Pozemek k prodeji v oblasti L, jedné z nejexkluzivnějších částí La Reserva de Sotogrande. Tento prostorný stavební pozemek o velikosti 2000 m² se nachází v srdci prestižního golfového resortu. Pozemek zahrnuje nedokončenou stavbu bez instalací. Konstrukce využívá systém nosníků z vrstveného lamelového dřeva (CLT), který zajišťuje stabilitu a minimalizuje riziko prasklin. Nemovitost je situována v uzavřeném komplexu s 24hodinovou bezpečnostní službou.
Sotogrande se vyznačuje vyšší cenovou hladinou ve srovnání s jinými pobřežními oblastmi Costa del Sol. Průměrná cena nemovitostí zde dosahuje přibližně €600-700 za m², zatímco v okolních lokalitách jako Estepona nebo Marbella se ceny pohybují mezi €400-550 za m². Srovnání s projekty jako Las Villas-Sotogrande (od €954,000), Adel San Roque (od €536,000) a Serenity Golf Homes (od €549,000) ukazuje, že tento pozemek s cenou €1,210,000 se nachází v horní cenové kategorii, což odpovídá jeho velikosti a lokalitě. Hlavní rozdíl spočívá v tom, že jde o pozemek s nedokončenou stavbou, nikoli o hotovou nemovitost. Sotogrande se odlišuje od ostatních oblastí vyšší koncentrací mezinárodních rezidentů, vyšším standardem zabezpečení a přítomností prestižních golfových hřišť a jachtařského přístavu. Tyto faktory přispívají k vyššímu ocenění nemovitostí ve srovnání s jinými pobřežními lokalitami v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v exkluzivní lokalitě Sotogrande v provincii Cádiz. Nachází se v těsné blízkosti golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) a nedaleko od pobřeží Středozemního moře. Oblast je charakterizována panoramatickými výhledy na moře, hory, golfová hřiště a přístav. V okolí se nacházejí soukromé rezidence s vysokou úrovní zabezpečení.
Pozemek nabízí příležitost k výstavbě luxusní rezidence dle individuálních požadavků. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit po celý den. Velikost pozynku 2000 m² poskytuje dostatečný prostor pro zahradu, bazén a venkovní rekreační zóny. Lokalita je vhodná pro náročné zájemce o soukromí a klid, kteří zároveň ocení blízkost golfových aktivit a mořského pobřeží.
Pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Zahrnuje již existující nedokončenou konstrukci využívající technologii CLT (vrstvené lamelové dřevo). Tento stavební systém umožňuje rychlé dokončení stavby s vysokou úrovní energetické efektivity. Dřevo je zvenčí skryto pod finální vrstvou, takže vzhledem se podobá tradičním stavebám bez nutnosti speciální údržby. Dřevěné prvky zůstávají viditelné ve vnitřních prostorech.
Pozemek neobsahuje hotovou obytnou jednotku a vyžaduje dokončení stavby. Nedostatek hotových obytných prostor znamená, že noví majitelé budou muset investovat do dokončovacích prací a instalací. Pozemek se nenachází přímo u pláže, ale ve vzdálenosti přibližně 4,4 km. Lokalita není vhodná pro zájemce hledající hotové bydlení bez nutnosti dalších investic do výstavby.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce, kteří mají jasné představy o designu a stylu svého budoucího bydlení a nechtějí se spokojit s hotovými projekty. Vhodný je pro ty, kteří plánují dlouhodobě pobývat ve Španělsku a hledají trvalé bydlení v luxusní lokalitě. Pozemek vyhovuje také investorům, kteří chtějí v Sotogrande vybudovat nemovitost pro následný prodej nebo pronájem. Pro majitele, kteří preferují aktivní životní styl s důrazem na golf, je tato lokalita zvláště vhodná díky bezprostřední blízkosti tří prestižních golfových hřišť. Pozemek je také vhodný pro rodiny s dětmi, které mohou navštěvovat některou z mezinárodních škol v okolí, jako je Sotogrande International School vzdálená přibližně 3,5-4,4 km od lokality.
Konstrukce využívá moderní systém CLT (Cross-Laminated Timber), který je známý svou vysokou pevností, stabilitou a environmentální udržitelností. Tato technologie zajišťuje optimální tepelnou izolaci a energetickou efektivitu budovy. Dřevěná konstrukce je zvenčí zakryta, tak že exteriér vypadá jako tradiční stavba bez nutnosti speciální údržby spojené s viditelným dřevem. Uvnitř zůstávají dřevěné prvky viditelné, zejména na stropních konstrukcích, což přidává interiéru přírodní charakter a teplo. CLT systém minimalizuje riziko vzniku prasklin, které často vznikají v tradičních konstrukcích v důsledku pohybů budovy. Tento stavební systém je považován za jedno z nejmodernějších a nejstabilnějších řešení pro současné rezidenční stavby v přímořských oblastech.
Cena pozemku činí €1,210,000, což představuje počáteční investici pro získání stavební parcely v této prestižní lokalitě. Tato cena nezahrnuje náklady na dokončení stavby, které si budoucí majitel bude muset samostatně financovat. Vzhledem k velikosti pozemku (2000 m²) a jeho poloze v jedné z nejžádanějších oblastí Sotogrande je cena reflektována tržní hodnotou nemovitostí v této exkluzivní rezidenční oblasti. Pro srovnání, podobné pozemky v oblasti dosahují cenových relací v rozmezí €500-700 za m².
Sotogrande představuje exkluzivní rezidenční komunitu, která kombinuje soukromí s přístupem k prémiovým službám. Denní život zde probíhá v klidném rytmu, s možností využití golfových aktivit, plážových aktivit nebo relaxace v privátním prostředí. Komunita je známá svou vysokou úrovní zabezpečení a kvalitní infrastrukturou. Vzhledem k mezinárodnímu charakteru oblasti se zde setkávají různé kultury, což vytváří jedinečnou atmosféru. Lokalita je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci sportovních aktivit, zejména golfu, s přístupem k moři a zároveň si cení soukromí a vysoký standard bydlení. Dopoledne lze věnovat golfu na některém z prestižních hřišť v okolí, odpoledne lze strávit na pláži či v místních restauracích, zatímco večery probíhají v klidu soukromé rezidence.
Lokalita Sotogrande nabízí vyváženou kombinaci soukromí a dostupnosti potřebných služeb. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nacházejí základní služby včetně lékárny, banky, kavárny a stomatologické ordinace. Supermarkety jsou dostupné do 1,7 km. Zdravotnická péče je zajištěna prostřednictvím dvou zdravotních center v oblasti, s nemocnicí ve vzdálenosti 10 km. Pro vzdělávání je k dispozici 13 základních škol a 5 středních škol, včetně mezinárodních škol využívajících angličtinu jako vyučovací jazyk. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami v okolí. I když je pro maximální pohodlí doporučeno vlastní vozidlo, základní služby jsou dostupné i bez něj.
Sotogrande se rozprostírá podél pobřeží Costa del Sol v provincii Cádiz. Nachází se v blízkosti Gibraltarské úžiny, která odděluje Evropu od Afriky. Tato strategická poloha nabízí jedinečné výhledy na Gibraltarskou skálu a za jasných dnů dokonce i na africké pobřeží Maroka. Lokalita je součástí tzv. "golfového trojúhelníku" s některými z nejlepších golfových hřišť v Evropě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v municipiu San Roque, 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato lokalita je největším soukromým rezidenčním vývojem v Andalusii, rozkládajícím se na ploše 25 km² od Středozemního moře až po úpatí pohoří Sierra Almenara. Oblast je strategicky umístěna mezi dvěma významnými městy: Algeciras (10 km) a La Línea de la Concepción (15 km). Díky své poloze nabízí Sotogrande klidnější atmosféru než rušnější pobřežní města, přičemž zůstává dobře dostupné pro denní výlety do těchto center pro nákupy, kulturní aktivity nebo administrativní záležitosti.
Pláže jsou dostupné v krátké vzdálenosti: Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Luchthavny jsou situovány následovně: Gibraltar (14 km), Malaga-Costa del Sol (84 km) a Alicante-Elche (475 km). Golfová hřiště jsou velmi dobře dostupná: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,0 km). Puerto de Sotogrande, prestižní jachtařský přístav, se nachází ve vzdálenosti 2,8 km. Pro sportovní aktivity je k dispozici komplex Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), Santa María Polo Club (2,3 km) a Piscina Loma del Rey (4,7 km).
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se pyšní průměrným ročním slunečním svitem 3 836 hodin, což představuje více než 300 slunečných dní ročně. Průměrná roční teplota činí 18,5°C s teplotním rozpětí mezi 12-25°C během roku. Plavací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře překračuje 20°C, což umožňuje vodní aktivity od května do října. Nadmořská výška 44 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Terén v oblasti je mírně svažitý sklonem k moři pouze 1,0%, což zajišťuje přirozený odtok srážek a přístupnost. Ročně se v oblasti slaví 34 místních svátků, což přispívá k bohatému kulturnímu životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází ve vzdálenosti 4,4 km a nabízí kvalitní písečné pobřeží pro rekreační aktivity. Oblast je známá svými golfovými možnostmi s přístupem ke třem prestižním golfovým hřištím: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama, která patří mezi nejlepší v Evropě. Pro sportovní aktivity je v okolí 66 různých zařízení včetně tenisových kurtů, plaveckých bazénů a sportovních center. Jachtařské aktivity jsou dostupné v Puerto de Sotogrande, což je jeden z nejprestižnějších jachtařských přístavů na pobřeží. Oblast je ideální pro vodní sporty, plážové aktivity a golf, což ji činí atraktivní pro aktivní životní styl.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v municipiu San Roque, 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Tato lokalita je největším soukromým rezidenčním vývojem v Andalusii, rozkládajícím se na ploše 25 km² od Středozemního moře až po úpatí pohoří Sierra Almenara. Oblast je strategicky umístěna mezi dvěma významnými městy: Algeciras (10 km) a La Línea de la Concepción (15 km). Díky své poloze nabízí Sotogrande klidnější atmosféru než rušnější pobřežní města, přičemž zůstává dobře dostupné pro denní výlety do těchto center pro nákupy, kulturní aktivity nebo administrativní záležitosti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL135584
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
