Acest teren de 2.300 m² situat în Sotogrande, Cádiz, reprezintă o oportunitate rară pentru construcția unei reședințe personalizate într-una dintre cele mai exclusiviste zone din sudul Spaniei. Amplasat la doar 270 metri de renumitul Real Club de Golf de Sotogrande, terenul beneficiază de vedere dublă către Marea Mediterană și munții înconjurători. Cu o înălțime de 40 de metri deasupra nivelului mării și o pantă ușoară de 0,9% spre plajă, acesta oferă condiții ideale pentru dezvoltare. Proprietatea este complet echipată pentru construcție imediată, cu toate studiile și documentația tehnică pregătite.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din Sotogrande, acest teren se distinge prin poziționarea sa excepțională în cadrul cartierului premium Kings & Queens și prin documentarea tehnică completă. De exemplu, proiectul Sphere în Sotogrande, cu prețuri pornind de la 1.619.000 de euro, oferă vile finisate, dar cu mai puțină flexibilitate pentru personalizare și fără peisajul natural matur deja existent. Villa Azahar San Roque Club, cu prețuri de la 2.390.000 de euro, reprezintă o opțiune mai scumpă pentru o proprietate gata finalizată, dar pierde avantajul de a putea proiecta complet conform preferințelor personale. Adel San Roque, cu prețuri începând de la 673.000 de euro, este accesibil ca preț, dar se situează într-o zonă cu statut mai puțin exclusivist și fără vedere directă la cluburile de golf de elită. În contextul regional, Sotogrande se diferențiază de alte zone de coastă prin statutul său de comunitate privată, securizată, cu control strict al calității construcțiilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în cartierul exclusivist Kings & Queens din Sotogrande Costa, la mică distanță de plaje și facilități de golf. Amplasarea sa privilegiată oferă acces rapid la servicii zilnice, inclusiv supermarket la 1,7 km, farmacie la 1,2 km și mai multe restaurante la mai puțin de 2 km. Poziția sa strategică în cadrul celei mai mari dezvoltări rezidențiale private din Andalucia asigură atât intimitate, cât și conexiune cu facilitățile de înaltă calitate ale zonei.
Acest teren corespunde nevoilor rezidențiale pentru cei care caută un spațiu personalizabil pentru o reședință permanentă sau secundară. Proximitatea față de cele mai bune școli internaționale, precum Sotogrande International School, îl face adecvat pentru familii. Accesul facil la facilități sportive de elită, inclusiv câteva dintre cele mai renumite terenuri de golf din Europa, satisface dorința pentru un stil de viață activ. De asemenea, vecinătatea mării și a orașelor importante oferă oportunități de recreere și cultură.
Terenul este complet pregătit pentru construcție, fiind clasificat ca fiind 'Gata' (Ready). Documentația tehnică existentă include Studiu Topografic, Studiu Geotehnic care confirmă calitatea excelentă a solului (fără necesitatea pilonilor), Proiecte Arhitectonice de Bază și Execuție, și Studiu de Sănătate și Securitate. Această pregătire completă permite începerea imediată a lucrărilor de construcție, reducând semnificativ timpul de planificare și birocrație.
Ca teren pentru construcție, proprietatea nu include o clădire existentă sau finisaje finale. Fiind amplasat într-o zonă rezidențială exclusivistă, există restricții privind înălțimea și stilul arhitectural al construcțiilor. Proprietatea nu oferă soluții de locuit imediate, fiind necesar un proces complet de construcție. Accesul la unele servicii specializate poate necesita deplasare către orașele mai mari, cum ar fi Algeciras sau Marbella. Fiind un proiect personalizat, costurile finale vor depinde de specificațiile alese pentru construcție.
Acest teren se potrivește în special pentru familii cu venituri ridicate care caută să își construiască o reședință personalizată într-o locație exclusivistă. Cei care prețuiesc golful de elită vor aprecia proximitatea imediată la trei dintre cele mai prestigioase cluburi de golf din Europa: Real Club de Golf de Sotogrande la doar 270 metri, Club de Golf La Cañada la 2,5 km și Club de Golf Valderrama la 3,4 km. De asemenea, este o opțiune excelentă pentru părinții care doresc acces la educație internațională de calitate, cu două școli internaționale Sotogrande situate la 3,5 km și respectiv 4,4 km. Investitorii interesați de proprietăți imobiliare premium din zone cu potențial de creștere vor găsi aici o oportunitate rară în Sotogrande Costa. Persoanele care caută o schimbare de stil de viață către un mediu mai relaxat și luxos, dar care doresc să proiecteze și să construiască o locuință după propriile specificații, se vor potrivi solid cu acest teren.
Deși este un teren pentru construcție, calitatea pregătirii și documentației existente atestă un nivel înalt de profesionalism. Studiu geotehnic confirmă calitatea excelentă a solului, eliminând necesitatea piloților și reducând semnificativ costurile și complexitatea fundației. Topografierea detaliată a fost deja efectuată, oferind o înțelegere precisă a caracteristicilor terenului și permițând planificarea optimă a construcției. Proiectele arhitectonice atât de bază, cât și de execuție sunt deja finalizate, indicând o planificare atentă a spațiului. Studiu de sănătate și securitate demonstrează conformitatea cu reglementările locale. Peisajul existent, care include palmieri de peste 60 de ani, chiparoși înalți, doi măslini antici, arțari japonezi și bambus natural, reprezintă un activ valoros care va îmbogăți estetic proprietatea finală.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 2.100.000 de euro, poziționându-l în segmentul premium al pieței imobiliare din Sotogrande. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 2.300 m², cât și locația sa excepțională în cadrul uneia dintre cele mai căutate zone. În comparație cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Sphere în Sotogrande (pornind de la 1.619.000 de euro) și Villa Azahar San Roque Club (pornind de la 2.390.000 de euro), acest teren oferă un raport echilibrat între preț și valoare. Nu sunt menționate costuri suplimentare sau taxe de comunitate în datele disponibile. Fiind un teren pentru construcție, prețul final al locuinței va depinde de specificațiile alese pentru construcție, materialele folosite și finisaje.
Viața de zi cu zi în această locație din Sotogrande ar combina eleganța și liniștea unei zone rezidențiale exclusive cu accesul facil la facilități de înaltă calitate. Diminețile ar putea începe cu micul dejun pe o terasă orientată spre est, beneficiind de primele raze ale soarelui și de vederea către Marea Mediterană. Proximitatea terenurilor de golf ar face posibilă o partidă de golf dimineața devreme, urmată de o cafea la unul dintre cluburile apropiate. Pentru familii, școlile internaționale din apropiere oferă educație de prestigiu. La prânz, posibilitățile includ mese la restaurantele din Sotogrande sau o plimbare până la plaja La Alcaidesa, situată la doar 4,4 km. După-amiezile ar putea fi dedicate relaxării la piscina privată sau explorării zonei naturale protejate. Seara, atmosfera liniștită a cartierului Kings & Queens ar permite cine romantice în aer liber, cu priveliștea munților înfundată în culorile apusului. Există suficiente opțiuni pentru cumpărături zilnice la supermarketurile din apropiere, iar pentru nevoi medicale, centrele de sănătate din Sotogrande și spitalele din Algeciras sunt accesibile.
Viața cotidiană în acest loc din Sotogrande este caracterizată de accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități de înaltă calitate. Distanța scurtă față de supermarketuri (1,7 km), farmacii (1,2 km) și bănci asigură că nevoile de bază sunt ușor de satisfăcut. Pentru sănătate, există două centre medicale în Sotogrande, iar pentru situații mai complexe, spitalul din Algeciras este la 10 km distanță. Educația este bine acoperită prin cele 13 școli primare și 5 școli secundare din zonă, cu opțiuni internaționale precum Sotogrande International School. Infrastructura de transport include 9 linii de transport public și 8 stații de autobuz, oferind conexiuni regulate cu orașele învecinate. Aeroportul internațional Gibraltar este la doar 14 km distanță, asigurând acces ușor pentru călătorii internaționale.
Harta prezintă poziția strategică a terenului în cadrul exclusivistului cartier Kings & Queens din Sotogrande Costa. Se poate observa proximitatea imediată față de Real Club de Golf de Sotogrande și relația privilegiată cu Marea Mediterană. Cercul de 2 km din jurul proprietății evidențiază concentrarea de servicii esențiale și facilități sportive. Poziționarea la circa 14 km de Aeroportul Gibraltar și 21 km de Algeciras subliniază echilibrul solid între intimitate și conectivitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest teren este amplasat în Sotogrande, cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andalucia, ocupând o întindere de 25 km² de la Marea Mediterană până la poalele munților Sierra Almenara. Poziționată la 25 km nord-est de Gibraltar și la 21 km de Algeciras (oraș cu peste 121.000 de locuitori), zona beneficiază de o localizare strategică în provincia Cádiz. În comparație cu alte orașe importante din regiune, Marbella se află la 45 km spre nord-est, în timp ce Jerez de la Frontera este la 87 km spre nord-vest. Sotogrande reprezintă o soluție echilibrată pentru cei care doresc acces la facilitățile orașelor mari, fără a renunța la intimitatea și liniștea unui mediu rezidențial exclusivist.
Acest teren beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele atracții și servicii din regiune. Plajele sunt accesibile rapid, cu Playa de La Alcaidesa la doar 4,8 km, Playa de la Chullera la 8,1 km și Playa de La Atunara la 8,5 km. Dintre opțiunile de golf, Real Club de Golf de Sotogrande este practic la ușă, la 270 metri, în timp ce Club de Golf La Cañada și renumitul Club de Golf Valderrama sunt la 2,5 km și respectiv 3,4 km. Pentru călătorii aeriene, Aeroportul Gibraltar este cel mai apropiat, la doar 14 km, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol, cu mai multe conexiuni internaționale, se află la 84 km. Majoritatea acestor destinații pot fi atinse în 15-25 de minute cu mașina, făcând această locație excepțional de bine conectată.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o înălțime de 40 de metri deasupra nivelului mării, acest teren beneficiază de un microclimat mediteranean caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Temperatura medie anuală de 17,8°C creează condiții confortabile pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, permițând activități acvatice extinse. Orientarea către est și sud asigură expunere optimă la soare pe tot parcursul zilei. Panta minimă de 0,9% spre mare contribuie la experiențe vizuale neîntrerupte către coastă. Zonele verzi înconjurătoare, inclusiv pădurile de stejar de plută de pe versanții Sierra Almenara, creează un ecosistem divers care găzduiește o varietate de păsări și animale mici.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din Sotogrande oferă acces la unele dintre cele mai apreciate plaje din sudul Spaniei. Playa de La Alcaidesa, la doar 4,4 km, este o plajă cu nisip și apă cristalină, potrivită pentru înot și sporturi nautice. Pentru iubitorii de golf, Sotogrande este un paradis, cu trei dintre cele mai prestigioase cluburi la distanță mică: Real Club de Golf de Sotogrande (270m), Club de Golf La Cañada (2,5km) și renumitul Club de Golf Valderrama (3,4km), considerat unul dintre cele mai bune terenuri din Europa. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 66 de opțiuni în zonă, inclusiv Santa María Polo Club la 2,3 km, Complexul Sportiv Zona Norte la 2 km și piscina Loma del Rey la 4,8 km. Puerto Deportivo de Sotogrande, la 2,7 km, oferă posibilitatea de a practica navigația maritimă sau de a socializa în cluburile de yachting.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest teren este amplasat în Sotogrande, cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andalucia, ocupând o întindere de 25 km² de la Marea Mediterană până la poalele munților Sierra Almenara. Poziționată la 25 km nord-est de Gibraltar și la 21 km de Algeciras (oraș cu peste 121.000 de locuitori), zona beneficiază de o localizare strategică în provincia Cádiz. În comparație cu alte orașe importante din regiune, Marbella se află la 45 km spre nord-est, în timp ce Jerez de la Frontera este la 87 km spre nord-vest. Sotogrande reprezintă o soluție echilibrată pentru cei care doresc acces la facilitățile orașelor mari, fără a renunța la intimitatea și liniștea unui mediu rezidențial exclusivist.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL903253
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID