Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Σοτογκράντε της Κάδιθ, στην Ισπανία. Πρόκειται για ένα οικόπεδο 2.300 μ² με δυνατότητα κατασκευής πολυτελούς κατοικίας. Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο στην περιοχή Kings & Queens, μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Σοτογκράντε Κόστα. Με διπλή θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα γύρω βουνά, αυτό το υψωμένο οικόπεδο έχει προσανατολισμό ανατολικά και νότια. Το οικόπεδο είναι πλήρως εξοπλισμένο με τεκμηρίωση για άμεση ανάπτυξη, συμπεριλαμβανομένων τοπογραφικών μελετών, γεωτεχνικών αναφορών και αρχιτεκτονικών σχεδίων.
Το οικόπεδο στο Σοτογκράντε κατατάσσεται στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων της περιοχής, με τιμή από €2.100.000. Συγκριτικά με παρόμοια έργα στην περιοχή, το οικόπεδο βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία από το Sphere (από €1.619.000) αλλά σε χαμηλότερη τιμή από το Villa Azahar San Roque Club (από €2.390.000). Το πιο προσιτό έργο Adel San Roque (από €673.000) δεν ανταγωνίζεται άμεσα λόγω διαφορετικής κατηγορίας. Η θέση του Σοτογκράντε το καθιστά μοναδικό σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Ως η μεγαλύτερη ιδιωτική κατοικημένη ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, προσφέρει έλεγχο ποιότητας και αποκλειστικότητα που δεν υπάρχουν σε πιο ανοιχτές αναπτυγμένες περιοχές. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (25 χλμ) παρέχει ένα διεθνές στοιχείο και φορολογικά πλεονεκτήματα που δεν είναι διαθέσιμα αλλού. Σε σύγκριση με τη Μαρμπέγια (45 χλμ), το Σοτογκράντε προσφέρει μια πιο ήρεμη, οργανωμένη εμπειρία ζωής με έμφαση στον ιδιωτικό χαρακτήρα και την ασφάλεια. Η πληθώρα γηπέδων γκολφ και η εγγύτητα στη θάλασσα δημιουργούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει εξωτερικές δραστηριότητες με πολυτελή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στο Σοτογκράντε, κατά μήκος του περίφημου Paseo del Parque στην περιοχή Kings & Queens. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα στη μεσογειακή ακτή, ενώ περιβάλλεται από κομψές βίλες. Η υψωμένη θέση του οικοπέδου παρέχει θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα βουνά, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό μέσα σε αυτή την αποκλειστική κατοικημένη ανάπτυξη.
Αυτό το οικόπεδο καλύπτει την ανάγκη για μια προσαρμοσμένη πολυτελή κατοικία σε ένα αποκλειστικό περιβάλλον. Με την τεκμηρίωση ήδη προετοιμασμένη, προσφέρει άμεση δυνατότητα ανάπτυξης. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε πρωταρχικά γήπεδα γκολφ, παραλίες και διεθνή σχολεία, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν υψηλής ποιότητας τρόπο ζωής με όλες τις απαραίτητες ανέσεις εύκολα προσβάσιμες.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση ανάπτυξη με όλες τις απαραίτητες τεκμηριώσεις ήδη στη θέση τους. Αυτό περιλαμβάνει τοπογραφική έρευνα, γεωτεχνική μελέτη που επιβεβαιώνει εξαιρετική ποιότητα εδάφους (δεν απαιτούνται πυλώνες), βασικά και εκτελεστικά αρχιτεκτονικά σχέδια και μελέτη υγείας και ασφάλειας. Επειδή πρόκειται για οικόπεδο και όχι για κτίριο, προσφέρει πλήρη ελευθερία για προσαρμοσμένη κατασκευή σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή.
Αυτό το έργο, ως αναπτυξιακό οικόπεδο, δεν παρέχει άμεση λύση διαβίωσης. Απαιτείται σχεδιασμός και εκτέλεση κατασκευής πριν από την κατοίκηση. Το οικόπεδο δεν έχει προϋπάρχουσες δομές, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η ανάπτυξη θα απαιτήσει πλήρη αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, άδειες και χρόνο κατασκευής. Η τοποθεσία μπορεί να απαιτεί αυτοκίνητο για μεταφορά σε ορισμένες ανέσεις, αν και βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Αυτό το οικόπεδο θα ικανοποιήσει ιδιαίτερα άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια προσαρμοσμένη πολυτελή κατοικία σε μία από τις πιο διάσημες κατοικημένες περιοχές της Ισπανίας. Θα ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας παροχές. Λαμβάνοντας υπόψη την παρουσία διεθνών σχολείων κοντά, θα είναι κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά που είτε μετακομίζουν μόνιμα είτε προγραμματίζουν παρατεταμένες διαμονές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετική με τρία μεγάλα γήπεδα γκολφ εντός 3,4 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του διάσημου Valderrama club. Η εγγύτητα σε αυτά τα γήπεδα το καθιστά ιδανικό για όσους θεωρούν το γκολφ κεντρικό κομμάτι του τρόπου ζωής τους. Το ακίνητο θα επίσης προσελκύσει επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά πολυτελών ακινήτων. Το καθεστώς του Σοτογκράντε ως ιδιωτικής κατοικημένης ανάπτυξης με ελεγχόμενη ανάπτυξη εξασφαλίζει ότι η αποκλειστικότητα της περιοχής διατηρείται, υποστηρίζοντας ενδεχομένως τις αξίες των ακινήτων με την πάροδο του χρόνου.
Ως οικόπεδο, η ποιότητα θα καθοριστεί τελικά από την κατασκευή που θα πραγματοποιηθεί, αλλά Several παράγοντες υποδηλώνουν το δυναμικό για υψηλής ποιότητας ανάπτυξη. Η γεωτεχνική μελέτη επιβεβαιώνει εξαιρετική ποιότητα εδάφους χωρίς απαίτηση για πυλώνες, παρέχοντας σταθερό θεμέλιο για κατασκευή. Η υπάρχουσα τεκμηρίωση περιλαμβάνει τόσο βασικά όσο και εκτελεστικά αρχιτεκτονικά σχέδια, υποδεικνύοντας προσεκτικό σχεδιασμό. Η τοποθεσία του ίδιου του οικοπέδου, στην αποκλειστική περιοχή Kings & Queens του Σοτογκράντε, θέτει ένα προηγούμενο για υψηλής ποιότητας ανάπτυξη. Οι γύρω βίλες είναι premium κατασκευής, και οποιαδήποτε κατασκευή σε αυτό το οικόπεδο θα πρέπει να διατηρήσει αυτά τα πρότυπα για να ενσωματωθεί αισθητικά στη γειτονιά. Το ώριμο φυτικό περιβάλλον που περιβάλλει το οικόπεδο, συμπεριλαμβανομένων φοίνικων άνω των 60 ετών, αρχαίων ελαιόδεντρων και άλλης καθιερωμένης βλάστησης, προσθέτει στην ποιότητα του περιβάλλοντος. Αυτή η καθιερωμένη φυσική ομορφιά παρέχει άμεσο χαρακτήρα στην τοποθεσία, που θα συμπληρωθεί με κατάλληλο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και υλικά υψηλής ποιότητας κατά την κατασκευή.
Το οικόπεδο τιμολογείται στα €2.100.000 για ένα οικόπεδο 2.300 μ² σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές του Σοτογκράντε. Αυτό το τοποθετεί ανταγωνιστικά εντός της premium αγοράς ακινήτων της περιοχής. Συγκριτικά με παρόμοια ακίνητα, η τιμή του βρίσκεται μεταξύ του έργου Sphere (από €1.619.000) και του Villa Azahar San Roque Club (από €2.390.000). Η αξία ενισχύεται από το γεγονός ότι όλη η τεκμηρίωση για ανάπτυξη είναι ήδη στη θέση της, μειώνοντας τόσο τον χρόνο όσο και το επιπλέον κόστος για τον αγοραστή. Το μέγεθος του οικοπέδου και η τοποθεσία του στην περιοχή Kings & Queens, ένα από τα τελευταία premium οικόπεδα διαθέσιμα στο Σοτογκράντε Κόστα, συμβάλλουν στην επενδυτική του δυναμική εντός αυτής της αποκλειστικής αγοράς.
Η διαβίωση σε αυτό το οικόπεδο θα σήμαινε ότι θα ανήκετε στο Σοτογκράντε, μια αποκλειστική κατοικημένη κοινότητα γνωστή για την ιδιωτικότητά και τις υψηλής ποιότητας παροχές της. Ο καθημερινός ρυθμός θα περιλαμβάνει απόλαυση του μεσογειακού κλίματος με εύκολη πρόσβαση σε πρωταρχικά γήπεδα γκολφ practically στην πόρτα σας. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ απέχει μόνο 270 μέτρα, καθιστώντας δυνατό την πρόσβαση με τα πόδια σε λίγα λεπτά. Οι πρωινές ρουτίνες μπορεί να περιλαμβάνουν απόλαυση του καφέ σε έναν μελλοντικό εξωτερικό χώρο με θέα στη θάλασσα, ακολουθούμενο ίσως από έναν γύρο γκολφ ή μια σύντομη εκδρομή στην κοντινή παραλία La Alcaidesa, μόλις 4,8 χιλιόμετρα μακριά. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 1,7 χιλιόμετρα, και φαρμακεία βρίσκονται εντός 1,2 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις πρακτικές δουλειές διαχειρίσιμες. Ο διεθνής χαρακτήρας της περιοχής είναι εμφανής με σχολεία όπως το Sotogrande International School κοντά, καθιστώντας αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Το ώριμο φυτικό περιβάλλον που περιβάλλει το οικόπεδο, συμπεριλαμβανομένων φοίνικων άνω των 60 ετών, αρχαίων ελαιόδεντρων, παρέχει μια αίσθηση καθιερωμένης κομψότητας και ιδιωτικότητας.
Το Σοτογκράντε προσφέρει ένα καλά δομημένο περιβάλλον διαβίωσης με εξαιρετικές υποδομές. Ο σχεδιασμός της περιοχής ως ιδιωτικής κατοικημένης ανάπτυξης είναι εμφανής στην οργανωμένη της διάταξη και συντηρημένο περίγυρο. Εντός της άμεσης γειτονιάς, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, φαρμακείων, τραπεζών και καφετεριών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Οι υποδομές μεταφοράς είναι καλά αναπτυγμένες, με 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών που εξυπηρετούν την περιοχή και 8 στάσεις λεωφορείου διαθέσιμες. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι ωφέλιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, οι καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες χωρίς αυτό. Το οδικό δίκτυο συνδέει αποτελεσματικά με κοντινές μεγάλες πόλεις: Αλχεθίρας (21 χλμ), Μαρμπέγια (45 χλμ) και Γιβραλτάρ (25 χλμ). Οι υπηρεσίες υγείας περιλαμβάνουν δύο κέντρα υγείας και ένα νοσοκομείο εντός 10 χιλιομέτρων, διασφαλίζοντας ότι οι ιατρικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες. Για οικογένειες, οι εκπαιδευτικές υποδομές είναι ισχυρές με 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων διάσημων διεθνών σχολείων όπως το Sotogrande International School εντός 3,5-4,4 χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του οικοπέδου εντός της αποκλειστικής περιοχής Kings & Queens του Σοτογκράντε, κατά μήκος του διάσημου Paseo del Parque. Η υψωμένη του θέση παρέχει διπλή θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα νότια και τους πρόποδες της Sierra Almenara βόρεια. Η εγγύτητα στο Real Club de Golf de Sotogrande (μόλις 270 μέτρα μακριά) και την ακτή (περίπου 4,4 χιλιόμετρα) υπογραμμίζει τη στρατηγική θέση αυτού του premium οικοπέδου εντός μιας από τις πιο αποκλειστικές κατοικημένες αναπτύξεις της Ανδαλουσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σοτογκράντε κατέχει μια στρατηγική θέση εντός της περιοχής της Κάδιθ και της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ. Τοποθετημένο 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, καταλαμβάνει ένα κύριο τμήμα της ακτής που εξισορροπεί την αποκλειστικότητα με την προσβασιμότητα. Η περιοχή βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Αλχεθίρας (21 χλμ) και Μαρμπέγια (45 χλμ), παρέχοντας πρόσβαση σε αστικές ανέσεις διατηρώντας simultaneously το διακριτικό της χαρακτήρα ως ιδιωτική κατοικημένη κοινότητα. Μέσω της Ανδαλουσίας, το Σοτογκράντε αντιπροσωπεύει μία από τις πιο διάσημες κατοικημένες αναπτύξεις, χαρακτηριζόμενο από ελεγχόμενη ανάπτυξη και περιβάλλον υψηλής ποιότητας. Η θέση του κοντά στα σύνορα του Γιβραλτάρ του δίνει διεθνή σημασία και γοητεία, προσελκύοντας κατοίκους από όλη την Ευρώπη και πέρα.
Το οικόπεδο επωφελείται από εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις. Οι παραλίες είναι εύκολα προσβάσιμες, με την Playa de La Alcaidesa στα 4,8 χιλιόμετρα να είναι η κοντινότερη. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Chullera (8,1 χλμ) και την Playa de La Atunara (8,5 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετική με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά, το Club de Golf La Cañada στα 2,5 χιλιόμετρα, και το διάσημο Club de Golf Valderrama στα 3,4 χιλιόμετρα. Η αεροπορική σύνδεση είναι βολική με το Αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 14-15 χιλιόμετρα μακριά και το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ στα 84 χιλιόμετρα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται καλά με ένα σούπερ μάρκετ στα 1,7 χιλιόμετρα, φαρμακεία στα 1,2 χιλιόμετρα, και εστιατόρια, τράπεζες και καφετέριες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η μαρίνα στο Puerto de Sotogrande απέχει 2,7 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Σοτογκράντε απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η θέση του οικοπέδου στα 40 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει ιδανικό υψόμετρο, αρκετό για ευχάριστα αεράκια χωρίς να είναι τόσο υψηλό ώστε να δημιουργεί ζητήματα προσβασιμότητας. Η ελαφρά κλίση 0,9% προς την παραλία κάνει το έδαφος σχεδόν επίπεδο, διευκολύνοντας τόσο την κατασκευή όσο και την άνετη διαβίωση. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C, ιδανικές για απόλαυση των κοντινών παραλιών. Ο ήλιος είναι άφθονος όλο το χρόνο, με τον ανατολικό-νότιο προσανατολισμό του οικοπέδου να μεγιστοποιεί την έκθεση στο πρωινό φως, παρέχοντας ταυτόχρονα κάποια προστασία από τον πιο έντονο απογευματινό ήλιο κατά τους θερινούς μήνες. Η περιοχή επωφελείται από τη γεωγραφική της θέση μεταξύ της Μεσογείου Θάλασσας και των πρόποδων της Sierra Almenara, δημιουργώντας ένα μικροκλίμα που ισορροπεί την παράκτια φρεσκάδα με την ενδοχώρα θερμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή κοντά στο Σοτογκράντε προσφέρει Several παραλίες ποιότητας για αναψυχή. Η Playa de La Alcaidesa στα 4,4 χιλιόμετρα είναι η κοντινότερη παραλία, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε μεσογειακά νερά. Αυτή και άλλες κοντινές παραλίες προσφέρουν την τυπική εμπειρία της Κόστα ντελ Σολ με αμμώδεις ακτές και καθαρά νερά. Ενώ η συγκεκριμένη κατάσταση Blue Flag δεν αναφέρεται, οι παραλίες σε αυτή την περιοχή διατηρούν γενικά καλά πρότυπα καθαριότητας και εγκαταστάσεων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετική με τρία παγκοσμίου κλάσης γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 χλμ), Club de Golf La Cañada (2,4 χλμ), και το διεθνώς αναγνωρισμένο Club de Golf Valderrama (3,0 χλμ). Αυτά τα γήπεδα αντιπροσωπεύουν μερικές από τις καλύτερες εγκαταστάσεις γκολφ της Ισπανίας. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες με 66 αναγνωρισμένες στην περιοχή. Σημαντικές επιλογές περιλαμβάνουν το Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 χλμ), το Santa María Polo Club (2,3 χλμ), και το Piscina Loma del Rey (4,8 χλμ). Αυτές οι εγκαταστάσεις, σε συνδυασμό με τη μαρίνα στο Puerto de Sotogrande (2,7 χλμ), δημιουργούν ένα ολοκληρωμένο αναψυχεργειακό περιβάλλον που εξυπηρετεί τόσο θαλάσσιες όσο και χερσαίες δραστηριότητες κατάλληλες για διάφορα ενδιαφέροντα και ηλικιακές ομάδες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Σοτογκράντε κατέχει μια στρατηγική θέση εντός της περιοχής της Κάδιθ και της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ. Τοποθετημένο 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, καταλαμβάνει ένα κύριο τμήμα της ακτής που εξισορροπεί την αποκλειστικότητα με την προσβασιμότητα. Η περιοχή βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Αλχεθίρας (21 χλμ) και Μαρμπέγια (45 χλμ), παρέχοντας πρόσβαση σε αστικές ανέσεις διατηρώντας simultaneously το διακριτικό της χαρακτήρα ως ιδιωτική κατοικημένη κοινότητα. Μέσω της Ανδαλουσίας, το Σοτογκράντε αντιπροσωπεύει μία από τις πιο διάσημες κατοικημένες αναπτύξεις, χαρακτηριζόμενο από ελεγχόμενη ανάπτυξη και περιβάλλον υψηλής ποιότητας. Η θέση του κοντά στα σύνορα του Γιβραλτάρ του δίνει διεθνή σημασία και γοητεία, προσελκύοντας κατοίκους από όλη την Ευρώπη και πέρα.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL903253
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID