Овај плац површине 2.300 м² у Сотогранду, Кадиз, представља једну од ретких преосталих можности за изградњу bespoke резиденције у најцењенијем енклаву Kings & Queens подручја Сотогранде Косте. Положен на узвишењу и оријентисан ка истоку и југу, плац нуди ретак двоструки поглед на Медитеранско море и околне планине. Са зрелим пејзажним уређењем укључујући палме старије од 60 година, високе чемпресе, два древна маслинова дрвета и бамбус, локација нуди приватност и мирно окружење.
Сотогранд се позиционира као највећа приватна стамбена развојна зона у Андалузији, нудећи ниво ексклузивности који се разликује од других делова Коста дел Сол. За разлику од урбанизације у Марбељи, где је развој гушћи и комерцијализованији, Сотогранд одржава баланс између природне лепоте и луксузних садржаја. У поређењу са оближњим Алхесирасом, који је првенствено индустријска лука, Сотогранд нуди резиденцијални фокус са акцентом на животни стил. Иако цена овог плаца од €2.100.000 изнад просека региона, она одражава вредност позиције у најпрестижнијем делу Сотогранда. У поређењу са сличним плацевима у другим елитним комплексима, као што су Sphere у Сотогранду (од €1.619.000) и Villa Azahar San Roque Club (од €2.390.000), овај плац нуди конкурентну вредност узимајући у обзир величину и припремљеност за изградњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази на престижној локацији у Сотогранду, на само 270 метара од голф клуба Real Club de Golf de Sotogrande. Позиција нуди поглед и на море и на планине, што је редак карактеристика у овој премијум локацији. У proximity елитних вила и са близом најбољих amenities подручја, локација је и мирна и повезана. Контактирање са природом и угодном климом чини ову локацију изузетном.
Овај плац од 2.300 м² са могућношћу изградње 760 м² стамбеног простора одговара потребама оних који желе да креирају прилагођену луксузну резиденцију. Поглед на море и планине нуди могућност дизајнирања куће која максимално искоришћава природне предности локације. Простор за башту и приватни пејзаж омогућава стварање личног оаза у складу са индивидуалним потребама и жељама.
Плац је потпуно спреман за тренутни развој, са свом неопходном документацијом већ припремљеном. Укључује топографски снимак, геотехничку студију која потврђује одличан квалитет земљишта (без потребе за пилотима), основне и извођачке архитектонске пројекте, као и студију здравља и безбедности. Овај ниво припремљености омогућава бржи и ефикаснији процес изградње, смањујући потенцијална кашњења и непредвиђене трошкове.
Плац не нуди постојећу структуру или зграду, што захтева потпуну изградњу од нулте тачке. Без унапред дефинисаних архитектонских планова, купац мора да инвестира у дизајн и извођење. С обзиром на локацију у уговорном комплексу, постоје одређена ограничења у погледу могућег дизајна и висине објекта који морају да се поштују. Као плац без објекта, не пружа непосредну могућност становања без претходне инвестиције у изградњу.
Овај плац је погодан за особе које траже искључиву прилику да створе своју резиденцију прилагођену сопственим потребама и укусу. Посебно је привлачан за оне који већ познају Сотогранд и желе да инвестирају у ову престижну локацију. Такође је погодан за оне који цене голф и водене спортове, с обзиром на близу првокласних голф терена и оближње марине. Породице које траже интернационално образовање за своју децу пронаћи ће да локација нуди близу престижних школа. Инвестори који препознају вредност земљишта у елитетном Сотогранду виде ову прилику као начин да обезбеде имовину у подручју са историјом цене раста.
Квалитет земљишта је потврђен геотехничком студијом која показује одличне услове за изградњу без потребе за скупим темељним радовима као што су пилоти. Плац је опремљен комплетном документацијом укључујући топографски снимак и извођачке архитектонске пројекте, што омогућава почетак изградње без додатних кашњења. Постојећи пејзажни елементи укључујући зреле палме, чемпресе и древна маслинова дрвета пружају природни квалитет окружењу. Локација у уговорном комплексу обезбеђује одржавање стандарда и инфраструктуре који доприносе укупном квалитету будуће резиденције.
Плац се нуди по цени од €2.100.000, што га позиционира у премијум сегменту тржишта некретнина у Сотогранду. Цена одражава ретку прилику за изградњу bespoke резиденције у једној од најтраженијих локација Costa del Sol. У поређењу са сличним плацевима у подручју, овај плац нуди изузетну вредност узимајући у обзир величину, положај и припремљену документацију за изградњу. Цена не укључује трошкове изградње, дизајна или дозвола, који треба да се додају у укупан буџет пројекта.
Сотогранд нуди изузетан квалитет живота са комбинацијом медитеранског уживања и луксузних facility. Дневни ритам на овој локацији би укључивао јутарњу кафу на тераси са погледом на голф терене или медитеранско море, поподневне активности као што су голф или једрење у оближњој марини, и вечере у локалним ресторанима који нуде свежу морску храну. Током летњих месеци, температура омогућава купање у мору и социјалне активности на отвореном. Зими, клима и даље остаје пријатна, омогућавајући терасни начин живота целу годину. Оближње интернационалне школе чине ову локацију погодном и за породице са децом.
Сотогранд нуди потпуну инфраструктуру за квалитетан живот са свим неопходним услугама на домет руке. Супермаркети, аптеке, банке и ресторани налазе се у радијусу од 2 км. Здравствена заштита је обезбеђена са два здравствена центра и болница на 10 км. Образовне могућности укључују 13 основних и 5 средњих школа, као и престижне интернационалне школе на 3,5 и 4,4 км. Област је добро повезана са 9 јавних транспортних линија и 8 станица. Са 66 спортских објеката, укључујући голф, пливање и поло, Сотогранд нуди активан животни стил за све узрасте и интересовања.
Карта показује стратешку позицију плаца у Сотогранду, са првим редом голф терена и погледом на море. Видљива је близина обали на истоку и планинског масива на северу. Инфраструктура путева омогућава лак приступ до оближњих градова и аеродрома. Локација унутар приватног комплекса Сотогранд наглашава ексклузивност и сигурност овог подручја, истовремено нудећи природну лепоту медитеранског окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранд се налази у општини Сан Роке, провинцији Кадиз, 25 км североисточно од Гибралтара. Позициониран на Costa del Sol, представља једну од најпрестижнијих локација у Андалузији. У односу на веће градове у региону, Алхесирас са 121.957 становника налази се на 21 км, док је позната туристичка дестинација Марбеља са 147.958 становника на 45 км. Јерез де ла Фронтера, позната по шери и фламенку, налази се на 87 км. Сотограндова позиција између Медитерана и Сијера Алменара планина пружа контрастне погледе на море, брежуљке, коркове шуме и зелени терене за голф.
Плажа Playa de La Alcaidesa налази се на 4,4 км, нудећи приступ медитеранском пешчаном приобаљу. Лука Пуерто де Сотогранд на 2,7 км пружа могућност за једрење и водене спортове. Голф љубитељи имају приступ неколико првокласних терена: Real Club de Golf de Sotogrande на 0,8 км, Club de Golf La Cañada на 2,4 км и престижни Club de Golf Valderrama на 3,0 км. Аеродром Гибралтар налази се на 15 км, док је аеродром Малага на 84 км. Град Алхесирас са 121.957 становника налази се на 21 км, а престижна Марбеља на 45 км, омогућавајући лак приступ урбаним садржајима.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранд ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Због надморске висине од 40 метара, област има благи микроклимату без екстремних температура. Падавине су умерене током целе године, са више падавина у зимским месецима. Регион нуди око 320 сунчаних дана годишње. Период за купање у мору траје 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Блага хибернација током зимских месеци омогућава уживање у терасном животу целе године, док летњи месеци нуде класични медитерански летњи живот са купањем и отвореним активностима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближња плажа Playa de La Alcaidesa на 4,4 км нуди пешчану обалу и медитеранске воде. Поред тога, плаже Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км) пружају додатне могућности за уживање у мору. Сотогранд је познат по својим голф могућностима, са престижним теренима као што су Real Club de Golf de Sotogrande на 0,8 км и светски познати Club de Golf Valderrama на 3,0 км. За љубитеље поло-а, Santa María Polo Club налази се на 2,3 км. Спортски центар Complejo Deportivo Zona Norte на 2,0 км нуди разноврсне спортске активности, док базени као што је Piscina Loma del Rey на 4,8 км пружају могућност за пливање током целе године.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранд се налази у општини Сан Роке, провинцији Кадиз, 25 км североисточно од Гибралтара. Позициониран на Costa del Sol, представља једну од најпрестижнијих локација у Андалузији. У односу на веће градове у региону, Алхесирас са 121.957 становника налази се на 21 км, док је позната туристичка дестинација Марбеља са 147.958 становника на 45 км. Јерез де ла Фронтера, позната по шери и фламенку, налази се на 87 км. Сотограндова позиција између Медитерана и Сијера Алменара планина пружа контрастне погледе на море, брежуљке, коркове шуме и зелени терене за голф.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL903253
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID