Ovaj parcela od 2300 m² smješten je u prestižnoj četvrti Kings & Queens u Sotogrande Costa, Cádiz. Sagrađenom površinom od 760 m², nudi jedinstvenu priliku za izgradnju prilagođene kuće s dvostrukim pogledom na Sredozemno more i okolna brda. Parcela je potpuno pripremljena za trenutni razvoj s svom potrebnom dokumentacijom, uključujući topografske studije, geotehnička izvješća i građevinske planove. Lokacija je okružena zrelim krajolikom s palmama, čempresima i maslinama starijim od 60 godina, što osigurava privatnost i mirnu okolinu. Zemljište se nalazi samo 270 metara od Real Club de Golf de Sotogrande.
U usporedbi sa sličnim projektima u regiji, ova parcela u Sotograndeu nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije, veličine i spremnosti za izgradnju. Sphere u Sotograndeu, s cijenama od €1.619.000, nudi uglavnom apartmane u urbanijem okruženju s manje privatnosti i vanjskog prostora nego ova parcela. Villa Azahar San Roque Club, s cijenama od €2.390.000, nudi potpuno izgrađene vile s ograničenim mogućnostima prilagodbe u usporedbi s potpunom kreativnom slobodom koju pruža ova parcela. Adel San Roque u Sotograndeu, s cijenama od €673.000, znatno je jeftiniji, ali nalazi se u manje ekskluzivnoj četvrti s većim udaljenostima do ključnih sadržaja i golf terena. Ova parcela u četvrti Kings & Queens nudi superiornu lokaciju s direktim pristupom najprestižnijim sadržajima Sotograndea. Na regionalnoj razini, Sotogrande se razlikuje od drugih obalnih područja kao što su Marbella ili Estepona nižom gustoćom naseljenosti i naglaskom na zelene površine i golf terene. Dok je Marbella poznata po živahnom noćnom životu i mogućnostima za kupovinu, Sotogrande nudi mirniju, sigurniju i prirodniju okolinu koja je idealna za obitelji i osobe koje traže drugi dom za opuštanje. Kombinacija prisutnosti međunarodnih škola, blizine Gibraltara s njegovim poreznim pogodnostima i izvrsnih transportnih veza čini Sotogrande jednom od najtraženijih lokacija za međunarodne kupce na Costa del Solu, s ovom parcelom kao jednom od posljednjih dostupnih prilika u najekskluzivnijoj četvrti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela je strateški smještena u ekskluzivnoj četvrti Kings & Queens u Sotograndeu, blizu obale i golf terena. S orijentacijom prema istoku i jugu, pruža pogled na more i brda. Lokacija nudi pristup Paseo del Parque i okružena je elegantnim vilama u sigurnoj okolini. Blizina međunarodnih škola, marin i pogodnosti čini je središnjom točkom u Sotograndeu.
Ova parcela pruža priliku za stvaranje prilagođenog stambenog prostora koji zadovoljava individualne stambene potrebe. S 760 m² građevinskog prostora, ima dovoljno prostora za veliku obitelj ili za zabavne svrhe. Dvostruka orijentacija prema istoku i jugu osigurava prirodno svjetlost tijekom dana. Privatni vrt od 2300 m² nudi vanjski prostor za opuštanje i rekreaciju, dok sigurna okolina osigurava sigurnost i mir.
Parcela je potpuno pripremljena za trenutni razvoj s svom potrebnom dokumentacijom već na mjestu. To uključuje topografske ankete, geotehničke studije koje potvrđuju izvrsnu kvalitetu tla (nije potrebno postavljanje stupova), osnovne i izvršne arhitektonske projekte te studije zdravlja i sigurnosti. Izgradnja može početi odmah bez potrebe za dodatnim pripremama. Planiranje nudi fleksibilnost za vlasnika da projektira kuću koja odgovara njihovim specifičnim potrebama i preferencijama.
Ova parcela ne nudi postojeći stambeni prostor i zahtijeva potpunu izgradnju od temelja. Kao zemljište u osiguranoj stambenoj zajednici, postoje ograničenja u pogledu arhitektonskih smjernica i građevinskih propisa koji se moraju poštivati. Lokacija ne nudi direktan pristup plaži, unatoč blizini obale. Zemljište nije prikladno za komercijalne svrhe s obzirom na strogo stambenu namjenu četvrti Kings & Queens.
Ova parcela odgovara kupcima koji traže ekskluzivnu lokaciju za izgradnju svoje kuće snova u jednoj od najtraženijih četvrti Sotograndea. Posebno je pogodna za ljubitelje golfa, s obzirom na blizinu tri ugledna igrališta na pješačkoj udaljenosti. Blizina međunarodnih škola kao što je Sotogrande International School na 3,5 i 4,4 kilometara čini je privlačnom za obitelji s djecom koja traže međunarodno obrazovanje. Za investitore, zemljište nudi priliku za stvaranje vrijednosti kroz izgradnju luksuzne vile u području s ograničenom dostupnosti građevinskog zemljišta. Lokacija je također pogodna za kupce koji cijene privatnost i sigurnost osigurane zajednice, bez odricanja od pristupa pogodnostima i rekreacijskim mogućnostima. Orijentacija prema istoku i jugu, kombinirana s dvostrukim pogledom na more i brda, čini je idealnom za osobe koje žele kuću s obiljem prirodnog svjetla i panoramskim pogledom. Kupci koji žele prihvatiti mediteranski način života s ravnotežom između aktivnosti i mira ovo će područje posebno privlačnim pronaći.
Iako ova parcela ne sadrži postojeću kuću, pripreme za izgradnju su visoke kvalitete. Geotehničke studije potvrdile su izvrsnu kvalitetu tla, što znači da nisu potrebni skupi stupovi za temelje tijekom izgradnje. Ova karakteristika sama po sebi može uštedjeti značajne troškove tijekom građevinskog procesa i pridonosi strukturnoj integriteti buduće kuće. Topografska anketa i osnovni i izvršni arhitektonski projekti potpuno su pripremljeni od strane stručnjaka s poznavanjem lokalnih građevinskih propisa i arhitektonskih smjernica Sotograndea. Ova dokumentacija osigurava da svaki razvoj zadovolji najviše standarde i specifikacije zajednice. Studije zdravlja i sigurnosti koje su provedene pokazuju da lokacija zadovoljava sve potrebne propise za stambene građevinske projekte u Španjolskoj. To uključuje aspekte poput pristupa za hitna vozila, zaštite od požara i opće sigurnosti gradnje. Okolišni krajobraz sa zrelim vegetacijom, uključujući palme, čemprese i masline starije od 60 godina, svjedoči o pažnji na kvalitetu i održivosti u razvoju područja. Ova zrela biljna pokrovenost značajno će povećati estetsku vrijednost buduće kuće i pružiti trenutni osjećaj uspostavljene elegancije.
Prodajna cijena za ovu parcelu od 2300 m² u Sotograndeu iznosi €2.100.000. U usporedbi s sličnim parcelama u regiji, ova cijena nalazi se u srednjem segmentu, uzimajući u obzir premijum lokaciju i pripremu za trenutni razvoj. Slični projekti kao što su Sphere u Sotograndeu počinju od €1.619.000, dok Villa Azahar San Roque Club počinje od €2.390.000. Dostupnost ovakvih parcela u četvrti Kings & Queens je ograničena, što čini ovu ponedu rijetkom prilikom na tržištu nekretnina u Sotograndeu. Cijena uključuje potpuno pripremljeno zemljište s svom potrebnom dokumentacijom za izgradnju.
Ova parcela u Sotograndeu nudi mogućnost stvaranja životne sredine koja se usko podudara s mediteranskim načinom života. Jutro može početi s doručkom na terasi s istočnom orijentacijom, gdje rano sunce osvjetljava vrt. Tijekom dana, južna orijentacija pruža dovoljno sunčeve svjetlosti za aktivnosti na otvorenom u privatnom vrtu. Blizina Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara omogućuje svakodnevne igre golfa za ljubitelje ovog sporta. Nakon jutarnje igre golfa, stanovnici mogu ručati u jednom od obližnjih restorana, praćeno poslijepodnevnim izlaskom u marinu Sotogrande na 2,7 kilometara udaljenosti. Večeri nudi mirnu atmosferu daleko od gradske gužve, s mogućnošću večere u lokalnim restoranima ili uživanja kod kuće s pogledom na osvijetljeno igralište za golf. Osigurana okolina osigurava sigurnost, dok privatni vrt pruža oazu mira nakon dana punih aktivnosti. Tijekom vikenda, stanovnici mogu birati između dana na plaži La Alcaidesa na 4,8 kilometara ili posjeta luci u Gibraltar na 25 kilometara udaljenosti. Lokacija nudi uravnotežen način života s pristupom rekreacijskim mogućnostima i mirnim trenucima u ekskluzivnom okruženju.
Okolina ove parcele u Sotograndeu karakterizira se izvrskom infrastrukturom i širokim spektrom pogodnosti na kratkoj udaljenosti. Unutar radijusa od 2 kilometara, stanovnici će pronaći tri restorana, dvije ljekarne, dvije banke, jedan kafić i dvije zubarske ordinacije, što pruža dnevne pogodnosti bez dugih putovanja. Za prijevoz, lokacija je dobro povezana s 9 linija javnog prijevoza i 8 autobusnih stajališta u neposrednoj blizini. Iako je automobil koristan za maksimalnu fleksibilnost, nije striktno potreban za osnovne potrebe zahvaljujući blizini pogodnosti i mreži javnog prijevoza. Zdravstvena zaštita je dobro organizirana s dva zdravstvena centra u okolini i bolnicom na 10 kilometara udaljenosti. Obrazovne mogućnosti su izvrsne s 13 osnovnih škola i 5 srednjih škola u regiji, uključujući uglednu Sotogrande International School na pješačkoj udaljenosti. Infrastruktura je visoke kvalitete, dobro održavana i dizajnirana da zadovolji potrebe međunarodne zajednice. Ceste su široke i dobro osvijetljene, s obilnim parkirališnim mjestima u blizini trgovina i pogodnosti. Opća atmosfera je dobro organizirane, sigurne i estetski privlačne stambene sredine koja istovremeno djeluje pristupačno i ekskluzivno.
Karta prikazuje strateški položaj parcele u ekskluzivnoj četvrti Kings & Queens u Sotograndeu. Parcela nalazi se u blizini golf terena, s Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara udaljenosti. Sredozemno more vidljivo je na kratkoj udaljenosti, kao i pristupni putovi prema Algecirasu i Gibraltaru. Lokacija kombinira pogodnost bliskih sadržaja s privatnošću osigurane zajednice, okruženu prirodnim ljepotama i luksuznim sadržajima.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande nalazi se strateški u regiji Cádiz, 25 kilometara sjeveroistočno od Gibraltara. To je najveći privatno razvijeni stambeni kompleks u Andaluziji i proteže se preko 25 km² područja od Sredozemnog mora do podnožja planina Sierra Almenara. Lokacija kombinira privlačnost Costa del Sola s mirom ekskluzivne stambene zajednice. U usporedbi s obližnjim gradovima, Sotogrande nudi jedinstvenu mješavinu privatnosti i pogodnosti. Algeciras na 21 kilometar važna je luka s više od 120.000 stanovnika, dok Marbella, na 45 kilometara, poznata je po svojoj međunarodnoj privlačnosti i luksuznim trgovinama. Blizina Gibraltara, s njegovim međunarodnim poreznim pogodnostima i zračnom lukom, daje Sotograndeu dodatnu dimenziju kao stambenu lokaciju.
Ova parcela u Sotograndeu nudi izvrsnu dostupnost ključnih pogodnosti. Najbliže plaže nalaze se na kratkoj udaljenosti: Playa de La Alcaidesa na 4,8 kilometara, Playa de la Chullera na 8,1 kilometar i Playa de La Atunara na 8,5 kilometara. Ove plaže su lako dostupne automobilom za oko 10-15 minuta. Ljubitelji golfa će osobito cijeniti blizinu uglednih igrališta: Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 metara, Club de Golf La Cañada na 2,5 kilometara i Club de Golf Valderrama na 3,4 kilometara. Ova igrališta spadaju među najbolja u Europi i lako su dostupna pješice ili automobilom. Zračne luke su dobro dostupne s Gibraltarom na oko 15 kilometara i Málaga-Costa del Sol na oko 84 kilometra. Blizina Gibraltara olakšava domaće i međunarodne letove. Za veće izlete u gradove, Algeciras na 21 kilometar i Marbella na 45 kilometara nude dobre destinacije za kupovinu, kulturu ili noćni život.
| Udaljenost od plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa u izvrsnom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Lokacija na 40 metara nadmorske visine i nagib od 0,9% prema moru osiguravaju ugodan mikroklimat bez ekstremnih temperaturnih promjena. Ova umjerena visina smanjuje ljetnu vrućinu u usporedbi s nižim obalnim područjima, dok blizina mora osigurava blage zime. Sezona kupanja traje oko četiri mjeseca godišnje, kada temperatura vode prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Ljeta su topla i suha s obilnim sunčanim satima, idealna za aktivnosti na otvorenom i kupanje u moru. Zime su blage s malo padalina i temperaturama koje rijetko padaju ispod 10°C. Orijentacija parcele prema istoku i jugu maksimizira izloženost suncu tijekom dana, što pridonosi ugodnom stambenom klimatu i uštedi energije za buduću kuću. Prisutnost zrele vegetacije oko parcele poboljšava kvalitetu zraka i osigurava prirodnu hladovinu tijekom najtoplijih sati dana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Sotogrande nudi pristup raznovrsnim plažama s Plavom zastavom koje su poznate po svojoj ljepoti i kvaliteti vode. Playa de La Alcaidesa, na 4,8 kilometara od parcele, dugačak je pješčani plaža s kristalno čistom vodom i izvrsnim sadržajima. Playa de la Chullera i Playa de La Atunara, na 8,1 odnosno 8,5 kilometara, nude alternativna iskustva plaže s restoranima i mogućnostima za vodene sportove. Golf je središnji dio rekreacijske ponude u Sotograndeu. S tri svjetske klase igrališta na kratkoj udaljenosti - Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada i Club de Golf Valderrama - to je raj za ljubitelje golfa. Valderrama se općenito smatra jednim od najboljih igrališta u Europi i domaćin je više Ryder Cupa. Osim golfa, regija nudi 66 sportskih objekata, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte na 2 kilometra, Santa María Polo Club na 2,3 kilometra i različita teniska i padel igrališta. Marina Puerto de Sotogrande na 2,7 kilometara nudi mogućnosti za jedrenje i druge vodene sportove, kao i elegantne restorane i trgovine.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande nalazi se strateški u regiji Cádiz, 25 kilometara sjeveroistočno od Gibraltara. To je najveći privatno razvijeni stambeni kompleks u Andaluziji i proteže se preko 25 km² područja od Sredozemnog mora do podnožja planina Sierra Almenara. Lokacija kombinira privlačnost Costa del Sola s mirom ekskluzivne stambene zajednice. U usporedbi s obližnjim gradovima, Sotogrande nudi jedinstvenu mješavinu privatnosti i pogodnosti. Algeciras na 21 kilometar važna je luka s više od 120.000 stanovnika, dok Marbella, na 45 kilometara, poznata je po svojoj međunarodnoj privlačnosti i luksuznim trgovinama. Blizina Gibraltara, s njegovim međunarodnim poreznim pogodnostima i zračnom lukom, daje Sotograndeu dodatnu dimenziju kao stambenu lokaciju.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL903253
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID