Pozemok o rozlohe 2300 m² v prestížnej oblasti Kings & Queens v Sotogrande Costa. Výnimočná príležitosť na výstavbu na mieru navrhnutej rezidencie s dvojitými výhľadmi na Stredozemné more a okolité hory. Pozemok je plne pripravený na okamžitú výstavbu so všetkou potrebnou dokumentáciou vrátane geotechnického prieskumu potvrdzujúceho vynikajúcu kvalitu pôdy. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk a medzinárodných škôl, čo z neho robí lukratívnu investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Andalúzie.
V porovnaní s inými projektami v Sotogrande ponúka tento pozemok výnimočnú kombináciu veľkosti, lokality a existujúcej infraštruktúry. Projekt Sphere v Sotogrande s cenou od 1 619 000 € predstavuje menšie, štandardizované riešenia. Villa Azahar San Roque Club s cenou od 2 390 000 € je síce podobnej cenovej hladiny, ale ponúka už hotové riešenie bez možnosti individuálneho prispôsobenia. Naopak, Adel San Roque s cenou od 673 000 € je síce lacnejší, ale nachádza sa v menej exkluzívnej časti Sotogrande. V porovnaní s ostatnými regiónmi Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Estepona, predstavuje Sotogrande exkluzívnejšiu a súkromnejšiu lokalitu s vyššou koncentráciou medzinárodných rezidentov a vyššou životnou úrovňou, čo sa odráža aj v hodnote nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti Kings & Queens v Sotogrande Costa, v exkluzívnej súkromnej komunite 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Je situovaný v blízkosti golfového ihriska Real Club de Golf de Sotogrande, len 270 metrov od pozemku. Obkolesený elegantnými vilami, v blízkosti všetkých potrebných služieb a vybavenia.
Pozemok ponúka možnosť výstavby rezidencie na mieru podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. S rozlohou 2300 m² a stavebnou plochou 760 m² poskytuje dostatočný priestor pre veľkorysú rodinnú vilu s viacerými spálňami, kúpeľňami, obývacou priestorou a vonkajšími rekreačnými zónami.
Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu so všetkou potrebnou dokumentáciou vrátane topografického prieskumu, geotechnickej štúdie, základných a vykonávacej architektonickej projektovej dokumentácie a štúdie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci. To znamená, že proces výstavby môže začať bez ďalších zdržaní.
Pozemok nie je stavebný dom ani hotová rezidencia, ale vyžaduje kompletnú výstavbu. Neponúka okamžité bývanie a vyžaduje si dodatočné investície do realizácie stavby. Keďže sa jedná o pozemok, nie sú k dispozícii žiadne vstavané spotrebiče, vybavenie alebo nábytok, ktoré by boli súčasťou predaja hotovej nehnuteľnosti.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivca alebo rodinu, ktorá hľadá trvalé sídlo v exkluzívnej lokalite s možnosťou vybudovať si rezidenciu presne podľa vlastných predstáv. Je obzvlášť atraktívny pre golfových nadšencov vzhľadom na bezprostrednú blízkosť viacerých špičkových golfových ihrísk. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť medzinárodných škôl, zatiaľ čo milovníci more a pláží budú mať len krátku cestu k pobrežiu Stredozemného mora. Taktiež je to vhodná investícia pre tých, ktorí chcú zhodnotiť svoje prostriedky v jednej z najstabilnejších realitných oblastí južného Španielska s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.
Kvalita pozemku je potvrdená geotechnickou štúdiou, ktorá konštatovala vynikajúcu kvalitu pôdy bez potreby pilotáže. To znamená nižšie stavebné náklady a jednoduchšiu realizáciu stavby. Existujúca vegetácia na pozemku zahŕňa palmy a palmety staré viac ako 60 rokov, vysoké cyprusy, dve starobylé olivové stromy, japonské javory, Judasov strom a prírodný bambus, čo vytvára súkromné a pokojné prostredie. Všetky projekčné dokumenty sú už vypracované vrátane projektu pre realizáciu a štúdie bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, čo zabezpečuje vysokú kvalitu a bezpečnosť budúcej výstavby.
Pozemok je v ponuke za cenu od 2 100 000 €. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Sphere v Sotogrande (od 1 619 000 €), Villa Azahar San Roque Club (od 2 390 000 €) a Adel San Roque (od 673 000 €), sa jedná o stredne vysokú cenovú kategóriu pre tento typ nehnuteľnosti v oblasti. Vzhľadom na veľkosť pozemku, jeho lokalitu a existujúcu dokumentáciu je táto cena konkurencieschopná na trhu exkluzívnych pozemkov v Sotogrande.
Sotogrande predstavuje exkluzívnu rezidenčnú štvrť s vysokou životnou úrovňou a dlhoročnou reputáciou medzi najprestížnejšími lokalitami v Andalúzii. Denný rytmus tu ovplyvňuje blízkosť golfových ihrísk, mora a medzinárodných škôl. Miestna komunita je zložená predovšetkým z medzinárodných rezidentov a náročných investorov. Regionálna kultúra kombinuje tradičnú andalúzsku atmosféru s moderným, luxusným štýlom života. Blízkosť k moru (4,4 km) umožňuje pravidelné výlety na pláže, zatiaľ čo blízkosť golfových klubov (od 270 m) vytvára jedinečné prostredie pre fanúšikov tohto športu. Miesta východu a západu slnka z pozemku ponúkajú každodenný kontakt s prírodou a panoramatickými výhľadmi.
Okolie pozemku v Sotogrande je charakterizované vysokou životnou úrovňou a dostupnosťou všetkých základných služieb. V dosahu 2 km sa nachádza 3 reštaurácie, 2 lekáren, 2 banky, 1 kaviareň a 2 zubné ordinácie. Pre deti je dostupných 13 základných škôl a 5 stredných škôl vrátane medzinárodných škôl ako Sotogrande International School v San Roque (3,5 km) a Sotogrande International School (4,4 km). Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú 2 zdravotné centrá a nemocnica je vzdialená 10 km. Supermarket sa nachádza v vzdialenosti 1,7 km od pozemku. Priemyselná zóna a obchodné centrá sú vzdialené približne 15-20 km v mestách Algeciras a La Línea de la Concepción.
Pozemok sa nachádza v exkluzívnej oblasti Kings & Queens v Sotogrande Costa, na prestížnej ulici Paseo del Parque. Jeho výhodná poloha ponúka výnimočné výhľady na Stredozemné more a okolité hory. Mapa zobrazuje blízkosť golfových ihrísk, pláží a hlavných komunikačných koridorov, čo zdôrazňuje strategickú polohu pozemku v rámci Sotogrande.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok sa nachádza v obci San Roque v provincii Cádiz, v najväčšej súkromne vlastnenej rezidenčnej oblasti v Andalúzii. Je situovaný 25 km severovýchodne od Gibraltáru, čo mu dáva strategickú polohu medzi Stredozemným morom a pohorím Sierra Almenara. Vzhľadom na jeho polohu je pozemok v dosahu veľkých miest ako Algeciras (21 km), Marbella (45 km) a Jerez de la Frontera (87 km), pričom si zachováva súkromie a pokoj exkluzívnej rezidenčnej oblasti bez ruchu veľkomesta.
Pláže sú vzdialené od 4,4 km (Playa de La Alcaidesa) do 8,5 km (Playa de La Atunara). Najbližšie mestá sú Algeciras (21 km) a Marbella (45 km). Letisko Gibraltar je vzdialené asi 14 km, letisko Málaga-Costa del Sol 84 km. Golfové ihriská sú v tesnej blízkosti: Real Club de Golf de Sotogrande len 270 m, Club de Golf La Cañada 2,5 km a prestížny Club de Golf Valderrama 3,4 km. Nabíjací stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 2,0 km, zatiaľ čo lekárňa je dostupná na 1,2 km. Jachtový prístav Puerto de Sotogrande je vzdialený 2,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande sa nachádza vo výške 40 m nad morom, so sklonom pozemku k moru len 0,9%, čo znamená takmer rovinatý terén. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, čo vytvára príjemné stredomorské podnebie. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody minimálne 20°C. Počet slnečných dní v roku presahuje 300, čo zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého roka. Ročne sa v oblasti slávi 34 miestnych sviatkov, ktoré obohacujú kultúrny život. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora, v letných mesiacoch dosahuje priemerne 65-75%, čo prispieva k príjemnému podnebiu bez extrémnych výkyvov teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a čistotou. V oblasti sa nachádza 66 športových zariadení vrátane športového centra Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), Santa María Polo Club (2,3 km) a bazéna Piscina Loma del Rey (4,8 km). Golfových možností je obrovské množstvo s tromi špičkovými golfovými ihriskami v bezprostrednej blízkosti: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a svetoznámy Club de Golf Valderrama (3,4 km). Pre vodné športy je k dispozícii jachtový prístav Puerto de Sotogrande (2,7 km), ktorý ponúka možnosti pre jachting a ďalšie vodné aktivity.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v obci San Roque v provincii Cádiz, v najväčšej súkromne vlastnenej rezidenčnej oblasti v Andalúzii. Je situovaný 25 km severovýchodne od Gibraltáru, čo mu dáva strategickú polohu medzi Stredozemným morom a pohorím Sierra Almenara. Vzhľadom na jeho polohu je pozemok v dosahu veľkých miest ako Algeciras (21 km), Marbella (45 km) a Jerez de la Frontera (87 km), pričom si zachováva súkromie a pokoj exkluzívnej rezidenčnej oblasti bez ruchu veľkomesta.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL903253
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID