Šis sklypas Sotogrande yra 2300 m² statymo vieta, viena iš populiariausių gyvenamųjų kvartalų Andalūzijoje. Talpinantis netoli Viduržemio jūros pakrantės su vaizdais į jūrą ir kalnus, nuosavybė įsikūrusi prestižiniame Kings & Queens rajone. Sklypas turi visą reikiamą dokumentaciją nedelsiamam statybai, įskaitant topografinius matavimus ir geotechninius tyrimus. Jo padėtis netoli pasaulinio lygio golfo aikštynų ir tarptautinių mokyklų padaro jį įspūdinga galimybe pietų Ispanijos prabangios nekilnojamojo turto rinkoje.
Sotogrande išsiskiria iš kitų plėtros projektų Costa del Sol savo masteliu ir statusu kaip didžiausia privati gyvenamoji plėtra Andalūzijoje. Palyginti su vietomis kaip Marbella, 45 km į šiaurės rytus, Sotogrande siūlo išskirtinę ir mažiau tankią aplinką, nepaisant to, kad yra toje pačioje Viduržemio jūros pakrantės regione. Kol Marbella pritraukia masinį turizmą su aukštais pastatais, Sotogrande išlaiko žemesnę gyventojų tankumą su didesniais sklypais ir kontroliuojamomis architektūrinėmis gairėmis. Šio sklypo kaina 2 100 000 eurų pozicionuoja jį aukštesnėje vidurinėje Sotogrande nekilnojamojo turto rinkos dalyje, žemiau aukščiausios klasės nuosavybės, bet gerokai virš standartinių plėtros projektų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas strategiškai įsikūręs Sotogrande populiariausioje vietoje, tiesiai šalia Real Club de Golf de Sotogrande, vos 270 metrų atstumu. Dėl rytinės ir pietinės orientacijos, žemė naudojasi ryto saule ir natūralia šviesa visą dieną. Vieta siūlo pusiausvyrą tarp išskirtinumo ir pasiekiamumo, su būtinomis paslaugomis per 2 kilometrus, išlaikant privatumą, būdingą šiai uždarai bendrijai.
Tiems, kurie ieško galimybės statyti individualų būstą aukšto lygio aplinkoje, šis sklypas siūlo reikiamą erdvę ir vietovės charakteristikas. 2300 m² plotas suteikia pakankamai vietos dideliam šeimos namui su sodu, baseinu ir lauko poilsio zonomis. Artumas prie golfo įrenginių, tarptautinių mokyklų ir Viduržemio jūros pakrantės atitinka pagrindinius gyvenimo būdo reikalavimus nuolatiniams gyventojams arba ieškantiems antrojo namo pietų Ispanijoje.
Sklypas yra visiškai paruoštas nedelsiamai statyboms su visomis reikiamomis dokumentacijomis užbaigtomis. Tai apima topografinius matavimus, geotechninius tyrimus, patvirtinančius puikią dirvožemio kokybę, nereikalaujančią polių, pagrindinius ir vykdymo architektūrinius projektus bei sveikatos ir saugumo studijas. Dokumentacijos procesas buvo baigtas, leidžiant potencialiems pirkėjams nedelsiant pereiti prie statybos leidimo paraiškos ir statybos etapo be preliminarių administracinių delsimų.
Kaip žemės sklypas be esamų pastatų, ši nuosavybė nesuteikia iš karto prieinamų būsto sprendimų ar nuomos pajamų galimybių. Sklypas reikalauja visiško statybos planavimo, investicijų į statybos medžiagas ir statybos proceso valdymo. Vieta uždaroje bendruomenėje reiškia laikytis konkrečių architektūrinių gairių ir statybos apribojimų. Aukštos kokybės vieta ateina su atitinkamomis statybos išlaidomis ir priežiūros reikalavimais 2300 m² ploto kraštovaizdžiui.
Ši nuosavybė tinka pirkėjams, turintiems konkrečių statybos planų ir finansinių galimybių individualiam statymui aukšto lygio aplinkoje. Ji ypač patinka tiems, kurie vertina artumą prie pasaulinio lygio golfo aikštynų, su trijų garsiausių klubų buvimu 3,4 km atstumu. Šeimos su vaikais, lankančiais tarptautines mokyklas, įvertins Sotogrande tarptautinės mokyklos buvimą tik 3,5-4,4 km atstumu. Vieta taip pat patinka tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp pakrantės gyvenimo ir prieigos prie miesto paslaugų, su didesniais miestais kaip Algeciras (21 km) ir Marbella (45 km) priimtinu atstumu. Pirkėjams, kurie pirmiausia vertina privatumą ir saugumą Viduržemio jūros klimate, ši uždara bendruomenė su subrendusiu kraštovaizdžiu siūlo tinkamą aplinką.
Kaip žemės sklypas be esamų statinių, kokybės aspektai sieja su paruošimu ir dokumentacija, o ne su pastatų apdaila. Sklypas turi išsamius techninius tyrimus, patvirtinančius puikią dirvožemio kokybę, kuri eliminuoja polių poreikį, tai yra reikšmingas techninis pranašumas. Geotechninis tyrimas pateikia mokslinį žemės stabilumo ir statybos tinkamumo patvirtinimą. Suburęs kraštovaizdis turi virš 60 metų augalus, įskaitant palmes, kiparisus ir senus alyvmedžius, atitinkančius ilgalaikę botaninę vertę. Dokumentacija apima išsamius architektūrinius projektus, atitinkančius dabartinius statybos reikalavimus, užtikrinančius suderintumą su vietinėmis statybų normomis.
Sklypas kainuoja 2 100 000 eurų už 2300 m² statymo žemės Sotogrande prestižiniame Kings & Queens rajone. Tai atitinka maždaug 913 eurų už kvadratinį metrą kainą žemei vienoje iš prestižiškiausių gyvenamųjų vietų Andalūzijoje. Kaina apima užbaigtą dokumentaciją, reikalingą statyboms, kurią paprastai reikštų žymių sąnaudų taupymo palyginti su žemės įsigijimu be šių paruošimų. Vietinėje rinkoje tai pozicionuoja nuosavybę aukščiausioje kategorijoje, palygint su kitais aukštos klasės sklypais regione, bet žemiau už baigtus prabangius vilus, kurių kaina paprastai prasideda nuo 2 390 000 eurų panašiose vietose.
Kasdieninis gyvenimas šiame sklype suktųsi apie individualiai pastatyto rezidencijos kūrimą ir mėgavimąsi ja vienoje iš išskirtiniausių gyvenamųjų vietų Ispanijoje. Rytinė ir pietinė orientacija užtikrina ryto saulės šviesą terasose ir natūralų apšvietimą visą dieną. Suburęs kraštovaizdis, įskaitant virš 60 metų palmes ir senus alyvmedžius, sukuria iš karto juntamą ilgalaikės prabangos jausmą. Artumas prie Real Club de Golf de Sotogrande, tik 270 metrų atstumu, leidžia lengvai pasiekti golfą reguliarams žaidimams. Vieta uždaroje bendruomenėje užtikrina saugumą, išlaikant prieigą prie paslaugų 2 km spinduliu. Viduržemio jūros klimatas leidžia gyventi lauke maždaug devynis mėnesius per metus, su maudymosi sezonu, trunkančiu keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Infrastruktūra, supanti šį sklypą, suteikia išsamias paslaugas per trumpus atstumus. Būtinos paslaugos apima dvi vaistineles per 1,2 km, tris restoranus ir du bankus 2 km spinduliu. Sveikatos prieiga pasiekiama per dvi vietines sveikatos centras, su pilnai aptarnaujančia ligonine 10 km atstumu Algecire. Švietimo infrastruktūra apima 13 pradinių mokyklų ir 5 vidurines mokyklas, papildytas tarptautinio švietimo galimybėmis Sotogrande tarptautinėje mokykloje per 4,4 km. Viešasis transportas apima 9 autobusų maršrutus su 8 stotimis, aptarnaujančiomis šį regioną. Regionas siūlo 66 sporto įrenginius, įskaitant Santa María Polo Klubą 2,3 km atstumu ir Complejo Deportivo Zona Norte 2 km atstumu.
Žemėlapis rodo sklypo padėtį Sotogrande Kings & Queens rajone, tiesiai šalia Real Club de Golf de Sotogrande. Vieta naudojasi ir jūros, ir kalnų vaizdais dėl savo pakilimo. Aplinkinė infrastruktūra apima tris golfo aikštynus per 3,4 km, tarptautines mokyklas per 4,4 km ir Viduržemio jūros pakrantę 4,4 km į pietus. Didesni miestai Algeciras (21km) ir Marbella (45km) pasiekiami per pagrindinius kelių ryšius, matomus žemėlapyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costa del Sol regione šis sklypas įsikūręs vakariniame sektoriuje netoli Gibraltaro sąsiaurio. Sotogrande yra maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro, pozicionuodamas jį pereinamame rajone tarp Viduržemio jūros ir Atlanto įtakų. Artimiausias didelis miestas yra Algeciras (21 km), antras pagal dydį Ispanijos uostas ir svarbus prekybos centras. Marbella, regiono labiausiai žinoma prabangos vieta, yra 45 km į šiaurės rytus. Ši vieta siūlo strateginę padėtį tarp tarptautinių kelionių centrų, su Gibraltaro oro uostu (15km) ir Algeciros keltų terminalu (maždaug 20km), teikiančiu ryšius su Maroku ir toliau.
Artimiausia paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra 4,4 km atstumu nuo sklypo, su lengvu 0,9% nuolydžiu, leidžiančiu lengvai pasiekti. Trys papildomi paplūdimiai - Playa de La Chullera, Playa de La Atunara ir kiti - yra per 8,5 km. Gibraltaro oro uostas yra 15 km atstumu, suteikiantis tarptautinių skrydžių ryšius. Didesnis Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 84 km atstumu, siūlant platesnes Europos keliones. Golfo įrenginiai ypač pasiekiami, su Real Club de Golf de Sotogrande vos 270 m atstumu, Club de Golf La Cañada 2,5 km atstumu ir garsiuoju Club de Golf Valderrama 3,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sklypas yra 40 m virš jūros lygio aukštyje, suteikiantis natūralią drenuotę ir nežymų aukščio pakilimą nuo artimosios pakrantės. Viduržemio jūros klimatas pasižymi vidutine metine temperatūra 17,8°C, su maždaug 320 saulėtų dienų per metus. Maudymosi sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Regionas patiria 34 vietines šventes per metus, atspindėdamas ispanišką kultūrinį kalendorių. Lengvas 0,9% nuolydis į paplūdimį sukuria minimalų aukščio pokytį, prisidedantį prie lengvo judėjimo tarp nuosavybės ir pakrantės zonų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimoji rekreacinė aplinka apima keturis Mėlynojo vėliavos paplūdimius per 8,5 km nuo sklypo, su Playa de La Alcaidesa 4,4 km atstumu esančia artimiausia. Šie paplūdimiai siūlo prižiūrimus įrenginius ir vandens kokybę, atitinkančią tarptautinius standartus. Ypač svarbi yra golfo infrastruktūra, su trijų pasaulinio lygio aikštynų buvimu per 3,4 km: Real Club de Golf de Sotogrande (270m), Club de Golf La Cañada (2,5km) ir Club de Golf Valderrama (3,4km). Sporto įrenginiai platesnėje teritorijoje apima 66 dokumentuotas galimybes, tokias kaip Complejo Deportivo Zona Norte (2,0km) daugiafunkciniam sportui ir Santa María Polo Klubą (2,3km) žirginiam sportui. Puerto de Sotogrande jachtų prieplauka, 2,7 km atstumu, suteikia vandens sporto galimybes.
66 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol regione šis sklypas įsikūręs vakariniame sektoriuje netoli Gibraltaro sąsiaurio. Sotogrande yra maždaug 25 km į šiaurės rytus nuo Gibraltaro, pozicionuodamas jį pereinamame rajone tarp Viduržemio jūros ir Atlanto įtakų. Artimiausias didelis miestas yra Algeciras (21 km), antras pagal dydį Ispanijos uostas ir svarbus prekybos centras. Marbella, regiono labiausiai žinoma prabangos vieta, yra 45 km į šiaurės rytus. Ši vieta siūlo strateginę padėtį tarp tarptautinių kelionių centrų, su Gibraltaro oro uostu (15km) ir Algeciros keltų terminalu (maždaug 20km), teikiančiu ryšius su Maroku ir toliau.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL903253
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID