تقع هذه الأرض الفاخرة في سوتوغراند، واحدة من أرقى المناطق السكنية في الأندلس. يقع هذا قطع الأرض البالغة مساحتها 2300 متر مربع في منطقة كينغز أند كوينز المتميزة، مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. توفر الأرض فرصة نادرة لبناء منزل مخصص في مجتمع خاص، مع إطلالات متعددة الاتجاهات. يحتوي الموقع على مناظر طبيعية ناضجة بما في ذلك أشجار النخيل وأشجار الزيتون القديمة التي تضفي خصوصية وهدوءًا على المكان.
تتميز أرض سوتوغراند بموقعها الفريد في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في منطقة كاديس. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة مثل Sphere في سوتوغراند (الذي يبدأ من 1,619,000 يورو) وفيلا أزهار سان روكي (الذي يبدأ من 2,390,000 يورو)، توفر هذه الأرض مساحة أكبر وإمكانيات أكثر تخصيصًا. بينما يركز المشاريع الأخرى على العقارات الجاهزة، يتيح هذا المشروع للمشتري تصميم وبناء منزل مخصص بالكامل وفقًا لتفضيلاته. على عكس المشاريع في المدن الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا (تبعد 45 كم)، توفر سوتوغراند بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية. يعتبر سعر الأرض تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المناطق المجاورة، خاصة بالنظر إلى جودة التربة والمستندات الجاهزة التي تقلل من تكاليف البناء الإضافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الأرض في قلب منطقة سوتوغراند كوستا، على مسافة قريبة من ملاعب الجولف الشهيرة والمرافق الفاخرة. تحيط به الفلل الراقية، مما يخلق جوارًا حصريًا مع الحفاظ على الخصوصية. يتميز الموقع بارتفاعه قليلًا عن مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة وإطلالات مزدوجة نادرة على البحر والجبال.
تلبي هذه الأرض احتياجات السكن الفاخر، مع مساحة كافية لإنشاء منزل واسع مع حديقة خاصة ومسبح. تسمح الميزات الطبيعية المحيطة بالأرض بدمج المساحات الخارجية مع التصميم الداخلي، مما يوفر أماكن معيشة في الهواء الطلق طوال العام. المنطقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن فخامة في بيئة آمنة ومنظمة.
الأرض جاهزة للتطوير الفوري مع جميع المستندات اللازمة موجودة، بما في ذلك المسح الطبوغرافي ودراسة التربة والمشاريع المعمارية الأساسية والتنفيذية. تؤكد الدراسات الجيوتقنية جودة التربة الممتازة، مما يلغي الحاجة إلى الأعمدة الداعمة. تم إعداد الأرض بالكامل لبدء البناء، مما يقلل من وقت البدء في التنمية.
لا يحتوي قطع الأرض على منشآت سكنية موجودة، حيث إنه أرض فضاء تتطلب بناءً كاملاً من الصفر. لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من وجود إطلالات بحرية جزئية. المنطقة محمية بدخول محدود، مما يتطلب الالتزام بقواعد المجتمع السكني الخاص. المساحة مناسبة لمنزل عائلي واحد فقط، وليس لتطوير عقاري متعدد الوحدات.
هذا المثالي للمشتري الذي يبحث عن إنشاء منزل مخصص في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في سوتوغراند. يناسب الأشخاص الذين يرغبون في المشاركة في كل مرحلة من مراحل تصميم وبناء منزلهم، مع الاستفادة من إمكانيات الموقع الفريدة. مناسب للمقيمين الدائمين الذين يبحثون عن مجتمع حصري مع وصول سهل إلى المرافق الفاخرة، وكذلك للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات في بيئة هادئة. يعمل الموقع أيضًا كاستثمار طويل الأجل، حيث أن المواقع المماثلة في المنطقة نادرة بشكل متزايد.
تؤكد الدراسات الجيوتقنية على جودة التربة الممتازة، مما يلغي الحاجة إلى الأعمدة الداعمة ويقلل من تكاليف البناء الأساسية. تحتوي الأرض على أنظمة صرف صحي موجودة ووصول للمرافق الأساسية، مما يسهل عملية البناء. المناظر الطبيعية المحيطة بالأرض ناضجة ومحفوظة جيدًا، بما في ذلك أشجار النخيل والسرو الطويل وأشجار الزيتون القديمة التي تزيد من قيمة الموقع. تم تصميم المشاريع المعمارية الأساسية والتنفيذية بالفعل، بما في ذلك دراسات السلامة والصحة، مما يوفر أساسًا متينًا لعملية البناء.
يبلغ سعر هذه الأرض 2,100,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في أحد آخر المواقع المتاحة في منطقة سوتوغراند كوستا المتميزة. بناءً على حجم الأرض وموقعها وإمكانياتها، يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. الأرض جاهزة للتطوير الفوري، مما قد يقلل من التكاليف الإضافية المرتبطة بالتحضير والدراسات الأولية. يوفر المشروع قيمة استثنائية للمشتري الباحث عن موقع فريد في سوتوغراند.
يتميز الحياة في هذا الموقع بالهدوء والتميز، مع إمكانية الاستفادة من جميع مرافق سوتوغراند الفاخرة. يمكن أن تبدأ الأيام بوجبة الإفطار في الهواء الطلق مع الاستمتاع بإشراقة الشمس على الجبال المحيطة، يليها جلسة جولف في أحد النوادي القريبة. بعد الظهر، يمكن قضاء الوقت في الشاطئ القريب أو الاستمتاع بالمرافق الرياضية المتاحة في المنطقة. المساءات مثالية للاسترخاء في الحديقة الخاصة أو استكشاف المطاعم والمقاهي في سوتوغراند. يعيش السكان في هذا المجتمع بوتيرة مريحة، مع توازن بين الخصوصية والوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية عالية الجودة.
يقع قطع الأرض في موقع استراتيجي في سوتوغراند، مع وصول سهل إلى جميع المرافق الضرورية. تقع المحلات التجارية والأسواق والمطاعم على مسافة قريبة، مما يضمن راحة الحياة اليومية. توجد مدارس دولية مرموقة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتميز المنطقة بنظام أمني فعال وبنية تحتية جيدة، مع طرق جيدة الصيانة وإضاءة عامة كافية. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والتواصل مع المجتمع المحلي، مع وجود مساحات خضراء ومناطق ترفيهية في الجوار.
يُظهر الخريطة موقع الأرض الاستراتيجي في منطقة كينغز أند كوينز المتميزة في سوتوغراند، مع قربها من ملاعب الجولف والمرافق الحيوية. توضح المسافات القريبة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية والمرافق الترفيهية. تبرز الخريطة التضاريس المتنوعة للمنطقة، مع إمكانية رؤية امتداد الأرض بين البحر والمرتفعات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراند في منطقة كاديز، على بعد حوالي 21 كم من مدينة الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و45 كم من ماربيا (147,958 نسمة). تشتهر المنطقة بتطورها السكني الخاص الفاخر، وتعتبر واحدة من أكبر المناطق السكنية الخاصة في الأندلس. يتميز موقعها على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من إسبانيا وجبل طارق والمغرب عبر البحر. تحتوي المنطقة على بنية تحتية جيدة وروابط نقل ممتازة مع المدن الكبرى في المنطقة.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة 4.4 كم من الأرض، مع Playa de La Alcaidesa كأقرب شاطئ. يوجد ثلاثة ملاعب جولف مرموقة في الجوار المباشر، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 270 متر فقط. تقع مطاعم ومقاهي وصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من الأرض. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق في حوالي 15 كم، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 84 كم. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.0 كم، والمستشفى على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوغراند بشتاءات معتدلة وصيفيات دافئة دون حدة، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. يتمتع الموقع بمعدل عالٍ من ساعات الشمس السنوية، مع موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الأرض على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 0.9% باتجاه الشاطئ، مما يوفر تصريفًا طبيعيًا جيدًا ومناظر طبيعية متنوعة. يجمع الموقع بين الإطلالات البحرية والمناظر الجبلية، مما يخلق بيئة طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ عالية الجودة، مع Playa de La Alcaidesa كأقرب شاطئ يبعد 4.4 كم. تشتهر سوتوغراند بوجود بعض من أفضل ملاعب الجولف في أوروبا، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande و Club de Golf Valderrama الشهير. يوجد في المنطقة 66 منشأة رياضية، بما في ذلك نوادي البولو والمراكز الرياضية المتعددة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مرافق مائية ورياضات بحرية، مع وجود موانئ قريبة مثل Puerto de Sotogrande. المنطقة مثالية لممارسة الأنشطة الخارجية طوال العام بفضل مناخها المعتدل.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوغراند في منطقة كاديز، على بعد حوالي 21 كم من مدينة الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و45 كم من ماربيا (147,958 نسمة). تشتهر المنطقة بتطورها السكني الخاص الفاخر، وتعتبر واحدة من أكبر المناطق السكنية الخاصة في الأندلس. يتميز موقعها على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من إسبانيا وجبل طارق والمغرب عبر البحر. تحتوي المنطقة على بنية تحتية جيدة وروابط نقل ممتازة مع المدن الكبرى في المنطقة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL903253
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID