Parcela se nahaja v Sotograndu, enem najbolj ekskluzivnih zasebnih stanovanjskih naselij v Andaluziji. Z 2.300 m² zemljišča v prestižnem območju Kings & Queens ta nepremičnina ponuja redko priložnost za gradnjo na izjemni lokaciji z razgledom na morje in gore. Parcela je popolnoma opremljena z vso potrebno dokumentacijo za takojšnji razvoj, vključno s topografskimi pregledi, geotehničnimi študijami in arhitekturnimi projekti. Obdana z zrelim krajinskim urejanjem, starejšim od 60 let, nepremičnina združuje naravno zasebnost s bližino elitnih igrišč za golf in mednarodnih šol.
Znotraj trga nepremičnin v Sotograndu ta parcela ponuja značilno pozicioniranost v primerjavi z drugimi razpoložljivimi nepremičninami. Pri 2.100.000 € za parcelo 2.300 m² v območju Kings & Queens predstavlja znatno vrednost glede na njeno neposredno bližino do premium golfskih objektov in obsežno razvojno dokumentacijo, ki je že na kraju. V primerjavi s Sphero v Sotograndu (začetna cena 1.619.000 €) ta parcela ponuja približno 43% več zemljišča, hkrati pa je pozicionirana v bolj uveljavljeni enklavi z zrelim krajinskim razcvetom. Medtem ko lahko Sphere ponuja novejše časovne razporede gradnje, ta parcela pripravljenost za takojšnjo gradnjo odpravi potencialne zamude pri odobravanjih. V primerjavi z Villa Azahar San Roque Club (začetna cena 2.390.000 €) je ta parcela cenjena približno 12% nižje, hkrati pa ponuja podobne lokacijske prednosti in dostop do ugodnosti. Ključna razlika je v potentialu te nepremičnine za popolno prilagoditev namesto prilagajanja obstoječi strukturi. V primerjavi z Adel San Roque v Sotograndu (začetna cena 673.000 €) ta parcela predstavlja znatno višjo cenovno točko, kar odraža njeno premium pozicioniranje znotraj območja Kings & Queens namesto standardnega stanovanjskega območja. Razlika v ceni je utemeljena z ekskluzivno lokacijo, panoramskimi razgledi in bližino do treh svetovnih igrišč za golf namesto le enega. Regionalni dejavniki, ki izboljšujejo vrednost te parcele, vključujejo Sotograndov status kot največjega zasebno lastniškega stanovanjskega razvoja v Andaluziji, njegove stabilne vrednosti nepremičnin in njegov privlačnost za mednarodne kupce, ki iščejo varnost in sredozemski življenjski slog. Kombinacija pripravljenosti za takojšen razvoj in uveljavljene infrastrukture pozicionira to parcelo konkurenčno znotraj premium segmenta nepremičnin v Sotograndu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v središču Sotogrande Costa, na hojdalni razdalji od Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Njena dvignjena lega ponuja panoramski razgled na Sredozemlje in okoliške gore. Območje Kings & Queens je znano po elegantnih vilah in bližini obale, kjer je Playa de La Alcaidesa le 4,4 km stran.
Ta parcela ponuja priložnost za oblikovanje hiše po meri, prilagojene specifičnim zahtevam življenjskega sloga. Z 760 m² potencialnega bivalnega prostora na 2.300 m² parcele bodo prihodnji lastniki lahko ustvarili prostorno nastanitev z več spalnicami, zabaviščnimi prostori in prostori za bivanje na prostem. Lokacija primerna za tiste, ki iščejo zasebnost v kombinaciji z dostopom do premium rekreacijskih prostorov.
Parcela je pripravljena za takojšen razvoj z vso pripravljalno opravilom. Gradnja se je začela leta 1970, zemljišče pa je zdaj uvrščeno v stanje 'končano'. Vse potrebne dokumentacije so na kraju, vključno s topografskimi pregledi, geotehničnimi študijami in arhitekturnimi projekti. Kvaliteta tal je bila potrjena kot odlična, kar ne zahteva pilotov, kar poenostavi gradbeni proces.
Parcela ne vključuje obstoječe strukture, kar zahteva popolno gradnjo od tal navzgor. Ni prednameščenih komunalnih storitev poleg tistih, ki so dokumentirani v tehničnih študijah. Nepremičnina ne nudi neposrednega dostopa do plaže, kar zahteva 4,4 km pot do najbližje obale. Kot ponudba le zemljišča nima takojšnje stanovanjske funkcionalnosti do zaključka gradnje.
Ta parcela je še posebej primerna za tiste, ki želijo ustvariti hišo po meri v uveljavljenem luksuznem okolju. Priljubljena bi bila pri posameznikih ali družinah, ki cenijo zasebnost, varnost in dostop do premium rekreacijskih prostorov. Bližina mednarodnih šol jo naredi še posebej primerno za ekspatrijske družine z otroki, ki potrebujejo izobraževanje v angleščini, hkrati pa ohranjajo sredozemski življenjski slog. Za golf navdušence je lokacija izjemna, s tremi svetovnimi igrišči v razdalji 3,4 km. Razdalja 270 metrov do Real Club de Golf de Sotogrande v bistvu postavlja nepremičnino v raj za golfiste. Tisti, ki cenijo bivanje na prostem, bi cenili orientacijo parcele in zrel krajinski razcvet, ki zagotavlja takojšnjo atmosfero. Nepremičnina bi tudi ustrezala tistim, ki iščejo dolgoročno naložbo na eni najprestižnejših stanovanjskih območij v Španiji. Sotograndov sloves varne, dobro vzdrževane skupnosti zagotavlja, da so vrednosti nepremičnin običajno stabilne ali se povečujejo s časom. Pripravljenost parcele za takojšnjo gradnjo poveča njen privlačnost za tiste, ki nočejo čakati na dolgotrajne procese odobravanj. Nazadnje bi pritegnila tiste, ki raje oblikujejo svoj bivalni prostor po točnih specifikacijah namesto da bi se prilagodili predhodno zgrajeni nepremičnini.
Kvalitetni potencial te parcele je uveljavljen skozi njeno obsežno pripravljalno dokumentacijo. Geotehnična študija potrjuje odlično kakovost tal, ki odpravi potrebo po pilotih, kar zagotavlja trdno podlago za vsako gradnjo. Osnovni in izvedbeni arhitekturni projekti so že na kraju, kar kaže na profesionalno načrtovanje razvoja. Študija zdravja in varnosti kaže na temeljit pristop k gradbenim standardom. Parcela 2.300 m² omogoča znatno fleksibilnost oblikovanja s 760 m² potencialnega bivalnega prostora. Ta velika površina omogoča vključitev visokokakovostnih materialov, ki so običajno povezani z luksuznimi nepremičninami v Sotograndu. Dvignjena lega in orientacija proti vzhodu in jugu maksimizirajo naravno svetlobo in ustvarjajo možnosti za obsežne prostore za bivanje na prostem, ki jih je mogoče končati s premium materiali. Zrel krajinski razcvet, vključno s palmami, starejšimi od 60 let, starodavnimi oljčnimi drevesi in uveljavljenim bambusom, zagotavlja takojšnjo estetsko vrednost, ki je nove gradnje običajno nimajo. Te uveljavljene zasaditve nakazujejo na stopnjo trajnosti in kakovosti, ki se ujema z okolnimi visokokakovostnimi nepremičninami. Varnostni sistem zaprtega kompleksa kaže na splošno kvalitetni standard okolja, kjer se ta parcela nahaja. Ponujena dokumentacija bi podpirala gradnjo z uporabo sredozemskih arhitekturnih slogov, običajnih za Sotogrande, z materiali, kot so kvaliteten kamen, trda lesa in moderne končne obdelave, ki odražajo luksuzni estetski videz območja, hkrati pa zagotavljajo trajnost, primerno za obalno podnebje.
Parcela je cenjena na 2.100.000 €, kar predstavlja znatno naložbo na eni najbolj iskanih lokacij v Sotograndu. Kot ponudba le zemljišča ta cena ne vključuje gradbenih stroškov, ki bi bili dodatni. Vrednost odraža premier položaj znotraj območja Kings & Queens, velikost 2.300 m² in dokončano dokumentacijo, ki omogoča takojšen razvoj. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji ta parcela ponuja konkurenčno pozicioniranost glede na njeno bližino do igrišč za golf, mednarodnih šol in obalne črte. Cena jo uvršča v premium ponudbo na trgu nepremičnin v Sotograndu, čeprav opazno pod nekaj dokončanimi vilami na istem območju, kot je Villa Azahar San Roque Club, ki se začne pri 2.390.000 €.
Dnevno življenje na tej parceli bi določala njena privilegirana lokacija v Sotograndu, ki združuje stanovanjsko mirnost z dostopom do svetovnih ugodnosti. Jutranje rutine bi se lahko začele s kavo na terasi z razgledom na Sredozemlje, sledil bi kratek sprehod do Real Club de Golf de Sotogrande, le 270 metrov stran. Zrel krajinski razcvet okoli nepremičnine ustvarja takojšnjo zasebnost, medtem ko zaprt kompleks zagotavlja varnost. Praktične dnevne potrebe so dobro pokrite, s supermarkedi znotraj 1,7 km, lekarnami na 1,2 km in zdravstvenimi ustanovami 10 km stran. Mednarodne šole, vključno s Sotogrande International School na 4,4 km, naredijo to lokacijo še posebej primerno za družine z otroki, ki iščejo izobraževanje v angleščini. Življenjske možnosti so izboljšane zaradi bližine do več igrišč za golf, marine Puerto de Sotogrande na 2,7 km in več plaž v enostavnem dosegu. Večeri bi lahko preživeli z večeranjem v lokalnih restavracijah znotraj 2 km radija, uživajoč v celoletnem blagem podnebju s povprečno temperaturo 17,8°C. Orientacija parcele omogoča optimalno rabo zunanjih prostorov skozi dan, s sredozemskim življenjskim slogom osredotočenim na bivanje na prostem in rekreacijske dejavnosti.
Življenje na tej lokaciji v Sotograndu ponuja ravnotežje med stanovanjsko mirnostjo in dostopom do premium ugodnosti. Območje Kings & Queens je značilno po elegantnih vilah in dobro vzdrževanih ulicah, kar ustvarja atmosfero ekskluzivnosti in zasebnosti. Zasebni status skupnosti zagotavlja nadzorovan dostop in dosledne vzdrževalne standarde po soseski. Dnevne potrebščine so priročno locirane, s supermarkedi na 1,7 km in lekarnami znotraj 1,2 km. Za zdravstveno varstvo je najbližja bolnišnica 10 km stran, kar zagotavlja bistvene storitve, ne da bi bila moteče blizu. Prisotnost 13 osnovnih šol in 5 srednjih šol na širšem območju kaže na močno izobraževalno infrastrukturo, kar je še posebej privlačno za družine. Infrastruktura podpira udobno življenje s polnilnimi postajami za EV na 2,0 km, kar odraža sodobne ugodnosti območja. Bližina do treh svetovnih igrišč za golf (270 m do 3,4 km) uvelja območje kot premier destinacijo za golf. Marina Puerto de Sotogrande na 2,7 km dodaja navtično dimenzijo rekreacijskim možnostim. Prevoz je omogočen z 9 javnimi prevoznimi linijami s 8 postajališči v bližini, čeprav narava Sotogrande kot zasebnega razvoja pomeni, da osebno vozilo ostaja praktično za optimalno mobilnost. Lokacija na 40 m nadmorske višine zagotavlja prijeten razgled, hkrati pa ohranja dostopnost, z le šibkim 0,9% naklonom do najbližje plaže.
Zemljevid prikazuje strateški položaj parcele znotraj območja Kings & Queens v Sotograndu, ki je poudarjen zaradi bližine do treh svetovnih igrišč za golf in sredozemske obalne črte. Dvignjena lokacija nepremičnine ponuja panoramski razgled na morje in gore, redka kombinacija v tej regiji. Okoliška infrastruktura, vključno z mednarodnimi šolami in marino Puerto de Sotogrande, to uveljavlja kot dobro povezano, vendar zasebno stanovanjsko enklavo v enem najprestižnejših razvojov v Andaluziji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande zaseda značilni položaj na trgu luksuznih nepremičnin v Andaluziji kot največji zasebno lastniško stanovanjski razvoj v regiji. Lokacija nepremičnine znotraj območja Kings & Queens jo postavlja na eno od najbolj želenih enklav v Sotograndu, znano po dvignjenih parcelah s panoramskimi razgledi. V širšem kontekstu Costa del Sol je Sotogrande strateško pozicioniran 25 km severovzhodno od Gibraltarskega, kar ponuja edinstveno mešanico španskega življenjskega sloga s priročnim dostopom do mednarodnega središča. Lokacija nepremičnine zagotavlja relativno bližino do pomembnih mestnih središč: Algeciras (21 km) kot glavno pristaniško mesto in Marbella (45 km) kot priznano mednarodno letovišče. Ta položaj prebivalcem omogoča, da uživajo v mirnosti zasebne stanovanjske skupnosti, hkrati pa ostanejo povezani z ekonomskimi in socialnimi središči regije. Nepremičnina koristi od Sotograndovega slovesa kot uveljavljene, prestižne skupnosti, ki privablja mednarodne prebivalce, ki iščejo varnost, kakovostno infrastrukturo in sredozemski življenjski slog.
Lokacija parcele ponuja izjemen dostop do ključnih ugodnosti. Za navdušence nad plažami je Playa de La Alcaidesa najbližja obalna črta na 4,4 km, z dodatnimi plažami na Playi de la Chullera (8,1 km) in Playi de La Atunara (8,5 km). Te sredozemske plaže ponujajo možnosti za plavanje med štirimesečno sezono, ko temperatura vode presega 20°C. Golfske objekte so izredno priročni, Real Club de Golf de Sotogrande je le 270 metrov stran, Club de Golf La Cañada na 2,5 km in prestižni Club de Golf Valderrama na 3,4 km. Ta bližina do treh svetovnih igrišč naredi lokacijo idealno za navdušence nad golfom. Za mestne ugodnosti je Algeciras najbližje večje mesto na 21 km s približno 121.957 prebivalci, ki ponuja celovito nakupovanje in storitve. Marbella, znano letovišče, je 45 km stran. Povezave za potovanje so olajšane z letališčem Gibraltar na približno 15 km, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol 84 km oddaljeno za mednarodne lete. Lokacija je dobro podprta z infrastrukturo s polnilnimi postajami za EV na 2,0 km, kar odraža sodobne ugodnosti območja. Blago nagnjen teren (0,9% naklon do plaže) zagotavlja enostavno premikanje po celotnem območju, kar izboljša dostopnost do vseh teh objektov.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande uživa v privilegiranem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C, kar ustvarja idealne pogoje za celoletno bivanje na prostem. Dvignjena lega na 40 m nadmorske višine zagotavlja optimalno nadmorsko višino - dovolj za prijetne vetrove in razglede, hkrati pa ohranja dostopnost in blage temperature. Sredozemsko podnebje prinaša približno 300 sončnih dni letno, kar podpira priljubljenost regije kot premiere destinacije. Sezona plavanja traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Ta podaljšana sezona prebivalcem omogoča, da v celoti izkoristijo bližnje plaže in rekreacijske objekte. Blag 0,9% naklon proti obalni črti prispeva k učinkovitemu odvodnjavanju vode in preprečevanju poplav, hkrati pa ostane neopazen v dnevni uporabi. Ta subtilna sprememba nadmorske višine v kombinaciji z vzhodno-jugovzhodno orientacijo parcele maksimizira izpostavljenost naravni svetlobi skozi dan, hkrati pa ustvarja prijetne mikroklimatske pogoje okoli nepremičnine. Okoliška pokrajina kaže na naravno kontrast med morjem, griči in hrastovimi gozdovi, kot kaže 25 kvadratnih kilometrov Sotogrande od Sredozemlja do vznožja Sierra Almenara. Ta raznolika topografija podpira raznovrstno floro in favuno, z zrelim krajinskim razcvetom na parceli, ki vključuje palme, ciprese, oljčna drevesa in bambus, ki uspevajo v tem podnebju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže blizu Sotogrande ponujajo kakovostne sredozemske izkušnje v enostavnem dosegu od nepremičnine. Playa de La Alcaidesa, na 4,4 km, služi kot primarna destinacija za plaže, dopolnjuje jo Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km). Čeprav specifične oznake Blue Flag za te plaže niso potrjene, območje Sotogrande ohranja visoke obalne standarde, značilne za prestižne španske razvoje. Golfska infrastruktura okoli te parcele je izjemna, s tremi svetovnimi igrišči v bližini. Real Club de Golf de Sotogrande, le 270 metrov stran, predstavlja takojšen dostop do premium golfa. Club de Golf La Cañada na 2,5 km in priznani Club de Golf Valderrama na 3,4 km dopolnjuje trifecto elitnih golferskih možnosti, ki privabljajo navdušence globalno. Športni objekti segajo preko golfa, s Santa María Polo Clubom na 2,3 km, ki gosti prestižne polo dogodke. Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km) ponuja dodatne rekreacijske možnosti, medtem ko Piscina Loma del Rey (4,8 km) zagotavlja plavalne objekte. Območje podpira aktiven življenjski slog s 66 dokumentiranimi športnimi objekti znotraj širšega območja Sotogrande, ki zadovoljujejo raznovrstne interese od vodnih športov do fitnes dejavnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zaseda značilni položaj na trgu luksuznih nepremičnin v Andaluziji kot največji zasebno lastniško stanovanjski razvoj v regiji. Lokacija nepremičnine znotraj območja Kings & Queens jo postavlja na eno od najbolj želenih enklav v Sotograndu, znano po dvignjenih parcelah s panoramskimi razgledi. V širšem kontekstu Costa del Sol je Sotogrande strateško pozicioniran 25 km severovzhodno od Gibraltarskega, kar ponuja edinstveno mešanico španskega življenjskega sloga s priročnim dostopom do mednarodnega središča. Lokacija nepremičnine zagotavlja relativno bližino do pomembnih mestnih središč: Algeciras (21 km) kot glavno pristaniško mesto in Marbella (45 km) kot priznano mednarodno letovišče. Ta položaj prebivalcem omogoča, da uživajo v mirnosti zasebne stanovanjske skupnosti, hkrati pa ostanejo povezani z ekonomskimi in socialnimi središči regije. Nepremičnina koristi od Sotograndovega slovesa kot uveljavljene, prestižne skupnosti, ki privablja mednarodne prebivalce, ki iščejo varnost, kakovostno infrastrukturo in sredozemski življenjski slog.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL903253
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID