与索托格兰德其他项目相比，该地块在几个方面脱颖而出。与Sphere项目（起价1,619,000欧元）相比，该地块提供更大的土地面积（2300平方米对通常较小的地块）和更优越的地理位置。与Villa Azahar San Roque Club（起价2,390,000欧元）相比，虽然价格较低，但提供了类似的奢华生活方式和周边环境。与Adel San Roque项目（起价673,000欧元）相比，该地块明显更加高端，位于更负盛名的区域，并靠近更多高尔夫设施。在整个安达卢西亚地区，索托格兰德作为最大的私人住宅开发项目，提供了独特的排他性和国际社区氛围，这在马尔贝亚或埃斯特波纳等更旅游化的地区难以找到。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于索托格兰德科斯塔区的帕塞奥德尔帕克，距离地中海海岸线仅4.4公里。处于一个封闭式住宅区内，周围是高档别墅，靠近国际学校和精英高尔夫设施。地理位置优越，既享有海岸的便利，又能体验高尔夫生活方式。
该地块适合寻求定制住宅的买家，注重隐私、舒适性和高品质生活。位置适合高尔夫爱好者，距离多个著名球场仅几分钟路程。同时，靠近国际学校使其成为有子女家庭的理想选择。地块的朝向确保了充足的自然光线和宜人的室内外生活空间。
该地块已完成开发准备，所有必要的建筑文件和技术研究都已到位，包括地形测量、岩土工程研究、基础和执行建筑项目以及健康安全研究。地块已准备好立即开始建设，使买家能够根据个人喜好和需求设计并建造定制住宅。
该地块不提供现成住宅，需要买家自行投资建设。由于位于高档社区，未来的建筑设计需要符合社区的美学标准和建筑规范。由于是单一家用地块，不提供共享设施如游泳池或健身中心，这些需要包含在个人住宅设计中。
该地块适合那些寻求在西班牙南部建立定制住宅的买家，特别是那些重视隐私、高尔夫和国际化社区环境的人。对于有国际学校需求的家庭来说，这是一个理想选择，因为几所顶级学校都在短距离内。退休人士会发现这里提供了优质的生活环境和便利的医疗服务。对于喜欢户外活动的买家，该位置提供了从海滩到高尔夫球场的多种休闲选择。投资者也会被索托格兰德的房地产价值和增长潜力所吸引，这里是安达卢西亚最负盛名的住宅区之一。
虽然该地块本身没有建筑，但其质量和准备程度体现在技术文件的完整性上。岩土工程研究确认了优良的土壤质量，不需要打桩基础，这为未来的建设提供了坚实的基础和潜在的成本节约。地形测量和建筑项目由专业人员完成，确保符合当地法规和建筑标准。周围的景观包括六十多年树龄的成熟棕榈树和古橄榄树，展示了该地区的历史品质和自然美景。作为封闭式社区的一部分，未来的住宅将受益于高标准的安全维护和社区管理。
该地块的起始价格为2,100,000欧元，反映了索托格兰德房地产市场的优质定位。与该地区的其他项目相比，如Sphere项目（1,619,000欧元起）和Adel San Roque项目（673,000欧元起），该地块位于高端市场，但比Villa Azahar San Roque Club项目（2,390,000欧元起）更具价格优势。作为建设用地，价格不包括建筑成本，买家需要额外预算用于设计和施工。
索托格兰德提供平衡的生活方式，结合了海岸活力与乡村宁静。清晨，居民可以在附近的欧洲顶级高尔夫球场之一开始新的一天，下午则可在私人花园中享受地中海阳光。当地社区提供国际化的氛围，同时保持着西班牙南部的生活节奏。距离欧洲顶尖国际学校仅几分钟路程，使其成为家庭的热门选择。这里的日常生活围绕着户外活动展开，从海滩日出到高尔夫球场，再到在私人露台上享用晚餐，欣赏直布罗陀岩和摩洛哥海岸线的远景。
该地块的便利性体现在其与各种设施的近距离上。日常必需品如超市和药店分别在1.7公里和1.2公里范围内。医疗设施包括10公里外的医院和区域内的2个医疗中心。交通方面，距离直布罗陀机场约15公里，马拉加机场约84公里，提供良好的国际连接。当地有9条公共交通线路和8个站点，减少了完全依赖汽车的需要。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，因为距离索托格兰德皇家高尔夫俱乐部仅270米，距离拉卡尼亚达高尔夫俱乐部2.5公里，距离巴尔德拉马高尔夫俱乐部3.4公里。
该地块位于索托格兰德国王与皇后区，这个封闭式社区是索托格兰德最负盛名的区域之一。地图显示地块与地中海海岸线的距离（约4.4公里）以及与主要道路和城市的连接。值得注意的是，地块与索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（仅270米）的接近程度，以及与直布罗陀（25公里）和摩洛哥海岸线的视觉联系，这些因素共同创造了该地区独特的地理位置价值。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于索托格兰德，在更大的区域背景中处于战略位置。距离直布罗陀仅25公里，提供了与国际连接的便利。邻近的城市包括阿尔赫西拉斯（21公里，121,957居民）、马尔贝亚（45公里，147,958居民）和赫雷斯德拉弗龙特拉（87公里，213,105居民）。索托格兰德作为私人住宅开发项目，与这些城市形成鲜明对比，提供了更加私密和排他的居住体验。该地区人口约34,310人，提供了社区感而不显得拥挤，同时仍然接近较大的城市中心提供的各种服务。
该地块的战略位置确保了各种设施的可及性。最近的沙滩是拉阿尔卡伊德萨海滩，距离4.4公里，提供蓝旗标准的海滨体验。高尔夫设施是无与伦比的，三个世界级球场都在短距离内。国际学校如索托格兰德国际学校圣罗克校区（3.5公里）和索托格兰德国际学校（4.4公里）为有子女的家庭提供优质教育。购物和餐饮设施丰富，在2公里半径内有3家餐厅、2家银行、1家咖啡馆和2家药店。医疗保健需求由区域内的2个医疗中心和10公里外的主要医院满足。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德的地理位置提供了理想的气候条件，年平均气温为17.8摄氏度。该地区每年约有300个晴天，创造了全年宜人的生活环境。游泳季节持续4个月，海水温度维持在20摄氏度以上。地块位于海拔40米处，向海岸的坡度为0.9%，几乎是平坦的，便于建筑设计和户外活动。周围的景观包括地中海植被、软木树林和绿化球场，创造了多样化的自然环境。该地区每年举办34个当地节日，反映了西班牙南部丰富的文化传统和社区生活。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
索托格兰德地区以其高品质的休闲设施而闻名。最近的蓝旗海滩是拉阿尔卡伊德萨海滩（4.4公里），提供清洁的水质和完善的服务。高尔夫设施是该地区的主要吸引力，包括皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（270米）、拉卡尼亚达高尔夫俱乐部（2.5公里）和世界著名的巴尔德拉马高尔夫俱乐部（3.4公里）。体育活动机会丰富，区域内有66个体育设施，包括北区域体育中心（2.0公里）、圣玛丽亚马球俱乐部（2.3公里）和洛马德尔雷游泳池（4.8公里）。水上运动爱好者可以在索托格兰德港（2.7公里）找到各种海上活动设施，该港是地中海最先进的游艇码头之一。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于索托格兰德，在更大的区域背景中处于战略位置。距离直布罗陀仅25公里，提供了与国际连接的便利。邻近的城市包括阿尔赫西拉斯（21公里，121,957居民）、马尔贝亚（45公里，147,958居民）和赫雷斯德拉弗龙特拉（87公里，213,105居民）。索托格兰德作为私人住宅开发项目，与这些城市形成鲜明对比，提供了更加私密和排他的居住体验。该地区人口约34,310人，提供了社区感而不显得拥挤，同时仍然接近较大的城市中心提供的各种服务。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
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| 七月 | °C | mm |
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| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL903253
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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