Парцелът от 2300 m² в Сотогранде предлага рядка възможност за изграждане на ексклузивна резиденция в един от най-желаните райони по Коста дел Сол. Разположен в квартала Кингс & Куинс, парцелът се ползва с двойна гледка към Средиземно море и околните планини. С равен терен на 40 метра надморска височина и само на 4,4 км от най-близкия плаж, парцелът комбинира предимствата на крайбрежното местоположение с уединението на охранявана резиденция. Близостта до престижни голф игрища като Реален голф клуб Сотогранде само на 270 метра разстояние засилва привлекателността за любителите на голфа.
В сравнение с други опции за недвижими имоти в Сотогранде и съседните региони, този парцел предлага уникална комбинация от местоположение, размер и потенциал за развитие. Докато проекти като Сфере в Сотогранде (от €1,619,000) и Адел Сан Роке (от €673,000) предлагат вече изградени имоти, този парцел предоставя възможност за пълна персонализация според предпочитанията на купувача, което е важно предимство за тези, които търсят персонализиран дом. В сравнение с Вила Азахар Сан Роке Клуб (от €2,390,000) този парцел се намира в подобен ценови сегмент, но предлага двойно по-голяма площ (2300 m² спрямо типичните 1000-1200 m² за подобни цени), което осигурява значително повече уединеност и възможности за персонализиране на ландшафта. Разположението в района Кингс & Куинс се счита за едно от най-ексклузивните съоръжения в Сотогранде, което подкрепя дългосрочната стойност. В сравнение с други райони по Коста дел Сол, като Марбеля или Естепона, Сотогранде предлага по-планирана и зелена среда с по-ниска гъстота на населението (34,310 жители през 2025 г.), което осигурява по-спокойна житейска среда. Наличието на три от най-добрите голф игрища в Европа в радиус от 3,5 километра дава на Сотогранде отличителен профил в сравнение с други крайбрежни райони, което го прави особено привлекателен за любителите на голфа и тези, които търсят ексклузивен, спортно ориентиран начин на живот. Близостта до Гибралтар на 15 км допълнително предоставя уникална фискална и международна размерност, която други крайбрежни райони в Испания не могат да предложат.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Сотогранде, най-голямата частна жилищна разработка в Андалусия, стратегически разположен на 25 км североизточно от Гибралтар. Местоположението предлага уникална комбинация от близост до морето и планинска гледка, със Средиземно море и Сиера Алменара като естествен фон. Разположението в охраняем комплекс осигурява ексклузивност и сигурност, докато равната топография улеснява разработването.
Парцелът от 2300 m² предоставя достатъчно пространство за изграждане на луксозна резиденция с всички желани удобства. Двойната ориентация на изток и юг осигурява оптимално естествено осветление през целия ден. Наличието на зряла растителност, включително палми и маслинови дървета на над 60 години, предлага непосредствена уединеност и завършен вид на външното пространство след строителството.
Парцелът е напълно подготвен за незабавно строителство, с всички необходими документи вече налични. Това включва топографски проучвания, геотехнически анализи, потвърждаващи отличното качество на почвата, както и основни и изпълнителни архитектурни проекти. Строителният статус е обявен за
Парцелът не предлага непосредствена жилищност, тъй като представлява незастроен поземлен имот без съществуваща структура. Няма директен достъп до плажа, тъй като най-близкият плаж се намира на 4,4 км разстояние. Парцелът е част от охраняем комплекс, което означава, че има ограничения за достъп и потенциално месечни такси за поддръжка на общите части. Строителството трябва да отговаря на архитектурните насоки на района.
Този парцел в Сотогранде е идеален за купувачи, търсещи персонализирана резиденция в един от най-ексклузивните райони по Коста дел Сол. Той е особено подходящ за ентусиасти на голфа, като се има предвид близостта до някои от най-добрите голф игрища в Европа, включително Реалния голф клуб Сотогранде само на 270 метра. Семействата с деца ще оценят близостта до международни училища като Сотогранде Интернешънъл Скул на 3,5 км, което позволява безпроблемно преминаване към испанската образователна система. За пенсионери, желаещи активен начин на живот, комбинацията от сигурен охраняван комплекс, близост до медицински услуги и мек климат през цялата година предлага идеална среда. Парцелът е подходящ и за инвеститори, които разпознават стойността на недвижимите имоти в този престижен район, тъй като наличните строителни парцели в Сотогранде са рядкост, а търсенето на луксозни имоти остава стабилно. За купувачи, които ценят както уединението, така и общностния живот, структурата на охранявания комплекс предлага перфектния баланс между ексклузивност и социална връзка.
Въпреки че парцелът в момента не е застроен, условията за бъдещо строителство са с отлично качество. Наличните геотехнически проучвания потвърждават отличното качество на почвата, което не изисква пилони, което води до по-стабилна основа и потенциални спестявания на разходи. Съществуващите основни и изпълнителни архитектурни проекти са разработени в съответствие със строителните норми на региона и като се вземат предвид специфичните характеристики на местоположението. Наличието на зряла растителност, включително палми и маслинови дървета на над 60 години, изисква специфични познания за интегриране в озеленяването около новата сграда. Тези исторически растения изискват добре обмислен дизайн, за да се запази тяхното здраве и да се интегрират оптимално в ландшафтната архитектура. Географското разположение на 40 метра надморска височина и близостта до морето изискват материали, устойчиви на соления въздух и специфичните климатични условия на региона.
Парцелът от 2300 m² в Сотогранде се предлага на цена от €2,100,000. Тази ценообразуване отразява рядкостта на наличните строителни парцели в този престижен район, особено в района Кингс & Куинс. В сравнение с други проекти в Сотогранде, като Сфере (от €1,619,000) и Вила Азахар Сан Роке Клуб (от €2,390,000), този парцел се намира в средния сегмент на пазара за луксозни земи. Наличието на всички необходими строителни документи и вече установените строителни планове представляват допълнителна стойност, тъй като това спестява както време, така и разходи в подготовителната фаза.
Животът на този парцел в Сотогранде комбинира ексклузивността на охраняван комплекс с близостта както до природни, така и до културни удобства. Сутрин бъдещите собственици могат да се наслаждават на сутрешното слънце на ориентирания на изток терас, докато гледат към внимателно поддържаната зелена околност. Близостта до Реалния голф клуб Сотогранде само на 270 метра го прави идеален за любителите на голфа, които желаят да играят ежедневно. За ежедневни покупки супермаркет се намира на 1,7 км, докато аптеки и медицински удобства са достъпни в радиус от 2 км. Централното разположение между Средиземно море и Сиера Алменара осигурява постоянно мек климат, което позволява открит начин на живот през цялата година. Близостта до международни училища го прави подходящ за семейства с деца, докато разстоянието до туристическите центрове гарантира спокойна житейска среда извън високия сезон. Вечерите можете да прекарвате в някои от трите ресторанта в радиус от 2 км или да се отпуснете в частната градина, заобиколена от над 60-годишни палми и маслинови дървета.
Ежедневният живот на този парцел в Сотогранде се характеризира с баланс между ексклузивност и достъп до удобства. Със супермаркет само на 1,7 км разстояние, ежедневните покупки са лесни за извършване, докато две аптеки в радиус от 1,2 км осигуряват лесен достъп до медицински принадлежности. За по-специализирана медицинска помощ болница се намира на 10 км разстояние, достъпна за около 15 минути с автомобил. Наличието на три ресторанта в радиус от 2 км предлага разнообразни кулинарни опции без необходимост от дълги пътувания. Присъствието на банки и кафенета в същия радиус допринася за комфорта на ежедневието. За семейства с деца има 13 основни и 5 средни училища в района, като международните училища като Сотогранде Интернешънъл Скул на 3,5 км са особено привлекателни за общността на експатите. Свързаността се подсилва от 9 линии на обществен транспорт и 8 спирки в района, въпреки че автомобил все още се препоръчва за пълна мобилност в региона. Близостта до спортни съоръжения, включително Компехо Депортиво Зона Норте на 2,0 км и Санта Мария Поло Клуб на 2,3 км, предлага разнообразни възможности за отдих.
Картата показва стратегическото разположение на парцела в района Кингс & Куинс на Сотогранде, с двойна ориентация както към Средиземно море на юг, така и към планините на север. Картата визуализира близостта до важни удобства, включително Реалния голф клуб Сотогранде само на 270 метра и плажовете на около 4,5 километра. Разположението в охраняван комплекс е ясно отбелязано, както и свързаността със съседни градове като Алхесирас и Марбеля чрез магистрала А-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде заема уникална позиция в региона Коста дел Сол, като ексклузивен анклав, който предлага перфектния баланс между природа, лукс и достъпност. Разположен в община Сан Роке в провинция Кадис, той се намира стратегически между основните градове на региона: Алхесирас на 21 км и Марбеля на 45 км. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието и ексклузивността на Сотогранде, като същевременно имат достъп до градските удобства на тези по-големи центрове. В сравнение с други ексклузивни райони по Коста дел Сол, като например Златната миля на Марбеля, Сотогранде предлага по-планирана и зелена среда, с 25 квадратни километра внимателно разработено пространство, което се простира от Средиземно море до Сиера Алменара.
Този парцел в Сотогранде предлага отлична достъпност до важни удобства и атракции в региона. Най-близките плажове, включително Плая де ла Алкаидеса на 4,4 км, са достъпни в рамките на 10 минути с автомобил, което прави възможни ежедневните посещения на крайбрежието. За международни пътници летището на Гибралтар е само на 15 км разстояние, достъпно за около 20 минути, докато по-голямото летище Малага-Коста дел Сол е на 84 км, около час шофиране. Ентусиастите на голфа ще оценят неизмеримата близост до Реалния голф клуб Сотогранде само на 270 метра разстояние, което прави ежедневната игра практически възможна. Други престижни голф игрища като Клуб де Голф Ла Канада (2,5 км) и Клуб де Голф Валдерама (3,4 км) също са достъпни само за няколко минути. За отдих извън голфа има 66 спортни съоръжения в района, включително тенис кортове, басейни и поло клубове в радиус от 5 км. Яхтеното пристанище Пуерто де Сотогранде на 2,7 км предлага възможности за водни спортове и плаване. По-големите градове като Алхесирас (21 км) и Марбеля (45 км) са съответно на 25 и 50 минути разстояние, осигурявайки достъп до по-обширни градски удобства.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Парцелът в Сотогранде се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C, което осигурява меки зими и топли лета. Географското разположение на 40 метра надморска височина и близостта до Средиземно море допринасят за температурна модулация през цялата година, с леки морски ветрове, които смекчават летната жега. Плувният сезон в региона продължава четири месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Този период предлага отлични възможности за водни дейности и плажни посещения. Средногодишната слънчева радиация е около 300 дни, което осигурява слънчев климат, насърчаващ дейности на открито. Равната топография с наклон само 0,9% към морето осигурява естествена дренажна система и предотвратява наводнения по време на дъждовния сезон. Наличието на различни видове зрели дървета на парцела, включително палми, кипариси и маслинови дървета, създава естествен микроклимат със сенчести зони, които предоставят охлаждане по време на най-горещите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Парцелът в Сотогранде предлага достъп до някои от най-ценените плажове и рекреационни съоръжения по Коста дел Сол. Плая де ла Алкаидеса, най-близкият плаж на 4,4 км, е известен със златния си пясък и спокойни води, идеален за семейства и плувци. Други близки плажове са Плая де ла Чулера (8,1 км) и Плая де ла Атунара (8,5 км), достъпни в рамките на 15 минути с автомобил. Ентусиастите на голфа ще открият рай тук с Реалния голф клуб Сотогранде само на 270 метра, един от най-престижните голф игрища в Европа. Клуб де Голф Ла Канада (2,5 км) и Клуб де Голф Валдерама (3,4 км), където редовно се провеждат международни турнири, също са лесно достъпни. За любителите на конни спортове Санта Мария Поло Клуб на 2,3 км предлага едно от най-реномираните поло съоръжения в Испания. Водният отдих е възможен в яхтеното пристанище Пуерто де Сотогранде на 2,7 км, където има възможности за плаване с лодка, каякинг и други водни спортове. Спортният център Компехо Депортиво Зона Норте на 2,0 км предлага разнообразни спортни съоръжения, включително тенис кортове и фитнес центрове. С 66 спортни съоръжения в района има нещо за всеки, от рекреационни спортове до по-конкурентни дейности на високо ниво.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде заема уникална позиция в региона Коста дел Сол, като ексклузивен анклав, който предлага перфектния баланс между природа, лукс и достъпност. Разположен в община Сан Роке в провинция Кадис, той се намира стратегически между основните градове на региона: Алхесирас на 21 км и Марбеля на 45 км. Тази позиция позволява на жителите да се наслаждават на спокойствието и ексклузивността на Сотогранде, като същевременно имат достъп до градските удобства на тези по-големи центрове. В сравнение с други ексклузивни райони по Коста дел Сол, като например Златната миля на Марбеля, Сотогранде предлага по-планирана и зелена среда, с 25 квадратни километра внимателно разработено пространство, което се простира от Средиземно море до Сиера Алменара.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL903253
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID