Ez a 2300 m²-es telek Sotogrande-ban, Cádiz tartományban, elismert golf- és tengerparti területen helyezkedik el. A parcella déli és keleti tájolású, lehetővé téve a Földközi-tenger és a környező hegyek panorámás kilátását. Az ingatlan teljesen kész az azonnali fejlesztésre, minden szükséges dokumentációval együtt, beleértve a topográfiai felmérést, geotechnikai tanulmányt, építészeti terveket és biztonsági tanulmányt.
Sotogrande egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mint Andalúcia legnagyobb magántulajdonú lakóövezete. A jelenlegi telek összehasonlítva a régió más fejlesztéseivel, kiemelkedik elhelyezkedésének és méretének kombinációjával. Míg a közeli Sphere fejlesztés 1 619 000 eurótól kezdődik, az ingatlan kisebb méretű és korlátozottabb kilátást kínál. A Villa Azahar San Roque Club esetében az árak 2 390 000 eurótól kezdődnek, de ezek általában már teljesen felépített ingatlanok, szemben ezzel a telekkel, amely teljes személyre szabhatóságot kínál. Az Adel San Roque fejlesztés alacsonyabb árkategóriában (673 000 eurótól) helyezkedik el, de távolabb található a tengerparttól és a fő golfpályáktól. Sotogrande kiemelkedik a környező területek közül a magánbiztonság, a tervezett infrastruktúra és a nemzetközi közösség miatt, amelyek mindegyike hozzájárul az ingatlanok hosszú távú értékállóságához. A telek elhelyezkedése a Királyok & Királynők területén további prémiumot jelent, mivel ez a Sotogrande Costa legkeresettebb része.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sotogrande Costa presztízséves Királyok & Királynők területén található, közvetlenül a Paseo del Parque mellett. A parcella a Földközi-tengerparttól rövid távolságra helyezkedik el, miközben a környező golfpályák és természetes tájak találkozásánál fekszik.
Ez a telek megfelelő kiindulópont azok számára, akik személyre szabott luxuslakóhelyet kívánnak létrehozni. A 2300 m² terület elegendő helyet biztosít tágas kertek, privát medence és több szintű épület kialakításához, miközben a meglévő dús növényzet (több mint 60 éves pálmafák és ősi olajfák) azonnali árnyékot és intimitást nyújt.
A parcella teljesen előkészített építkezésre, minden szükséges dokumentáció már rendelkezésre áll. A geotechnikai tanulmány megerősíti a talaj kiváló minőségét, nincs szükség cölöpalapozásra. Az alap- és végrehajtási építészeti tervek már elkészültek, valamint az egészségügyi és biztonsági tanulmány is rendelkezésre áll.
Ez a parcella nem kínál előre épített lakóteret vagy azonnali lakhelyet. A projekt nem tartalmaz kész épületet, így a vásárlónak magának kell finanszíroznia a teljes építési folyamatot. A telek nem tartalmaz közvetlen strandhoz való hozzáférést, valamint nincs előre telepített közműhálózat, bár ezek az infrastruktúrák a közelben rendelkezésre állnak.
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik szeretnék teljes mértékben személyre szabni lakóhelyüket a mediterrán életstílus csúcsán. Különösen értékes lehet azok számára, akik elérhető közelségben szeretnék élvezni a golfot, a tengerpartot és a nemzetközi közösség előnyeit. A telek mérete és elhelyezkedése lehetővé teszi több generáció számára való lakóhely vagy exkluzív nyaraló létrehozását. Azok számára is alkalmas, akik befektetési célból vásárolnának, tekintettel a Sotogrande területén található ingatlanok értékállóságára. A környéken található nemzetközi iskolák miatt a gyermekes családok számára is vonzó lehetőség, akik minőségi oktatási lehetőségeket keresnek. A telek lehetőséget ad arra, hogy az álomotthont az egyéni ízlés és szükségletek szerint alakítsák ki, nem pedig kompromisszumot kell kötni egy már meglévő épület esetében.
A telek építési készültsége magas színvonalat képvisel. A rendelkezésre álló geotechnikai tanulmány megerősíti a talaj kiváló minőségét, ami különleges alapozási technikák nélkül teszi lehetővé az építkezést. A parcella már részletes topográfiai felméréssel rendelkezik, amely pontos adatokat szolgáltat a terepről és a lejtőkről. Az alap- és végrehajtási építészeti tervek professzionális tervezők által készültek, figyelembe véve a helyi építési szabályzatokat és a mediterrán klímának való megfelelést. Az egészségügyi és biztonsági tanulmány garantálja, hogy az építési folyamat megfelel a szigorú spanyol előírásoknak. A telek természetes dús növényzete, beleértve a 60 évnél idősebb pálmafákat, az ősi olajfákat és a természetes bambuszt, nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem azonnali árnyékot és intimitást is biztosít az új lakó számára.
A 2300 m²-es telek ára 2 100 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a Sotogrande régió presztízséves Királyok & Királynők területének elismert piaci értékét tükrözi. A terület mérete és elhelyezkedése indokolja az árkategóriát, különösen annak fényében, hogy ez az egyik utolsó elérhető telek a környéken. A parcella teljes mértékben előkészített építkezésre, ami csökkenti a kezdeti költségeket. A helyi piac hasonló telekfelezettségei általában 1,6-2,4 millió euró között mozognak, attól függően, hogy pontosan hol helyezkednek el a Sotogrande területén belül.
Sotogrande egy exkluzív magánközösség, ahol a mindennapi élet különleges eleganciával és nyugalomban telik. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a kiegyensúlyozott életmód megvalósítását: a közeli golfpályákon történő játéktól a strandokon való pihenésig. A helyi közösség nemzetközi jellegű, számos nemzetközi iskolával és szolgáltatással, amelyek kényelmessé teszik a külföldiek számára való letelepedést. A környék jellegzetes andalúz életérzetet kínál, modern kényelmi szolgáltatásokkal kiegészítve. A telek közelében található luxusvillák elegáns és nyugodt környezetet teremtenek, miközben a Puerto de Sotogrande kikötő és a tengerparti sétányok csak rövid távolságra vannak. A napokat a golf, a vízi sportok vagy a helyi éttermekben való étkezés töltheti ki, míg az estéket a Földközi-tengeri naplementei tehetik felejthetetlenné.
Sotogrande-ban a mindennapi élet kényelmes és kifinomult. A telek elhelyezkedése optimális a közeli szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A helyi boltok, éttermek és gyógyszertárak mindössze 1-2 km-es távolságra találhatók, így mindennapi vásárlások és szolgáltatások könnyen elérhetők. A környék két egészségközponttal rendelkezik, amelyek alapvető egészségügyi ellátást nyújtanak. A közlekedéshez a 9 helyi buszjárat és a 8 megállópont biztosítja a Sotogrande területén belüli és a szomszédos településekre történő eljutást. Bár egy autó használata javasolt a maximális mobilitás érdekében, a közelben található szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral is elérhetők. A nemzetközi közösség miatt a környék több nyelvet is beszélő lakossággal rendelkezik, ami megkönnyíti a beilleszkedést a külföldiek számára. A Puerto de Sotogrande kikötő és a tengerparti sétányok csak rövid távolságra vannak, így a tengerparti életstílus könnyen integrálható a mindennapokba.
A térkép bemutatja a telek elhelyezkedését Sotogrande Costa Királyok & Királynők területén, a Paseo del Parque mentén. A stratégiai pozíció egyaránt közel helyezi a Földközi-tengerpartot és a híres golfpályákat. A telek 2300 m²-es területe és dél-keleti tájolása lehetővé teszi a panorámás kilátást a tengerre és a hegyekre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A telek Sotogrande-ban, Cádiz tartományban helyezkedik el, Andalúzia legnagyobb magántulajdonú lakóövezetében. A terület stratégiai helyzetben fekszik Gibraltártól 25 km-re északkeletre. A környező nagyobb városok közül Algeciras (121,957 lakos) 21 km-re, Marbella (147,958 lakos) 45 km-re, míg Jerez de la Frontera (213,105 lakos) 87 km-re található. Ez a helyzet lehetővé teszi a nyugodt elővárosi életstílust, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és kényelmei könnyen elérhetők. Sotogrande önálló városrészként működik, saját infrastruktúrával és szolgáltatásokkal, miközben a közelben lévő nagyobb városok gazdasági és kulturális lehetőségeket kínálnak.
A telek kiváló helyen fekszik a Sotogrande régió legfontosabb létesítményeihez képest. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,4 km-re található, amely Blue Flag minősítéssel rendelkezik. A három híres golfpálya, a Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), a Club de Golf La Cañada (2,4 km) és a Club de Golf Valderrama (3 km) mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A legközelebbi nemzetközi iskolák, a Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km) és a Sotogrande International School (4,4 km) kiváló oktatási lehetőségeket kínálnak. A Gibraltári repülőtér mindössze 15 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 84 km-re található. A helyi szolgáltatások közül a szupermarket 1,7 km-re, a gyógyszertár 1,2 km-re, a kórház pedig 10 km-re helyezkedik el, biztosítva a kényelmes mindennapi életet.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande-i klíma tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. A telek 40 méter magasan fekszik a tengerszint felett, ami ideális magasságot kínál a tengerparti páratartalom és a frissítő enyhe szél közötti egyensúlyhoz. A terep mindössze 0,9%-os lejtésű, ami szinte teljesen sík területet jelent, ideális építkezéshez és kertészethez. A helyi éghajlat lehetővé teszi a 4 hónapos úszószezont, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az évi 34 helyi ünnepnap gazdag kulturális életet és hagyományokat tükröz. A sok napsütéses óra és a mérsékelt csapadék optimális feltételeket teremt a mediterrán növényzet számára, beleértve a parcellán már meglévő őshonos fákat és növényeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Sotogrande-i telek a Costa del Sol egyik legismertebb szabadidős központjának közelében helyezkedik el. A Playa de La Alcaidesa strand mindössze 4,4 km-re található, amely Blue Flag minősítéssel büszkélkedhet a kiváló vízminőség és strandszolgáltatások miatt. A közelben további strandok, mint a Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km) is elérhetők. A három világhírű golfpálya, a Real Club de Golf de Sotogrande, a Club de Golf La Cañada és a Club de Golf Valderrama mindössze néhány percnyi autóútra találhatók, ezek közül a legközelebbi mindössze 270 méterre van a telektől. A Santa María Polo Club (2,3 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (2 km) sportlehetőségeket kínálnak a lovas sportok és egyéb rekreációs tevékenységek kedvelőinek. A térsőg összesen 66 sportlétesítménnyel rendelkezik, biztosítva a változatos szabadidős tevékenységeket a lakosok számára. A Puerto de Sotogrande kikötő (2,7 km) lehetőséget nyújt a vízi sportokra, éttermekre és a nyári társadalmi életre.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A telek Sotogrande-ban, Cádiz tartományban helyezkedik el, Andalúzia legnagyobb magántulajdonú lakóövezetében. A terület stratégiai helyzetben fekszik Gibraltártól 25 km-re északkeletre. A környező nagyobb városok közül Algeciras (121,957 lakos) 21 km-re, Marbella (147,958 lakos) 45 km-re, míg Jerez de la Frontera (213,105 lakos) 87 km-re található. Ez a helyzet lehetővé teszi a nyugodt elővárosi életstílust, miközben a nagyobb városok szolgáltatásai és kényelmei könnyen elérhetők. Sotogrande önálló városrészként működik, saját infrastruktúrával és szolgáltatásokkal, miközben a közelben lévő nagyobb városok gazdasági és kulturális lehetőségeket kínálnak.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL903253
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID