Dette grundstykke på 2.300 m² er beliggende i Sotogrande, en af de mest eftertragtede private boligområder i Andalusien. Med en orientering mod øst og syd giver grunden mulighed for både hav- og bjergudsigt. Beliggende i Kings & Queens-området tæt på Paseo del Parque repræsenterer det en af de sidste muligheder for at bygge en skræddersyet bolig i denne eksklusive del af Sotogrande Costa.
I sammenligning med andre projekter i Sotogrande-området repræsenterer dette grundstykke en mellemklasse til højkvalitetsinvestering. Sphere-projektet i samme område starter fra €1.619.000 for mindre enheder, mens Villa Azahar San Roque Club starter fra €2.390.000 for fuldt udbyggede villaer. Adel San Roque-projektet er mere overkommeligt fra €673.000, men ligger i et mindre eksklusivt område af Sotogrande. Denne grund tilbyder en særpræget mulighed for total skræddersyning af boligen i modsætning til færdigbyggede projekter. I forhold til andre kystområder som Marbella tilbyder Sotogrande en mere rolig og planlagt atmosfære med fokus på kvalitet frem for kvantitet. Den private karakter af Sotogrande som en af de største privatejede boligudviklinger i Andalusien giver en anderledes og mere kontrolleret udvikling end offentligt planlagte kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grundstykket er strategisk placeret kun 270 meter fra Real Club de Golf de Sotogrande og tæt på flere andre anerkendte golfbaner. Det ligger 4,8 km fra Playa de La Alcaidesa og omgives af eksisterende luksusvillaer. Placeringen kombinerer nærhed til golf faciliteter med kystnærhed, hvilket skaber et unikt miljø for fremtidig bebyggelse.
Grundens størrelse på 2.300 m² med mulighed for 760 m² bebygget areal giver plads til en rummelig familiebolig eller luksusvilla. Den syd- og østvendte orientering sikrer optimal solindfald hele dagen. Trafikbelastningen i området er begrænset, hvilket bidrager til et roligt boligområde velegnet til permanent bolig eller sekundært ophold.
Grunden er klar til øjeblikkelig udvikling med komplet dokumentation på plads. Dette inkluderer topografisk undersøgelse, geoteknisk rapport der bekræfter fremragende jordbundsforhold uden behov for pælefundering, samt grundlæggende og udførende arkitektoniske projekter. Den oprindelige registrering stammer fra 1970, men alle dokumenter er ajourførte og klar til byggetilladelse.
Grunden tilbyder ikke en færdigbygget ejendom, men kræver fuld opførelse af en bolig. Der er ikke eksisterende beboelsesfaciliteter, swimmingpool eller færdig infrastruktur på grunden. Projektet inkluderer ikke møblering eller indretningsløsninger. Køberen skal selv forestå byggeprocessen og de dertil knyttede omkostninger efter lokale bygningsregulativer.
Dette projekt passer særligt godt til velhavende købere, der ønsker at skabe deres drømmehus fra bunden i et af Spaniens mest eksklusive boligområder. Det er ideelt for golfentusiaster, der ønsker at bo inden for kort afstand til flere verdenskendte golfbaner, herunder Valderrama. Familien med børn, der søger adgang til international skolegang, vil finde flere anerkendte skoler inden for få kilometers afstand. Det passer også til investorer, der ønsker at bygge en luksusejendom til enten permanent bosættelse eller som luksus sommerresidens med potentiel værdistigning i et af Spaniens mest stabile ejendomsmarkeder.
Grundkvaliteten er bekræftet gennem en geoteknisk undersøgelse, der viser fremragende jordbundsforhold uden behov for pælefundering, hvilket reducerer bygningsomkostningerne betydeligt. Landskabet omfatter modne palmer over 60 år, høje cypresser, to gamle oliventræer, japanske ahorn og naturligt bambus, der skaber en øjeblikkelig følelse af etableret have. Alle tekniske dokumenter inkluderende sundheds- og sikkerhedsstudier er allerede udarbejdet af anerkendte fagfolk, hvilket sikrer en gnidningsfri byggeproces. Grundens let hældning på 0,9% mod stranden giver optimale dræningsforhold og forhindrer vandopsamling.
Med en pris fra €2.100.000 repræsenterer grundstykket en investering i det øvre segment af Sotograndes ejendomsmarked. Prisen afspejler både den centrale beliggenhed i et af de mest eftertragtede områder samt den store størrelse på 2.300 m². I forhold til sammenlignelige grunde i Kings & Queens-området ligger prisen i det midterste til øvre segment, men med fordel af allerede eksisterende byggetilladelser og dokumentation, hvilket reducerer den samlede omkostning og tidsramme for køber.
På denne grund kan man skabe et hjem, der nyder godt af Sotograndes karakteristiske livsstil med fokus på golf, strand og afslappet luksus. Om morgenen kan solen nydes fra en fremtidig terrasse med udsigt over de velplejede golfbaner. Om eftermiddagen er der kort afstand til stranden for havbad eller til byens faciliteter. Om aftenen kan solnedgangen over Middelhavet opleves fra en privat have. Området er kendt for sin sikkerhed og ro, hvilket gør det velegnet til familier, der søger en balance mellem aktiv fritid og privatliv. Grunden omgives af modent landskab med palmer over 60 år gamle, hvilket skaber en øjeblikkelig følelse af etableret og velplejet omgivelser.
Sotogrande er designet som et privat boligområde med fokus på kvalitet og eksklusivitet. Med 34.310 indbyggere i 2025 tilbyder området en balance mellem international atmosfære og lokal livsstil. Infrastrukturen er veludviklet med 9 offentlige transportlinjer og 8 stoppesteder i nærområdet. Den daglige fornødenheder kan let imødekommes med 2 apoteker, 3 restauranter og 2 banker inden for 2 km radius. Området har 2 sundhedscentre og et hospital inden for 10 km, hvilket sikrer adgang til sundhedsservice. For familier er der 13 grundskoler og 5 mellem- og gymnasieskoler, inklusive den anerkendte Sotogrande International School inden for kort afstand.
Kortet viser grundens strategiske placering i Kings & Queens-området i Sotogrande, tæt på Real Club de Golf de Sotogrande med udsigt over både golfbanen og Middelhavet. Den markerede afstand til vigtige faciliteter inkluderer strand, lufthavn og internationale skoler.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er positioneret 25 km nordøst for Gibraltar i kommunen San Roque, hvilket giver det en unik geopolitisk beliggenhed tæt på både Spanien og den britiske enklave. Større byer i regionen omfatter Algeciras (21 km) med 121.957 indbyggere, Marbella (45 km) med 147.958 indbyggere og Jerez de la Frontera (87 km) med 213.105 indbyggere. Denne placering giver adgang til både større byfaciliteter og den mere afslappede atmosfære i kystområderne. Sotograndes historie som den største privatejede boligudvikling i Andalusien har skabt en velplanlagt og velholdt kommune med infrastruktur af høj kvalitet.
Strandene ved Middelhavet er let tilgængelige med Playa de La Alcaidesa kun 4,8 km fra grunden. Golfentusiaster vil sætte pris på afstanden til Real Club de Golf de Sotogrande på kun 270 meter, mens Club de Golf La Cañada ligger 2,5 km væk og den verdensberømte Valderrama bane 3,4 km væk. For daglige indkøb er der et supermarked 1,7 km fra grunden. Den nærmeste lufthavn i Gibraltar ligger 14 km væk, hvilket giver nem adgang for internationale rejsende. Puerto de Sotogrande lystbådehavn med sine faciliteter findes 2,7 km fra grunden.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med en højde på 40 meter over havets overflade nyder grunden godt af et mildt kystklimat. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,8°C, hvilket skaber behagelige forhold året rundt. Badingsæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket gør kysten attraktiv for badning fra maj til september. Grundens lette hældning på 0,9% mod stranden sikrer optimal soludsætning samtidig med at den forhindrer oversvømmelsesrisiko. Området nyder godt af beskyttelse fra Sierra Almenara-bakkerne, der skaber et mikroklima med mindre vind end andre kystområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder i nærheden er fremragende med adgang til flere Blue Flag-strande, heriblandt Playa de La Alcaidesa kun 4,8 km væk. Golfmulighederne er enestående med tre verdensklasse baner inden for 3,5 km: Real Club de Golf de Sotogrande (0,27 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km). For andre sportsgrene findes Santa María Polo Club 2,3 km væk og Complejo Deportivo Zona Norte 2,0 km væk. Området har i alt 66 sportsfaciliteter, hvilket understreger regionens fokus på aktiv livsstil. For sejlentusiaster tilbyder Puerto de Sotogrande lystbådehavn yachtfaciliteter kun 2,7 km fra grunden.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er positioneret 25 km nordøst for Gibraltar i kommunen San Roque, hvilket giver det en unik geopolitisk beliggenhed tæt på både Spanien og den britiske enklave. Større byer i regionen omfatter Algeciras (21 km) med 121.957 indbyggere, Marbella (45 km) med 147.958 indbyggere og Jerez de la Frontera (87 km) med 213.105 indbyggere. Denne placering giver adgang til både større byfaciliteter og den mere afslappede atmosfære i kystområderne. Sotograndes historie som den største privatejede boligudvikling i Andalusien har skabt en velplanlagt og velholdt kommune med infrastruktur af høj kvalitet.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL903253
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID