Dit perceel van 2300 m² is gelegen in het exclusieve Kings & Queens gebied van Sotogrande, Cádiz. Het perceel biedt een zeldzame kans om een residentie naar eigen wens te bouwen op een van de laatste beschikbare percelen in deze begerenswaardige omgeving. Met een oostelijke en zuidelijke oriëntatie geniet het perceel van uitzicht op zowel de Middellandse Zee als de omliggende bergen. De locatie is volledig uitgerust voor onmiddellijke ontwikkeling en wordt omringd door volwassen tuinaanleg met palmbomen en cipressen van meer dan 60 jaar oud.
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande neemt dit perceel een unieke positie in vanwege de combinatie van grootte, ligging en gereedheid voor ontwikkeling. Het Sphere project in Sotogrande, met prijzen vanaf €1.619.000, biedt voornamelijk appartementen en minder privacy. De Villa Azahar San Roque Club, met prijzen vanaf €2.390.000, richt zich op volledig afgewerkte villa's zonder de mogelijkheid tot volledige aanpassing. Het Adel San Roque project, vanaf €673.000, is betaalbaarder maar bevindt zich in een minder exclusief gebied verder van de topgolfbanen. Dit perceel biedt daarentegen de zeldzame kans om een volledig op maat gemaakte woning te creëren in een van de meest begeerlijke zones van Sotogrande, met directe toegang tot de golfbaan en alle benodigde bouwdocumenten voorhanden. De prijsreflectie is gerechtvaardigd door de schaarste van dergelijke percelen in dit gebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op slechts 270 meter van de Real Club de Golf de Sotogrande, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor golfliefhebbers. De kustlijn bevindt zich op korte afstand, met Playa de La Alcaidesa op 4,8 kilometer afstand. De locatie combineert de nabijheid van de golfbaan met toegang tot voorzieningen en het mediterrane klimaat van de Costa del Sol.
Dit perceel beantwoordt aan de wens van een op maat gemaakte luxe woning in een beveiligde, exclusieve omgeving. Het biedt de mogelijkheid om een woning te ontwerpen die degelijk aansluit bij individuele levensstijlbehoeften, met voldoende ruimte voor een tuin, zwembad en buitenleven. De combinatie van golf-, zee- en bergzicht biedt een unieke leefomgeving voor wie op zoek is naar een permanent verblijf of tweede woning in Zuid-Spanje.
Het perceel is gereed voor onmiddellijke bouwontwikkeling. Alle noodzakelijke documentatie is reeds aanwezig, inclusief een topografisch onderzoek, een geotechnisch onderzoek dat uitstekende bodemkwaliteit bevestigt (zonder funderingspalen nodig), basis- en uitvoeringsarchitectuurplannen, en een gezondheids- en veiligheidsstudie. De bouw kan direct aanvangen na verkrijging van de vereiste vergunningen.
Het perceel biedt geen bestaande woonruimte of bouwstructuur, wat betekent dat kopers een volledige nieuwbouw moeten realiseren. De locatie bevindt zich in een exclusieve residentiële omgeving met strikte bouwvoorschriften die de architecturale vrijheid kunnen beperken. Bovendien is een auto praktisch noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen naar winkels en andere voorzieningen, ondanks dat deze op redelijke afstand liggen.
Dit perceel past bij kopers die op zoek zijn naar een exclusieve locatie om hun droomwoning te bouwen in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol. Het is bijzonder geschikt voor golfliefhebbers die directe toegang willen tot topgolfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande. Ook voor gezinnen met kinderen is de locatie aantrekkelijk vanwege de nabijheid van internationale scholen zoals Sotogrande International School. Voor wie een tweede woning zoekt die zowel voor vakanties als voor permanente bewoning geschikt is, biedt dit perceel de ideale combinatie van luxe, veiligheid en toegang tot voorzieningen. De locatie is ook interessant voor investeerders die de waarde van onroerend goed in dit exclusieve gebied willen benutten.
Hoewel het perceel zelf geen bouwkwaliteit vertegenwoordigt, biedt de onderliggende bodem uitstekende bouwmogelijkheden. Het geotechnisch onderzoek heeft bevestigd dat de grondkwaliteit superieur is, zonder dat er kostbare funderingspalen nodig zijn. De volwassen tuinaanleg met palmbomen van meer dan 60 jaar oud, cipressen, eeuwenoude olijfbomen en Japanse esdoorns getuigt van een doordachte landschapsinrichting die waarde toevoegt aan het perceel. De omringende infrastructuur en wegen zijn van hoge kwaliteit, passend bij het karakter van een exclusieve woonomgeving. De aanwezigheid van een complete set bouwdocumenten garandeert dat potentiële kopers kunnen rekenen op een grondige voorbereiding voor de bouwfasen.
Met een prijs vanaf €2.100.000 positioneert dit perceel zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Sotogrande. De prijs weerspiegelt de exclusiviteit van de locatie, de grootte van het perceel en de volledige gereedheid voor ontwikkeling. In vergelijking met andere percelen in dezelfde omgeving biedt dit een waardevolle kans, aangezien beschikbaarheid in het Kings & Queens gebied beperkt is. De prijs is competitief gezien de ligging nabij de golfbaan en de complete documentatie die reeds voorhanden is.
D Kings & Queens gebied van Sotogrande staat bekend als een van de meest exclusieve en beveiligde woonomgevingen aan de Spaanse zuidkust. Het dagelijks leven hier combineert de rust en privacy van een residentiële omgeving met de levendigheid van de nabijgelegen voorzieningen. Bewoners kunnen hun ochtenden beginnen met een bezoek aan de nabije golfbaan of een wandeling langs de kust. In de namiddag biedt de omgeving tal van mogelijkheden voor ontspanning, van zwembadbezoeken tot watersportactiviteiten aan de kust. 's Avonds is de sfeer over het algemeen rustig, met opties voor dineren in exclusieve restaurants in de directe omgeving. De gemeenschap bestaat voornamelijk uit internationale bewoners, wat een kosmopolitische sfeer creëert zonder het lokale karakter van Andalusië te verliezen.
De leefomgeving in Sotogrande combineert de faciliteiten van een moderne woonomgeving met de charme van een mediterraans kustdorp. De aanwezigheid van 34 lokale feestdagen per jaar zorgt voor een levendige gemeenschapscultuur. Het gebied telt 13 basisscholen en 5 middelbare scholen, waaronder internationale instellingen die het geschikt maken voor gezinnen. Gezondheidszorg is dichtbij met twee gezondheidscentra in de directe omgeving en een ziekenhuis op 10 kilometer. De 849 vastgoedtransacties per jaar wijzen op een dynamische markt, terwijl de 7 hotels met 1017 bedden aantonen dat toerisme deel uitmaakt van de lokale economie. Met 66 sportfaciliteiten in de omgeving is er geen gebrek aan recreatieve mogelijkheden.
Het perceel bevindt zich in het Kings & Queens gebied van Sotogrande, een exclusieve woonzone aan de Costa del Sol. De locatie combineert de nabijheid van de kust met toegang tot prestigieuze golfbanen, waardoor het een van de meest gewilde locaties in de regio is. De kaart toont de strategische positie nabij voorzieningen en de goede verbindingen met grotere steden zoals Algeciras en Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande bevindt zich strategisch in de provincie Cádiz, op 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. De locatie biedt een optimale balans tussen rustige woonomgeving en toegang tot grotere steden. Algeciras, met ongeveer 121.957 inwoners, ligt op 21 kilometer afstand en biedt uitgebreide voorzieningen. Marbella, de bekende badplaats met ongeveer 147.958 inwoners, bevindt zich op 45 kilometer. Voor internationale reizen is de luchthaven van Gibraltar op slechts 14 kilometer de dichtstbijzijnde optie, terwijl de grotere internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 84 kilometer afstand ligt.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op bereikbare afstanden van het perceel. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 1,7 kilometer, terwijl apotheken op 1,2 kilometer afstand liggen. Voor recreatie zijn de golfbanen de grootste troef, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter, Club de Golf La Cañada op 2,5 kilometer en het prestigieuze Club de Golf Valderrama op 3,4 kilometer. Dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Alcaidesa (4,8 km), Playa de la Chullera (8,1 km) en Playa de La Atunara (8,5 km). De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op 14 kilometer afstand, wat internationale verbindingen faciliteert. Voor dagelijkse verplaatsingen zijn er 9 OV-lijnen met 8 haltes in de buurt.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een uitstekend mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De locatie op 40 meter boven zeeniveau zorgt voor een milde zomer en zachte winters. Met een zwemseizoen van 4 maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, is de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van wateractiviteiten. De vlakke helling van 0,9% naar het strand toe maakt toegang tot de kust gemakkelijk. De omgeving biedt een divers landschap met uitzichten op de Middellandse Zee, de omliggende heuvels van de Sierra Almenara en kurkeikenbossen. De rots van Gibraltar is bij helder weer zichtbaar, wat bijdraagt aan de visuele rijkdom van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van meerdere stranden biedt voldoende recreatiemogelijkheden. Playa de La Alcaidesa, op 4,8 kilometer afstand, is de dichtstbijzijnde optie voor strandbezoek. De regio is bekend om zijn golfcultuur, met toegang tot drie prestigieuze golfbanen in de onmiddellijke omgeving. Naast golf zijn er andere sportfaciliteiten beschikbaar, zoals het Complejo Deportivo Zona Norte (2 km), Santa María Polo Club (2,3 km) en verschillende zwemfaciliteiten zoals Piscina Loma del Rey (4,8 km). De Puerto de Sotogrande op 2,7 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en jachthavenfaciliteiten. Voor elektrische voertuigen is er een laadpaal beschikbaar op 2,0 kilometer afstand.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich strategisch in de provincie Cádiz, op 25 kilometer ten noordoosten van Gibraltar. De locatie biedt een optimale balans tussen rustige woonomgeving en toegang tot grotere steden. Algeciras, met ongeveer 121.957 inwoners, ligt op 21 kilometer afstand en biedt uitgebreide voorzieningen. Marbella, de bekende badplaats met ongeveer 147.958 inwoners, bevindt zich op 45 kilometer. Voor internationale reizen is de luchthaven van Gibraltar op slechts 14 kilometer de dichtstbijzijnde optie, terwijl de grotere internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 84 kilometer afstand ligt.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL903253
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID