Этот земельный участок площадью 2300 м² в Сотогранде, Кадис, представляет собой редкую возможность построить дом по индивидуальному проекту в одном из самых эксклюзивных анклавов Коста-дель-Соль. Расположенный в районе Кингс энд Куинс, всего в 270 метрах от гольф-клуба Реал Клуб де Гольф де Сотогранде. Участок уже благоустроен с полным ландшафтным дизайном, включая пальмы старше 60 лет, кипарисы и старые оливковые деревья. С восточной и южной ориентацией участок предлагает двойные виды на Средиземное море и окружающие горы. Вся необходимая документация для строительства уже подготовлена.
По сравнению с другими застройками в регионе этот участок в Сотогранде предлагает уникальное сочетание эксклюзивности и полной готовности к строительству. В то время как проект Sphere в Сотогранде (от €1.619.000) предлагает новые квартиры, этот участок дает покупателю полную свободу в дизайне и отделке. Вилла Асаар Сан Роке Клуб в Сотогранде (от €2.390.000) находится в той же премиальной ценовой категории, но предлагает меньше приватности и ограниченные возможности для настройки. В отличие от более доступного проекта Адель Сан Роке (от €673.000), этот участок предлагает гораздо более высокий уровень эксклюзивности и будущую стабильность стоимости. Сотогранде как локация отличается от соседних районов, таких как Эстепона или Дуэса, более строгими строительными нормами, лучшей инфраструктурой и концентрацией объектов мирового класса, таких как гольф-поле Вальдеррама. Инвестиции в этот участок рассматриваются как более солидная долгосрочная ценность по сравнению с аналогичными участками в менее устоявшихся застройках.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в престижном районе Кингс энд Куинс Сотогранде Коста, всего в 4,4 км от Средиземного моря. Локация сочетает эксклюзивность с доступностью к повседневным удобствам на коротком расстоянии. Окружающая территория характеризуется элегантными виллами и ухоженными зелеными зонами. Близость к международным школам и яхтенной марине подчеркивает привлекательность для международной публики. Рельеф слегка возвышенный, что обеспечивает естественный дренаж и улучшенные виды.
Этот участок предлагает решение для тех, кто ищет эксклюзивный образ жизни в охраняемом сообществе с сильным акцентом на гольф и отдых. Площадь участка 2300 м² предоставляет достаточно места для большой виллы с садом, бассейном и, возможно, несколькими пристройками. Близость к гольф-полям, пляжу и роскошным удобствам делает его подходящим как для постоянного проживания, так и для второго дома для требовательного покупателя. Существующая растительность обеспечивает немедленную приватность и зрелый вид.
Участок полностью подготовлен для строительства со всей документацией для немедленного начала работ. Имеются топографическая съемка, геотехническое исследование, подтверждающее, что фундаментные сваи не требуются, базовые и исполнительные архитектурные планы, а также исследование здоровья и безопасности. Строительный статус отмечен как 'готовый', что означает, что все приготовления завершены для строительства нового дома. Первоначальная разработка относится к 1970 году, но все объекты поддерживаются, а участок полностью подготовлен для современного строительства.
Как земельный участок этот проект не предлагает прямых жилых помещений или существующих зданий. Покупатель должен полностью финансировать и организовать строительство дома. Хотя локация легко доступна, автомобиль необходим для повседневных передвижений, так как близость к общественному транспорту ограничена. Участок является частью эксклюзивного сообщества с соответствующими общими расходами и правилами. Строительство должно соответствовать архитектурным указаниям Сотогранде для сохранения гармонии окружающей среды.
Этот участок подходит для покупателей со значительными финансовыми средствами, ищущих эксклюзивное место в Сотогранде для постройки дома своей мечты. Он особенно подходит для любителей гольфа, семей с детьми, посещающих международные школы, и профессионалов, ищущих роскошный второй дом в безопасном, охраняемом сообществе. Покупатели, ценящие приватность и возможность полностью спроектировать дом по своему вкусу, оценят этот участок. Локация также идеальна для инвесторов, признающих потенциал недвижимости в Сотогранде, где исторически стоимость оставалась стабильной даже во время экономических спадов. Для семей сочетание безопасности, образовательных возможностей и рекреационных преимуществ обеспечивает полноценную среду проживания. Предприниматели, ведущие бизнес между Европой и Северной Африкой, оценят близость к Гибралтару и хорошие авиасообщения.
Хотя текущий проект представляет собой земельный участок, подготовка и окружающие элементы выполнены на высоком уровне качества. Ландшафтная архитектура включает зрелые пальмы старше 60 лет, высокие кипарисы, обеспечивающие приватность, и редкие деревья, такие как японские клены и старые оливковые деревья, создающие ощущение истории и завершенности. Имеющаяся документация обширна и профессионально составлена, включая геотехническое исследование, подтверждающее отличное качество почвы. Это устраняет необходимость в дорогих фундаментных сваях и снижает строительные затраты. Архитектурные планы разработаны в соответствии со строгими эстетическими и структурными нормами Сотогранде, что гарантирует, что любое новое строительство будет гармонировать с окружающей архитектурой. Весь строительный процесс предварительно продуман с детальными исследованиями здоровья и безопасности, гарантирующими безопасность во время строительства.
Участок предлагается по цене от €2.100.000. По сравнению с окружающими проектами в Сотогранде эта цена находится в верхнем сегменте, что оправдывается премиальной локацией и уже завершенной подготовкой к строительству. Цена не включает расходы на фактическое строительство дома, которые должны оцениваться отдельно. Доступность таких больших, хорошо расположенных участков в сердце Сотогранде ограничена, что способствует стабильности стоимости в долгосрочной перспективе. Финансирование для покупки возможно через испанских ипотечных кредиторов с типичными условиями для нерезидентов.
Этот участок в Сотогранде создает среду проживания, ориентированную на эксклюзивность, приватность и активный образ жизни. Непосредственное окружение характеризуется ухоженными гольф-полями, роскошными виллами и средиземноморской растительностью, создающими ощущение спокойствия и процветания. Повседневная жизнь здесь может включать утренние прогулки по гольф-полю, посещения ближайшей яхтенной марины для водных видов спорта или отдых на частной террасе с видом на море. Район ощущается безопасным и ухоженным, с постоянным присутствием обслуживающего персонала и охраны. Близость к международным школам привлекает семьи, в то время как роскошные удобства и активности делают его привлекательным как для пенсионеров, так и для профессионалов. Оживленное сообщество экспатов и местной элиты обеспечивает социальную жизнь с международным влиянием. В зимние месяцы локация остается доступной и активной благодаря мягкому климату и работающим круглый год объектам.
Среда обитания вокруг этого участка характеризуется роскошью, безопасностью и природной красотой. Сотогранде - это закрытое сообщество с круглосуточной охраной, создающее ощущение спокойствия и эксклюзивности. Инфраструктура отлично поддерживается, с широкими дорогами, хорошо освещенными улицами и профессионально ухоженными зелеными зонами. Для ежедневных покупок есть супермаркеты в 1,7 км, в то время как специализированные магазины и рестораны можно найти в близлежащей портовой зоне Сотогранде. Здравоохранение хорошо организовано с двумя центрами здоровья и больницей в 10 км. Международная атмосфера усиливается присутствием нескольких международных школ и разнообразного сообщества экспатов из разных стран. Движение в целом спокойное, за исключением высокого сезона, когда регион посещают туристы.
Карта показывает стратегическое расположение участка в районе Кингс энд Куинс Сотогранде, рядом с гольф-полями и на небольшом расстоянии от Средиземного моря. Локация сочетает приватность с хорошей доступностью к важным удобствам, включая международные школы и яхтенную марину. Участок выигрывает от защищенного положения относительно гор Сьерра, что обеспечивает микроклимат с мягкими температурами и защитой от сильных ветров. Положение относительно Гибралтара и Марбельи позиционирует проект как идеальную базу как для отдыха, так и для деловой деятельности в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот участок находится в сердце Сотогранде, самой эксклюзивной жилой застройки на западной Коста-дель-Соль. Расположение в 25 км к северо-востоку от Гибралтара предоставляет стратегическую позицию между Средиземным морем и отрогами гор Сьерра Альменара. В регионе находятся крупные города, такие как Альхесирас в 21 км, важный портовый город с примерно 121,957 жителями, и Марбелья, роскошный центр восточной Коста-дель-Соль, на расстоянии 45 км. Сам Сотогранде насчитывает около 34,310 жителей и отличается большими участками, обширными зелеными зонами и концентрацией роскошных удобств, привлекающих значительно более богатую демографическую группу, чем окружающие сообщества.
Этот участок обеспечивает отличный доступ к важным объектам региона. Ближайшие пляжи находятся на небольшом расстоянии: Плайя де Ла Алкаидеса в 4,8 км, Плайя де ла Чульера в 8,1 км и Плайя де Ла Атунара в 8,5 км. Любителям гольфа можно сразу направиться на Реал Клуб де Гольф де Сотогранде всего в 270 метрах, в то время как знаменитый Клуб де Гольф Вальдеррама находится в 3,4 км. Для международных путешественников аэропорт Гибралтара находится в 14 км, идеально для рейсов в Великобританию, в то время как более крупный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 84 км для международных направлений. Ежедневные удобства, такие как супермаркеты (1,7 км), аптеки (1,2 км) и медицинская помощь (больница в 10 км), легко доступны на автомобиле. Яхтенная марина Пуэрто де Сотогранде в 2,7 км предлагает отличные возможности для водных видов спорта.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде наслаждается превосходным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C и более чем 300 солнечными днями в году. Расположение на высоте 40 метров над уровнем моря обеспечивает легкий бриз с моря, смягчающий летнюю жару. Купальный сезон в Средиземном море длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Небольшой уклон 0,9% в сторону моря означает, что местность в основном равнинная, что упрощает строительство и улучшает доступность. Естественная растительность состоит из средиземноморских растений, дополненных пальмами, кипарисами и старыми оливковыми деревьями, создающими зеленый ландшафт круглый год. Близость гор Сьерра Альменара обеспечивает живописный фон и некоторую защиту от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье недалеко от Сотогранде предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи: Плайя де Ла Алкаидеса в 4,4 км, Плайя де ла Чульера в 8,1 км и Плайя де Ла Атунара в 8,5 км. Эти пляжи известны своей естественной красотой и относительно спокойной атмосферой по сравнению с более шумными курортами Косты. Хотя они не указаны как пляжи с Голубым флагом, пляжи в этом регионе в целом относятся к лучше обслуживаемым на Коста-дель-Соль. Для любителей гольфа локация не имеет равных, с доступом к Реал Клуб де Гольф де Сотогранде (270 м), Клуб де Гольф Ла Каньяда (2,5 км) и всемирно известному Клуб де Гольф Вальдеррама (3,4 км). Другие спортивные объекты поблизости включают Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км), Санта Мария Поло Клуб (2,3 км) для конного спорта и Писина Лома дель Рей (4,8 км) для плавания.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Этот участок находится в сердце Сотогранде, самой эксклюзивной жилой застройки на западной Коста-дель-Соль. Расположение в 25 км к северо-востоку от Гибралтара предоставляет стратегическую позицию между Средиземным морем и отрогами гор Сьерра Альменара. В регионе находятся крупные города, такие как Альхесирас в 21 км, важный портовый город с примерно 121,957 жителями, и Марбелья, роскошный центр восточной Коста-дель-Соль, на расстоянии 45 км. Сам Сотогранде насчитывает около 34,310 жителей и отличается большими участками, обширными зелеными зонами и концентрацией роскошных удобств, привлекающих значительно более богатую демографическую группу, чем окружающие сообщества.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL903253
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID