ソトグランドおよび周辺地域の他のプロジェクトと比較して、この区画は場所の利点と開発可能性のユニークな組み合わせを提供します。地域の多くの新開発が標準化された住宅を提供する中、この区画は購入者にソトグランドで最も需要のある場所の一つでカスタマイズされた住宅を設計する完全な自由を与えます。ソトグランドのSphereプロジェクト（€1,619,000から）と比較して、この区画は基本価格が高いですが、より大きなスペース（2,300㎡対より小さな区画）とキングス＆クイーンズ、ソトグランド最も高名なエリアの一つでの確立された場所を提供します。ビラ・アサハール・サンロケ・クラブ（€2,390,000から）と比較して、この区画は競争力のある価格ですが、事前に決められた住宅設計の代わりに完全なカスタマイズの柔軟性を提供します。コスタ・デル・ソルの他の部分のプロジェクトとは対照的に、ソトグランドはエキスクルーシブさ、安全性、世界クラスの施設へのアクセスのユニークな組み合わせを提供します。バルデラマを含む、徒歩または短い車距離に3つのトップゴルフコースが存在することは、地域の他のゴルフリゾート、通常は近くに1つのゴルフコースしかないものと比較して、この区画を上級に位置づけます。すべての必要な調査と許可証を含む区画の完全な準備は、地域の生の建設用地と区別し、開発者の時間と費用を削減します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はソトグランデ・コスタのキングス＆クイーンズエリアに位置し、ソトグランデ・ゴルフクラブからわずか270メートルの場所にあります。海岸（最寄りのビーチまで4.4km）とトップゴルフコースへのアクセスというユニークな組み合わせを提供します。区画は海抜40メートルの戦略的な場所にあり、海と山の両方のパノラマの眺望を確保しています。周囲は洗練されたヴィラに囲まれ、地域の最高の施設やゴルフコース、国際学校に近接しています。
この区画は、760㎡の居住空間を持つカスタムメイドの高級邸宅を作成する機会を提供します。南向きと東向きの向きは、一日を通じて最適な日照を保証します。国際学校、ゴルフコース、医療施設が近くにありながら、プライバシーと静けさを提供します。デザインの柔軟性を求める人々に適しており、空間と可能性を最大限に活用することができます。この区画は、自分たちのニーズに合わせた理想の住まいを創造したいと考える人々に最適です。
区画は1970年に開発されましたが、即時建設の準備が整っています。地形測量、優れた土壌品質を確認する地質技術調査（杭打ち不要）、基本および実行建築計画、健康安全調査を含む、すべての必要な文書が既に整っています。これにより、準備作業のための追加時間が不要となり、建設計画を加速させることができます。この区画は、所有者による即時開発が可能な状態で提供されます。
この区画は建設用地のみを提供し、既存の居住空間は含まれていません。プールやガーデンハウスのような予め建設された施設はありません。ゲート付きコミュニティに位置していますが、他のソトグランデ地域で利用可能な共有のコミュニティ施設への直接アクセスは提供していません。区画は完全な開発と建設を必要とし、購入価格に加えて追加の投資を要します。所有者は建設計画と実施の完全な責任を負います。
この区画は、確立されたエキスクルーシブなコミュニティでカスタムメイドの住宅を探している購入者に適しています。特に、ゴルフとビーチへのアクセスを持つ地中海ライフスタイルのための第二の家をスペインで検討している人々にぴったりです。子供を持つ家族にとっては、国際学校への近接性が大きな利点であり、特に部分的または完全に移住を考えている人々にとって重要です。ソトグランデ不動産市場の安定性を重視する投資家は、この需要の高い場所にある区画の潜在的な価値成長を高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家は、ソトグランデ・ゴルフクラブやバルデラマを含むヨーロッパ最高のゴルフコースのいくつかから徒歩圏内に家を建てるというユニークな機会を活かすことができます。プライバシーと安全性を重視する人々にとって、セキュリティ付きのゲートコミュニティは理想的な環境を提供します。既存の構造物の制約なしに夢の家を設計する自由を求める人々にも、この区画は適しています。
区画自体にはまだ建設された構造物がありませんが、将来の建設のための準備は高品質です。地質技術調査は優れた土壌品質を確認しており、将来の住宅に高価な杭基礎が必要ないことを意味します。これは建設時間とコストの両方を削減する重要な利点です。区画にある既存の植栽、60年以上経ったヤシ、サイプレス、オリーブの木、日本のカエデを含む、は、新しく開発された地域では複製が困難で高価な、成熟した確立された雰囲気に貢献しています。準備された建築計画（基本と実行の両方）は、ソトグランデの厳しい基準を満たす高品質な建設を可能にします。地形測量は区画の輪郭に関する正確な情報を提供し、パノラマの眺望を最大化する最適な設計にとって不可欠です。既に行われた健康安全調査は、建設がスペインの建築基準と安全基準を満たすことを保証します。これらの専門的な準備の組み合わせは、持続可能な材料と建設技術を使用した高品質な高級邸宅の実現のための強固な基盤を提供します。
この区画は€2,100,000の価格で提供されています。これは、ソトグランデのキングス＆クイーンズエリアにある2,300㎡の建設可能区画の基本価格です。この価格は、この確立された高級地域で利用可能な建設区画の希少性を反映しています。地域内の類似プロジェクトと比較すると、価格は中程度から高めのセグメントに位置しています。例えば、ソトグランデのSphereプロジェクトは€1,619,000から、Villa Azahar San Roque Clubは€2,390,000から利用可能です。この区画は、すべての必要な技術調査と許可証を含む完全な建設準備により価値を提供し、総開発費用を削減する可能性があります。価格は最終的な住宅の建設費用を除きます。
このソトグランデの区画は、コスタ・デル・ソルで最も需要の高い地域の一つで、エキスクルーシブなライフスタイルの基盤を提供します。静かな分譲地の落ち着きと、必需品やレクリエーション施設への近接性を組み合わせています。朝は将来のテラスで朝日を楽しみ、その後、徒歩圏内にある世界的に有名なゴルフコースで朝のゴルフをプレイできます。子供を持つ家族にとっては、数分の距離にある国際学校が日常生活を容易にする重要な施設です。ビーチへの近接性は、午後の小旅行や水上活動の機会を提供し、夜には地域のレストランやカフェがリラックスに誘います。地域の閉鎖性とセキュリティは、安心感とエキスクルーシブさをもたらし、心配のない日常生活に貢献します。アクティブなライフスタイルを追求する人々のために、ポロからウォータースポーツまで、近くに多くのスポーツ施設があります。アルヘシラスやマルベージャのような大きな都市への戦略的な位置は、居住環境の静けさを乱すことなく、都市の施設や文化的活動への容易なアクセスを確保します。
このソトグランデの区画の周辺の生活は、静けさと施設へのアクセシビリティの理想的なバランスが特徴です。必需となる日常的なサービスは短い距離にあります：薬局は1.2km、スーパーマーケットは1.7km、医療施設は10kmの距離にあります。家族にとっては、地域に13の小学校と5つの中等学校があり、ソトグランデ・インターナショナル・スクールはわずか3.5-4.4kmの距離にあります。電気交通のためのインフラは2.0kmの距離にあるEV充電ステーションで利用可能です。区画はレクリエーション施設に対して戦略的に位置しており、3つのゴルフコースが短い距離にあります（ソトグランデ・ゴルフクラブは270m、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブは2.5km、そして高名なバルデラマ・ゴルフクラブは3.4km）。ラ・アルカイデサビーチは4.8kmで到達できます。長い旅行には、14kmの距離にあるジブラルタル空港が国際線を提供し、大きなマラガ・コスタ・デル・ソル空港は84kmの距離にあります。アルヘシラス（21km）やマルベージャ（45km）といった都市への近接性は、買い物、食事、文化的活動へのアクセスを確保します。地域には9つの公共交通路線と8つの停留所があり、自動車なしでも移動の選択肢を提供しますが、地域での最大限の柔軟性のためには自動車が推奨されます。
地図はソトグランド、特にキングス＆クイーンズエリアにおける区画の戦略的な位置を示しています。区画は海岸と様々な施設の近くに位置しています。地図は、わずか270メートルの距離にあるソトグランデ・ゴルフクラブを含む3つの高名なゴルフコースへの近接性を説明しています。主要な道路、ビーチ、都市センターに対する位置も表示されており、場所の優れた接続性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
区画はカディス県、サン・ロケ市のソトグランドにあるエキスクルーシブなプライベートコミュニティに位置しています。地理的に、ジブラルタルの北東約25kmに位置し、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓まで広がる25平方キロメートルの地域の一部です。この場所は重要な都市間の戦略的な位置を提供します：アルヘシラスは21kmの距離にあり、港湾施設と都市サービスを提供し、観光地のマルベージャは45kmの距離にあります。シェリー生産と空港で知られるヘレス・デ・ラ・フロンテーラは87kmの距離にあります。ソトグランドの地域内での位置は、主要な都市センターと交通ハブ、ジブラルタル空港（15km）やマラガ空港（84km）を含む、への近接性と組み合わせた、隔離された高級コミュニティの利点を組み合わせています。
このソトグランデの区画は、様々な重要な施設への優れたアクセスを提供します。最も近いビーチはラ・アルカイデサ（4.8km）、ラ・ジュレラ（8.1km）、ラ・アトゥナラ（8.5km）で、ビーチへの訪問を容易にしています。ゴルフ愛好家にとって、この場所は理想的で、ソトグランデ・ゴルフクラブがわずか270メートル、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブが2.5km、そして高名なバルデラマ・ゴルフクラブが3.4kmの距離にあります。ジブラルタル空港は14kmの距離にあり、車で約15-20分で、国際線を提供しています。より大きな国際線接続のためには、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が84kmの距離にあり、車で約1時間で到達できます。アルヘシラス（21km）やマルベージャ（45km）のような都市は、買い物、食事、文化的活動のために容易にアクセス可能です。この場所は特に、居住環境の静けさとエキスクルーシブさを犠牲にすることなく、ゴルフ施設とビーチ施設の両方への迅速なアクセスを必要とする人々に適しています。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
区画は海抜40メートルの高さに位置し、より高い標高で起こりうる極端な温度なしに快適な気候を確保します。地域の年平均気温は17.8℃で、一年の大部分を通じて穏やかな天候をもたらします。近くのビーチでの水泳シーズンは、水温が20℃以上に上昇する約4ヶ月間、通常6月から9月まで続きます。ビーチへの0.9%の低い勾配は平坦な地形を意味し、建設と日常使用の両方に有利です。区画の南向きと東向きの向きは、特に午前と午後の時間帯に、一日を通じて太陽への最適な露出を保証します。地中海への近接性は、穏やかな冬と暖かい夏を持つ地中海気候の特徴をもたらします。区画の高さ、海への近接性、そして向きの組み合わせが、一年中快適な生活気候を作り出し、太陽エネルギーと園芸の両方に十分な日照時間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この区画の周辺地域は、特にビーチとスポーツ施設の面で、幅広いレクリエーション機会を提供します。ラ・アルカイデサなどの最寄りのビーチ（4.8km）はその美しさで知られ、居住者や観光客の両方に人気です。これらのビーチは、水泳、ウォータースポーツ、海岸でのリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家にとって、この場所は例外的で、短い距離に3つの著名なゴルフコースがあります：ソトグランデ・ゴルフクラブ（270m）、ラ・カニャーダ・ゴルフクラブ（2.5km）、そして世界的に有名なバルデラマ・ゴルフクラブ（3.4km）。これらのゴルフコースはヨーロッパで最高のものに属し、世界中からゴルファーを引きつけます。ゴルフに加えて、地域は2.3kmのサンタ・マリア・ポロ・クラブを含め、多くの他のスポーツ施設を提供し、そこでは国際的なポロ試合が開催されます。ノルテ・スポーツ・コンプレホ（2.0km）は多様なスポーツ施設を提供し、ロマ・デル・レイ・プール（4.8km）は水泳の機会を提供します。合計で地域に66のスポーツ施設があり、この地域の居住者に利用可能なレクリエーション活動の多様性を強調しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
区画はカディス県、サン・ロケ市のソトグランドにあるエキスクルーシブなプライベートコミュニティに位置しています。地理的に、ジブラルタルの北東約25kmに位置し、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓まで広がる25平方キロメートルの地域の一部です。この場所は重要な都市間の戦略的な位置を提供します：アルヘシラスは21kmの距離にあり、港湾施設と都市サービスを提供し、観光地のマルベージャは45kmの距離にあります。シェリー生産と空港で知られるヘレス・デ・ラ・フロンテーラは87kmの距離にあります。ソトグランドの地域内での位置は、主要な都市センターと交通ハブ、ジブラルタル空港（15km）やマラガ空港（84km）を含む、への近接性と組み合わせた、隔離された高級コミュニティの利点を組み合わせています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL903253
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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