Ця ділянка землі площею 2300 м² розташована в престижному районі Sotogrande Costa, Кадіс, один з останніх доступних преміальних ділянок для будівництва в цьому ексклюзивному районі. Розташована на узбережжі, вона пропонує рідкісні подвійні види на Середземне море та гори. Зрілий сад з пальмами віком понад 60 років створює приватну та спокійну атмосферу. Документація для будівництва вже підготовлена, що дозволяє негайно розпочати розробку проекту розкішного житла.
Sotogrande відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своїм ексклюзивним характером та престижним статусом. На відміну від більш відкритих туристичних районів, таких як Марбелья, Sotogrande є приватною територією з високими стандартами будівництва та архітектури. Порівняно з ділянками в інших районах, такими як Sphere (від €1,619,000) чи Adel San Roque (від €673,000), запропонована ділянка має перевагу у вигляді повної готової документації та унікального природного оточення. Ціна ділянки (від €2,100,000) відповідає її статусу в одному з найпрестижніших комплексів Іспанії. На відміну від нових масових проектів, Sotogrande пропонує зрілу, стабільну спільноту з добре розвиненою інфраструктурою, включаючи міжнародні школи та розвинену соціальну життя. Інвестиції в цю ділянку пропонують довгострокову стабільність, оскільки Sotogrande має репутацію однієї з найбільш бажаних локацій для елітного проживання в Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в приватному житловому комплексі Sotogrande, найбільшому приватному житловому районі Андалусії. Розташована в районі Kings & Queens, вона має вигідне положення з східною та південною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Комплекс знаходиться в 25 км від Гібралтару та 84 км від аеропорту Малаги.
Ця ділянка підходить для тих, хто шукає можливість створити індивідуальну розкішну резиденцію в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Простір дозволяє реалізувати архітектурне бачення з урахуванням місцевих умов. Близькість до гольф-клубів, міжнародних шкіл та морських пляжів відповідає вимогам сучасного способу життя високої якості.
Ділянка повністю готова для негайного початку будівництва. Всі необхідні документи вже наявні: топографічний огляд, геотехнічне дослідження, яке підтверджує відмінну якість ґрунту без необхідності забивання паль, базовий та виконавчий архітектурні проекти, а також дослідження з охорони праці та безпеки.
Ділянка не пропонує готового житла, а лише можливість для будівництва. Відсутня інфраструктура для негайного проживання. Розташування вимагає наявності автомобіля для пересування, особливо для регулярних поїздок до великих міст чи аеропортів. Район відомий своєю ексклюзивністю, що може не відповідати прагненням до більш доступного способу життя.
Ця ділянка підходить для інвесторів, які шукають можливість створити індивідуальну резиденцію в одному з найпрестижніших районів Іспанії. Вона ідеально підходить для тих, хто планує довгострокове проживання в Андалусії та цінує поєднання природної краси та розвиненої інфраструктури. Для сімей з дітьми важливою перевагою є близькість міжнародних шкіл з англійською мовою навчання. Також ця пропозиція може зацікавити любителів гольфу, оскільки ділянка знаходиться в кроковій доступності від кількох відомих гольф-клубів. Тим, хто цінує приватність та ексклюзивність, запропонований ділянку в закритому комплексі з охороною забезпечить бажаний рівень безпеки та усамітнення.
Хоча ділянка є порожньою, її потенціал для створення високої якості житла підтверджується наявною документацією та характеристиками місцевості. Геотехнічне дослідження показує відмінну якість ґрунту, що не вимагає дорогих фундаментних робіт на палях. Місцеві будівельні норми в Sotogrande встановлюють високі стандарти архітектурної якості та використання матеріалів. Існуюча рослинність, включаючи пальми віком понад 60 років, високі кипариси, два старовинних оливкових дерева, японські клени та природний бамбук, вже створює високоякісне довкілля. У східній та південній орієнтації ділянки є перевага, що дозволяє максимально використовувати природне освітлення та сонячну енергію при будівництві енергоефективного житла.
Ділянка пропонується за ціною від €2,100,000, що відображає її статус як одного з останніх доступних преміальних ділянок у престижному районі Sotogrande Costa. Ціна враховує розмір ділянки (2300 м²), готову документацію для будівництва, унікальне розташування з видом на море та гори, а також наявність зрілого саду з рідкісними рослинами. У порівнянні з аналогічними ділянками в цьому районі, ціна відповідає ринковому рівню для ексклюзивних об'єктів.
Ця ділянка в Sotogrande створює умови для життя, що поєднує природну красу та високоякісну інфраструктуру. Прокинувшись, можна насолоджуватися ранковим сонцем, що освітлює Середземне море, а вдень спостерігати за грою гольфістів на сусідніх полях. Повсякденне життя включає короткі поїздки до пляжів, таких як Playa de La Alcaidesa (4,4 км), чи прогулянки по набережній порту Sotogrande (2,7 км). Можливість відвідувати одні з найкращих гольф-клубів світу, включаючи Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), є частиною регулярного способу життя. Міжнародні школи в безпосередній близькості роблять цю ділянку привабливою для сімей з дітьми, які цінують якість освіти. Вечори можна проводити в місцевих ресторанах або насолоджуватися приватністю власного саду з зрілими деревами.
Життя в Sotogrande пропонує поєднання природного середовища та розвиненої інфраструктури. Ділянка розташована в районі, де знаходяться 3 ресторани, 2 аптеки, 2 банки та 2 стоматологічні клініки в радіусі 2 км. Щоденні покупки можна зробити в супермаркеті за 1,7 км. Відпочинок включає доступ до 66 спортивних об'єктів, включаючи гольф-клуби, спортивні комплекси та басейни. Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School (4,4 км), роблять цей район привабливим для експатріатів. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 8 зупинок забезпечує зв'язок з навколишніми містами, хоча для максимальної мобільності рекомендується мати власний автомобіль.
Карта показує вигідне розташування ділянки в Sotogrande, між Середземним морем та горами Сьєрра-Альменара. Видно, що ділянка знаходиться в безпосередній близькості до гольф-полів та має гарний доступ до узбережжя. Мапа також демонструє зв'язок з сусідніми містами, включаючи Алхесірас, Гібралтар та Марбелью, що підкреслює центральне положення комплексу в регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Sotogrande займає особливе положення в регіоні, знаходячись між великими містами. Алхесірас з населенням 121 957 осіб розташована за 21 км, тоді як Марбелья з 147 958 жителями віддалена на 45 км. Більше місто Херес-де-ла-Фронтера (213 105 жителів) знаходиться за 87 км. Географічно Sotogrande розташований на 25 км на північний схід від Гібралтару, що дає змогу насолоджуватися видами на Скелю Гібралтару та узбережжя Марокко. Район є частиною муніципалітету Сан-Роке та має власну ідентичність як престижний житловий комплекс.
Ділянка має вигідне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Playa de La Alcaidesa знаходиться за 4,4 км, інші популярні пляжі віддалені на 8,1-8,5 км. Найближчі гольф-клуби знаходяться в безпосередній близькості: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,4 км) та Club de Golf Valderrama (3 км). Лікарня розташована за 10 км, а аеропорт Гібралтару - за 15 км. Для довгих подорожей використовується аеропорт Малаги, який знаходиться за 84 км. Зарядка електромобілів можлива на станції IONITY Sotogrande за 1,7 км.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Sotogrande характеризується середньорічною температурою 17,8°C, що створює комфортні умови для проживання протягом року. Висота ділянки над рівнем моря становить 40 метрів, а схил у напрямку до моря лише 0,9%, що робить місцевість рівною та легкою для пересування. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. З огляду на південну орієнтацію ділянки, вона отримує достатню кількість сонячного світла протягом усього року, що сприяє створенню енергоефективного будинку. Зрілі дерева та рослинність на ділянці не лише створюють естетичну привабливість, а й забезпечують природне затінення в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі до ділянки знаходяться на відстані 4,4-8,5 км, включаючи Playa de La Alcaidesa, Playa de la Chullera та Playa de La Atunara. Ці пляжі пропонують традиційний середземноморський відпочинок з піщаними берегами та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу Sotogrande є справжнім раєм, оскільки ділянка оточена трьома престижними гольф-клубами: Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada та відомий Club de Golf Valderrama. Район також пропонує 66 спортивних об'єктів, включаючи спортивні комплекси, басейни та можливості для водних видів спорту. Пуерто де Сотогранде (2,7 км) пропонує можливість для яхтингу та морських прогулянок.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande займає особливе положення в регіоні, знаходячись між великими містами. Алхесірас з населенням 121 957 осіб розташована за 21 км, тоді як Марбелья з 147 958 жителями віддалена на 45 км. Більше місто Херес-де-ла-Фронтера (213 105 жителів) знаходиться за 87 км. Географічно Sotogrande розташований на 25 км на північний схід від Гібралтару, що дає змогу насолоджуватися видами на Скелю Гібралтару та узбережжя Марокко. Район є частиною муніципалітету Сан-Роке та має власну ідентичність як престижний житловий комплекс.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL903253
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID