Урегулиран жилищен терен с площ от 3522 квадратни метра в престижния район Сотогранде, Кадис. Теренът е разположен на 40 метра надморска височина с южно изложение, което гарантира оптимално слънчево осветение през целия ден. Намира се в непосредствена близост до някои от най-реномираните голф игрища в Европа, включително Real Club de Golf de Sotogrande само на 270 метра. Теренът предлага възможност за изграждане на жилищна сграда с площ над 1200 квадратни метра съгласно местните строителни норми.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Теренът е позициониран в елитния жилищен комплекс Сотогранде Алто, част от по-голямото частно развитие Сотогранде. Районът се характеризира с ниска гъстота на застрояване, обширни зелени площи и близост до бреговата линия. Разположението на терена предлага панорамни гледки към планините и околната природа, като същевременно осигурява дискретност и уют на бъдещите жители.
Територията отговаря на нуждите на семейства и индивиди, търсещи ексклузивна жилищна среда с висок стандарт. Близостта до международни училища като Sotogrande International School го прави подходящ за семейства с деца. Голямата площ на парцела позволява създаването на просторни жилищни пространства с допълнителни удобства като басейн, градини и зони за отдих, съобразени с индивидуалните изисквания на бъдещите собственици.
Теренът е напълно урегулиран и готов за строеж. Съгласно предоставената информация, строителният статус е завършен, като индикативната година на узаконяване е 1970 г. Това означава, че всички необходими разрешения, документация и инфраструктурни връзки са налице. Собствениците могат да започнат строителни дейности веднага след придобиването на имота, съгласно местните строителни норми и регулации.
Теренът представлява самостоятелна парцела без изградена жилищна или инфраструктурна съставляваща. Не включва готова жилищна сграда, басейн, озеленяване или други подобрения. Предвид голямата площ, поддръжката на целия имот ще изисква значителни ресурси. Районът е предназначен за самостоятелни къщи, което ограничава възможностите за строеж на апартаментни комплекси или по-висока гъстота на застрояване.
Този терен е подходящ за заможни семейства или индивиди, които търсят възможност да изградят персонализиран луксозен дом в един от най-престижните жилищни комплекси в Андалусия. Особено подходящ е за голф ентусиасти, тъй като се намира в непосредствена близост до няколко световноизвестни игрища. Също така е атрактивен за семейства с деца, поради близостта до международни училища с висок стандарт. Инвеститорите, които търсят дългосрочна стойност в стабилен пазар на луксозни имоти, ще намерят този терен привлекателен поради стратегическото му местоположение и потенциала за растеж на стойността в бъдеще.
Качеството на бъдещата сграда ще зависи изцяло от избора на инвеститорите. Теренът позволява изграждането на жилищна сграда с площ над 1200 квадратни метра, което дава възможност за прилагане на висококачествени материали и технологии. Местните строителни норми в Сотогранде изискват спазване на определени стандарти за архитектура и материали, които запазват естетиката и ексклузивността на района. Инвеститорите могат да избират от разнообразие от висококачествени строителни материали, предлагани на местния пазар, включително традиционни средиземноморски материали като варовик, керамични плочки и дървени елементи, както и модерни екологични и енергоефективни решения.
Теренът се предлага на цена от €634,000, която е стандартна за парцели с подобни размери и локация в Сотогранде. Цената за квадратен метър е приблизително €180, което е в съответствие с пазарните стойности за престижни недвижими имоти в района. Предвид ексклузивния характер на района и ограничената наличност на свободни терени, цената представлява конкурентна оферта в сегмента на луксозните имоти в Сотогранде.
Животът в Сотогранде се характеризира с ексклузивност и спокойствие, като същевременно предлага достъп до висококачествени услуги. Близостта до голф игрища като Valderrama и Sotogrande го превръща в идеално място за ентусиасти на спорта. Дневният ритъм може да включва сутрешна игра на голф, последвана от обяд в някой от местните ресторанти и следобед на плажа. Плажът La Alcaidesa е на по-малко от 5 километра, което позволява лесен достъп до морските забавления. Вечерте са спокойни, с възможност за разходки из добре поддържаните улици на комплекса или посещения на местния марина Puerto de Sotogrande.
Околната среда на Сотогранде предлага комбинация от природна красота и добре развита инфраструктура. В района има 66 спортни съоръжения, включително голф игрища, тенис кортове, плувни басейни и конни клубове. Образователните нужди са добре осигурени с 13 основни и 5 средни училища в района, включително престижното международно училище Sotogrande International School на 4.4 километра. Здравеопазването е на високо ниво с два здравни центъра и болница на 10 километра. Търговските нужди са удовлетворени с разнообразие от магазини, ресторанти и услуги в радиус от 2 километра, включително три ресторанта, две аптеки, две банки и две зъболекарски кабинети.
Картата показва стратегическото разположение на терена в престижния комплекс Сотогранде. Виждат се близостта до трите голф игрища, както и до бреговата линия. Във фокуса е удобната достъпност до ключови удобства като международното училище, марината и плажовете. Районът се отличава с ниска гъстота на застрояване и обширни зелени площи, които създават усещане за ексклузивност и простор.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сотогранде е стратегически разположен в провинцията Кадис, на 25 километра североизточно от Гибралтар. Районът се намира между по-големите градове Алхесирас (21 километра с 121,957 жители) и Марбеля (45 километра с 147,958 жители). Тази локация предоставя идеален баланс между спокойствието на ексклузивен жилищен комплекс и достъпа до градските удобства. Близостта до Гибралтар осигурява допълнителни услуги, включително международно летище и търговски възможности. Регионът е част от Коста дел Сол, известна със своите плажове, луксозни курорти и висок стандарт на живот, което прави Сотогранде един от най-желаните райони за инвестиции в луксозни имоти в Южна Испания.
Теренът се отличава с удобна достъпност до ключови удобства. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, се намира на 4.8 километра, а други плажове като Playa de la Chullera и Playa de La Atunara са на съответно 8.1 и 8.5 километра. Летището в Гибралтар е на 14 километра, което улеснява международните пътувания. Наличието на три престижни голф игрища в радиус от 3.4 километра (Real Club de Golf de Sotogrande на 270 метра, Club de Golf La Cañada на 2.5 километра и Club de Golf Valderrama на 3.4 километра) го превръща в идеално място за любителите на този спорт. Супермаркетът е на 1.7 километра, аптеката на 1.2 километра, а болницата на 10 километра.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде се радва на благоприятен средиземноморски климат с средна годишна температура от 17.8°C. Регионът се отличава с около 300 слънчеви дни годишно. Планинските вериги осигуряват защита от силни ветрове, а близостта до морето поддържа температурите умерени през летните месеци. Периодът за плуване е приблизително 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Терениът е разположен на височина от 40 метра над морското равнище с лек наклон към морето от 0.9%, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки. Районът се отличава със забележителна природна красота, включително гори от корков дъб, зелени игрища за голф и гледки към Средиземно море и планините.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е Playa de La Alcaidesa на 4.4 километра. Тези плажове са известни със своите златни пясъци и чисти води, подходящи за плуване и водни спортове. Гледката към планината Гибралтар и бреговата линия на Мароко придава уникална красота на региона. За любителите на голфа, Сотогранде е истински рай с три световноизвестни игрища в непосредствена близост. Real Club de Golf de Sotogrande е само на 270 метра, като е един от най-старите и престижни голф клубове в Испания. Club de Golf Valderrama, често считан за едно от най-добрите игрища в Европа, е на 3.4 километра. Другите спортни съоръжения включват тенис кортове, конни клубове като Santa María Polo Club и плувни комплекси като Piscina Loma del Rey.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде е стратегически разположен в провинцията Кадис, на 25 километра североизточно от Гибралтар. Районът се намира между по-големите градове Алхесирас (21 километра с 121,957 жители) и Марбеля (45 километра с 147,958 жители). Тази локация предоставя идеален баланс между спокойствието на ексклузивен жилищен комплекс и достъпа до градските удобства. Близостта до Гибралтар осигурява допълнителни услуги, включително международно летище и търговски възможности. Регионът е част от Коста дел Сол, известна със своите плажове, луксозни курорти и висок стандарт на живот, което прави Сотогранде един от най-желаните райони за инвестиции в луксозни имоти в Южна Испания.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL314485
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, теренът в Сотогранде се отличава със своята стратегическа локация и размер. Алтернативи като Adel San Roque в Сотогранде (от €673,000) и Serenity Golf Homes в Сотогранде (от €549,000) предлагат по-малки парцели на по-високи цени за квадратен метър. Sphere в Сотогранде (от €1,619,000) е значително по-скъп вариант, насочен към по-висок сегмент от пазара. В сравнение с съседните региони като Марбеля, Сотогранде предлага по-ниска гъстота на застрояване и по-ексклузивна атмосфера, което го прави по-привлекателен за тези, които търсят дискретност и спокойствие. Разстоянието до международното летище в Гибралтар (14 км) е значително по-кратко в сравнение с летището в Малага (84 км), което е предимство за международните пътувания. Качеството на живот в Сотогранде се отличава със своите зони за отдих, зелени площи и висок стандарт на услугите, което го прави един от най-желаните региони за живеене и инвестиции в луксозни имоти на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID