Działka budowlana o powierzchni 2300 m² znajduje się w prestiżowej dzielnicy Kings & Queens w Sotogrande Costa. Położona wzdłuż Paseo del Parque, oferuje jedno z ostatnich dostępnych miejsc na budowę rezydencji na zamówienie w tej ekskluzywnej enklawie. Działka jest w pełni przygotowana pod budowę, z kompletną dokumentacją techniczną, w tym badaniami geotechnicznymi potwierdzającymi doskonałą jakość gruntu. Teren jest podwyższony i zorientowany na wschód i południe, co zapewnia rzadkie podwójne widoki na Morze Śródziemne i otaczające góry.
W porównaniu z innymi działkami dostępnymi w Sotogrande, prezentowana nieruchomość wyróżnia się swoją lokalizacją w prestiżowej dzielnicy Kings & Queens, która jest uważana za jedną z najbardziej pożądanych w całym kompleksie. Podczas gdy projekty takie jak Sphere oferują działki od 1 619 000 euro, a Villa Azahar San Roque Club od 2 390 000 euro, ta działka z ceną 2 100 000 euro zajmuje pozycję średnio-premium z dodatkową zaletą posiadania wszystkich niezbędnych dokumentów technicznych. W przeciwieństwie do bardziej komercyjnych obszarów Costa del Sol, Sotogrande oferuje bardziej ekskluzywny i zabezpieczony charakter, co przekłada się na wyższą wartość nieruchomości w długim okresie. W porównaniu z gorszymi lokalizacjami w regionie, ta działka zapewnia lepszą dostępność do infrastruktury, międzynarodowych szkół i rekreacji, szczególnie pól golfowych najwyższej klasy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande, w gminie San Roque w prowincji Cádiz. Jest położona w odległości 4,4 km od najbliższej plaży Playa de La Alcaidesa i zaledwie 270 metrów od słynnego pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande. Nieruchomość jest usytuowana w prywatnym kompleksie o kontrolowanym dostępie.
Działka jest przeznaczona dla osób poszukujących możliwości budowy indywidualnej rezydencji w ekskluzywnej okolicy. Duża powierzchnia 2300 m² pozwala na realizację przestronnego domu z ogrodem. Lokalizacja blisko pól golfowych, międzynarodowych szkół i zaplecza usługowego spełnia potrzeby rodzin z dziećmi oraz osób ceniących aktywny styl życia.
Działka jest w pełni przygotowana do natychmiastowej budowy. Wszystkie niezbędne dokumenty techniczne są już dostępne, w tym pomiary topograficzne, badania geotechniczne, projekty architektoniczne oraz studium bezpieczeństwa i higieny pracy. Grunt nie wymaga dodatkowych wzmocnień, co przyspiesza proces budowlany i redukuje koszty fundamentów.
Projekt nie oferuje gotowej rezydencji - jest to wyłącznie działka budowlana przeznaczona do samodzielnej realizacji. Nie ma tu możliwości wynajmu krótkoterminowego ani sezonowego. Lokalizacja wymaga posiadania samochodu ze względu na odległość do niektórych udogodnień. Działka nie jest przystosowana do budowy domu wielorodzinnego ani komercyjnego obiektu.
Ta działka jest odpowiednia dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji na budowę indywidualnej rezydencji w jednym z najbardziej ekskluzywnych kurortów Hiszpanii. Idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, które planują długoterminowe zamieszkanie w Hiszpanii, doceniając bliskość międzynarodowych szkół, pól golfowych i udogodnień rekreacyjnych. To także dobra opcja dla inwestorów rozumiejących wartość gruntów w tej rozwijającej się części Costa del Sol. Działka odpowiada potrzebom osób, które cenią sobie prywatność i bezpieczeństwo oferowane przez zamknięte osiedle, a jednocześnie chcą mieć dostęp do infrastruktury i usług. Może również przyciągać entuzjastów golfu, którzy chcą mieszkać w pobliżu jednych z najlepszych pól golfowych w Europie, w tym słynnego Valderrama.
Jakość działki potwierdzają szczegółowe badania geotechniczne, które wykazały doskonałą jakość gruntu不需额外加固. Ma to bezpośredni wpływ na koszty i stabilność przyszłej konstrukcji. Działka jest w pełni ogrodzona i wyposażona w dojrzałą roślinność, w tym 60-letnie palmy, wysokie cyprysy, dwa starożytne drzewa oliwne, klony japońskie, drzewo Judasza i naturalny bambus. Teren jest równy, z delikatnym nachyleniem 0,9% w kierunku morza, co ułatwia drenaż. Wszystkie niezbędne dokumenty techniczne są już przygotowane, w tym projekty podstawowe i wykonawcze, studia bezpieczeństwa oraz dokładne pomiary topograficzne. Lokalizacja w zamkniętym kompleksie zapewnia dodatkową jakość w postaci bezpieczeństwa i utrzymania wspólnych przestrzeni.
Cena działki wynosi 2 100 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla tej lokalizacji w Sotogrande. Jest to inwestycja w grunt, a nie w gotową nieruchomość, co wymaga uwzględnienia dodatkowych kosztów związanych z projektem i budową rezydencji. W porównaniu z innymi działkami w tej samej okolicy, jak te oferowane w projektach Sphere (od 1 619 000 euro) czy Villa Azahar San Roque Club (od 2 390 000 euro), prezentowana nieruchomość znajduje się w średnim przedziale cenowym, z uwzględnieniem jej unikalnej lokalizacji i kompletnej dokumentacji technicznej.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się połączeniem ekskluzywnego spokoju z dostępem do wysokiej klasy udogodnień. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru wśród dojrzałych palm i cyprysów otaczających działkę, po czym udać się na pobliskie pole golfowe. Popołudnia można spędzać na plaży oddalonej o krótki przejazd, a wieczory w jednej z lokalnych restauracji w zasięgu 2 km. Okolica oferuje prywatność i bezpieczeństwo dzięki zamkniętemu charakterowi osiedla. Jednocześnie bliskość międzynarodowych szkół i zaplecza medycznego sprawia, że jest to miejsce praktyczne dla rodzin. Rytm życia jest zrównoważony, z możliwością aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu przez większość roku dzięki korzystnemu klimatowi.
Mieszkanie w tej lokalizacji zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do komfortowego życia. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1,7 km, apteka - 1,2 km, a restauracje - w promieniu 2 km. W okolicy dostępne są również banki i gabinety dentystyczne. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest bliskość renomowanych międzynarodowych szkół: Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km) i Sotogrande International School (4,4 km). Zaplecze medyczne zapewniają dwa centra zdrowia oraz szpital oddalony o 10 km. Okolica oferuje również dobrze rozwiniętą infrastrukturę sportową z 66 obiektami sportowymi w zasięgu, w tym kompleksy sportowe, kluby polo i baseny. Transport publiczny jest dostępny dzięki 9 liniom autobusowym i 8 przystankom w pobliżu.
Mapa pokazuje strategiczne położenie działki w prestiżowej dzielnicy Kings & Queens w Sotogrande. Nieruchomość jest widoczna na mapie w kontekście trzech najważniejszych pól golfowych w regionie, z najbliższym w odległości zaledwie 270 metrów. Mapa ukazuje również bliskość do wybrzeża Morza Śródziemnego oraz przystępne odległości do kluczowych punktów infrastrukturalnych, takich jak szkoły, centra handlowe i porty.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande zajmuje unikalną pozycję w regionie Costa del Sol jako największa prywatna dzielnica mieszkaniowa w Andaluzji. Położona 25 km na północny wschód od Gibraltaru, rozciąga się na 25 km² od wybrzeża Morza Śródziemnego po wzgórza Sierra Almenara. W porównaniu do innych nadmorskich kurortów, Sotogrande oferuje bardziej ekskluzywny i spokojny charakter, przy zachowaniu dobrej dostępności do większych miast. Algeciras z portem międzynarodowym znajduje się w odległości 21 km, a popularne Marbella z pełną infrastrukturą turystyczną - 45 km. Lokalizacja zapewnia平衡 między prywatnością a dostępem do udogodnień.
Plaża Playa de La Alcaidesa, najbliższa plaża z błękitną flagą, znajduje się w odległości 4,8 km od działki. Inne popularne plaże w okolicy to Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km). Miłośnicy golfu mają bezpośredni dostęp do trzech prestiżowych pól golfowych: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i słynnego Club de Golf Valderrama (3,4 km). Najbliższe większe miasta to Algeciras (21 km) i Marbella (45 km). Lotnisko Gibraltar znajduje się w odległości 14 km, a lotnisko Malaga-Costa del Sol - 84 km. Dla osób z samochodami elektrycznymi dostępna jest stacja ładowania EV w odległości 2 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, co umożliwia długie sezony plażowania i sportów wodnych. Działka położona jest na wysokości 40 metrów nad poziomem morza, co zapewnia łagodniejszy mikroklimat i lepszą cyrkulację powietrza. Delikatne nachylenie terenu w kierunku morza wynoszące 0,9% tworzy naturalny system drenażu i zapewnia lepsze widoki. Region charakteryzuje się dużą liczbą godzin słonecznych w ciągu roku, co sprzyja uprawianiu sportów na świeżym powietrzu i korzystaniu z ogrodu przez większość roku. Mieszanka widoków na morze, góry i tereny zielone tworzy przyjemne środowisko naturalne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż z błękitną flagą, w tym najbliższa Playa de La Alcaidesa (4,4 km), która oferuje czyste wody i dobrze utrzymane infrastruktury. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są różne aktywności, od żeglarstwa po kitesurfing. Sotogrande jest jednak przede wszystkim rajem dla golfistów, z trzema prestiżowymi polami golfowymi w bezpośredniej bliskości: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,4 km) i world-class Club de Golf Valderrama (3,0 km). Dodatkowo w okolicy znajduje się 66 różnych obiektów sportowych, w tym Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), Santa María Polo Club (2,3 km) i basen Piscina Loma del Rey (4,8 km). Port jachtowy Puerto de Sotogrande (2,7 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i dostęp do infrastruktury morskiej.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zajmuje unikalną pozycję w regionie Costa del Sol jako największa prywatna dzielnica mieszkaniowa w Andaluzji. Położona 25 km na północny wschód od Gibraltaru, rozciąga się na 25 km² od wybrzeża Morza Śródziemnego po wzgórza Sierra Almenara. W porównaniu do innych nadmorskich kurortów, Sotogrande oferuje bardziej ekskluzywny i spokojny charakter, przy zachowaniu dobrej dostępności do większych miast. Algeciras z portem międzynarodowym znajduje się w odległości 21 km, a popularne Marbella z pełną infrastrukturą turystyczną - 45 km. Lokalizacja zapewnia平衡 między prywatnością a dostępem do udogodnień.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL903253
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID