Ez a telek Sotogrande-ban, Cádizban található, Andalúzia egyik legmagasabb színvonalú magánlakó-övezetében. A 2000 négyzetméteres földterület a La Reserva de Sotogrande L zónájában helyezkedik el, amely a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályájától mindössze 270 méterre található. A déli tájolású telek tengerparti, hegyvidéki, golfpályás és kikötői panorámát kínál, egy befejezetlen szerkezettel rendelkezik, amely továbbfejleszthető.
Sotogrande az Andalúziai régió legnagyobb magántulajdonú lakóövezete, amely jelentősen különbözik a környező településektől. Míg a közeli San Roque és Algeciras városok hagyományosabb spanyol jellegűek, Sotogrande egy nemzetközi, exkluzív közösség, amelyet a golféletmód és a tengeri közelség határoz meg. A másik exkluzív terület, a közeli Marbella, szintén magas színvonalú szolgáltatásokat kínál, de Sotogrande nyugodtabb, privátabb és kevésbé turisztikai jellegű. A hasonló méretű telkek a közeli Las Villas, Sotogrande fejlesztésben 954 000 eurótól kezdődnek, míg az Adel San Roque területeken 536 000 eurótól elérhetők, de ezek gyakran kevésbé exkluzív helyeken találhatók. Sotogrande különlegessége a világosító golfpályák, a 24 órás biztonság és a magas színvonalú oktatási intézmények, mint a Sotogrande International School, amelyek vonzzák a nemzetközi családokat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sotogrande belsejében, a La Reserva területén helyezkedik el, amely a legegzkluzívabb zónák egyike. Közvetlen közelében található a Real Club de Golf de Sotogrande, amely mindössze 270 méterre fekszik. A terület stratégiai elhelyezkedésű, mivel a tengerpart 4,4 kilométerre, míg a legközelebbi központi szolgáltatások 1-2 kilométeren belül érhetők el.
A telek megfelelő választás azok számára, akik különleges lakóhelyet szeretnének létrehozni egy magánjellegű golfközösségben. A déli tájolásnak köszönhetően egész nap napsütésben részesül, míg a 2000 négyzetméteres terület elegendő helyet biztosít medence, kert és kültéri életterek kialakításához. A golfpályákra néző kilátás különleges értéket képvisel a golfrajongók számára.
A telek jelenleg egy befejezetlen szerkezettel rendelkezik, amely kereszt-laminált fa (CLT) keretrendszert használ. A technológia előnye, hogy a külső oldalán hagyományos épületnek látszik, így nincs szükség különösebb karbantartásra, és megakadályozza a jövőbeli repedések kialakulását. A szerkezet belső oldalán a fa bizonyos területeken, például a mennyezeteken látható marad.
A telek nem kínál teljesen kész lakhatást; csak egy befejezetlen szerkezettel rendelkezik, amely további munkálatokat igényel. A terület nem strandközeli, mivel a legközelebbi strand több mint 4 kilométerre található. Nincsenek beépített lakóhelyiségek, így az építési engedélyek és a teljes kivitelezés a vevő feladata lesz.
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik szeretnék felépíteni álmaik házát egy exkluzív golfközösségben. Különösen azok számára megfelelő, akik aktív golfjátékosok vagy szeretnének egy olyan helyen élni, ahol a golféletmód központi szerepet játszik. A telek alkalmas olyan családok számára is, akik számára fontos a magánélet és a biztonság, hiszen a Sotogrande 24 órás biztonsági szolgáltatással és kapus közösséggel rendelkezik. Azok számára is megfelelő, akik különleges építészeti megoldásokat szeretnének megvalósítani, mivel a meglévő CLT szerkezet modern technológiát képvisel. A telek továbbá megfelelő befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik értéknövelő fejlesztést keresnek egy olyan területen, amelynek folyamatosan növekszik az ára.
A teleken lévő befejezetlen szerkezet kereszt-laminált fa (CLT) technológiát használ, amely modern építési módszer. A CLT előnyei között szerepel a környezetbarát jelleg, a jó hőszigetelés és a szerkezeti stabilitás. A külső oldalán a szerkezet úgy néz ki, mint egy hagyományos épület, így nem igényel különösebb karbantartást, és ellenáll az időjárás viszontagságainak. A szerkezet belsejében a fa bizonyos elemeknél látható marad, például a mennyezeteken, ami természetes meleg hangulatot kölcsönöz a belső tereknek. A CLT technológia további előnye, hogy kevesebb repedés jelentkezik, mivel a fa természetes mozgását a szerkezet képes elnyelni. A technológia lehetővé teszi a nagy terek kialakítását is, mivel a CLT elemek nagy teherbírásúak, így kevesebb tartóelemre van szükség.
A telek ára 1 210 000 eurótól kezdődik, amely magasabb a helyi átlagnál, de meglehetősen versenyképes a Sotogrande-i ingatlanpiacon, különösen tekintettel a golfpályához való közelségre és a terület exkluzív jellegére. Az ár magában foglalja a 2000 négyzetméteres földterületet és a már meglévő, befejezetlen CLT szerkezetet, ami jelentős építési költséget takaríthat meg. A hasonló méretű és elhelyezkedésű telkek a környéken jellemzően 950 000 és 1 500 000 euró között mozognak, függően a pontos elhelyezkedéstől és a fejlettségtől.
A Sotogrande-i telek egy olyan exkluzív környezetet kínál, ahol a golféletmód központi szerepet játszik. A reggeli órákban a golfpályák csendje és természeti szépsége jellemzi a környéket, míg délután a helyi klubok és közösségi terek népszerűek. A 2000 négyzetméteres terület lehetőséget ad különleges kert és medence kialakítására, megfelelő kültéri rendezvényekhez és családi gyűlésekre. A déli tájolásnak köszönhetően a napsütés egész nap élvezhető, különösen a téli hónapokban. A közeli Puerto de Sotogrande kikötő pedig lehetőséget ad a tengeri életmód felfedezésére, akár hajóval vagy akár csak sétával a kikötői sétányon. A telek autóval könnyen megközelíthető, de a helyi szolgáltatások sétatávolságra is elérhetők.
A Sotogrande-i telek környezete gazdag szolgáltatásokban és lehetőségekben. A legközelebbi szupermarket 1,7 kilométerre, míg a gyógyszertár 1,2 kilométerre található. A helyi egészségügyi központ 10 kilométerre helyezkedik el, míg a kórházak 20-30 kilométerre, Cádizban vagy Málagában. A környéken számos oktatási intézmény található, köztük a Sotogrande International School mindössze 3,5 kilométerre. A kikötő, Puerto de Sotogrande, 2,8 kilométerre található, amely éttermek, üzletek és tengeri lehetőségek széles választékát kínálja. A közeli Santa María Polo Club 2,3 kilométerre fekszik, amely lovasprogramokat és versenyeket rendez egész évben. A telek autóval könnyen megközelíthető, és a közeli autópályák révén Gibraltár mindössze 25 perc, míg Málaga körülbelül egy óra alatt elérhető.
A térkép a telek elhelyezkedését mutatja Sotogrande területén, kiemelve a közeli golfpályákat, strandokat és fő közlekedési útvonalakat. A telek a La Reserva zónában található, amelyet a Real Club de Golf de Sotogrande határol. A térkép továbbá bemutatja a telek közelségét a Puerto de Sotogrande kikötőhöz és a Gibraltári-szoroshoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande stratégiai elhelyezkedésű Andalúzia déli részén, Cádiz tartományban, közel a Gibraltári-szoroshoz. A település 25 kilométerre északkeletre található Gibraltártól, és körülbelül 100 kilométerre délre Málagától. A telek Sotogrande belsejében, a La Reserva területén helyezkedik el, amely az exkluzívabb zónák egyike. A közeli városok közül San Roque 5 kilométerre, míg Algeciras 20 kilométerre található. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a spanyol mind a gibraltári szolgáltatásokhoz, valamint a marokkói partokhoz is rövid hajóúttal.
A telektől a legközelebbi strand, Playa de La Alcaidesa 4,8 kilométerre fekszik, míg további strandok, mint a Playa de la Chullera és Playa de La Atunara 8,1 és 8,5 kilométerre találhatók. A Gibraltar nemzetközi repülőtér mindössze 14 kilométerre helyezkedik el, ami nagy előnyt jelent az utazóknak. A közeli városok közül San Roque 5 kilométerre, míg Algeciras körülbelül 20 kilométerre található. A golfrajongók számára a telek különösen ideális, hiszen a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 kilométerre, míg a híres Valderrama golfpálya 3,4 kilométerre fekszik. A közeli EV-töltőállomás 2 kilométerre található, amely környezetbarát közlekedést tesz lehetővé.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, míg télen ritkán esik 12°C alá. A terület évi 3836 napsütéses órával rendelkezik, ami jelentősen több mint a spanyol átlag. A fürdési szezon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A telek 44 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe emelkedőt jelent a tengerpart irányába. A terep mindössze 1%-os lejtést mutat, ami gyakorlatilag síkvidéknek számít, ideális építkezéshez és kertkialakításhoz. Az éghajlat szélsőségesen száraz nyarakat és enyhe, csapadékosabb teleket jelent, de összességében egész évben kellemes időjárás jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Sotogrande-i strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, a Playa de la Chullera és a Playa de La Atunara, minőségi strandok, amelyek ideálisak fürdőzéshez és vízi sportokhoz. A strandok napfényesek, és a nyári hónapokban számos szolgáltatást kínálnak. A golfrajongók számára a telek különösen előnyös, hiszen a világ egyik legjobb golfpályája, a Valderrama, valamint a Real Club de Golf de Sotogrande és a Club de Golf La Cañada mindössze néhány kilométerre található. A közeli Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 kilométerre fekszik, amely számos sportlehetőséget kínál, beleértve teniszt, úszást és fitneszprogramokat. A Santa María Polo Club 2,3 kilométerre található, amely lovasprogramokat és versenyeket rendez egész évben. A Puerto de Sotogrande kikötőben pedig vitorlázási és egyéb tengeri sportok lehetőségei adottak, valamint éttermek és üzletek széles választéka várja a látogatókat.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande stratégiai elhelyezkedésű Andalúzia déli részén, Cádiz tartományban, közel a Gibraltári-szoroshoz. A település 25 kilométerre északkeletre található Gibraltártól, és körülbelül 100 kilométerre délre Málagától. A telek Sotogrande belsejében, a La Reserva területén helyezkedik el, amely az exkluzívabb zónák egyike. A közeli városok közül San Roque 5 kilométerre, míg Algeciras 20 kilométerre található. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a spanyol mind a gibraltári szolgáltatásokhoz, valamint a marokkói partokhoz is rövid hajóúttal.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL135584
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
