Sotogrande, Cádiz'de bulunan bu 2300 m²'lik arsa, bölgedeki son kaliteli arazilerden biridir. Doğu ve güneye dönük olan bu arsa, Akdeniz ve çevredeki dağların çift manzarasını sunar. Olgun peyzaj düzenlemesiyle çevrili olan arsa, 60 yıldan eski palmiye ve zeytin ağaçları gibi doğal bitki örtüsüyle çevrilidir. Sotogrande Costa'nın en aranan bölgelerinden Kings & Queens bölgesinde yer alan bu arsa, lüks bir konut inşa etmek için hazır bir fırsat sunmaktadır.
Sotogrande'deki bu arsa, bölgedeki diğer emlak tekliflerine kıyasla benzersiz avantajlar sunar. Örneğin, Sphere projesi (1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha küçük araziler sunarken, bu arsa daha geniş bir alana ve daha iyi bir konuma sahiptir. Villa Azahar San Roque Club (2.390.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha pahalıdır ve inşa edilmiş bir villadır, yani alıcı kendi tercihlerine göre tasarım yapma özgürlüğüne sahip değildir. Adel San Roque (673.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, konum olarak Sotogrande'nin merkezine ve golf sahalarına daha uzaktadır. Sotogrande'nin kendisi, Endülüs'teki en büyük özel mülkiyetli konut gelişimi olarak benzersiz bir statüye sahiptir ve bu da bölgedeki emlak değerlerini istikrarlı bir şekilde artırmaktadır. Diğer Costa del Sol bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Sotogrande daha eksiksiz bir altyapıya, daha fazla güvenliğe ve daha yüksek bir yaşam kalitesine sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sotogrande'nin Kings & Queens bölgesinde yer alan arsa, Akdeniz'e yakınlığı ve Sotogrande'nin en prestijli golf sahalarına olan yakınlığıyla öne çıkıyor. Arsa, özel bir kompleks içinde yer alıyor ve çevresinde lüks villalarla çevrili durumda. Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece 270 metre mesafede bulunuyor, bu da golf tutkunları için büyük bir avantaj sağlıyor.
Bu arsa, büyük aileler veya lüks bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir. Geniş 2300 m²'lik alanda, özel havuzlu, geniş teraslı ve bahçeli bir konut inşa etmek için yeterli alan bulunmaktadır. Yakın çevrede bulunan uluslararası okullar, aileler için önemli bir avantajdır. Golf sahalarına yakınlık ve denize yakın konum, hem spor aktiviteleri hem de tatil yaşamı için idealdir.
Arsa, hemen inşaat başlamak için hazır durumdadır. Zaten hazırlanmış olan Topografik Anket, Jeoteknik Çalışma (temel kalitesinin sağlam olduğunu gösteriyor), Temel ve Uygulama Mimari Projeleri, Sağlık ve Güvenlik Çalışması gibi belgeler mevcuttur. Bu belgeler, inşaat sürecini hızlandıracak ve ek maliyetleri azaltacaktır. Arsa, doğrudan inşaat başlamak için tüm izinlere sahiptir.
Bu arsa, hazır bir konut değil, inşaat edilecek bir arsadır, bu yüzden anında yerleşim mümkün değildir. Sotogrande gibi prestijli bir bölgede, inşaat süreçleri genellikle belirli mimari standartlara uymak zorundadır ve bu da projenin zaman almasına neden olabilir. Ayrıca, bu arsanın satın alınması, sadece arsa bedelini değil, inşaat maliyetlerini de hesaba katmayı gerektirir.
Bu arsa, lüks bir yaşam tarzı arayan, golf tutkunu olan veya aileleri için prestijli bir ikametgah arayanlar için idealdir. İspanya'nın güneyinde ikinci bir ev arayan Kuzey Avrupalılar, Sotogrande'nin sunduğu iklim ve yaşam tarzından büyük ölçüde faydalanabilirler. Özellikle çocukları uluslararası okullara gidecek olan aileler için bu lokasyon çok uygundur. Emekli olmak isteyenler için, sakin ve güvenli bir ortam sunan Sotogrande, sağlam bir seçenektir. Ayrıca, İspanya'da emlak yatırımı yapmak isteyenler için, Sotogrande'deki arazilerin değer artış potansiyeli yüksektir. Bu arsa, hemen inşaat başlamak isteyenler için de uygundur, çünkü tüm gerekli belgeler zaten hazırdır.
Bu arsa, inşaat için hazır olduğundan, kalite tamamen inşa edilecek konuta bağlı olacaktır. Ancak, arsanın kendisi yüksek kalite standartlarına sahiptir. Jeoteknik çalışma, toprak kalitesinin sağlam olduğunu ve ek kazıklara gerek olmadığını göstermiştir. Bu, temel maliyetlerini düşürecektir. Ayrıca, arsanın etrafındaki olgun peyzaj, 60 yıldan eski palmiye ağaçları, zeytin ağaçları ve diğer doğal bitki örtüsüyle doludur, bu da arsaya estetik bir değer katar. Sotogrande gibi prestijli bir bölgede, inşa edilecek konutun yüksek kalitede malzemeler kullanılarak inşa edilmesi ve bölgenin mimari standartlarına uygun olması beklenir.
Bu arsanın fiyatı 2.100.000 €'dan başlamaktadır. Sotogrande'deki benzer arazilerle karşılaştırıldığında, bu fiyat arsanın konumu, manzarası ve golf sahalarına yakınlığı göz önüne alındığında rekabetçidir. Ancak, arsanın toplam maliyetini hesaplarken, sadece arsa bedelini değil, aynı zamanda inşaat maliyetlerini, izin ücretlerini ve diğer giderleri de dikkate almak gerekir. Sotogrande, İspanya'nın en prestijli ve lüks bölgelerinden biri olduğu için, buradaki emlak değerleri genellikle istikrarlı bir şekilde artmaktadır.
Sotogrande'deki bu arsa, günlük yaşamda hem huzurlu hem de sosyal bir deneyim sunar. Sabahları, terasınızda Akdeniz manzarası eşliğinde kahve içerek güne başlayabilirsiniz. Golf severler için, Real Club de Golf de Sotogrande'ye sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde olması, günlük golf oynama imkanı sunar. Çocuklu aileler için, yakındaki uluslararası okulların varlığı, eğitim konusundaki endişeleri ortadan kaldırır. Öğleden sonraları, evinizin özel havuzunda dinlenerek veya Puerto de Sotogrande marinasına kısa bir yolculuk yaparak zaman geçirebilirsiniz. Akşamları ise, Sotogrande'nin lüks restoranlarında yeme yiyebilir veya özel villanızda aile ve arkadaşlarınızla vakit geçirebilirsiniz. Bu lokasyon, hem dinlenmek hem de sosyal aktivitelere katılmak isteyenler için sağlam bir denge sunar.
Bu arsanın bulunduğu Sotogrande, altyapısı tamamlanmış, güvenli ve lüks bir yaşam alanı sunar. Arsanın en yakınındaki markete 1.7 km, eczaneye 1.2 km ve restoranlara ise sadece birkaç dakika mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, 10 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Eğitim için, Sotogrande International School'un San Roque kampüsü 3.5 km ve ana kampüsü 4.4 km mesafededir. Ulaşım açısından, bölgede 9 farklı halk otobüsü hattı ve 8 otobüs durağı bulunmaktadır. Bir araç sahibi olmak bölgede hareket etmeyi kolaylaştırır, ancak tüm temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde ulaşmak mümkündür. Alışveriş için, 21 km mesafedeki Algeciras şehri veya 45 km mesafedeki Marbella gibi büyük şehirlere gidilebilir.
Bu harita, Sotogrande'nin Kings & Queens bölgesinde yer alan 2300 m²'lik arsanın stratejik konumunu göstermektedir. Harita üzerinde, arsanın Real Club de Golf de Sotogrande'ye olan yakınlığı (sadece 270 m) ve Akdeniz'e olan mesafesi (4.8 km) belirgin şekilde görülmektedir. Ayrıca, arsanın etrafındaki golf sahaları, uluslararası okullar ve diğer önemli noktalar da haritada belirtilmiştir. Sotogrande'nin özel ve güvenli topluluk yapısı, harita üzerindeki arsanın lokasyonunun değerini daha da artırmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sotogrande, Cádiz eyaletinin San Roque belediyesinde yer alır ve Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusunda bulunur. Bu stratejik konum, bölgenin hem İspanya'nın iç bölgelerine hem de Cebelitarık'a kolay ulaşım sağlar. Büyük şehirlere olan mesafeleri şöyledir: Algeciras (21 km, 121.957 nüfus), Marbella (45 km, 147.958 nüfus) ve Jerez de la Frontera (87 km, 213.105 nüfus). Bu konum, Sotogrande'nin sakin bir yaşam sunarken, aynı zamanda büyük şehirlerin olanaklarına kolayca erişim sağlamasını mümkün kılar. Bölge, hem tatil hem de kalıcı ikamet için popüler bir destinasyondur.
Bu arsa, Playa de La Alcaidesa plajına sadece 4.8 km mesafededir, bu da plaja kolay ulaşım sağlar. En yakın havaalanı olan Gibraltar havaalanı 14 km uzaklıktadır, bu da uluslararası yolculuklar için büyük bir avantajdır. Golf tutkunları için, Real Club de Golf de Sotogrande sadece 270 metre, Club de Golf La Cañada 2.5 km ve Club de Golf Valderrama ise 3.4 km mesafededir. Bu, dünyaca ünlü golf sahalarına yürüme mesafesinde veya çok kısa bir sürüş mesafesinde olunması demektir. Market, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaçlar için, 1.7 km mesafede bir süpermarket, 1.2 km mesafede bir eczane ve 2 km mesafede elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir ve yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 30°C'nin altındadır. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 ay boyunca sürer. Arsa, deniz seviyesinden 40 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru sadece %0.9'luk hafif bir eğime sahiptir, bu da deniz manzarasını engellemez. Yılda ortalama 300'den fazla güneşli gün ile Sotogrande, dış mekan aktiviteleri için ideal bir iklim sunar. Yüksek nem oranı, bitki örtüsünün yıl boyu yeşil kalmasını sağlar, bu da arsanın etrafındaki bahçelerin her mevsim güzel görünmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu arsanın bulunduğu konum, hem plaj hem de spor aktiviteleri açısından zengin seçenekler sunar. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa, 4.8 km mesafededir ve Mavi Bayraklı bir plajdır, bu da su kalitesinin ve güvenliğin yüksek olduğu anlamına gelir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de la Chullera (8.1 km) ve Playa de La Atunara (8.5 km) bulunur. Golf severler için, Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) ve Club de Golf Valderrama (3.4 km) gibi dünyaca ünlü golf sahalarına çok yakın bir konumda bulunmaktadır. Bölgede ayrıca Santa María Polo Club (2.3 km), Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km) gibi spor tesisleri ve Piscina Loma del Rey (4.8 km) gibi yüzme havuzları bulunmaktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, Cádiz eyaletinin San Roque belediyesinde yer alır ve Cebelitarık'ın 25 km kuzeydoğusunda bulunur. Bu stratejik konum, bölgenin hem İspanya'nın iç bölgelerine hem de Cebelitarık'a kolay ulaşım sağlar. Büyük şehirlere olan mesafeleri şöyledir: Algeciras (21 km, 121.957 nüfus), Marbella (45 km, 147.958 nüfus) ve Jerez de la Frontera (87 km, 213.105 nüfus). Bu konum, Sotogrande'nin sakin bir yaşam sunarken, aynı zamanda büyük şehirlerin olanaklarına kolayca erişim sağlamasını mümkün kılar. Bölge, hem tatil hem de kalıcı ikamet için popüler bir destinasyondur.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL903253
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID