Tento pozemek o rozloze 2.300 m² v exkluzivní lokalitě Sotogrande Costa nabízí jednu z posledních možností pro výstavbu rezidence na vyjmenovaném místě v oblasti Kings & Queens. Výhodně orientovaný na východ a jih s výhledy na Středozemní moře a okolní hory. Pozemek je plně připraven pro okamžitou výstavbu s veškerou potřebnou dokumentací.
Sotogrande se odlišuje od jiných oblastí Costa del Sol svým exkluzivním charakterem a vysokou mírou soukromí. Zatímco například Marbella nabízí více městského života a rušnější noční scénu, Sotogrande je zaměřeno spíše na klidnou rezidenční atmosféru s důrazem na sport a outdoorové aktivity. V porovnání s jinými prémiovými lokalitami nabízí Sotogrande unikátní kombinaci blízkosti golfových hřišť světové úrovně, přístupu k moři a vysoké úrovně bezpečnosti. Ceny nemovitostí zde jsou sice vyšší než v průměru regionu, ale odrážejí exkluzivitu a kvalitu života, kterou tato oblast nabízí. V místní španělské kultuře je Sotogrande vnímáno jako symbol úspěchu a vysokého životního standardu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v prestižní oblasti Sotogrande Costa, pouhých 270 metrů od golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande. V těsné blízkosti mezinárodních škol, mariny a pláží. Oblast je známá svou exkluzivní atmosférou a vysokou životní úrovní.
Pozemek je vhodný pro výstavbu luxusní rodinné rezidence s důrazem na soukromí a kvalitu života. Blízkost golfových hřišť, pláží a mezinárodních škol uspokojí náročné požadavky na aktivní životní styl. Soukromý pozemek s možností vytvořit vlastní zahradu a exteriérové prostory.
Pozemek je připraven pro okamžitou výstavbu s kompletní dokumentací včetně geodetického průzkumu, geotechnické studie a architektonických projektů. Půda nevyžaduje pilotování, což zjednodušuje a zrychluje stavební proces.
Jedná se výhradně o stavební pozemek, nikoli o hotovou nemovitost. Není vhodný pro ty, kteří hledají okamžitě obyvatelné řešení. Lokalita je určena pro vyšší cenovou skupinu, což se odráží v ceně pozemku i v cenách okolních nemovitostí.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce o výstavbu vlastní luxusní rezidence v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol. Také pro milovníky golfu, kteří ocení přístup k několika vrcholným golfovým hřištím v docházkové vzdálenosti. Pro ty, kteří hledají trvalé bydliště s vysokou úrovní soukromí a bezpečnosti v uzavřené komunitě.
Půdní podmínky byly prozkoumány geotechnickou studií, která potvrdila vynikající kvalitu půdy bez nutnosti pilotování. Tím se minimalizují rizika a náklady spojené se základovou konstrukcí. K dispozici jsou kompletní architektonické projekty včetně projektu provedení a studie bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, což zjednodušuje a zrychluje proces získání stavebního povolení.
Cena pozemku činí €2,100,000, což odpovídá prémiové lokalitě Sotogrande Costa. V porovnání s podobnými pozemky v oblasti se cena pohybuje v průměru. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že například Sphere v Sotogrande nabízí nemovitosti od €1,619,000, zatímco Villa Azahar San Roque Club od €2,390,000.
Sotogrande představuje exkluzivní rezidenční komunitu s vysokou mírou soukromí a bezpečnosti. Každodenní život zde probíhá v pomalejším tempu s důrazem na kvalitu a outdoorové aktivity. Ráno lze využít golfové hřiště ve vzdálenosti několika minut chůze, odpoledne strávit na pláži nebo v místních restauracích. Večer je možné si užít výhledy na západ slunce nad mořem nebo horami z vlastní terasy. Oblast nabízí klidné prostředí s přístupem k vysokým standardům služeb.
Sotogrande nabízí vyváženou kombinaci přírodních krás a městského komfortu. Vzdálenost k supermarktům je pouze 1,7 km, k lékárnám 1,2 km. Regionální nemocnice se nachází ve vzdálenosti 10 km. Pro každodenní potřeby je k dispozici 3 restaurace, 2 banky a 2 zubaři v okruhu 2 km. Síť veřejné dopravy zahrnuje 9 autobusových linek s 8 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Pozemek se nachází v exkluzivní oblasti Kings & Queens v Sotogrande Costa, s přímým přístupem k golfovým hřištím a výhledem na moře a hory. Jeho strategická poloha v jedné z nejprestižnějších částí Andalusie zajišťuje vysokou investiční hodnotu a kvalitu života.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je strategicky umístěno 25 km severovýchodně od Gibraltaru v oblasti Costa del Sol. Větší města v okolí zahrnují Algeciras (21 km) s 121,957 obyvateli a Marbellu (45 km) s 147,958 obyvateli. Tato poloha nabízí klidnější rezidenční prostředí s přístupem k městským službám a infrastruktuře. Oblast je známá svou mezinárodní komunitou a vysokou životní úrovní.
Pláže jsou v dosahu 4,4-8,5 km, přičemž Playa de La Alcaidesa je nejblíže. Luchthavna Gibraltar je vzdálena přibližně 15 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Tři golfová hřiště v docházkové vzdálenosti: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Pro elektromobily je vzdálena 2 km k nabíjecí stanici IONITY Sotogrande.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nachází ve výšce 40 metrů nad mořem s mírným sklonem 0,9% směrem k moři, což zajišťuje přirozený odtok a snadný přístup. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s koupacím sezónou trvající 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Oblast nabízí přibližně 300 slunečných dní ročně, což přispívá k vysoké kvalitě života a možnostem venkovních aktivit po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází ve vzdálenosti 4,4 km. Oblast disponuje 66 sportovišti včetně několika golfových hřišť světové úrovně. Santa María Polo Club ve vzdálenosti 2,3 km nabízí možnosti pro milovníky jízdění na koni. Komplejo Deportivo Zona Norte (2 km) a Piscina Loma del Rey (4,8 km) poskytují další sportovní a rekreační možnosti pro celou rodinu.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je strategicky umístěno 25 km severovýchodně od Gibraltaru v oblasti Costa del Sol. Větší města v okolí zahrnují Algeciras (21 km) s 121,957 obyvateli a Marbellu (45 km) s 147,958 obyvateli. Tato poloha nabízí klidnější rezidenční prostředí s přístupem k městským službám a infrastruktuře. Oblast je známá svou mezinárodní komunitou a vysokou životní úrovní.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL903253
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID