Golf de Sotogrande entfernt. Die Lage bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer, die umliegenden Hügel und die Golfplätze. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde San Roque, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar, in einer privaten Wohnsiedlung mit Blick auf die Felsen von Gibraltar und Marokko.
Das 2000 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit, ein individuell gestaltetes Zuhause in einem der begehrtesten Gebiete Andalusiens zu errichten. Die Frontline-Golf-Lage ermöglicht direkten Zugang zu erstklassigen Golfanlagen. Das umliegende Gelände mit Kontrasten zwischen Meer, Hügeln und grünen Fairways bietet eine vielfältige Landschaft für ein zukünftiges Zuhause mit privater Sicherheit und kontrolliertem Zugang.
Die bereits vorhandene unvollendete Struktur auf dem Grundstück nutzt ein modernes Rahmenwerk aus kreuzweise verleimten Holz (CLT). Diese Bauweise verhindert zukünftige Risse durch Bewegungen des Gebäudes. Das massive Holz ist von außen nicht sichtbar, sodass das Erscheinungsbild einem traditionellen Gebäude ähnelt, das keine Wartung erfordert. Im Inneren kann das Holz an bestimmten Stellen wie den Decken sichtbar sein.
Dieses Angebot umfasst ein reines Baugrundstück mit einer unfertigen Struktur, aber keinerlei Installationen oder Innenausbau. Das Grundstück bietet keine sofortige Wohnmöglichkeit und erfordert einen vollständigen Bauprozess. Es handelt sich nicht um ein schlüsselfertiges Objekt, sondern um eine Entwicklungsmöglichkeit für Käufer, die bereit sind, in den Bau eines individuellen Hauses zu investieren.
Diese Immobilie eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Immobilie in einer der exklusivsten Golfanlagen Spaniens realisieren möchten. Golfbegeisterte, die direkt von ihrem Grundstück Zugang zu erstklassigen Golfplätzen wünschen, werden die Lage besonders schätzen. Die private Gated-Community mit 24-Stunden-Sicherheit spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen. Die Kombination aus Meerblick, Golfkulisse und bergigem Hinterland bietet eine vielfältige Landschaft für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Investoren, die an die Wertentwicklung von Immobilien in diesem renommierten Resort glauben, finden hier eine solide Gelegenheit. Auch für Personen, die den mediterranen Lebensstil mit hohen Ansprüchen an Qualität und Exklusivität suchen, ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Option.
Die vorhandene Struktur auf dem Grundstück nutzt ein modernes und umweltfreundliches Rahmenwerk aus kreuzweise verleimten Holz (CLT). Diese innovative Bauweise bietet mehrere technische Vorteile: Die Struktur ist stabiler als herkömmliche Bauweisen, verhindert Rissbildung durch thermische Bewegungen und weist eine hohe Energieeffizienz auf. Von außen ist das Holz nicht sichtbar, sodass das Gebäude wie eine traditionelle Konstruktion wirkt und keine spezielle Wartung erfordert. Im Inneren kann das Holz an ausgewählten Stellen wie den Decken sichtbar bleiben und ein warmes, natürliches Ambiente schaffen. Die CLT-Bauweise gilt als moderne, nachhaltige Alternative zu herkömmlichen Bauverfahren und erfüllt hohe Standards der Gebäudeenergieeffizienz.
Der Preis für dieses 2000 m² große Baugrundstück in Zone L von La Reserva de Sotogrande beginnt bei 1.210.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Las Villas, Sotogrande (ab 954.000 €), Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) reflektiert der Preis die exklusive Frontline-Golf-Lage, die Größe des Grundstücks und die bereits vorhandene CLT-Struktur. Die Positionierung in einem der gefragtesten Bereiche von Sotogrande trägt zur Wertentwicklung bei.
Das Leben in La Reserva de Sotogrande geprägt von Exklusivität und einer ruhigen, abgeschiedenen Atmosphäre. Die Gated-Community-Sicherheit gewährleistet Privatsphäre, während die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ein aktives Outdoor-Leben fördert. Die täglichen Routinen können Golfspielen, Spaziergänge durch die gut gepflegten Anlagen oder entspannte Stunden auf eigenen Terrassen mit Panoramablick umfassen. Die milden Temperaturen und zahlreichen Sonnenstunden ermöglichen ein ganzjähriges Outdoor-Leben. Die Nähe zur Mittelmeerküste ermöglicht regelmäßige Besuche an den Stränden, während die luxuriöse Umgebung des Resorts einen hohen Lebensstandard bietet. Die Infrastruktur der umliegenden Gemeinde San Roque sorgt für eine gute Versorgung mit alltäglichen Dienstleistungen.
Die Infrastruktur rund um das Grundstück bietet eine gute Balance zwischen abgeschiedenem Wohnen und praktischer Anbindung. Der nächste Supermarkt befindet sich 1,7 Kilometer entfernt, während die Apotheke nur 1,2 Kilometer vom Grundstück entfernt liegt. Das Krankenhaus in San Roque ist 10 Kilometer entfernt. Die Verbindung zum internationalen Flughafen von Gibraltar ist mit 14 Kilometern besonders günstig. Die Nähe zu mehreren internationalen Schulen wie der Sotogrande International School (3,5-4,4 km) macht die Lage auch für Familien attraktiv. Die gut ausgebauten Straßenverbindungen ermöglichen einfache Fahrten nach Gibraltar (25 km) und entlang der Costa del Sol. Die 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 8 Haltestellen in der Umgebung bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Das Grundstück befindet sich in Zone L von La Reserva de Sotogrande, dem exklusivsten Bereich des Resorts. Die Lage bietet direkten Zugang zum Golfplatz des Real Club de Golf de Sotogrande. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung und Panoramablicke auf das Mittelmeer, die Golfplätze und die umliegende Landschaft. Die topografische Lage auf 44 Metern Höhe bietet eine leichte Erhebung ohne extreme Steigungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande befindet sich in der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Als größte privat gehaltene Wohnanlage Andalusiens erstreckt sich Sotogrande über 25 Quadratkilometer vom Mittelmeer bis zu den Hügeln der Sierra Almenara. Die Region profitiert von der strategischen Nähe zu Gibraltar mit seinen internationalen Dienstleistungen, während sie gleichzeitig Teil der authentischen andalusischen Kultur der Provinz Cádiz bleibt. Die Lage an der westlichen Costa del Sol bietet eine ruhigere Alternative zu den stärker entwickelten Gebieten östlich von Málaga, während sie trotzdem hervorragende Verbindungen zu internationalen Flughäfen und mediterranen Metropolen bietet.
Die nächsten Badestrände wie die Playa de La Alcaidesa sind 4,4-4,8 Kilometer entfernt und bieten während des ausgedehnten Badesaison von fünf Monaten Erholungsmöglichkeiten. Der prestigeträchtige Real Club de Golf de Sotogrande befindet sich nur 270 Meter vom Grundstück entfernt, während weitere Top-Golfplätze wie der Club de Golf Valderrama (3,0 km) und der Club de Golf La Cañada (2,5 km) leicht erreichbar sind. Der Flughafen Gibraltar ist mit 14 Kilometern besonders gut angebunden, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 84 Kilometer entfernt liegt. Der nächste Hafen Puerto de Sotogrande befindet sich 2,8 Kilometer entfernt, und eine EV-Ladestation ist 1,7-2,0 Kilometer vom Grundstück erreichbar.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 25°C. Die 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C schaffen ideale Bedingungen für ein ganzjähriges Outdoor-Leben. Die Badesaison dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und die nur 1,0%ige Neigung zum Meer hin schaffen eine leicht erhöhte Position mit Panoramablick. Die besondere Topographie mit Kontrasten zwischen Meer, grünen Fairways und den Hügeln der Sierra Almenara bietet eine vielfältige natürliche Umgebung. Das Mikroklima der Region ist bekannt für seine Milde und eignet sich besonders für mediterrane Pflanzen und einen aktiven Outdoor-Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag-Stränden wie der Playa de La Alcaidesa (4,4 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die drei erstklassigen Golfplätze innerhalb von 3,4 Kilometern schaffen ein Paradies für Golfbegeisterte. Der Real Club de Golf de Sotogrande, nur 270 Meter entfernt, zählt zu den renommiertesten Anlagen Spaniens. Das umfangreiche Sportangebot der Region umfasst 66 Sporteinrichtungen, darunter der Santa María Polo Club (2,3 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km). Der nahe Hafen Puerto de Sotogrande (2,8 km) bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gastronomische Einrichtungen. Die Kombination aus Strand-, Golf- und Wasseraktivitäten schafft eine vielfältige Freizeitinfrastruktur für anspruchsvulle Bewohner.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich in der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Gibraltar. Als größte privat gehaltene Wohnanlage Andalusiens erstreckt sich Sotogrande über 25 Quadratkilometer vom Mittelmeer bis zu den Hügeln der Sierra Almenara. Die Region profitiert von der strategischen Nähe zu Gibraltar mit seinen internationalen Dienstleistungen, während sie gleichzeitig Teil der authentischen andalusischen Kultur der Provinz Cádiz bleibt. Die Lage an der westlichen Costa del Sol bietet eine ruhigere Alternative zu den stärker entwickelten Gebieten östlich von Málaga, während sie trotzdem hervorragende Verbindungen zu internationalen Flughäfen und mediterranen Metropolen bietet.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL135584
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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