Стамбени плац површине 3522 м² налази се у престижном Сотограндеу, у провинцији Кадиз. Ово је једна од најексклузивнијих приватних заједница у Андалузији, позната по својим теренима за голф, луксузним вилама и медитеранском животном стилу. Плац је већ изграђен и спреман за изградњу објекта према потребама будућег власника, са могућношћу изградње стамбеног простора преко 1200 м². Налази се у близини познатих голф терена, школа и других садржаја који чине ову локацију изузетно привлачном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у Сотогранде Алту, елитном делу ширег подручја Сотогранде, на 40 метара надморске висине. У непосредној близини су Реал Клуб де Голф де Сотогранде (270 м) и други престижни голф терени. Плажа Ла Алкаидеса је на 4,8 км удаљености, док су центри градова Алхесирас и Марбеља на 21 км и 45 км респективно. Са мање од 2 км до најближег супермаркета и апотеке, локација пружа приватност уз приступ дневним потребама.
Овај плац је погодан за изградњу породичне куће по мери, са могућношћу стварања простора од преко 1200 м². Близина међународних школа чини га привлачним за породице са децом, док приступ голф теренима и другим спортским активностима задовољава потребе активних становника. Могућност изградње базена, великих тераса и врта пружа потенцијал за стварање амбијента за одмор и рекреацију, са довољно простора за примање гостију и приватни живот.
Плац је већ изграђен и спреман за непосредну изградњу, без потребе за додатним припремним радовима. Завршетак грађевинских радова био је 1970. године, што указује на стабилизован терен и могућност директног почетка градње. Као већ развијен плац у оквиру етаблиране заједнице, сви инфраструктурни елементи (путеви, водовод, електричне мреже) су већ присутни, што смањује време и трошкове припрема за почетак градње.
Плац не пружа готово стамбено решење, већ захтева додатно улагање у пројектовање и изградњу објекта. Нема директног приступа плажи, већ захтева коришћење превоза за долазак до обале. Иако је у близини голф терена, сам плац не укључује чланство у голф клубовима. Због величине локације, одржавање терена ће захтевати значајна улагања, посебно ако се изгради велики објекат са пространим вртом.
Овај плац је погодан за појединце или породице које траже есклузивну локацију за изградњу породичног дома по мери у једној од најпрестижнијих заједница на Кости дел Солу. Посебно је привлачан за оне који воле голф, са неколико врхунских терена у непосредној близини. Породице са децом ће ценити близину међународних школа, док ће активни умiroвљеници ценити комбинацију мира, сигурности и приступа разноврсним садржајима. Инвеститори у луксузне некретнине могу препознати потенцијал у дугорочном вредносном расту некретнина у Сотограндеу. Такође је погодан за оне који желе други дом у медитеранском окружењу, са могућношћу изградње објекта који ће одговарати њиховим специфичним потребама и стилу живота, са приступом плажама, голф теренима и другим рекреативним активностима.
Као већ изграђен плац из 1970. године, терен је стабилизован и припремљен за градњу, без потребе за додатним радовима на припреми терена. Инфраструктурне везе (водовод, канализација, електрична мрежа) су присутне и повезане са месним мрежама, што омогућава брзи почетак радова. Квалитет земљишта одговара стандардима за изградњу луксузних објеката, са карактеристикама које подржавају вишеспратну градњу. При планирању изградње, купци ће имати могућност бирања материјала и технологија према својим преференцијама и буџету, укључујући могућност примене енергетски ефикасних решења. Близина других луксузних вила у окружењу указује на високе стандарде градње у овом подручју, што може послужити као референтна тачка за квалитет изведбе.
Цена од €634.000 представља почетну вредност за овај плац површине 3522 м² у Сотограндеу. Коначна цена може варирати у зависности од специфичних услова купопродаје, тренутног стања тржишта и могућих додатних услуга које нуде продавци. У односу на сличне локације у региону, ова цена се налази у средњем до вишем сегменту, што је оправдано престижном локацијом, величином плаца и приступом елитним садржајима. Потенцијалним купцима треба имати на уму да ће укупна улагања укључивати и трошкове пројектовања, изградње, дозвола и опремања будућег објекта.
Дневни живот на овом плацу у Сотограндеу карактерише комбинација приватности и приступа елитним садржајима. Јутарња рутина може почети са доручком на тераси са погледом на зеленило или голф терене, након чега следи одлазак до оближње школе или пословних обавеза. За време дана, близина голф терена омогућава брз приступ рекреативним активностима, док поподне може бити посвећено одмору код куће или посетама оближњим плажама. Вечерње активности укључују дружење у локалним ресторанима или марини, са могућношћу брзог повратка у мирну атмосферу приватног плаца. Викендом се живот често фокусира на голф, јахање или дружење са комшијама у есклузивном окружењу Сотограндеа, са могућношћу организације породичних окупљања у просторном дворишту.
Живот у овом делу Сотограндеа нуди баланс између приватности и приступа разноврсним садржајима. Са 8 аутобуских линија и 9 станица у близини, јавни превоз је доступан, али је због природе локалитета и даље препоручљиво имати лично возило. Са 1,2 км до најближе апотеке, 1,7 км до супермаркета и 2,0 км до банке, дневне неопходности су лако доступне. Здравствене услуге су на 10 км удаљености, док образовне установе, укључујући и престижне међународне школе, налазе се на 3,5-4,4 км. За рекреацију, постоје бројне могућности: од голф терена на мање од 1 км, преко спортских центара на 2,0 км, до плажа на 4,8 км. Ресторани, кафићи и друге занимљивости налазе се у кругу од 2 км, што чини свакодневни život удобним и разноликим.
Карта приказује позиционирање плаца унутар ширег подручја Сотограндеа, са јасно видљивом близином кључних садржаја. Сотогранде се простире од обале Средоземног мора до падина Сијера Алменара, пружајући разноврсне пејзаже. Плац се налази у унутрашњем делу, са добрим приступним путем до главних саобраћајница. Визуелно је јасно како је објекат позициониран у близини најважнијих голф терена, са директном везом до обалног појаса и оближњих урбаних центара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, провинција Кадиз, око 25 км североисточно од Гибралтара. Позициониран је у једном од најдинамичнијих делова Кости дел Сол, са релативно добром повезаношћу са већим урбаним центрима. Алхесирас, град са преко 121.000 становника, налази се на 21 км и представља главни комерцијални и индустријски центар овог дела Андалузије. Марбеља, позната туристичка дестинација са око 147.000 становника, удаљена је 45 км и пружа додатне услуге, забаву и културне садржаје. Поред тога, градови као што су Херез де ла Фронтера (87 км) и Гибралтар (25 км) су лако доступни за дане излете. Унутар региона, Сотогранде се истиче као плански развијена, ниске густине насељена зона, која комбинује стамбени комфорт са приступом природи и рекреационим садржајима.
Плац се налази на 4,8 км од Плаже Ла Алкаидеса, која пружа приступ Средоземном мору. За међународне путнике, аеродром Гибралтар је на само 15 км удаљености, што је погодно за честа путовања. Аеродром Малага је на 84 км, што захтева око сат времена вожње. Голф ентузијасти ће ценити близину Реал Клуб де Голф де Сотогранде (само 270 м), док су остали eminentни голф терени као што су Валдерама и Ла Кањада на 3,4 км и 2,5 км респективно. Већи градови у региону, Алхесирас (21 км) и Марбеља (45 км), нуде додатне услуге, културне садржаје и трговачке центре. У кругу од 2 км од плаца налазе се три ресторана, две апотеке и две банке, што пружа основне услуге у непосредној близини.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
На 40 метара надморске висине, плац нуди благи медитерански климат са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Ниска надморска висина и близина мора доприносе умереним температурама током целе године. Повољни ветрови са медiterrana ублажавају екстремне температуре, чинећи климат пријатним за боравак. Са 4 месеца годишње када је температура мора изнад 20°C, сезона купања је релативно дуга, од маја до октобра. Због благе хлине од само 0,9% према обали, терен је равномеран и лаган за кретање, што је погодно за све узрасте. С обзиром на географски положај, регија прима обиље сунчаних сати током целе године, са преко 300 сунчаних дана годишње, што ствара идеалне услове за живот на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Алкаидеса, удаљена 4,8 км, представља најближи обални сегмент, са могућношћу купања и рекреације. Иако нису наведене специфичне информације о Плавој застави, плаже у овом делу Кости дел Сола углавном задовољавају високе стандарде чистоће и безбедности. За голф ентузијасте, ова локација је изузетна, са Реал Клуб де Голф де Сотогранде на свега 270 м удаљености, као и два друга престижна клуба, Валдерама и Ла Кањада, на 3,4 км и 2,5 км. Спортске могућности се не завршавају са голфом - у близини се налази спортски центар на 2,0 км, поло клуб на 2,3 км и базен Лома дел Реј на 4,8 км. Са укупно 66 спортских објеката у региону, становници имају приступ разноврсним рекреативним активностима, од водених спортова на мору до традиционалних теретана и спортских терена.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде се налази у општини Сан Роке, провинција Кадиз, око 25 км североисточно од Гибралтара. Позициониран је у једном од најдинамичнијих делова Кости дел Сол, са релативно добром повезаношћу са већим урбаним центрима. Алхесирас, град са преко 121.000 становника, налази се на 21 км и представља главни комерцијални и индустријски центар овог дела Андалузије. Марбеља, позната туристичка дестинација са око 147.000 становника, удаљена је 45 км и пружа додатне услуге, забаву и културне садржаје. Поред тога, градови као што су Херез де ла Фронтера (87 км) и Гибралтар (25 км) су лако доступни за дане излете. Унутар региона, Сотогранде се истиче као плански развијена, ниске густине насељена зона, која комбинује стамбени комфорт са приступом природи и рекреационим садржајима.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL314485
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде се истиче као једна од најексклузивнијих стамбених локација на Кости дел Сол, са поређењем са сличним пројектима у региону. Адел Сан Роке, такође у Сотограндеу, нуди сличан луксузни стандарт по вишој почетној цени од €673.000. Серенити Голф Хомес у истој области почиње од €549.000, што га чини приступачнијим, али са мањим површинама и ограниченијим могућностима. Насупрот томе, Спхере пројекат у Сотограндеу, са почетном ценом од €1.619.000, циља на још виши сегмент тржишта. У поређењу са другим деловима Андалузије, Сотогранде нуди јединствену комбинацију приватности, сигурности и приступа елитним садржајима, што оправдава вишу цену некретнина. За разлику од гушће насељених обалних градова, Сотогранде карактерише планска изградња ниске густине, што пружа више приватности и зелених површина по становнику. Истовремено, у поређењу са изолованијим руралним подручјима, Сотогранде нуди бољу инфраструктуру, безбедност и приступ висококвалитетним услугама, што га чини идеалним за оне који траже баланс између медитеранског мира и урбаног комфорта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID