Perceel tanah seluas 2.300 m² di Sotogrande, Cádiz, menawarkan kesempatan langka untuk membangun rumah impian di salah satu kawasan paling eksklusif di Costa del Sol. Terletak di area Kings & Queens, tanah ini memiliki orientasi timur dan selatan dengan pemandangan ganda ke Laut Mediterania dan pegunungan sekitarnya. Dikelilingi oleh villa-vila mewah dan berada dalam jarak dekat dari lapangan golf bergengsi, sekolah internasional, dan fasilitas kelas atas, properti ini siap untuk dikembangkan dengan semua dokumentasi yang diperlukan sudah tersedia.
Di pasar Sotogrande, tanah ini menawarkan nilai signifikan dibandingkan dengan properti serupa. Sphere di Sotogrande dimulai dari €1.619.000 namun dengan karakteristik yang berbeda, sementara Villa Azahar San Roque Club dimulai dari €2.390.000. Adel San Roque di Sotogrande mungkin lebih terjangkau dengan harga mulai dari €673.000, namun tidak menawarkan lokasi premium dan kelengkapan dokumentasi yang dimiliki properti ini. Yang membedakan tanah ini adalah kombinasi ukuran (2.300 m²), lokasi di area Kings & Queens yang sangat diminati, semua persiapan teknis yang sudah dilakukan, dan vegetasi matang yang jarang ditemukan di tanah kosong lainnya. Di tingkat regional, Sotogrande menonjol sebagai pengembangan residensial swasta terbesar di Andalusia dengan infrastruktur dan fasilitas yang mapan, menawarkan stabilitas nilai jangka panjang yang sulit disamai oleh lokasi lain di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Perceel ini terletak di kawasan prestisius Sotogrande Costa, hanya 4,8 km dari Playa de La Alcaidesa. Dengan ketinggian 40 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,9% yang landai menuju pantai, lokasi ini menawarkan keseimbangan antara keteduhan dan aksesibilitas. Berada di dekat Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) dan fasilitas lainnya, menjadikannya bagian integral dari komunitas perumahan paling mapan di Andalusia.
Tanah ini memenuhi kebutuhan untuk menciptakan hunian kustom dengan ruang yang memadai untuk kehidupan keluarga modern. Luas 2.300 m² memungkinkan desain yang fleksibel sesuai keinginan pemilik, dengan potensi untuk taman pribadi, kolam renang, dan area rekreasi outdoor. Lingkungan yang aman dengan gerbang terkunci dan privasi yang tinggi cocok untuk mereka yang menginginkan kedamaian tanpa meninggalkan akses ke fasilitas berkualitas.
Status pembangunan tanah ini adalah siap untuk dikembangkan, dengan semua dokumentasi teknis sudah tersedia termasuk survei topografi, studi geoteknis yang mengkonfirmasi kualitas tanah yang baik (tidak memerlukan pondasi dalam), proyek arsitektur dasar dan eksekusi, serta studi kesehatan dan keselamatan. Tanah ini tidak memerlukan persiapan tambahan sebelum pembangunan dimulai, mempercepat proses konstruksi.
Proyek ini tidak menawarkan hunian siap huni atau bangunan yang sudah jadi. Pembeli harus merencanakan dan membiayai seluruh proses konstruksi dari awal hingga selesai. Lokasinya yang eksklusif di kawasan gated community berarti ada peraturan ketat mengenai desain dan ukuran bangunan yang harus diikuti. Akses ke pantai memerlukan transportasi pribadi karena jarak sekitar 4,8 km.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari kesempatan langka untuk menciptakan hunian kustom di salah satu lokasi paling diminati di Spanyol selatan. Ini sesuai bagi mereka yang sudah memiliki pengalaman dalam pembangunan properti atau akses ke tim arsitek dan kontraktor yang andal. Juga cocok untuk investor yang menghargai potensi nilai jangka panjang dari tanah di kawasan Sotogrande yang terus berkembang. Bagi mereka yang menginginkan kedekatan dengan lapangan golf bergengsi, sekolah internasional, dan fasilitas kelas atas namun masih menginginkan privasi dan ketenangan, lokasi ini menawarkan keseimbangan solid.
Meskipun ini adalah tanah kosong, kualitas potensial pembangunan didukung oleh dokumentasi teknis yang komprehensif yang sudah tersedia. Studi geoteknis mengkonfirmasi kualitas tanah yang sangat baik, menghilangkan kebutuhan akan pondasi dalam yang mahal dan memungkinkan fondasi konvensional. Seluruh vegetasi di sekitar tanah sudah matang, termasuk pohon-palem dan palmetto berusia lebih dari 60 tahun, pohon cemara tinggi, dua pohon zaitun kuno, maple Jepang, pohon Yudas, dan bambu alami yang tidak hanya menambah keindahan tetapi juga privasi. Kualitas infrastruktur di sekitarnya juga tinggi, dengan akses jalan yang baik dan utilitas yang tersedia di lokasi.
Perceel tanah ini ditawarkan dengan harga mulai dari €2.100.000, yang mencerminkan nilai lokasi premium di Sotogrande. Harga ini termasuk semua dokumentasi teknis yang diperlukan untuk pembangunan segera, yang merupakan nilai tambah signifikan mengingat biaya dan waktu yang biasanya diperlukan untuk memperoleh izin dan studi tersebut. Dibandingkan dengan properti serupa di kawasan ini, harga ini kompetitif mengingat ukuran tanah, lokasi, dan semua persiapan teknis yang sudah dilakukan.
Hidup di lokasi ini menggabungkan ketenangan dengan kemewahan, di mana pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras yang menghadap ke laut Mediterania, sementara sore hari dapat dihabiskan dengan bermain golf di salah satu lapangan terbaik di Eropa yang hanya berjarak 270 meter. Komunitas ini dirancang untuk mereka yang menghargai privasi tanpa isolasi, dengan tetangga yang memiliki gaya hidup serupa. Penduduk dapat dengan mudah mengakses restoran berkualitas, fasilitas kesehatan, dan sekolah internasional dalam radius 2 km, sambil menikmati keamanan dan ketenangan yang hanya ditemukan di lingkungan perumahan eksklusif.
Lingkungan sekitar tanah ini menawarkan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas. Dengan 849 transaksi properti di wilayah tersebut, Sotogrande menunjukkan stabilitas pasar yang kuat. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket (1,7 km), apotek (1,2 km), dan fasilitas medis (10 km) mudah dijangkau. Untuk transportasi, terdapat 9 jalur transportasi umum dan 8 halte di wilayah tersebut, meskipun memiliki kendaraan pribadi akan lebih praktis. Komunitas ini memiliki populasi sekitar 34.310 jiwa, menawarkan lingkungan yang tidak terlalu ramai namun masih memiliki semua fasilitas yang diperlukan untuk kehidupan sehari-hari yang nyaman.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis tanah di area Kings & Queens Sotogrande, dengan akses mudah ke lapangan golf, pantai, dan fasilitas utama. Terlihat jelas posisinya yang dekat dengan Mediterania dan pemandangan pegunungan yang menjadi latar belakang kawasan ini. Akses jalan utama dan keterhubungan dengan kota-kota tetangga juga dapat diamati, memberikan gambaran tentang potensi mobilitas dari lokasi ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande menempati posisi strategis di Costa del Sol, berjarak 21 km dari Algeciras (121.957 penduduk), 45 km dari Marbella (147.958 penduduk), dan 87 km dari Jerez de la Frontera (213.105 penduduk). Terletak 25 km timur laut dari Gibraltar, kawasan ini menawarkan akses mudah ke kedua sisi perbatasan Spanyol-Inggris, dengan semua fasilitas yang menyertainya. Posisinya di antara kota-kota besar ini membuatnya ideal untuk mereka yang ingin menikmati ketenangan lingkungan perumahan eksklusif sambil tetap terhubung dengan pusat-pusat urban utama di wilayah tersebut.
Akses ke pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak 4,8 km dengan jalan yang relatif landai (kemiringan 0,9%). Lapangan golf terdekat, Real Club de Golf de Sotogrande, hanya berjarak 270 meter, sementara Club de Golf La Cañada dan Club de Golf Valderrama masing-masing berjarak 2,5 km dan 3,4 km. Bandara terdekat adalah Gibraltar yang berjarak sekitar 15 km, dengan Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 84 km. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berjarak 10 km, dan ada stasiun pengisian EV hanya 2 km dari lokasi. Porto de Sotogrande dapat dijangkau dalam 2,7 km untuk mereka yang memiliki kapal atau menikmati aktivitas maritim.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 40 meter di atas permukaan laut, lokasi ini menikmati iklim Mediterania yang ideal dengan suhu rata-rata tahunan 17,8°C. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai 20°C atau lebih. Dengan orientasi timur dan selatan, tanah ini menerima sinar matahari sepanjang hari, ideal untuk desain hunian yang memanfaatkan cahaya alami dan panas matahari secara efisien. Lanskap sekitarnya yang mencakup hutan kayu cork dan pegunungan Sierra Almenara menciptakan mikroiklim yang sehat dengan sirkulasi udara yang baik, mengurangi kelembaban berlebih selama bulan-bulan musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Wilayah ini menawarkan akses ke beberapa pantai terbaik di Costa del Sol, termasuk Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km), dan Playa de La Atunara (8,5 km). Bagi penggemar golf, lokasi ini tidak tertandingi dengan Real Club de Golf de Sotogrande hanya 270 meter, Club de Golf La Cañada (2,5 km), dan Club de Golf Valderrama (3,4 km) yang dianggap sebagai salah satu lapangan golf terbaik di dunia. Fasilitas olahraga lainnya dalam jangkauan termasuk Santa María Polo Club (2,3 km) dan Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km). Terdapat 66 fasilitas olahraga di wilayah tersebut, memastikan berbagai pilihan rekreasi untuk semua tingkat kebugaran dan minat.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande menempati posisi strategis di Costa del Sol, berjarak 21 km dari Algeciras (121.957 penduduk), 45 km dari Marbella (147.958 penduduk), dan 87 km dari Jerez de la Frontera (213.105 penduduk). Terletak 25 km timur laut dari Gibraltar, kawasan ini menawarkan akses mudah ke kedua sisi perbatasan Spanyol-Inggris, dengan semua fasilitas yang menyertainya. Posisinya di antara kota-kota besar ini membuatnya ideal untuk mereka yang ingin menikmati ketenangan lingkungan perumahan eksklusif sambil tetap terhubung dengan pusat-pusat urban utama di wilayah tersebut.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL903253
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID